Продажа готового бизнеса 249,1 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ТиНАО, Внуково, квартал 33 улица, земельный участок 3
- Толстопальцево, МЦД-4пешком38 мин.на машине10 мин.
- Кокошкино, МЦД-4пешком51 мин.на машине13 мин.
- Лесной Городок, МЦД-4пешком55 мин.на машине14 мин.
Описание
- Продажа ПСН, ГАБ 249,1 м² в ЖК «Родные кварталы» (НАО)
- Расположение:
- Москва, НАО, ЖК «Родные кварталы», корп. 3.3
- 1-й этаж 10-этажного жилого дома (1-я линия)
- Транспортная доступность:
- МЦД-4 Толстопальцево — 9 мин. на транспорте
- МЦД-4 Кокошкино — 11 мин. на транспорте
- м. Аэропорт Внуково — 16 мин. на транспорте
- Боровское шоссе — 20 км от МКАД
- Описание объекта:
- Площадь: 249,1 м²
- Стоимость: 82 000 000
- Окупаемость: 9,8 лет
- Арендатор: Федеральная сеть «Магнит»
- Арендная плата: 697 480/мес или 6% от товарооборота
- Срок договора: 10 лет с индексацией 4% (по согласованию сторон)
- Характеристики помещения:
- Высота потолков: 4,7 м
- Витринные окна по фасаду
- 2 отдельных входа с фасада
- Электрическая мощность: 52 кВт
- Открытая планировка
- Ключевые преимущества:
- Готовый бизнес: Долгосрочный договор с федеральным арендатором
- Растущий район: ЖК на 21 500 жителей + школа на 1300 мест + детский сад
- Премиальная локация: Центральный трафик, 1-я линия дома
- Перспективы: Ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2026 года
- Условия сделки:
- • Налогообложение: УСН
- • Форма сделки: Переуступка рассрочки до 30.03.2026
- • Срок передачи: 4 квартал 2026 года
- Стабильные пассивный доход с федеральным арендатором! Уникальное предложение в перспективном жилом комплексе с растущей инфраструктурой и гарантированной окупаемостью.
- Звоните для расчета доходности и бронирования лота!
- Объект №3100-980912.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Готовый бизнес
- Общая площадь
- 249 м²
- Этаж
- 1 из 10
- Регион
- Москва
- Округ
- ТиНАО
- Район
- Внуково
- Здание
- ЖК «Родные кварталы» / Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, квартал 33, земельный участок 3
- Высота потолков
- 4,7 м
- Кондиционирование
- Местное
- Планировка
- Открытая
- Тип бизнеса
- Арендный бизнес
- Доход в месяц
- 697 480 ₽
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, ТиНАО, Внуково, квартал 33 улица, земельный участок 3
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 249,1 м²
82 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, жилой комплекс Родные Кварталы, 3.1, район Внуково, Новомосковский административный округ
- Толстопальцево, МЦД-4пешком37 мин.на машине9 мин.
рядом · 249 м²
Продажа · Здания
Здание 2 333,2 м²
230 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Внуково, поселок Толстопальцево, Осипенко улица, 8
- Толстопальцево, МЦД-4пешком24 мин.на машине6 мин.
≈ 1,4 км · 2 333 м²
Продажа · Здания
Здание 10 000 м²
500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Внуково, Заводское шоссе, 9С5
- Аэропорт Внуково, Солнцевскаяпешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 3 км · 10 000 м²
Продажа · Здания
Здание 1 475,7 м²
221 355 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Внуково, п. Внуковское, дер. Изварино, 5-й километр Внуковское шоссе
- Аэропорт Внуково, Солнцевскаяпешком37 мин.на машине9 мин.
≈ 3,2 км · 1 476 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 159 м²
59 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Внуково, Аэростатная улица, 6к5
- Кокошкино, МЦД-4пешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 3,6 км · 159 м²
Продажа · Здания
Здание 772,4 м²
127 446 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Внуково, 1-я рейсовая улица, 6
- Аэропорт Внуково, Солнцевскаяпешком10 мин.на машине2 мин.
