Аренда офиса 2 597 м²

АРЕНДА ОФИСА 2 597 М² В БИЗНЕС-ПАРКЕ «ХИМКИ БИЗНЕС ПАРК» НА ЛЕНИНГРАДСКОЙ УЛ. — КЛАСС А, ТРИ ЭТАЖА, ГОТОВАЯ ОТДЕЛКА, КУХНИ И СЕРВЕРНЫЕ!

• Готовое офисное пространство на трёх этажах в современном бизнес-парке у Ленинградского шоссе — идеальное решение для крупной компании, которой нужны престиж, новейшая инженерия и готовая инфраструктура без компромиссов.

ЛОКАЦИЯ — ПРЯМОЙ ВЫЕЗД НА ЛЕНИНГРАДСКУЮ МАГИСТРАЛЬ И МЦД

• • Адрес: Московская обл., г. Химки, Ленинградская ул., вл39с6, бизнес-парк «Химки Бизнес Парк»
• • Метро и МЦД:
• — 7 минут до ст. МЦД Химки
• — 10 минут до м. Планерная
• — 10 минут до м. Беломорская
• • Транспортные артерии: прямой выезд на Ленинградское шоссе (5 км от МКАД) и Алтуфьевское шоссе (3 км от МКАД) — быстрая логистика в Москву, Зеленоград и аэропорт Шереметьево
• • Окружение: современный деловой кластер с собственной инфраструктурой: аптека, банкомат, кафе, минимаркет, столовая, центральная рецепция
• ПРОСТРАНСТВО — ГОТОВЫЕ БЛОКИ НА ТРЁХ ЭТАЖАХ С АВТОНОМНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
• Площадь: 2 597 м² (суммарно три этажа: 9 этаж — 1 397 м² , 14 этаж — 452 м² , 15 этаж — 748 м² ) — можно арендовать вместе или раздельно
• Этажность: 9, 14, 15 из 17 — панорамные виды и изоляция от шума
• Планировка: открытая — свободная конфигурация под любое зонирование
• Отделка: современная офисная отделка — состояние «заезжай и работай»
• Мебель: без мебели — свобода обставить пространство под корпоративный стиль
• Оснащение каждого блока:
• — Оборудованная кухня
• — Раздельные уборные
• — Помещение для серверной — готовая ИТ-инфраструктура
• Микроклимат: регулировка по зонам — индивидуальный комфорт для разных отделов
• Доступ: пропускная система, круглосуточная охрана — полная безопасность

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ КЛАССА А

• Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция — климат-контроль всего здания
• Выделенная электрическая мощность — поддержка любого офисного и серверного оборудования
• Оптоволоконные каналы связи — резервирование для бесперебойной работы
• Круглосуточная охрана + видеонаблюдение + контроль доступа — безопасность 24/7
• Система пожаротушения — соответствие всем нормам

ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

• Наземная и подземная парковка на территории бизнес-парка — места для сотрудников и клиентов
• Гостевая парковка — удобство для встреч с партнёрами
• Вело- и мото-парковка — поддержка разных форматов мобильности
• Зарядные станции для электромобилей — инфраструктура для экологичного транспорта

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• НДС 22%: Включён в ставку
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены
• Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются по факту потребления
• Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
• Юридический адрес: Предоставляется (для помещений от 330 м²)
• Депозит: Стандартные условия (уточняется на переговорах)
• Тип аренды: Прямая аренда от собственника
• Срок договора: Длительный (стандартно 3 года, обсуждается)

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Крупной штаб-квартиры или головного офиса: три этажа, собственная столовая, кафе и центральная рецепция — имидж и продуктивность на высшем уровне
• IT-корпорации с распределёнными отделами: разноэтажные блоки для разработки, тестирования и администрирования, серверные на каждом этаже
• Банковского или финансового back-офиса: готовые кабинеты и open space, высокая безопасность, комнаты для серверов
• Колл-центра на сотни операторов: изолированные этажи с собственной кухней и санузлами — комфорт при сменной работе
• Представительства международной компании: класс А, панорамные виды, близость к Шереметьево и Ленинградскому шоссе для встреч с партнёрами

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Готовые блоки «под ключ»: отделка, кухни, серверные и санузлы — заезжайте и начинайте работу без ремонта
• Три этажа с возможностью разделения: удобно сегментировать бизнес-юниты, дочерние компании или операционные подразделения
• Класс А и панорамные виды: статусное пространство для встреч с VIP-клиентами и мотивации сотрудников
• Регулируемый климат по зонам: индивидуальный микроклимат для серверных, переговорных и открытых пространств
• Транспортный хаб: Ленинградка, МКАД и три станции МЦД — идеально для сотрудников из Москвы и области
• Парковка с зарядками для электромобилей: дополнительный комфорт для передовых компаний
• Прямая долгосрочная аренда с прозрачными условиями: фиксация ставки на годы вперёд
• Организуем оперативный показ всех трёх этажей с демонстрацией оборудования, видов и парковки!
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования под вашу структуру и проект договора.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаОфиса ХимкиБизнесПарк Химки Ленинградская КлассА ТриЭтажа ГотоваяОтделка Серверные ПрямаяАренда НДС22 2597м2
• 2 597 м² на трёх этажах бизнес-парка «Химки» с готовыми кухнями, серверными и панорамными видами — ваше пространство у Ленинградского шоссе, где класс А и прямая аренда создают идеальные условия для масштабного роста.
• Объект №3100-987953.