Аренда здания 932,8 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, 4-я Лесные Поляны улица, 27
- Коммунарка, Троицкаяпешком15 мин.на машине4 мин.
- Ольховая, Сокольническаяпешком24 мин.на машине6 мин.
- Корниловская, Троицкаяпешком32 мин.на машине8 мин.
Описание
**АРЕНДА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 932,8 М² В ПОСЕЛКЕ ГАЗОПРОВОД У М. КОММУНАРКА — 3 ЭТАЖА, УЧАСТОК 600 М², СВОЯ ПАРКОВКА, ВЫВЕСКА, НОЧНАЯ РАБОТА, АЛКОГОЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ, ВОЗМОЖНОСТЬ СМЕНЫ ВРИ НА 4.7 (ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС), ПРЯМАЯ АРЕНДА!**
- **Отдельно стоящее нежилое здание на собственном участке 600 м²** в активно растущем районе НАО. Первая линия дороги-дублёра. Собственный въезд, парковка, фасад и вывеска. Центральная канализация, вода, вентиляция, кондиционирование. Главное преимущество — полная автономия: вытяжка на кровлю, ночная работа без ограничений, алкогольная лицензия, вывеска без согласований с УК. Свой участок под парковку и летнюю террасу. Идеально для детского сада, школы, медцентра, стоматологии, ресторана, фитнеса, спа, мини-отеля или офиса. **Собственник готов рассмотреть гостиничный бизнес (хостелы, отели) при условии смены ВРИ на 4.7.**
- **ЛОКАЦИЯ – 4-Я ЛЕСНЫЕ ПОЛЯНЫ УЛ., ПОСЕЛОК ГАЗОПРОВОД, ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ, НАО**
- - **Адрес:** **ул. 4-я Лесные Поляны, 27**.
- - **Метро:** **м. Коммунарка**.
- - **Транспортные артерии:** Калужское шоссе (6 км до МКАД), дорога-дублёр, остановка общественного транспорта (239 м).
- - **Окружение:** активно растущий район, рядом жилые проекты (Ольховый Квартал, Smart Garden, Литературный Квартал) — более 1000 квартир заселяются в 2026–2027 годах, будущий клиентский трафик.
**ПРОСТРАНСТВО – 3 ЭТАЖА, ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА**
- **Общая площадь 932,8 м²**, 3 этажа, высота потолков 3,2 м, открытая планировка (open space), отдельный вход с улицы, чистовая отделка, готовность – свободно.
- **Земельный участок 600 м²** в собственности – под парковку, летнюю террасу, прогулочную площадку.
- **Коммуникации:** центральная канализация, вода, вентиляция, кондиционирование, электричество 60 кВт.
- **Особые возможности:** вывеска без согласований с УК, вытяжка на кровлю, ночная работа без ограничений, возможность получения алкогольной лицензии, **возможность смены ВРИ на 4.7 (гостиничное обслуживание)**.
- **Собственный фасад и въезд** – полная автономия.
**ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ**
- Электричество 60 кВт, вентиляция, кондиционирование, центральное водоснабжение, канализация. Охрана, видеонаблюдение – по факту здания.
**ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД**
- Собственная открытая парковка на участке. Удобный подъезд.
**ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ**
- НДС включён, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Прямая аренда. Юридический адрес предоставляется бесплатно. **Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно.**
**ИДЕАЛЬНО ДЛЯ**
- Частного детского сада или начальной школы (сад и школа в пешей доступности – ниша закрыта).
- Медицинского центра, стоматологии, реабилитации.
- Ресторана с летней террасой, банкетного зала.
- Фитнеса, спа, мини-отеля.
- **Гостиничного бизнеса (хостелы, отели) – при условии смены ВРИ на 4.7 (собственник готов обсуждать).**
- Офиса, представительства, коворкинга.
- Торговли, услуг, общепита (алкогольная лицензия возможна).
**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
- **Отдельно стоящее здание с участком 600 м²** – полная автономия и гибкость.
- **Ночная работа без ограничений** – свобода графика.
- **Алкогольная лицензия и вытяжка на кровлю** – готовность к общепиту.
- **Вывеска без согласований с УК** – никаких бюрократических препятствий.
- **Свой фасад и въезд** – узнаваемость и удобство для клиентов.
- **Растущий район** – тысячи новых жителей в 2026–2027 годах, зайти сейчас выгоднее, чем через год.
- **Возможность смены ВРИ на 4.7** – открывает гостиничный бизнес (хостелы, отели).
- **Прямая аренда** – прозрачные условия.
- **Организуем оперативный показ** с демонстрацией здания, участка и фасада.
- **Предоставим за 24 часа:** коммерческое предложение, проект договора.
- Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
- Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
- АрендаЗдания Коммунарка НАО ПоселокГазопровод ОтдельностоящееЗдание Участок600м2 Ресторан ДетскийСад МедицинскийЦентр АлкогольнаяЛицензия ВРИ4_7 ГостиничныйБизнес ПрямаяАренда
- **Отдельно стоящее здание 932,8 м² в НАО у м. Коммунарка: участок 600 м², вывеска, ночная работа, алко-лицензия, возможность смены ВРИ на 4.7 – для ресторана, медцентра, детсада, офиса или гостиничного бизнеса.**
- Объект №3100-990859.
Характеристики
- Тип сделки
- Аренда
- Тип объекта
- Здания
- Общая площадь
- 933 м²
- Парковка
- Открытая
- Вход
- Отдельный с улицы
- Условия сделки
- Прямая аренда
- Предоплата
- 1 мес.
- Регион
- Москва
- Округ
- ТиНАО
- Район
- Коммунарка
- Метро
- Коммунарка · 5 мин на транспорте
- Отделка
- Под чистовую отделку
- Этажей в здании
- 3
- Тип здания
- Отдельно стоящее здание
- Высота потолков
- 3,2 м
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Местное
- Планировка
- Открытая
- НДС
- НДС, включён в цену
- Обеспечительный платёж
- 1 мес.
- Включено в ставку
- эксплуатационные расходы
- Арендные каникулы
- Есть
Расположение
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, 4-я Лесные Поляны улица, 27
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 214,5 м²
536 250 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Николо-Хованская улица, д 7 стр 1
- Прокшино, Сокольническаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,2 км · 215 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 675,7 м²
1 249 998 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Александры Монаховой улица, д 1
- Коммунарка, Троицкаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 676 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 487 м²
950 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Веласкеса бульвар, 7к1
- Корниловская, Троицкаяпешком21 мин.на машине6 мин.
≈ 1,3 км · 487 м²
Аренда · Офисы
Офис 62,9 м²
130 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, п Сосенское, Веласкеса бульвар, д 7 к 3
- Корниловская, Троицкаяпешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 1,4 км · 63 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 126,1 м²
230 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, п Сосенское, Магеллана проспект улица, 4
- Прокшино, Сокольническаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,7 км · 126 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 30 м²
85 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, п Сосенское, Магеллана проспект улица, 4
- Прокшино, Сокольническаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,7 км · 30 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 270,2 м²
599 190 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, г. Николо-Хованское, д. 12
- Прокшино, Сокольническаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 1,7 км · 270 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 300 м²
1 716 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, 22 й км калужского шоссе улица, 10с32
- Корниловская, Троицкаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 2 км · 1 300 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 970 м²
2 910 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, пос. Коммунарка, Александры Монаховой улица, 30 ст2
- Новомосковская (Коммунарка), Сокольническаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 2 км · 970 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 120,2 м²
279 946 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, улица Липовый парк, д. 5, корп. 1
- Коммунарка, Троицкаяпешком26 мин.на машине7 мин.
≈ 2,1 км · 120 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 096 м²
1 972 800 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Калужское, 22-й км улица, 10
- Корниловская, Троицкаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 2,2 км · 1 096 м²
Аренда · Офисы
Офис 85 м²
170 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Братьев Гранат улица, 6
- Прокшино, Сокольническаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 2,2 км · 85 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 90 м²
170 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Скандинавский бульвар, 1к2
- Потапово, Сокольническаяпешком30 мин.на машине8 мин.
≈ 2,4 км · 90 м²
Аренда · Офисы
Офис 107 м²
374 500 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Александры Монаховой улица, д 39/1
- Потапово, Сокольническаяпешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 2,5 км · 107 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 126 м²
378 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Прокшинский проспект, 5
- Прокшино, Сокольническаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 2,5 км · 126 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 142 м²
396 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Прокшинский проспект, 11
- Прокшино, Сокольническаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 2,6 км · 142 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 12 130 м²
18 195 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, 21-й километр улица, 3
- Корниловская, Троицкаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 2,6 км · 12 130 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 814 м²
1 383 800 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, 21-й километр улица, 3
- Корниловская, Троицкаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 2,6 км · 814 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 102 м²
280 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Лобановский Лес улица, 9
- Прокшино, Сокольническаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 2,6 км · 102 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 44 м²
140 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Лобановский Лес улица, 9
- Прокшино, Сокольническаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 2,6 км · 44 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 58 м²
140 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Лобановский Лес улица, 9
- Прокшино, Сокольническаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 2,6 км · 58 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 60 м²
200 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Прокшинский проспект, 12
- Прокшино, Сокольническаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 2,8 км · 60 м²
Аренда · Офисы
Офис 99 м²
272 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Лобановский Лес улица, д 11
- Прокшино, Сокольническаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 2,8 км · 99 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 100 м²
120 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Сосенское п., Скандинавский бульвар, 5к3
- Потапово, Сокольническаяпешком24 мин.на машине6 мин.
