Аренда офиса 1 076 м²

АРЕНДА ОФИСА 1 076 М² (5-Й И 6-Й ЭТАЖИ) В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ КЛАССА А В ИНСТИТУТСКОМ ПЕРЕУЛКЕ, У М. ДОСТОЕВСКАЯ, МАРЬИНА РОЩА, НОВОСЛОБОДСКАЯ — 166 РАБОЧИХ МЕСТ, VIP-ТЕРРАСА, ВСЕ СЕРВИСЫ ВКЛЮЧЕНЫ, ПАРКОВКА 17 МЕСТ!

• Офисное пространство на двух верхних этажах (5 и 6) в реновированном бизнес-центре класса А. Смешанная планировка (open space + отдельные кабинеты). На каждом этаже: скайп-кабинет, переговорная на 4 места, большая VIP-переговорная, зона отдыха, серверная, кухня, санузлы. Отдельные кабинеты руководителей. VIP-терраса с лаунж-зоной . 166 рабочих мест. Здание расположено у входа в Екатерининский парк (пруды, теннисные корты). Все сервисы включены в единый платёж: коммунальные услуги, мебель и оборудование, клининг, безлимитный интернет, сервис печати, мобильное приложение для управления офисом, кофейный сервис, техэксплуатация, мелкий ремонт, служба безопасности, общий ресепшн, раздельный сбор мусора.

ЛОКАЦИЯ — ИНСТИТУТСКИЙ ПЕРЕУЛОК, СВАО, МАРЬИНА РОЩА

• Адрес: Институтский пер., 2 .
• Метро: Достоевская , Марьина Роща , Новослободская .
• Транспортные артерии: 1 км от ТТК, 1,5 км от Садового кольца (в 2027 году станция «Достоевская» станет кольцевой, в 2028 – подземный траволатор к «Олимпийскому»).
• Окружение: Екатерининский парк, три ресторана, кофейня, супермаркеты, фуд-холлы «Центральный рынок» и «Депо» (в 5 минутах транспортом).

ПРОСТРАНСТВО — ДВА ЭТАЖА (5-Й И 6-Й), VIP-ТЕРРАСА

• Общая площадь: 1 076 м² (5-й и 6-й этажи).
• Рабочие места: 166 (готовые, с мебелью).
• Планировка: смешанная (open space + отдельные кабинеты).
• На каждом этаже: скайп-кабинет, переговорная на 4 места, большая VIP-переговорная, зона отдыха, серверная, кухня, санузлы; отдельные кабинеты руководителей.
• VIP-терраса с лаунж-зоной (для руководителя).
• Состояние: типовой ремонт, полная мебель, IT-инфраструктура готова.
• Инженерные системы:
• – Электрическая мощность 650 кВт (на здание)
• – Система общеобменной вентиляции
• – VRF-кондиционирование
• – Теплоснабжение от городского ввода
• – Водоснабжение от городского ввода
• – Хладоснабжение серверных (резерв N+1)
• – Провайдеры: Вестколл, МТС (1 Гб/с)
• – 2 пассажирских лифта
• Парковка: 17 машиномест (наземная, с зарядной станцией для электромобилей).
• Доступ: круглосуточный, пропускная система, отдельный вход с улицы.
• Готовность: свободно.

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

• 650 кВт, вентиляция, VRF-кондиционирование, теплоснабжение, водоснабжение, хладоснабжение серверных, 2 лифта. Круглосуточная охрана, контроль доступа, служба ресепшн.

ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД

• Наземная парковка на 17 мест с зарядкой для электромобилей. Удобный подъезд к ТТК и Садовому кольцу.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• Все сервисы включены в арендную ставку (коммунальные услуги, мебель, клининг, интернет, сервис печати, мобильное приложение, кофе, техэксплуатация, мелкий ремонт, охрана, ресепшн, раздельный сбор мусора). НДС включён. Прямая аренда от собственника, длительный договор. Обеспечительный платёж – 2 месяца (без указания цифр). Юридический адрес предоставляется.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Штаб-квартиры компании на 166+ человек – два этажа, open space + кабинеты.
• IT-компании или R&D-центра – серверные, хладоснабжение, 650 кВт.
• Юридической или консалтинговой фирмы – VIP-переговорные, приватная терраса.
• Образовательного центра – отдельные кабинеты, зоны отдыха.
• Представительства международного бренда – класс А, парк рядом, полный сервис.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• 1 076 м² на двух этажах – гибкость зонирования и статусный вид.
• 166 рабочих мест с мебелью и IT-инфраструктурой – въезд без вложений.
• VIP-терраса с лаунж-зоной – эксклюзивное пространство для руководителя.
• Все сервисы включены – единый платёж без скрытых расходов.
• Парковка на 17 мест с зарядкой для электромобилей – современный стандарт.
• Расположение у Екатерининского парка – прогулки, спорт, переключение от ритма города.
• Близость к станции метро (станет кольцевой) – транспортная доступность растёт.
• Организуем оперативный показ с демонстрацией двух этажей, VIP-террасы, переговорных и парковки.
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, презентацию с планировкой, проект договора.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаОфиса Достоевская МарьинаРоща Новослободская СВАО Офис1076м2 КлассА 166РабочихМест VIPТерраса ВсеСервисыВключены Парковка17Мест
• Офис 1 076 м² на 5-м и 6-м этажах в деловом центре класса А у м. Достоевская: 166 рабочих мест, VIP-терраса с лаунж-зоной, всё включено (мебель, IT, клининг, кофе, связь), парковка 17 мест с зарядкой – работайте в парке без забот.
• Объект №3100-989294.