Аренда помещения свободного назначения 832,1 м²

АРЕНДА СКЛАДА 832,1 М² В СКЛАДСКОМ КОМПЛЕКСЕ НА УЛ. ИЖОРСКАЯ — ТЁПЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ГРУЗОВЫМИ ЛИФТАМИ И СОБСТВЕННОЙ ПОДСТАНЦИЕЙ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ХОВРИНО»!

• Просторное складское помещение с наливным полом, высотой потолков 6 м и избыточной электромощностью — идеальная база для хранения, мини-производства или логистического хаба в современном складском комплексе САО.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 832,1 м² на 3 этаже 4-этажного складского комплекса.
• — Высота потолков 6 м — возможность установки стеллажных систем и вертикального хранения
• — Наливной пол — прочное, износостойкое покрытие для интенсивной эксплуатации
• — Типовой ремонт — готовая база без затрат на подготовку помещения
• — Отдельный вход со двора — прямой доступ для грузового транспорта
• Детализация площади :
• Основной склад 719,2 м² — основная зона хранения
• Дополнительный склад 59,2 м² — зона для готовой продукции или брака
• Кладовая 9,9 м² — хранение инвентаря и расходных материалов
• Подсобные помещения 17,5 м² — зона для персонала и оборудования
• Санузел + умывальная — комфорт для сотрудников
• Коридоры 20,9 м² — удобная логистика внутри блока
• Логистические преимущества :
• 3 грузовых лифта — быстрая и безопасная транспортировка грузов на 3 этаж
• Отдельный вход со двора — автономия грузовых операций
• Пользование территорией для въезда/выезда большегрузных машин — без ограничений по времени
• Локация-транспортный хаб :
• ул. Ижорская, 8А, район Западное Дегунино, САО.
• — 5 минут транспортом до м. «Ховрино»
• — 5 минут до ст. Лианозово
• — Удобный выезд на Дмитровское шоссе и ТТК
• — Промышленная зона без ограничений для грузового транспорта

ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ НАДЁЖНОСТЬ ПРЕМИУМ-КЛАССА :

• Собственная подстанция комплекса — независимость от городских сетей, стабильное электроснабжение без перебоев
• Электричество в избытке — мощность легко покроет потребности склада и мини-производства без согласований
• Центральное отопление — тёплый склад круглый год
• Приточная вентиляция + местное кондиционирование — комфортный микроклимат в любое время года
• Пожарная сигнализация — соответствие требованиям МЧС

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА (ВСЁ ВКЛЮЧЕНО) :

• Огороженная территория — полная безопасность и контроль доступа 24/7
• Видеонаблюдение по периметру — мониторинг территории и въездных ворот
• Парковка в долевом соотношении к площади — гарантированные машиноместа для вашего персонала и клиентов
• Уборка территории 1 раз в день — поддержание чистоты без ваших усилий
• Зимнее обслуживание : уборка и вывоз снега + очистка кровли
• Обслуживание лифтов и теплового пункта — стабильная работа инженерных систем
• Вывоз бытового мусора 1 раз в неделю — решение вопросов утилизации
• Услуги администраторов — помощь в решении текущих вопросов

ПРОЗРАЧНАЯ СТРУКТУРА ПЛАТЕЖЕЙ :

• Ставка аренды : 15 600 /м² в год
• Ежемесячная арендная плата : 1 081 730
• Фиксированные коммунальные платежи : 81 000 /мес — полностью закрывают все расходы :
• • Электроэнергия (свет)
• • Водоснабжение и водоотведение
• • Вывоз бытового мусора
• • Прочие коммунальные услуги
• Итого к оплате : 1 162 730 /мес — фиксированный платёж без сюрпризов
• Налог : УСН (НДС не включён)
• Эксплуатационные расходы : Включены в базовую ставку (полный пакет из 15+ услуг)
• Юридический адрес : Предоставляется бесплатно
• Обеспечительный платёж : 1 162 730 (1 месяц)
• Предоплата : 1 месяц
• Тип аренды : Прямая от собственника
• Комиссия для арендатора : 0%
• Срок аренды : Длительный договор (минимум 11 месяцев)

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Склада с предсказуемым бюджетом : Фиксированные коммунальные 81 000 = никаких сюрпризов в счетах за свет и воду.
• Мини-производства : Собственная подстанция + избыток электричества = работа оборудования без ограничений.
• Интернет-логистики : Огороженная территория + парковка в доле = безопасная комплектация 24/7.
• Пункта выдачи заказов (ПВЗ) : Юр. адрес бесплатно + фиксированные коммунальные = точка присутствия без скрытых расходов.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Фиксированные коммунальные 81 000 — бюджет планируется точно: свет, вода, мусор уже включены без переменных по счётчикам.
• Собственная подстанция — гарантия бесперебойной работы даже при авариях в городских сетях.
• Огороженная территория + парковка в доле — безопасность и удобство без поиска мест на улице.
• Юр. адрес бесплатно — экономия 15–20 000 /год.
• Прямая аренда 0% комиссия — экономия до 500 000 по сравнению с агентскими предложениями.
• Организуем показ склада с демонстрацией грузовых лифтов, подстанции и парковочной зоны!
• Получите расчёт полной стоимости владения за 2 минуты — фиксированный платёж 1 162 730 /мес без скрытых расходов!
• АрендаСклада Ховрино САО Ижорская ТёплыйСклад ГрузовыеЛифты СвояПодстанция ПрямаяАренда 832м2 ФиксированныеКоммунальные
• аренда склада 832 м² у метро Ховрино, тёплое помещение с грузовыми лифтами и собственной подстанцией на Ижорской в САО, склад с наливным полом, огороженной территорией, юр. адресом бесплатно и фиксированными коммунальными 81 000 в Москве
• Ваш бизнес заслуживает предсказуемости — выберите склад 832,1 м² с фиксированными коммунальными 81 000 (свет, вода, мусор включены), собственной подстанцией и огороженной территорией, где каждый месяц вы платите одну и ту же сумму без сюрпризов в счетах!
• Объект №3100-986871.