Продажа готового бизнеса 640 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Стромынка улица, 19к1
- Преображенская площадь, Сокольническаяпешком17 мин.на машине5 мин.
- Сокольники, Сокольническаяпешком21 мин.на машине6 мин.
- Электрозаводская, Арбатско-Покровскаяпешком24 мин.на машине6 мин.
Описание
- ** Продажа торгового помещения 649,3 м² в ВАО — готовый арендный бизнес с «Пятерочкой» и ПВЗ! **
- _Стабильный доход, федеральные арендаторы и стратегическое расположение в районе Сокольники. Идеально для инвестиций!_
- ---
- **Описание:**
- Продаётся **торговая площадь 649,3 м²** (1 этаж + подвал) в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — **Сокольники**, по адресу: **ул. Стромынка, 19А к1**.
- **Ключевые преимущества объекта:**
- - **Готовый арендный бизнес** с федеральным ритейлером **«Пятерочка»** :
- - **Договор аренды на 10 лет** (с 2023 г.) с **индексацией 5% ежегодно**.
- - **МАП 1 250 000 руб./мес.** (не менее 6% от оборота).
- - **Подвал с мульти ПВЗ Ozon, Wildberries и Яндекс.Маркет** :
- - **Дополнительный доход 180 000 руб./мес.**
- - **Общий ежемесячный доход: 1 430 000 руб.** | **ГАП: 17 160 000 руб.**
- - **Окупаемость: 9,9 лет** — отличный показатель для инвестпроектов.
- - **Высота потолков 3–3,5 м**: просторное пространство для торговли и логистики .
- - **Электрическая мощность 180 кВт**: подходит для энергоемких проектов .
- - **Первая линия домов**: максимальная видимость и пешеходный трафик .
- - **Витринное остекление**: привлечение клиентов и рекламный потенциал .
- - **Зона разгрузки и парковка**: удобство для поставок и клиентов .
- ---
- **Расположение:**
- Объект находится в **районе Сокольники (ВАО)**, всего в **10 минутах пешком от метро «Сокольники»**, **12 минут до «Преображенской площади»** .
- - **Высокая плотность населения**: более **8 600 жителей и 5 100 офисных сотрудников** в радиусе 500 м .
- - **Рядом ключевые организации**: Рособоронэкспорт, МИРЭА, РГСУ, Гостехнадзор, полиция, военкомат и другие .
- - **Развитая инфраструктура**: школы, парки, кафе, банки — постоянный поток клиентов .
- - **Автомобильный трафик**: удобный съезд с улицы Стромынка и парковка перед зданием .
- ---
- **Коммуникации:**
- - **Электрическая мощность 180 кВт** (до 100 кВт на 1 этаже) — подходит для ритейла и логистики .
- - **Центральные коммуникации**: водоснабжение, канализация, отопление .
- - **Системы безопасности**: контроль доступа, видеонаблюдение (по запросу) .
- ---
- **Парковка:**
- - **Наземная парковка перед фасадом** .
- - **Бесплатная стоянка для клиентов** — привлечение и лояльность арендаторов .
- ---
- **Конкурентные преимущества:**
- - **Отсутствие аналогов в радиусе 500 м** .
- - **Высокая проходимость**: пересечение жилых и офисных кварталов .
- - **Рекламный потенциал**: место под вывески и витринные окна .
- - **Развитая транспортная доступность**: метро, магистрали, остановки — удобный подъезд и пешеходный доступ .
- ---
- **Схема сделки:**
- - **Свободная продажа**: юридическая чистота, документы готовы к сделке.
- - **Налоговый режим: УСН** — оптимизация расходов .
- - **Коммунальные платежи**: включены в эксплуатационные расходы.
- - **Инфраструктура**: рядом ТЦ «Невский Причал», школы, парки, госучреждения .
- ---
- **Звоните прямо сейчас! **
- Ответим на все вопросы, организуем показ и поможем с оформлением сделки .
