Аренда производственного помещения 753 м²

АРЕНДА ТЁПЛОГО ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 753 М² НА 1-Й КАРАЧАРОВСКОЙ — 7 МЕТРОВ ВЫСОТЫ, 100 КВТ И ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД В ЮВАО!

• Готовое к запуску отапливаемое помещение с открытой планировкой, зоной погрузки и 24/7 доступом — идеальная база для производства, склада или логистического хаба в шаговой доступности от МЦД и с прямым выездом на ключевые магистрали Москвы.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 753 м² на 1 этаже бизнес-центра.
• — Открытая планировка — полная свобода зонирования под производственные линии, стеллажные системы или складские зоны
• — Высота потолков 7 м — возможность вертикального хранения и размещения высокого оборудования
• — Чистовая отделка — готовая база без затрат на черновые работы
• — Отдельный вход со двора — автономная логистика без пересечения с офисными потоками
• — Мокрые точки + санузел в блоке — комфорт для персонала и готовность к форматам с использованием воды
• Локация-логистический хаб :
• 1-я Карачаровская ул., 8с10, район Нижегородский, ЮВАО.
• — 6–10 минут пешком до ст. МЦД3 «Перово» и МЦД4 «Чухлинка»
• — Удобный выезд на Рязанский проспект и МСД — беспрепятственная доставка в любой район
• — Шаг до Народного парка Карачарово и Кусковского лесопарка — экологичная среда для сотрудников

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ :

• Электрическая мощность 100 кВт с возможностью увеличения — готовность к энергоёмкому оборудованию
• Центральное отопление — тёплое помещение круглый год без доплат за электрообогрев
• Зоны погрузки-разгрузки + подъезд для фур — оптимизация логистики без рамп и ограничений
• Пропускная система + круглосуточная охрана — безопасность оборудования и грузов 24/7
• Режим работы 24/7 — полная свобода производственных циклов

ИНФРАСТРУКТУРА БИЗНЕС-ЦЕНТРА :

• Огороженная территория — контроль доступа и защита периметра
• Наземная парковка для грузовых и легковых автомобилей — решение логистических задач
• Столовая на территории — питание для персонала без выхода за пределы комплекса
• Дополнительно : в корпусах 1, 2 и 22 доступны офисы от 30 до 200 м² по ставке 1 000 /м²/мес — возможность создать экосистему «производство + офис»

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :

• Арендная ставка : 1 350 /м² в месяц
• Ежемесячная арендная плата : 1 016 550
• НДС : Применяется
• В ставку включено : Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
• Оплачивается отдельно :
• • Коммунальные платежи
• • Интернет
• Залог : 1 месяц (1 016 550 )
• Тип аренды : Субаренда от управляющей компании «Килфор»
• Комиссия для арендатора : 0% — прямое сотрудничество без посредников
• Срок аренды : 11 месяцев с возможностью пролонгации
• Арендные каникулы и юридический адрес : По согласованию

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Производственного цеха : 7 м высоты + 100 кВт + отдельный вход = готовая база под оборудование и конвейеры.
• Тёплого склада : Центральное отопление + высота 7 м = эффективное хранение без сезонных ограничений.
• Логистического хаба : Зоны погрузки + подъезд фур + 24/7 доступ = бесперебойная отгрузка.
• Мастерской / сервиса : Мокрые точки + санузел в блоке = комфорт для рабочих смен.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• 100 кВт с возможностью увеличения — масштабируемость под рост производства без переезда.
• 7 м высоты + 1 этаж — редкое сочетание для ЮВАО, позволяющее разместить оборудование высотой до 5–6 м.
• МЦД в 10 минутах — удобство для найма персонала из любого района Москвы.
• Прямая аренда от УК без комиссии — экономия до 500 000 при заключении договора.
• Арендные каникулы + юр. адрес — мягкий старт и регистрация компании без допрасходов.
• Организуем оперативный показ помещения с демонстрацией зон погрузки, высоты потолков и инженерных узлов!
• Получите расчёт полной стоимости владения (с коммуналкой) и варианты планировки под ваш формат за 15 минут!
• АрендаПроизводства Карачарово ЮВАО Нижегородский МЦД ТёплыйСклад ПрямаяАренда 753м2 100кВт 24на7
• аренда производства 753 м² у МЦД Перово, тёплое помещение с высотой 7м и отдельным входом на 1-й Карачаровской в ЮВАО, склад с 100 кВт и зоной разгрузки в Москве
• Ваш бизнес заслуживает логистики без компромиссов — выберите 753 м² с высотой 7 м, 100 кВт мощности и отдельным входом, где МЦД в 10 минутах привлекает персонал, а прямая аренда от управляющей компании сохраняет бюджет на запуск производства!
• Объект №3100-987351.