Продажа готового бизнеса 1 559 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, Московская область, Одинцово, Триумфальная улица, 12А
- Лесной Городок, МЦД-4пешком44 мин.на машине11 мин.
- Внуково, МЦД-4пешком47 мин.на машине12 мин.
- Одинцово, МЦД-1пешком65 мин.на машине17 мин.
Описание
- Продажа ОСЗ ГАБ 1559 м2, МО, г. Одинцово
- Продажа торгового центра площадью 1555,9 м² в г. Одинцово Описание объекта: Предлагается к продаже отдельно стоящее здание торгового центра общей площадью 1555,9 м² , расположенное в жилом комплексе . Объект полностью готов к использованию и сдан в аренду надежным арендаторам, что обеспечивает стабильный ежемесячный доход .
- Основные характеристики объекта: Общая площадь: 1555,9 м² , что делает его идеальным для размещения различных коммерческих проектов .
- Поэтажная площадь:
- Подвал: 349 м² , подходящий для складских или технических помещений . 1 этаж: 333 м² , расположенный на первой линии домов с высокой проходимостью . 2 этаж: 410 м² , предоставляющий просторное пространство для арендаторов . 3 этаж: 410 м² , частично вакантный, что позволяет увеличить доходность . Кровля: 410 м² (эксплуатируемая), которая может быть использована для рекламы или рекреационных целей . Этажность: 3 наземных этажа + 1 подземный этаж , что создает удобную планировку для арендаторов .
- Высота потолков: 3 метра , обеспечивающая комфортное пространство для работы и обслуживания клиентов .
- Перекрытия: железобетонные, гарантирующие долговечность и надежность конструкции .
- Входы: 5 отдельных входных групп , что обеспечивает удобный доступ для арендаторов и клиентов .
- Отделка: качественный ремонт, готовый к эксплуатации .
- Коммуникации: Центральные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, городское отопление, что минимизирует затраты на обслуживание .
- Электрическая мощность: 150 кВт с возможностью увеличения, что подходит для работы крупных арендаторов .
- Планировка: зальная, витринное остекление по фасаду, создающее привлекательный внешний вид .
- Зона погрузки/разгрузки: предусмотрена, что удобно для логистических операций .
- Земельный участок: Площадь: 431 м² (в собственности), что предоставляет дополнительные возможности для благоустройства территории .
- Парковка вокруг здания, обеспечивающая удобство для клиентов и сотрудников .
- Арендаторы и доходность: Текущие арендаторы:
- Чижик (сетевой магазин продуктов):
- Арендная площадь: 450 м² . Месячный арендный поток (МАП): 480 000 рублей . Договор долгосрочной аренды (ДДА): 10 лет . Винлаб (магазин алкогольных напитков):
- Арендная площадь: 135 м² . МАП: 208 000 рублей . ДДА: 7 лет . Бристоль (магазин алкогольных напитков):
- Арендная площадь: 90 м² . МАП: 150 000 рублей . ДДА: 10 лет . Прачечная "Аква" :
- МАП: 105 000 рублей . Кофейный аппарат :
- МАП: 6000 рублей . Управляющая компания: расположена в подвале, что упрощает управление объектом .
- Текущий месячный арендный поток (МАП): 949 000 рублей , что обеспечивает стабильный доход .
- Годовой арендный поток (ГАП): 11 388 000 рублей .
- Вакантные площади:
- 3 этаж: 411 м² (свободно), что позволяет увеличить доходность . Предположительный МАП при сдаче в аренду: 400 000 рублей . Суммарный предполагаемый МАП после заполнения вакансий: 1 349 000 рублей .
- Годовой арендный поток (ГАП): 16 188 000 рублей . Финансовые условия:
- Налогообложение: УСН (упрощенная система налогообложения), что снижает налоговую нагрузку .
- Окупаемость: 8–9 лет , что является конкурентным показателем для коммерческой недвижимости .