- **Первым клиентам — финансовая аналитика и план увеличения доходности! Не упустите шанс стать владельцем стабильного актива в ВАО! **
- **Инвестируйте в проверенный бизнес — ваша прибыль уже работает! **
- ---
- ** Адрес:** Москва, ВАО, ул. Стромынка, 19А к1
- ** Ключевые слова:** продажа ТЦ, Сокольники, «Пятерочка», готовый бизнес, инвестиции, ПВЗ, УСН
- **ПродажаТорговки Пятерочка Сокольники ВАО ПВЗ Инвестиции УСН 649м²**
- **Площадь:** 649,3 м² | **Этаж:** 1 из 5 | **Класс:** street retail
- **Арендаторы:** «Пятерочка» (1 250 000 руб./мес.), мульти ПВЗ (180 000 руб./мес.)
- **Высота потолков:** 3–3,5 м | **Мощность:** 180 кВт
- **Вход:** общий с улицы | **Парковка:** наземная
- **Год постройки:** встроенная часть ЖК | **Налог:** УСН
- Объект №3100-956467.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Готовый бизнес
- Общая площадь
- 640 м²
- Этаж
- 1 из 14
- Регион
- Москва
- Округ
- ВАО
- Район
- Сокольники
- Метро
- Преображенская площадь · 9 мин на транспорте
- Высота потолков
- 2,7 м
- Кондиционирование
- Местное
- Планировка
- Смешанная
- Мебель
- Нет
- Тип бизнеса
- Арендный бизнес
- Доход в месяц
- 1 370 000 ₽
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Стромынка улица, 19к1
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Здания
Здание 3 191,9 м²
420 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Стромынка улица, 25с1
- Преображенская площадь, Сокольническаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 200 м · 3 192 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 300 м²
90 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Колодезный переулок, 3С25
- Преображенская площадь, Сокольническаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 200 м · 300 м²
Продажа · Здания
Здание 180 м²
42 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Матросская Тишина улица, 23/7с6
- Сокольники, Сокольническаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 300 м · 180 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 2 200 м²
390 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Стромынский переулок, 4
- Сокольники, Большая кольцевая линияпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 300 м · 2 200 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 262,7 м²
70 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Стромынский переулок, 6
- Сокольники, Большая кольцевая линияпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 400 м · 263 м²
Продажа · Здания
Здание 3 311,8 м²
500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Короленко улица, 3А
- Сокольники, Большая кольцевая линияпешком21 мин.на машине6 мин.
≈ 400 м · 3 312 м²
Продажа · Здания
Здание 921 м²
155 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Преображенское, Потешная улица, 4
- Преображенская площадь, Сокольническаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 500 м · 921 м²
Продажа · Здания
Здание 483 м²
62 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Короленко улица, 3Ас4
- Сокольники, Сокольническаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 500 м · 483 м²
Продажа · Здания
Здание 903,9 м²
350 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Преображенское, Электрозаводская улица, 35С4
- Преображенская площадь, Сокольническаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 904 м²
Продажа · Здания
Здание 1 171,9 м²
200 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Преображенское, Девятая Рота улица, 16
- Преображенская площадь, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1000 м · 1 172 м²
Продажа · Здания
Здание 251,5 м²
45 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Преображенское, Девятая Рота улица, 9
- Преображенская площадь, Сокольническаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1000 м · 252 м²
Продажа · Здания
Здание 1 084,4 м²
487 980 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Рубцовско-Дворцовая улица, 4
- Электрозаводская, Арбатско-Покровскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1000 м · 1 084 м²
Продажа · Здания
Здание 1 089,6 м²
145 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Преображенское, Краснобогатырская улица, 90с22
- Преображенская площадь, Сокольническаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,1 км · 1 090 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 146,7 м²
82 298 700 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Матросская Тишина улица, 12
- Сокольники, Сокольническаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,1 км · 147 м²
Продажа · Здания
Здание 2 490 м²
1 120 950 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Матросская Тишина улица, 12
- Сокольники, Сокольническаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,1 км · 2 490 м²
Продажа · Здания
Здание 1 125,8 м²
185 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Преображенское, 3-я Черкизовская улица, 14
- Преображенская площадь, Сокольническаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 1,2 км · 1 126 м²
Продажа · Здания
Здание 960,6 м²
150 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Журавлева площадь, 4
- Электрозаводская, Арбатско-Покровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 1,3 км · 961 м²
Продажа · Здания
Здание 867,8 м²
350 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Журавлева площадь, 6
- Электрозаводская, Арбатско-Покровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 1,3 км · 868 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 366,3 м²
95 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Гастелло улица, 41
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,3 км · 366 м²
Продажа · Здания
Здание 6 313 м²
630 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Преображенское, Знаменская улица, 4
- Преображенская площадь, Сокольническаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,3 км · 6 313 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 471,7 м²
188 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Гастелло улица, 37
- Сокольники, Сокольническаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,3 км · 472 м²
Продажа · Здания
Здание 394,1 м²
80 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Преображенское, Малая Семеновская улица, 11/2с3
