Продажа готового бизнеса 37 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Ярцевская улица, 27к1
- Молодежная, Арбатско-Покровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
- Рабочий Посёлок, МЦД-1пешком27 мин.на машине7 мин.
- Крылатское, Арбатско-Покровскаяпешком29 мин.на машине7 мин.
Описание
**ПРОДАЖА ПСН 37 М² В ЖК «O2XYGEN» НА ЯРЦЕВСКОЙ УЛ. У М. МОЛОДЁЖНАЯ — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРОМ (АПТЕКА), ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ВЫСОТА 4,1 М, ВЫВЕСКА, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!**
- **Готовый арендный бизнес на 1-м этаже** жилого комплекса премиум-класса с действующим арендатором – сетью аптек (более 20 аптек в Ростове-на-Дону, активно развивается в Москве). Отдельный вход с первой линии, место для вывески, высота потолков 4,1 м. Стабильный арендный доход с первого дня владения. Идеально для инвестора, ищущего ликвидный актив в районе с высокой плотностью застройки.
**ЛОКАЦИЯ – ЖК «O2XYGEN», ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., КУНЦЕВО, ЗАО**
- - **Адрес:** **ул. Ярцевская, 27к1**.
- - **Метро:** **м. Молодёжная** (менее 1 мин. пешком).
- - **Транспортные артерии:** Можайское шоссе, МКАД.
- - **Окружение:** жилые комплексы «Достояние», «Vander Park», «Рублёвские огни», «Ярцевская 24», ТЦ «Кунцево Плаза», «Трамплин», ВУЗ «МАИ», развитая инфраструктура.
**ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД**
- **Площадь 37 м²**, 1-й этаж (из 31), **высота потолков 4,1 м**, отдельный вход с улицы, место для вывески, офисная отделка, свободная планировка, готовность – занято арендатором.
**ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ**
- Центральные коммуникации, достаточная электрическая мощность под любой вид деятельности. Охрана – по факту ЖК.
**ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД**
- Городская парковка на прилегающей территории. Удобный подъезд.
**ФИНАНСОВЫЕ И ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ**
- **Цена продажи:** 63 360 000 .
- **Месячная арендная плата (МАП):** 460 000 (коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются арендатором отдельно).
- **Годовая доходность:** ≈ 8,71 %.
- **Годовой доход:** ≈ 5 520 000 .
- **Окупаемость:** ≈ 11 лет 5 месяцев.
- **Срок аренды:** долгосрочный договор.
- **Индексация, арендные каникулы и страховой депозит:** обсуждаются индивидуально.
- **Схема сделки:** договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
- **Налог:** УСН (НДС не облагается).
- **Юридическая чистота:** объект без обременений, документы готовы к сделке.
**ИДЕАЛЬНО ДЛЯ**
- Инвестора, ищущего готовый арендный бизнес с надёжным арендатором.
- Покупателя для собственного бизнеса (аптека, торговля, услуги).
- Компании, планирующей расширение портфеля коммерческой недвижимости.
**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
- **37 м² с действующим арендатором** – моментальный доход без поиска клиентов.
- **Отдельный вход и вывеска** – максимальная видимость и автономность.
- **Первая линия и плотная жилая застройка** – стабильный клиентский поток.
- **Высота потолков 4,1 м** – простор для любого формата.
- **Развитая инфраструктура** – привлекательность для арендаторов.
- **Долгосрочный договор и прозрачные условия сделки** – стабильность и юридическая чистота.
- **Инвестиционная привлекательность** – окупаемость ≈ 11,5 лет при доходности ≈ 8,7 % годовых.
- **Прямая продажа** – прозрачные условия.
- **Организуем показ** с демонстрацией помещения и инфраструктуры. Предоставим документы и проект договора.
- Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
- Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
- ПродажаПСН O2XYGEN Молодёжная Кунцево ЗАО Помещение37м2 ГотовыйБизнес АрендныйБизнес Аптека Высота4_1м Инвестиции ПрямаяПродажа
- **Помещение 37 м² в ЖК «O2XYGEN» у м. Молодёжная: готовый арендный бизнес с арендатором (аптека), отдельный вход, высота 4,1 м, вывеска – для инвестора или собственного бизнеса. Окупаемость ≈ 11,5 лет, доходность ≈ 8,7 % годовых.**
- Объект №3100-991380.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Готовый бизнес
- Общая площадь
- 37 м²
- Этаж
- 1 из 33
- Регион
- Москва
- Округ
- ЗАО
- Район
- Кунцево
- Метро
- Молодёжная · 1 мин на транспорте
- Площадь здания
- 37 915,8 м²
- Высота потолков
- 4,1 м
- Кондиционирование
- Местное
- Планировка
- Смешанная
- Тип бизнеса
- Готовый бизнес (по умолчанию)
- Доход в месяц
- 460 000 ₽
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Ярцевская улица, 27к1
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 15,1 м²
37 440 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Ярцевская улица, 27к1
- Молодежная, Арбатско-Покровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
рядом · 15 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 16,8 м²
37 440 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Ярцевская улица, 27к1
- Молодежная, Арбатско-Покровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
рядом · 17 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 51,1 м²
89 700 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Ярцевская улица, 27к1
- Молодежная, Арбатско-Покровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
рядом · 51 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 37 м²
75 900 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Ярцевская улица, 27к1
- Молодежная, Арбатско-Покровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
рядом · 37 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 40,9 м²
66 420 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Ярцевская улица, 27к1
- Молодежная, Арбатско-Покровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
рядом · 41 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 148,9 м²
74 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Ярцевская улица, 33к2
- Молодежная, Арбатско-Покровскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 300 м · 149 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 135 м²
44 400 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Рублевское шоссе, 97к2
- Молодежная, Арбатско-Покровскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 400 м · 135 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 357,7 м²
130 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Рублевское шоссе, 101
- Молодежная, Арбатско-Покровскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 400 м · 358 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 484 м²
96 820 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Академика Павлова улица, 50
- Молодежная, Арбатско-Покровскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 800 м · 484 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 672,4 м²
210 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Рублевское шоссе, 22к2
- Молодежная, Арбатско-Покровскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 800 м · 672 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 379 м²
60 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Ярцевская улица, 6
- Молодежная, Арбатско-Покровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 800 м · 379 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 837 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Крылатское, Крылатские Холмы улица, 7к2
- Молодежная, Арбатско-Покровскаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 900 м · 837 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 486 м²
91 900 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Молодогвардейская улица, д 21 к 1
- Рабочий Посёлок, МЦД-1пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1000 м · 486 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 286 м²
87 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, улица Полоцкая, д. 23
- Рабочий Посёлок, МЦД-1пешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1 км · 286 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 450,5 м²
65 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Екатерины Будановой улица, 4К1
- Рабочий Посёлок, МЦД-1пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,3 км · 451 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 99,3 м²
28 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Можайский, Гвардейская улица, 14
- Рабочий Посёлок, МЦД-1пешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 2 км · 99 м²
Продажа · Офисы
Офис 137,1 м²
20 565 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Можайский, Горбунова улица, 2с3
- Сетунь, МЦД-1пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2 км · 137 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 055 м²
211 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Можайский, Горбунова улица, 2с3
- Сетунь, МЦД-1пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2 км · 1 055 м²
Продажа · Офисы
Офис 910,6 м²
455 300 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Молдавская улица, 1
- Кунцевская, Арбатско-Покровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 911 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 624,4 м²
864 878 600 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Молдавская улица, 1
- Кунцевская, Арбатско-Покровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 1 624 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 601,3 м²
858 943 400 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Молдавская улица, 1
- Кунцевская, Арбатско-Покровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 1 601 м²
Продажа · Офисы
Офис 874,3 м²
450 264 500 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Молдавская улица, 1
- Кунцевская, Арбатско-Покровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 874 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 621 м²
1 231 195 100 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Молдавская улица, 1
- Кунцевская, Арбатско-Покровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 1 621 м²
Продажа · Офисы
Офис 883 м²
445 915 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Молдавская улица, 1
- Кунцевская, Арбатско-Покровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 883 м²
Продажа · Офисы
Офис 902,1 м²
469 092 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Молдавская улица, 1
- Кунцевская, Арбатско-Покровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 902 м²
Продажа · Офисы
Офис 910 м²
464 100 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Молдавская улица, 1
- Кунцевская, Арбатско-Покровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 910 м²
Продажа · Офисы
Офис 901,2 м²
455 106 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Молдавская улица, 1
- Кунцевская, Арбатско-Покровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 901 м²
Продажа · Офисы
Офис 901,2 м²
459 612 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Молдавская улица, 1
- Кунцевская, Арбатско-Покровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 901 м²
Продажа · Здания
Здание 28 000 м²
2 250 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Крылатское, Крылатская улица, 2к4
- Терехово, Большая кольцевая линияпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 2,3 км · 28 000 м²
Продажа · Здания
Здание 4 361,6 м²
1 687 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Кунцево, Молодогвардейская улица, 64
- Сетунь, МЦД-1пешком25 мин.на машине6 мин.
