Аренда офиса 1 511,3 м²

АРЕНДА ОФИСА 1 511,3 М² В БИЗНЕС-ПАРКЕ «ХИМКИ БИЗНЕС ПАРК» НА ЛЕНИНГРАДСКОЙ УЛ. — СМЕШАННАЯ ПЛАНИРОВКА, ГОТОВАЯ ОТДЕЛКА, СЕРВЕРНАЯ, КУХНЯ И САНУЗЕЛ В БЛОКЕ!

• Просторный офисный блок с качественной отделкой в современном бизнес-парке на Ленинградском направлении — идеальное решение для компании, которая ищет большую площадь, функциональную инфраструктуру и гибкость адаптации под свои задачи без компромиссов.

ЛОКАЦИЯ — ПРЯМОЙ ВЫЕЗД НА ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ И МЦД

• • Адрес: Московская обл., г. Химки, ул. Ленинградская, вл. 39 стр. 6, бизнес-парк «Химки Бизнес Парк»
• • Метро и МЦД: в шаговой доступности станции МЦД Химки , Левобережная и Молжаниново
• • Транспортные артерии: первый выезд на Ленинградское шоссе и МКАД — быстрая логистика в Москву, Зеленоград и аэропорт Шереметьево
• • Окружение: динамичный деловой кластер с кафе, банками и сервисами, удобная инфраструктура для сотрудников

ПРОСТРАНСТВО С АДАПТИВНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ И АВТОНОМИЕЙ

• Площадь: 1 511,3 м² (полезная — 1 349,4 м², коэффициент 1,12)
• Этаж: уточняется по запросу
• Планировка: смешанная — готовая конфигурация кабинетов и open space; возможно изменение планировки под требования арендатора, включая дизайн-проект до расстановки мебели
• Отделка: с отделкой — современный типовой ремонт, состояние «заезжай и работай»
• Мебель: без мебели — свобода организовать пространство под корпоративный стиль
• Высота потолков: 2,5–3 м — комфортный офисный объём
• Оснащение блока:
• — Кухня в блоке
• — Санузел в блоке + мокрая точка
• — Серверная — готовая инфраструктура для ИТ
• Микроклимат: регулировка по зонам — индивидуальный комфорт для разных отделов
• Доступ: вход из здания, по пропускам — контроль и безопасность

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

• Центральное кондиционирование и вентиляция — регулируемый климат круглый год
• Выделенная электрическая мощность — поддержка офисного оборудования и серверной
• Оптоволоконные каналы связи — резервируемый доступ в интернет
• Система контроля доступа + видеонаблюдение + СКУД — безопасность 24/7
• Пожарная сигнализация и система пожаротушения — соответствие нормативам

ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

• Наземная и подземная парковка на территории бизнес-парка — места для сотрудников и клиентов
• Гостевая парковка — удобство для встреч с партнёрами
• Вело- и мото-парковка
• Зарядные станции для электромобилей

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• НДС 22%: Не включён в ставку (оплачивается отдельно)
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены
• Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются по факту потребления
• Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
• Юридический адрес: Предоставляется (для помещений от 330 м², на срок договора аренды)
• Депозит: 3 месяца
• Тип аренды: Прямая аренда от собственника
• Срок договора: Долгосрочный (стандартно 3 года, обсуждается любой)

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Крупной IT-компании или разработчика ПО: серверная, зонирование, отдельные кабинеты и open space — идеальная инфраструктура для продуктовой команды
• Штаб-квартиры среднего и крупного бизнеса: готовая отделка, кухня, санузел в блоке, юридический адрес — заезжайте и работайте
• Колл-центра или службы технической поддержки: возможность перепланировки под большое количество рабочих мест, близость к МЦД — удобная логистика для сотрудников
• Консалтинговой или аудиторской компании: смешанная планировка с переговорными, переговорные зоны и серверная для хранения данных
• Фармацевтического или логистического представительства: близость к Шереметьево и Ленинградскому шоссе, парковка для корпоративного транспорта

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Готовая отделка и гибкая планировка: заезжаете сейчас, а планировку адаптируете под себя позже или сразу — без капитального ремонта
• Полная автономия блока: собственная кухня, санузлы и мокрая точка — комфорт без зависимости от этажа
• Серверная в составе помещения: экономия на строительстве отдельной серверной комнаты и подведении мощностей
• Регулируемый климат по зонам: настраиваете температуру под разные отделы — повышение продуктивности и лояльности
• Транспортный хаб: Ленинградское шоссе, МКАД и три станции МЦД — сотрудники добираются из Москвы и области без проблем
• Парковка с зарядками для электромобилей: дополнительный комфорт для владельцев «зелёного» транспорта
• Прямая долгосрочная аренда: фиксация условий и прозрачные расчёты на годы вперёд
• Организуем оперативный показ с демонстрацией всех зон, серверной, кухни и парковочной инфраструктуры!
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты адаптации планировки под вашу оргструктуру и проект договора.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаОфиса ХимкиБизнесПарк Химки Ленинградская МЦД СмешаннаяПланировка Серверная СвояКухня ПрямаяАренда НДС22 1511м2
• 1 511,3 м² готового офиса в бизнес-парке «Химки» с собственной серверной, кухней и возможностью перепланировки — ваше пространство на Ленинградском шоссе, где три станции МЦД и прямая аренда помогают бизнесу расти без границ.
• Объект №3100-987917.