- Расходы:
- Налог на землю: 13 000 рублей в год , что минимизирует дополнительные затраты . Налог на здание: отсутствует (льгота), что делает объект еще более выгодным . Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами, что исключает расходы владельца . Преимущества объекта: Расположение:
- На первой линии домов в центре густонаселённого жилого массива, что обеспечивает высокую проходимость . Главный вход напротив ЖК (численность населения: 25 000 человек ) . Отличная видимость со всех сторон, что привлекает внимание клиентов . Интенсивный трафик:
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик, что увеличивает потенциал бизнеса . Стабильный доход:
- Надёжные арендаторы с долгосрочными договорами, что гарантирует стабильность . Возможность увеличения арендного потока за счет свободных площадей . Готовый бизнес:
- Полностью функционирующий торговый центр с якорными арендаторами, что минимизирует риски запуска бизнеса . Развитая инфраструктура:
- Парковка перед фасадом, что удобно для клиентов . Возможность размещения рекламы, что увеличивает привлекательность объекта . Целевое использование: Объект подходит для:
- Продолжения работы как готового арендного бизнеса . Расширения существующих арендаторов или привлечения новых . Размещения дополнительных коммерческих площадей (например, ресторанов, кафе, офисов) . Звоните!: Не упустите уникальную возможность!
- Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта!
- Объект №3100-950863.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Готовый бизнес
- Общая площадь
- 1 559 м²
- Этаж
- Подземный (-1) из 4
- Регион
- Московская область
- Кадастровый номер
- 50:20:0070227:14883
- Площадь здания
- 1 476,9 м²
- Тип здания
- Отдельно стоящее здание
- Высота потолков
- 3 м
- Кондиционирование
- Местное
- Планировка
- Смешанная
- Тип бизнеса
- Арендный бизнес
- Доход в месяц
- 1 026 000 ₽
- НДС
- НДС, включён в цену
Расположение
Россия, Московская область, Одинцово, Триумфальная улица, 12А
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 2 700 м²
465 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, ВНИИССОК, Михаила Кутузова улица, 5А
- Лесной Городок, МЦД-4пешком51 мин.на машине13 мин.
≈ 700 м · 2 700 м²
Продажа · Производство
Производственное помещение 9 508 м²
1 980 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцово, Южная ул улица, с1Б
- Внуково, МЦД-4пешком28 мин.на машине7 мин.
≈ 2,2 км · 9 508 м²
Продажа · Здания
Здание 3 889 м²
570 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцово, Можайское шоссе, 2В
- Одинцово, МЦД-1пешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 2,6 км · 3 889 м²
Продажа · Здания
Здание 2 897 м²
793 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцово, сельское поселение Жаворонковское, село Юдино улица, 55Г
- Лесной Городок, МЦД-4пешком58 мин.на машине15 мин.
≈ 2,8 км · 2 897 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 770 м²
199 999 999 ₽
Россия, Московская область, г. Одинцово, улица Верхне-Пролетарская, д. 27Б
- Одинцово, МЦД-1пешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 3,8 км · 770 м²
Продажа · Здания
Здание 4 135 м²
500 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцово, Молодежная улица, 25
- Одинцово, МЦД-1пешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 3,9 км · 4 135 м²
Продажа · Здания
Здание 930,6 м²
165 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, г.о Одинцово, Красногорское шоссе, 19
- Одинцово, МЦД-1пешком28 мин.на машине7 мин.
≈ 4,4 км · 931 м²
Продажа · Здания
Здание 1 475,7 м²
221 355 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Внуково, п. Внуковское, дер. Изварино, 5-й километр Внуковское шоссе
- Аэропорт Внуково, Солнцевскаяпешком37 мин.на машине9 мин.
≈ 4,7 км · 1 476 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 3 388 сот.
6 957 139 420 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, Лайково
- Одинцово, МЦД-1пешком93 мин.на машине24 мин.
≈ 4,7 км · 3 388 сот.
