Аренда помещения свободного назначения 1 800 м²

АРЕНДА ПСН 1 800 М² НА 8 ЭТАЖЕ В БЦ КЛАССА А У М. САЛАРЬЕВО — ПОДГОТОВЛЕННОЕ ПРОСТРАНСТВО ПОД МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР С ПОЛНОЙ ДОСТУПНОСТЬЮ В ЮЗАО!

• Просторное помещение свободного назначения в строении 2 премиального бизнес-центра — идеальная база для многопрофильной клиники, реабилитационного центра или диагностического комплекса с ВРИ, частичной отделкой и инфраструктурой, готовой к приему маломобильных пациентов.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 1 800 м² на 8 этаже (строение 2) нового бизнес-центра класса А.
• — Частичный ремонт выполнен :
• • Стяжка пола — готовое основание для финишной отделки
• • Вытяжная вентиляция — смонтирована, экономия на инженерных работах
• • Стеклянные перегородки — зонирование под офис уже реализовано и может быть легко перепланировано под кабинеты, процедурные или другие форматы без капитальных затрат
• • Санузлы — оборудованы и готовы к эксплуатации
• • Элементы меблировки — часть мебели сохраняется (обсуждается)
• — Высота потолков 3,5 м — эффектное пространство для имиджевых решений
• — Панорамные окна с видом на лесополосу — терапевтический эффект для пациентов, естественное освещение и визуальная релаксация
• — Заполняемость строения : 1–7 этажи уже заняты — стабильная деловая среда и готовый трафик
• Локация-транспортный хаб :
• ЮЗАО, 3 км от МКАД по Киевскому шоссе в сторону области.
• — 10 минут пешком до м. «Саларьево»
• — Удобный выезд на Киевское шоссе и МКАД
• — Остановка общественного транспорта у входа — доступность для сотрудников и пациентов

ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ МЕДИЦИНЫ И МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРАЖДАН :

• Входная группа оборудована для маломобильных граждан — беспрепятственный доступ для всех категорий пациентов
• Пандусы на входе — удобный заезд для колясок, каталок и маломобильных посетителей
• Широкие турникеты — пропускная система адаптирована для медицинских целей (транспортировка на каталках, колясках)
• 8 этаж с полной доступностью — редкое сочетание высоты и медицинской инфраструктуры в одном здании
• Презентабельная входная группа — первое впечатление работает на доверие пациентов с порога

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА :

• Интеллектуальная система управления зданием (ИСУЗ) — автоматизация климата, освещения и безопасности
• 4-трубная система кондиционирования — независимый контроль температуры зимой и летом без простоев
• Приточно-вытяжная вентиляция — постоянный приток свежего воздуха с фильтрацией (вытяжка уже разведена)
• Видеонаблюдение + система контроля доступа — безопасность 24/7

ЭКОСИСТЕМА ЗДОРОВЬЯ И КОМФОРТА (5 ГА ТЕРРИТОРИИ) :

• Огороженная охраняемая территория 5 Га — приватность и безопасность без городского шума
• Фонтаны и прогулочные зоны — терапевтическая среда для пациентов реабилитационных программ
• Ресторанный сегмент и столовая на территории — питание для персонала и пациентов без выхода за пределы комплекса
• Салон красоты и супермаркет — сервисы в шаговой доступности
• Доступ 24 часа — полная свобода графика работы клиники без ограничений охраны

ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА :

• Охраняемая парковка на 1 360 машиномест — решение для пациентов, сотрудников и гостей
• 10 ВИП-мест — выделяются под руководство и важных клиентов
• Велосипедная стоянка — поддержка экологичного транспорта

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ :

• Тип аренды : Прямая от собственника
• Срок договора : Долгосрочный (обсуждается под ваш проект)
• Юридический адрес : Предоставляется бесплатно
• Ставка : 18 000 /м² в год
• Коммунальные услуги и электроэнергия : оплачиваются отдельно по счётчикам

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Многопрофильной медицинской клиники : Готовые санузлы, вытяжка и легко перепланируемые перегородки сокращают срок запуска на 3–4 месяца.
• Реабилитационного центра с ВРИ : Пандусы, широкие турникеты и вид на лесополосу создают идеальную среду для восстановления пациентов.
• Диагностического центра : Панорамные окна с видом на зелень и 8 этаж формируют спокойную атмосферу для пациентов.
• Стоматологического комплекса : Вытяжная вентиляция уже готова под специфические требования.
• Премиального коворкинга / образовательного центра : Территория 5 Га и ресторанная инфраструктура превращают работу в комфортный процесс.

ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО ДЛЯ МЕДИЦИНЫ?

• Полная доступность (Accessibility) : Пандусы на входе + широкие турникеты для каталок — редкость для БЦ, критически важно для клиники.
• Частичная отделка : Стяжка, вытяжка и модульные стеклянные перегородки экономят до 10 млн и полгода ремонта.
• Вид на лесополосу : Естественная релаксация для пациентов — терапевтический эффект без дополнительных затрат.
• Заполненные 1–7 этажи : Стабильное окружение, наличие соседей-арендаторов формирует доверие к локации.
• Ресторанный сегмент + столовая : Питание для персонала и пациентов на территории — экономия времени и повышение комфорта.
• 10 минут до метро + парковка на 1 360 мест : Максимальная доступность для пациентов из любого района Москвы.
• Организуем персональный показ помещения с демонстрацией доступности для маломобильных граждан, готовых инженерных узлов и вида на лесополосу!
• Предоставим расчёт ставки под медицинский формат и варианты перепланировки стеклянных перегородок за 24 часа!
• АрендаПСН Саларьево ЮЗАО КиевскоеШоссе КлассА МедицинскийЦентр ВРИ Реабилитация ПрямаяАренда 1800м2 ДоступнаяСреда Лесополоса
• аренда ПСН 1800 м² у метро Саларьево, помещение под медицинский центр с ВРИ на 8 этаже в строении 2, пространство с пандусами, вытяжкой и видом на лес в Москве
• Ваш медицинский центр заслуживает среды, которая лечит сама по себе — выберите 1 800 м² на 8 этаже с полной доступностью для маломобильных пациентов, где пандусы на входе и широкие турникеты для каталок снимают логистические барьеры, вид на лесополосу работает на реабилитацию, а частичный ремонт ускоряет запуск проекта на полгода!
• Объект №3100-987568.