≈ 4,7 км · 772 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 68,5 м²
35 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Филимонковский, Братьев Бромлей улица, д 5 к 1
- Аэропорт Внуково, Солнцевскаяпешком70 мин.на машине18 мин.
≈ 5,7 км · 69 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 1 559 м²
120 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцово, Триумфальная улица, 12А
- Лесной Городок, МЦД-4пешком44 мин.на машине11 мин.
≈ 6,1 км · 1 559 м²
Продажа · Здания
Здание 11 378 м²
2 333 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Внуково, улица Медовая Долина, д. 8, стр. 1
- Санино, МЦД-4пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 6,3 км · 11 378 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 2 700 м²
465 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, ВНИИССОК, Михаила Кутузова улица, 5А
- Лесной Городок, МЦД-4пешком51 мин.на машине13 мин.
≈ 6,6 км · 2 700 м²
Продажа · Здания
Здание 2 897 м²
793 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцово, сельское поселение Жаворонковское, село Юдино улица, 55Г
- Лесной Городок, МЦД-4пешком58 мин.на машине15 мин.
≈ 6,6 км · 2 897 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 2 156 сот.
1 400 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, село Жаворонки, Солнечная улица, 8
- Кокошкино, МЦД-4пешком76 мин.на машине20 мин.
≈ 7,1 км · 2 156 сот.
Продажа · Производство
Производственное помещение 9 508 м²
1 980 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцово, Южная ул улица, с1Б
- Внуково, МЦД-4пешком28 мин.на машине7 мин.
≈ 7,2 км · 9 508 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 527 сот.
480 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Филимонковский, Староселье, 35
- Аэропорт Внуково, Солнцевскаяпешком91 мин.на машине23 мин.
≈ 7,2 км · 527 сот.
Продажа · Здания
Здание 1 559 м²
140 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Филимонковский, деревня Рогозинино, 32Б
≈ 7,4 км · 1 559 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 51,3 м²
28 640 803 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Внуково, Анны Ахматовой улица, 11к3
- Рассказовка, Солнцевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 7,6 км · 51 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 770 м²
199 999 999 ₽
Россия, Московская область, г. Одинцово, улица Верхне-Пролетарская, д. 27Б
- Одинцово, МЦД-1пешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 7,8 км · 770 м²
Продажа · Здания
Здание 3 889 м²
570 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцово, Можайское шоссе, 2В
- Одинцово, МЦД-1пешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 7,9 км · 3 889 м²
Продажа · Здания
Здание 9 839,5 м²
1 470 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Ново-Переделкино, Федосьино улица, д. 12
- Рассказовка, Солнцевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 8,4 км · 9 840 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 77,9 м²
19 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Ново-Переделкино, Лукинская улица, 9
- Рассказовка, Солнцевскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 8,7 км · 78 м²
Продажа · Здания
Здание 4 135 м²
500 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцово, Молодежная улица, 25
- Одинцово, МЦД-1пешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 9,2 км · 4 135 м²
Продажа · Здания
Здание 930,6 м²
165 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, г.о Одинцово, Красногорское шоссе, 19
- Одинцово, МЦД-1пешком28 мин.на машине7 мин.
≈ 10 км · 931 м²
Продажа · Здания
Здание 8 300 м²
850 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, Лапино д., 1-е Успенское шоссе улица, с25
≈ 10,2 км · 8 300 м²
Продажа · Здания
Здание 1 719 м²
130 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцово, Можайское шоссе, 96
- Баковка, МЦД-1пешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 10,4 км · 1 719 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 3 388 сот.
6 957 139 420 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, Лайково
- Одинцово, МЦД-1пешком93 мин.на машине24 мин.
≈ 10,6 км · 3 388 сот.
Продажа · Склады
Склад 5 137,6 м²
469 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Филимонковский, Дорожная улица, 21с1
- Тёплый Станпешком—на машине—
≈ 10,7 км · 5 138 м²
Продажа · Здания
Здание 1 142,4 м²
300 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, Новодарьино д., 2
≈ 10,9 км · 1 142 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 68 100 сот.
839 045 799 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, Семёнково
≈ 11,1 км · 68 100 сот.