≈ 2,4 км · 4 362 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 345,3 м²
49 900 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Можайский, Толбухина улица, 12к1
- Сетунь, МЦД-1пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 345 м²
Продажа · Здания
Здание 1 179 м²
600 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Можайский, Толбухина улица, 13к6
- Сетунь, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,6 км · 1 179 м²
Продажа · Здания
Здание 2 025 м²
564 939 846 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Кастанаевская улица, 66
- Кунцевская, Филевскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 2,7 км · 2 025 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 866,9 м²
256 800 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Можайский, Петра Алексеева улица, 12с23
- Рабочий Посёлок, МЦД-1пешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 2,7 км · 867 м²
Продажа · Офисы
Офис 53,8 м²
29 374 800 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Алексея Свиридова улица, д 17
- Кунцевская, МЦД-1пешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,8 км · 54 м²
Продажа · Офисы
Офис 147,8 м²
69 318 200 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Алексея Свиридова улица, д 17
- Кунцевская, МЦД-1пешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,8 км · 148 м²
Продажа · Офисы
Офис 147,6 м²
66 124 800 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Алексея Свиридова улица, д 17
- Кунцевская, МЦД-1пешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,8 км · 148 м²
Продажа · Офисы
Офис 53,9 м²
29 429 400 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Алексея Свиридова улица, д 17
- Кунцевская, МЦД-1пешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,8 км · 54 м²
Продажа · Офисы
Офис 86,5 м²
39 011 500 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Алексея Свиридова улица, д 17
- Кунцевская, МЦД-1пешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,8 км · 87 м²
Продажа · Офисы
Офис 54,1 м²
29 538 600 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Алексея Свиридова улица, д 17
- Кунцевская, МЦД-1пешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,8 км · 54 м²
Продажа · Офисы
Офис 125,7 м²
56 313 600 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Алексея Свиридова улица, д 17
- Кунцевская, МЦД-1пешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,8 км · 126 м²
Продажа · Офисы
Офис 136,6 м²
67 070 600 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Алексея Свиридова улица, д 17
- Кунцевская, МЦД-1пешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,8 км · 137 м²
Продажа · Офисы
Офис 53,8 м²
28 191 200 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Алексея Свиридова улица, д 17
- Кунцевская, МЦД-1пешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,8 км · 54 м²
Продажа · Офисы
Офис 147,8 м²
72 569 800 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Алексея Свиридова улица, д 17
- Кунцевская, МЦД-1пешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,8 км · 148 м²
Продажа · Офисы
Офис 53,8 м²
27 115 200 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Алексея Свиридова улица, д 17
- Кунцевская, МЦД-1пешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,8 км · 54 м²
Продажа · Офисы
Офис 64,6 м²
30 620 400 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Алексея Свиридова улица, д 17
- Кунцевская, МЦД-1пешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,8 км · 65 м²
Продажа · Здания
Здание 31,3 м²
4 053 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Кастанаевская улица, 57к3с2
- Кунцевская, МЦД-1пешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 2,8 км · 31 м²
Продажа · Здания
Здание 832,2 м²
135 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Можайский, Толбухина улица, 5к4
- Сетунь, МЦД-1пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 2,8 км · 832 м²
Продажа · Офисы
Офис 796,9 м²
330 713 500 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Алексея Свиридова улица, д 9 стр 3
- Кунцевская, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,8 км · 797 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 092,8 м²
508 152 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Алексея Свиридова улица, д 9 стр 3
- Кунцевская, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,8 км · 1 093 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.