Аренда офиса 300 м²

АРЕНДА ПСН 300 М² В АДМИНИСТРАТИВНОМ ЗДАНИИ НА УЛ. ИВАНА ФРАНКО У М. КУНЦЕВСКАЯ — ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ПОТОЛКИ 3,9 М, ПОД СКЛАД, ПРОИЗВОДСТВО ИЛИ БЭК-ОФИС!

• Помещение свободного назначения с отдельным входом на охраняемой территории научно-производственного комплекса в начале Рублёво-Успенского шоссе — идеальное решение для склада, производства, мастерской или закрытого офиса, кому нужны надёжность, отсутствие окон и предсказуемые расходы без компромиссов.

ЛОКАЦИЯ — ЗАПАДНАЯ ЧАСТЬ МОСКВЫ, БЛИЗОСТЬ К МАГИСТРАЛЯМ

• • Адрес: ул. Ивана Франко, 4к10
• • Метро:
• — 11 минут пешком до м. Кунцевская (Арбатско-Покровская и Филёвская линии, БКЛ)
• — 13 минут до м. Кунцевская (МЦД-1)
• — 16 минут до м. Славянский бульвар
• • Транспортные артерии: начало Рублёво-Успенского шоссе , 15 минут до центра, планируется съезд с проспекта Багратиона — удобный выезд в Москву и область
• • Окружение: крупный НПК с вендинговыми автоматами, планируется обновление зон питания, несколько автобусных остановок рядом

ИЗОЛИРОВАННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ БЕЗ ОКОН — ТИШИНА, БЕЗОПАСНОСТЬ, КОНТРОЛЬ

• Площадь: 300 м² (возможно увеличение до 350 м²)
• Этаж: 2 из 12 , отдельный вход с улицы — полная автономия
• Расположение в здании: помещения в середине корпуса, без окон — защита от взлома, минимум теплопотерь, отсутствие внешних отвлекающих факторов
• Планировка: свободная — адаптируете под стеллажи, станки, перегородки или офисные кабинеты
• Состояние: типовой ремонт , помещение свободно — заезд и запуск после минимальной подготовки, условия адаптации под ремонт обсуждаются
• Высота потолков: 3,9 м — удобно для стеллажного хранения, антресолей или установки оборудования
• Мокрые точки: 2 — организация санузлов и технической воды
• Доступ: охраняемая территория, вход сотрудников по FaceID , гостевой проход по QR-коду — двойной контур безопасности

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

• Центральное отопление — комфортная работа круглый год
• Естественная вентиляция , при необходимости — возможность монтажа принудительной (обсуждается)
• Электрическая мощность достаточная для склада, производства или офиса (точные параметры уточняйте на просмотре)
• Пожарная сигнализация — соблюдение норм
• Круглосуточная охрана территории, видеонаблюдение по периметру

ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД

• Наземная парковка на территории комплекса — места для сотрудников
• Гостевой въезд на территорию — комфорт для клиентов и курьеров
• Удобный подъезд к входной группе — быстрая загрузка и разгрузка

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• НДС 22%: Включён в арендную ставку
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены
• Коммунальные платежи: Включены
• Юридический адрес: Предоставляется
• Предоплата: 1 месяц
• Арендные каникулы: Предоставляются — подготовитесь без давления
• Тип аренды: Прямая аренда от собственника
• Срок договора: Длительный, минимальный — 11 месяцев

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Склада интернет-магазина или ПВЗ: потолки 3,9 м, изолированный вход, возможность заезда машин на территорию
• Производства или мастерской: отсутствие окон не критично, глухие стены и отдельный вход позволяют шуметь и работать в своём графике
• Бэк-офиса или колл-центра: отсутствие окон минимизирует отвлекающие факторы, помещение легко зонируется под операторские линии и кабинеты
• Студии звукозаписи, продакшна или фотостудии: полный контроль акустики и освещения, приватность без посторонних глаз
• Архива или серверной: сухой охраняемый объём, возможность организовать климат-контроль

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Отдельный вход и двойная система безопасности: полная автономия, сотрудники и посетители не пересекаются с остальным зданием
• Помещение без окон: защита от несанкционированного доступа, минимальные теплопотери, идеальный контроль освещения и звука
• Потолки 3,9 м: ставьте высокие стеллажи, антресоли или крупногабаритное оборудование
• Включённые коммунальные и эксплуатационные расходы: предсказуемый бюджет без сюрпризов в платёжках
• Близость к Рублёво-Успенскому шоссе и будущему съезду с проспекта Багратиона: быстрый доступ в центр и область
• Арендные каникулы и прямая аренда: готовьте помещение к работе с комфортом, без скрытых платежей и посредников
• Организуем показ в удобное время с демонстрацией входной группы, планировки, парковки и инженерных узлов!
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования под ваш профиль и проект договора.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаПСН ИванаФранко Кунцевская ФилиДавыдково Склад Производство BackОфис ОтдельныйВход НДС22 ПрямаяАренда 300м2
• 300 м² с отдельным входом и потолками 3,9 м на охраняемой территории у метро Кунцевская — помещение без окон, где включённые платежи, полная безопасность и тишина помогают складу, производству или бэк-офису работать эффективно.
• Объект №3100-988025.