- Электрозаводская, Арбатско-Покровскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,3 км · 394 м²
Продажа · Здания
Здание 632,5 м²
114 018 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Преображенское, Преображенский Вал улица, 27
- Преображенская площадь, Сокольническаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,3 км · 633 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 326 м²
69 300 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Преображенское, улица Преображенский Вал, д. 17, стр. 90
- Преображенская площадь, Сокольническаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 1,3 км · 326 м²
Продажа · Здания
Здание 326 м²
69 300 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Преображенское, Преображенский Вал улица, 17с91
- Преображенская площадь, Сокольническаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,3 км · 326 м²
Продажа · Здания
Здание 1 375 м²
230 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Малая Семеновская улица, 6
- Электрозаводская, Арбатско-Покровскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,3 км · 1 375 м²
Продажа · Здания
Здание 3 952,6 м²
1 140 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Большая Семеновская улица, 17А
- Электрозаводская, Арбатско-Покровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 1,4 км · 3 953 м²
Продажа · Здания
Здание 733 м²
255 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Почтовая Большая улица, 38c5
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 733 м²
Продажа · Здания
Здание 7 290 м²
3 500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Семеновская Большая улица, 20
- Электрозаводская, Арбатско-Покровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 7 290 м²
Продажа · Здания
Здание 631,9 м²
200 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Богородское, Краснобогатырская улица, 44А
- Преображенская площадь, Сокольническаяпешком25 мин.на машине6 мин.
≈ 1,5 км · 632 м²
Продажа · Офисы
Офис 329 м²
164 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Русаковская улица, 29
- Сокольники, Большая кольцевая линияпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 329 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 260 м²
22 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бакунинская улица, 81/55
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 260 м²
Продажа · Здания
Здание 2 035 м²
594 220 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Большая Почтовая улица, 36с1
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 2 035 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 256 м²
28 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бакунинская улица, д 81
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,6 км · 256 м²
Продажа · Здания
Здание 480 м²
65 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Большая Семеновская улица, 32с13
- Электрозаводская, Арбатско-Покровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 480 м²
Продажа · Здания
Здание 253,5 м²
80 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Почтовая Большая улица, 34с1А
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 254 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 492 м²
206 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Большая Почтовая улица, 32к8
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 492 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 866,5 м²
215 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Переведеновский переулок, 17к1
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 867 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 15,9 м²
21 120 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Русаковская набережная, 25с1
- Митьково, МЦД-3пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 16 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 13,2 м²
21 120 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Русаковская набережная, 25с1
- Митьково, МЦД-3пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 13 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 14,5 м²
23 100 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Русаковская набережная, 25с1
- Митьково, МЦД-3пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 15 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 159,2 м²
81 861 117 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Почтовая Большая улица, 34с6
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 159 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 69,7 м²
26 137 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Переведеновский переулок, 13с18
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 70 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 56,7 м²
19 278 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Переведеновский переулок, 13с18
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 57 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 109,9 м²
37 366 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Переведеновский переулок, 13с18
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 110 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 30 м²
17 360 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Переведеновский переулок, 13с18
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 30 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 70,6 м²
25 416 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Переведеновский переулок, 13с18
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 71 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 72,4 м²
25 340 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Переведеновский переулок, 13с18
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 72 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 22,2 м²
11 322 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Переведеновский переулок, 13с18
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 22 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 92,8 м²
32 944 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Переведеновский переулок, 13с18
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 93 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.