Продажа · Здания
Здание 2 333,2 м²
230 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Внуково, поселок Толстопальцево, Осипенко улица, 8
- Толстопальцево, МЦД-4пешком24 мин.на машине6 мин.
≈ 5 км · 2 333 м²
Продажа · Здания
Здание 1 719 м²
130 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцово, Можайское шоссе, 96
- Баковка, МЦД-1пешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 5,6 км · 1 719 м²
Продажа · Здания
Здание 10 000 м²
500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Внуково, Заводское шоссе, 9С5
- Аэропорт Внуково, Солнцевскаяпешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 5,8 км · 10 000 м²
Продажа · Здания
Здание 8 300 м²
850 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, Лапино д., 1-е Успенское шоссе улица, с25
≈ 5,9 км · 8 300 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 249,1 м²
82 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Внуково, квартал 33 улица, земельный участок 3
- Толстопальцево, МЦД-4пешком38 мин.на машине10 мин.
≈ 6,1 км · 249 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 249,1 м²
82 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, жилой комплекс Родные Кварталы, 3.1, район Внуково, Новомосковский административный округ
- Толстопальцево, МЦД-4пешком37 мин.на машине9 мин.
≈ 6,1 км · 249 м²
Продажа · Здания
Здание 1 142,4 м²
300 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, Новодарьино д., 2
≈ 6,5 км · 1 142 м²
Продажа · Здания
Здание 772,4 м²
127 446 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Внуково, 1-я рейсовая улица, 6
- Аэропорт Внуково, Солнцевскаяпешком10 мин.на машине2 мин.
≈ 6,7 км · 772 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 51,3 м²
28 640 803 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Внуково, Анны Ахматовой улица, 11к3
- Рассказовка, Солнцевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 6,9 км · 51 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 77,9 м²
19 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Ново-Переделкино, Лукинская улица, 9
- Рассказовка, Солнцевскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 7,2 км · 78 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 2 156 сот.
1 400 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, село Жаворонки, Солнечная улица, 8
- Кокошкино, МЦД-4пешком76 мин.на машине20 мин.
≈ 7,3 км · 2 156 сот.
Продажа · Здания
Здание 9 839,5 м²
1 470 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Ново-Переделкино, Федосьино улица, д. 12
- Рассказовка, Солнцевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 7,3 км · 9 840 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 24,3 м²
7 365 167 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, мкр. Кутузовский, Новая Трехгорка микрорайон, Чистяковой улица, 8с2
- Баковка, МЦД-1пешком25 мин.на машине6 мин.
≈ 7,7 км · 24 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 25 сот.
419 900 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, Одинцовский го, 21-й км
- Баковка, МЦД-1пешком27 мин.на машине7 мин.
≈ 8 км · 25 сот.
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 159 м²
59 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Внуково, Аэростатная улица, 6к5
- Кокошкино, МЦД-4пешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 8,3 км · 159 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 68 100 сот.
839 045 799 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, Семёнково
≈ 8,3 км · 68 100 сот.
Продажа · Земля
Земельный участок 300 сот.
339 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, М-1 Беларусь, 20-й километр
- Баковка, МЦД-1пешком35 мин.на машине9 мин.
≈ 8,4 км · 300 сот.
Продажа · Здания
Здание 90 000 м²
3 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Можайский, Кулибина улица, 8
- Баковка, МЦД-1пешком35 мин.на машине9 мин.
≈ 8,5 км · 90 000 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 13 400 м²
1 800 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Можайский, Зворыкина улица, д 21
- Баковка, МЦД-1пешком43 мин.на машине11 мин.