Продажа · Здания
Здание 7 660,5 м²
1 100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Киевское шоссе 24-й километр улица, с3
- Саларьево, Сокольническаяпешком29 мин.на машине7 мин.
≈ 11,2 км · 7 661 м²
Продажа · Здания
Здание 13 458,6 м²
483 110 889 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Солнцево, Боровское шоссе, 12А
- Солнечная, МЦД-4Апешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 11,4 км · 13 459 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 2 769,3 м²
260 200 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Солнцево, улица Производственная, д. 12, корп. 1
- Солнцево, Солнцевскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 11,5 км · 2 769 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 965,8 м²
150 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Солнцево, Производственная улица, 12к1
- Солнцево, Солнцевскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 11,5 км · 1 966 м²
Продажа · Здания
Здание 317,7 м²
49 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Солнцево, Боровский проезд, 17А
- Солнечная, МЦД-4Апешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 11,6 км · 318 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 2 218,2 м²
265 000 000 ₽
Россия, Московская область, Краснознаменск, Генерала Шлыкова улица, 1
- Победа, МЦД-4пешком87 мин.на машине23 мин.
≈ 11,8 км · 2 218 м²
Продажа · Здания
Здание 192,6 м²
36 706 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Солнцево, улица Родниковая, д. 5А
- Новопеределкино, МЦД-4Апешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 11,9 км · 193 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 24,3 м²
7 365 167 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, мкр. Кутузовский, Новая Трехгорка микрорайон, Чистяковой улица, 8с2
- Баковка, МЦД-1пешком25 мин.на машине6 мин.
≈ 12,3 км · 24 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 1 300 сот.
1 950 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Троицк, Баден Хиллс коттеджный поселок
- Ольховаяпешком—на машине—
≈ 12,3 км · 1 300 сот.
Продажа · Производство
Производственное помещение 7 300 м²
1 513 000 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцово, Минское шоссе, 43-й километр улица, стр. 2
≈ 12,4 км · 7 300 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 25 сот.
419 900 000 ₽
Россия, Московская область, Одинцовский район, Одинцовский го, 21-й км
- Баковка, МЦД-1пешком27 мин.на машине7 мин.
≈ 12,4 км · 25 сот.
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 89,2 м²
32 640 510 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Троицк, 1-я Ватутинская улица, 12с4
- Ольховаяпешком—на машине—
≈ 12,6 км · 89 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 96,8 м²
35 421 540 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Троицк, 1-я Ватутинская улица, 12с4
- Ольховаяпешком—на машине—
≈ 12,6 км · 97 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 75,1 м²
29 759 877 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Троицк, 1-я Ватутинская улица, 12с4
- Ольховаяпешком—на машине—
≈ 12,6 км · 75 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 94,2 м²
36 633 333 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Троицк, 1-я Ватутинская улица, 12с4
- Ольховаяпешком—на машине—
≈ 12,6 км · 94 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 209,3 м²
80 150 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Троицк, 1-я Ватутинская улица, 12с4
- Ольховаяпешком—на машине—
≈ 12,6 км · 209 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 83,1 м²
32 316 667 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Троицк, 1-я Ватутинская улица, 12с4
- Ольховаяпешком—на машине—
≈ 12,6 км · 83 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 78,9 м²
28 871 489 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Троицк, 1-я Ватутинская улица, 12с4
- Ольховаяпешком—на машине—
≈ 12,6 км · 79 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 209,3 м²
80 150 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Троицк, 1-я Ватутинская улица, 12с4
- Ольховаяпешком—на машине—
≈ 12,6 км · 209 м²
Продажа · Здания
Здание 5 063,5 м²
2 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Солнцево, Щорса улица, 11
- Солнцево, Солнцевскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 12,6 км · 5 064 м²
Продажа · Здания
Здание 45 000 м²
1 125 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Саларьевская улица
- Саларьево, Сокольническаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 12,6 км · 45 000 м²
Продажа · Здания
Здание 90 000 м²
3 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Можайский, Кулибина улица, 8
- Баковка, МЦД-1пешком35 мин.на машине9 мин.
≈ 12,7 км · 90 000 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.