Аренда офиса 3 171,8 м²

АРЕНДА ОФИСА 3 171,8 М² (5 ЭТАЖЕЙ) В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ КЛАССА А В ИНСТИТУТСКОМ ПЕРЕУЛКЕ, У М. ДОСТОЕВСКАЯ, МАРЬИНА РОЩА, НОВОСЛОБОДСКАЯ — 600 РАБОЧИХ МЕСТ, 15 ПЕРЕГОВОРНЫХ, 4 ТЕРРАСЫ, ПОЛНАЯ МЕБЕЛЬ, IT-ИНФРАСТРУКТУРА, ПАРКОВКА 17 МЕСТ, ВСЕ СЕРВИСЫ ВКЛЮЧЕНЫ!

• Уникальное офисное пространство на пяти этажах (со 2-го по 6-й) в реновированном здании 1917 года. Первая линия, собственный паркинг на 17 м/м с зарядной станцией для электромобилей. Просторное лобби и холл, 4 террасы, 600 рабочих места, 15 переговорных комнат (до 20 человек), 13 кабин для звонков, кофе-поинты и серверные на каждом этаже, комнаты для персонала, душевые, локеры, мейл-боксы. Все сервисы включены в единый платёж (техническая эксплуатация, клининг, напитки без ограничений, охрана, ресепшн, команда администраторов, все коммунальные расходы). Полностью оснащено мебелью, выстроена IT-инфраструктура. Управление — собственным оператором.

ЛОКАЦИЯ — ИНСТИТУТСКИЙ ПЕРЕУЛОК, СВАО, МАРЬИНА РОЩА

• Адрес: Институтский пер., 2 .
• Метро: Достоевская , Марьина Роща , Новослободская .
• Транспортные артерии: 1 км от ТТК, 1,5 км от Садового кольца.
• Окружение: деловой центр, развитая инфраструктура.

ПРОСТРАНСТВО — 5 ЭТАЖЕЙ (2–6) С ТЕРРАСАМИ И ПОЛНОЙ ОСНАСТКОЙ

• Общая площадь: 3 171,8 м² (этажи: 2-й, 3-й, 4-й, 5-й, 6-й).
• Рабочие места: 600 (стандарт на человека — 5,3 м²).
• Переговорные: 15 (до 20 человек) + 13 кабин для звонков.
• Кофе-поинты и серверные на каждом этаже, комнаты для персонала, душевые, локеры, мейл-боксы.
• Террасы: 4 (доступны для использования).
• Лобби и холл: просторные, оборудованные.
• Состояние: полностью меблировано, IT-инфраструктура готова.
• Инженерные системы:
• – Электрическая мощность 650 кВт
• – Система общеобменной вентиляции (System-Air/KORF/Shuft)
• – Система кондиционирования VRF (Dantex) с распределенной подачей охлажденного воздуха
• – Теплоснабжение от городского ввода (0,6 Гкал/час)
• – Водоснабжение от городского ввода (до 15,2 м³/сутки)
• – Хладоснабжение серверных (резерв N+1)
• – Провайдеры: Вестколл, МТС (1 Гб/с)
• – 2 пассажирских лифта (грузоподъёмность до 630 кг)
• Парковка: 17 машиномест (наземная, с зарядной станцией для электромобилей).
• Готовность: свободно.

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

• 650 кВт, вентиляция, VRF-кондиционирование, теплоснабжение, водоснабжение, хладоснабжение серверных, 2 лифта. Круглосуточная охрана, контроль доступа, служба ресепшн, администраторы.

ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД

• Наземная парковка на 17 мест с зарядкой для электромобилей. Удобный подъезд к ТТК и Садовому кольцу.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• НДС включён, все сервисы входят в арендную ставку (техэксплуатация, клининг, напитки, охрана, ресепшн, администраторы, коммунальные расходы). Прямая аренда от УК, длительный договор (от 24 месяцев). Юридический адрес предоставляется. Уборка (клининг) уже включена в стоимость, дополнительная оплата не требуется.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Штаб-квартиры крупной компании — 600 рабочих мест, 15 переговорных, IT-инфраструктура.
• IT-холдинга или R&D-центра — серверные на каждом этаже, хладоснабжение, 650 кВт.
• Колл-центра или контакт-центра — полная сервисная поддержка, кофе-поинты, душевые.
• Образовательного центра или бизнес-школы — переговорные до 20 человек, террасы.
• Представительства международной компании — класс А, первая линия, полный сервис.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• 3 171,8 м² с готовой мебелью и IT-инфраструктурой — въезд и работа без вложений.
• 600 рабочих мест, 15 переговорных, 13 кабин для звонков — масштаб для любой команды.
• 4 террасы и просторное лобби — комфорт и презентабельность.
• 650 кВт мощности и хладоснабжение серверных — подходит для высоконагруженного IT.
• Всё включено — клининг, напитки, охрана, ресепшн, коммуналка — единый платёж.
• Парковка на 17 мест с зарядкой для электромобилей — современный стандарт.
• Расположение у ТТК и Садового кольца — транспортная доступность.
• Организуем оперативный показ с демонстрацией всех пяти этажей, террас, переговорных, серверных и парковки.
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаОфиса Достоевская МарьинаРоща Новослободская СВАО Офис3171м2 КлассА 600РабочихМест 15Переговорных 4Террасы 650кВт Парковка17Мест ЗарядкаДляЭлектромобилей ВсеСервисыВключены
• Офисный блок 3 171,8 м² (этажи 2–6) в деловом центре класса А у м. Достоевская: 600 рабочих мест, 15 переговорных, 4 террасы, мебель, IT-инфраструктура, 650 кВт, парковка 17 мест с зарядкой — всё включено в единый платёж.
• Объект №3100-989267.