≈ 8,9 км · 13 400 м²
Продажа · Здания
Здание 13 458,6 м²
483 110 889 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Солнцево, Боровское шоссе, 12А
- Солнечная, МЦД-4Апешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 9,4 км · 13 459 м²
Продажа · Здания
Здание 317,7 м²
49 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Солнцево, Боровский проезд, 17А
- Солнечная, МЦД-4Апешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 9,8 км · 318 м²
Продажа · Здания
Здание 11 378 м²
2 333 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Внуково, улица Медовая Долина, д. 8, стр. 1
- Санино, МЦД-4пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 10,2 км · 11 378 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 2 769,3 м²
260 200 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Солнцево, улица Производственная, д. 12, корп. 1
- Солнцево, Солнцевскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 10,3 км · 2 769 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 965,8 м²
150 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Солнцево, Производственная улица, 12к1
- Солнцево, Солнцевскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 10,3 км · 1 966 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 68,5 м²
35 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Филимонковский, Братьев Бромлей улица, д 5 к 1
- Аэропорт Внуково, Солнцевскаяпешком70 мин.на машине18 мин.
≈ 10,6 км · 69 м²
Продажа · Производство
Производственное помещение 1 725,7 м²
150 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, Новоивановское р.п., Калинина улица, 1
- Немчиновка, МЦД-1пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 10,7 км · 1 726 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 200 сот.
250 000 000 ₽
Россия, Московская область, г. Александровка, улица Александра Третьего, д. 2
≈ 10,7 км · 200 сот.
Продажа · Здания
Здание 3 500 м²
600 000 000 ₽
Россия, Московская область, г. Новоивановское, улица Западная, д. 60
- Немчиновка, МЦД-1пешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 10,9 км · 3 500 м²
Продажа · Здания
Здание 11 653 м²
1 600 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Солнцево, Боровское шоссе, 6
- Говорово, Солнцевскаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 11,1 км · 11 653 м²
Продажа · Здания
Здание 192,6 м²
36 706 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Солнцево, улица Родниковая, д. 5А
- Новопеределкино, МЦД-4Апешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 11,1 км · 193 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 128 м²
41 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Солнцево, Богданова улица, 2к1
- Говорово, Солнцевскаяпешком14 мин.на машине3 мин.
≈ 11,2 км · 128 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 19 200 сот.
20 500 000 000 ₽
Россия, Московская область, г. Одинцово, г. Уборы, д. 12
≈ 11,3 км · 19 200 сот.
Продажа · Здания
Здание 5 063,5 м²
2 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Солнцево, Щорса улица, 11
- Солнцево, Солнцевскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 11,4 км · 5 064 м²
Продажа · Здания
Здание 1 455 м²
360 000 000 ₽
Россия, Московская область, Красногорский район, Ильинское село, Ленина улица, 10с1
≈ 11,5 км · 1 455 м²
Продажа · Здания
Здание 7 660,5 м²
1 100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Киевское шоссе 24-й километр улица, с3
- Саларьево, Сокольническаяпешком29 мин.на машине7 мин.
≈ 11,5 км · 7 661 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 26 103,3 м²
1 110 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, рабочий посёлок Новоивановское, Одинцовский городской округ, Можайское шоссе, вл 165
- Немчиновка, МЦД-1пешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 11,5 км · 26 103 м²
Продажа · Здания
Здание 11 888,5 м²
3 000 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцово, Можайское шоссе, 165с1
- Немчиновка, МЦД-1пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 11,6 км · 11 889 м²
Продажа · Здания
Здание 5 977,8 м²
500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, МКАД, 53-й километр улица, с1
- Немчиновка, МЦД-1пешком24 мин.на машине6 мин.
≈ 11,6 км · 5 978 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 473 сот.
1 325 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцово, 72
- Кунцевскаяпешком—на машине—
≈ 11,8 км · 473 сот.
Продажа · Земля
Земельный участок 15 сот.
12 000 000 ₽
Россия, Московская область, г. Молоденово, улица Березовая Роща, д. 16
≈ 11,9 км · 15 сот.
Продажа · Земля
Земельный участок 527 сот.
480 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Филимонковский, Староселье, 35
- Аэропорт Внуково, Солнцевскаяпешком91 мин.на машине23 мин.
≈ 12,1 км · 527 сот.
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.