≈ 2,8 км · 100 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 312,3 м²
562 140 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, поселение Сосенское, Эдварда Грига улица, 5
- Потапово, Сокольническаяпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,9 км · 312 м²
Аренда · Склады
Склад 5 655,5 м²
11 311 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Мамыри, 2Б
- Тютчевская, Троицкаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 3,1 км · 5 656 м²
Аренда · Склады
Склад 4 834 м²
8 862 333 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Одоевского улица, 2к1
- Корниловская, Троицкаяпешком26 мин.на машине7 мин.
≈ 3,3 км · 4 834 м²
Аренда · Здания
Здание 1 089 м²
2 900 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, км МКАД 38-й, д. 6Б, стр. 1
- Ясенево, Калужско-Рижскаяпешком25 мин.на машине9 мин.
≈ 3,4 км · 1 089 м²
Аренда · Офисы
Офис 28,3 м²
41 035 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Одоевского проезд, 2А
- Корниловская, Троицкаяпешком27 мин.на машине7 мин.
≈ 3,4 км · 28 м²
Аренда · Склады
Склад 393 м²
275 100 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Одоевского проезд, 2А
- Корниловская, Троицкаяпешком27 мин.на машине7 мин.
≈ 3,4 км · 393 м²
Аренда · Офисы
Офис 57,7 м²
83 665 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Одоевского проезд, 2А
- Корниловская, Троицкаяпешком27 мин.на машине7 мин.
≈ 3,4 км · 58 м²
Аренда · Склады
Склад 238,5 м²
166 950 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Одоевского проезд, 2А
- Корниловская, Троицкаяпешком27 мин.на машине7 мин.
≈ 3,4 км · 239 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 165,6 м²
496 800 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Куприна проспект, 1к2
- Потапово, Сокольническаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 3,5 км · 166 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 121,3 м²
460 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Александры Монаховой улица, 87к2
- Потапово, Сокольническаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 3,8 км · 121 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 142,6 м²
285 200 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Скандинавский бульвар, 17
- Потапово, Сокольническаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 3,8 км · 143 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 104,7 м²
471 150 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Александры Монаховой улица, 85к2
- Потапово, Сокольническаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 3,9 км · 105 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 216 м²
648 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, улица Эдварда Грига, д. 16, корп. 2
- Потапово, Сокольническаяпешком10 мин.на машине2 мин.
≈ 3,9 км · 216 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 140,3 м²
280 600 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Скандинавский бульвар, 19
- Потапово, Сокольническаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 4 км · 140 м²
Аренда · Склады
Склад 5 000 м²
ЦЕНА ПО ЗАПРОСУРоссия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Героя России Соломатина улица, 6к12
- Тютчевская, Троицкаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 4 км · 5 000 м²
Аренда · Офисы
Офис 280 м²
266 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Героя России Соломатина улица, д 6 к 10
- Тютчевская, Троицкаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 4 км · 280 м²
Аренда · Склады
Склад 450 м²
319 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, г завода Мосрентген, д. 33Г, стр. 7
- Тютчевская, Троицкаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 4,2 км · 450 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 39,5 м²
71 890 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Сосенское поселение, Скандинавский бульвар, 23к2
- Потапово, Сокольническаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 4,2 км · 40 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 37 м²
55 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Сосенское поселение, Скандинавский бульвар, 23к2
- Потапово, Сокольническаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 4,2 км · 37 м²
Аренда · Склады
Склад 7 200 м²
12 960 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, д. Саларьево, вл.1С1 улица
- Саларьево, Сокольническаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 4,3 км · 7 200 м²
Аренда · Склады
Склад 1 000 м²
1 650 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, поселение Московский, Адмирала Корнилова улица, 61
- Саларьево, Сокольническаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 4,4 км · 1 000 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 92,5 м²
310 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Куприна проспект, 7к1
- Потапово, Сокольническаяпешком28 мин.на машине7 мин.
≈ 4,5 км · 93 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 415 м²
720 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Новоясеневский проспект вл 2 улица, 2Бс2
- Теплый Стан, Калужско-Рижскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 4,7 км · 415 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 000 м²
1 500 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Новоясеневский проспект, 3Ас1
- Теплый Стан, Калужско-Рижскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 4,8 км · 1 000 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 359 м²
450 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Профсоюзная улица, дом 129А
- Теплый Стан, Калужско-Рижскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 4,8 км · 359 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 400 м²
800 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Профсоюзная улица, дом 129А
- Теплый Стан, Калужско-Рижскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 4,8 км · 400 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.