Продажа помещения свободного назначения 122,6 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, Автомобильный проезд, 4
- Калитники, МЦД-2пешком8 мин.на машине2 мин.
- Волгоградский проспект, Таганско-Краснопресненскаяпешком16 мин.на машине4 мин.
- Новохохловская, МЦД-2пешком19 мин.на машине5 мин.
Описание
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 123.2 М² С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ — ДОХОДНОСТЬ 8.3% ГОДОВЫХ!
- Диверсифицированная аренда в перспективной локации — стабильный доход от двух арендаторов в развивающемся бизнес-кластере!
- КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА Объект и арендаторы:
- Помещение 123.2 м²
- Основной арендатор: Сетевой строительный магазин «СитиСтрой» (80 м²)
- Дополнительная аренда: 40 м² (свободная площадь или второй арендатор)
- Витринные окна, высокие потолки, возможность размещения вывески
- Финансовые показатели:
- Месячный арендный поток (МАП): 620 000
- Годовой арендный поток (ГАП): 7 440 000
- Доходность: 8,29% годовых
- Срок окупаемости: 11,5 лет
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
- Растущая локация — соседство с центральным офисом Х5 и новым бизнес-центром N’ICE TOWER повышает престиж и ликвидность района
- Готовый пассивный доход — объект уже работает с арендаторами, не требуются затраты времени на поиск клиентов
- Универсальность помещения — большие витрины и высокие потолки позволяют легко сменить арендатора при необходимости
- ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Стабильный доход — долгосрочный договор с сетевой компанией обеспечивает предсказуемый доход
- Потенциал роста ставки — развитие района и открытие нового бизнес-центра создают условия для увеличения арендной платы
- Полная инфраструктура — наличие кафе, супермаркетов и аптек повышает привлекательность для будущих арендаторов
- Минимальные операционные затраты — арендаторы, как правило, берут на себя содержание помещений
- ФИНАНСОВАЯ ПЕРСПЕКТИВА: Годовая доходность: 8,29%
- Ежемесячный доход: 620 000
- Долгосрочная стабильность — договоры с проверенными арендаторами
- Получите полный пакет документов, включая договоры аренды и анализ локации — предоставим в течение 24 часов!
- Напишите для организации презентации объекта с прогнозом развития района и расчетом потенциального роста доходности
- ПродажаНедвижимости Инвестиции ГотовыйБизнес АрендныйБизнес СитиСтрой ПассивныйДоход РозничнаяНедвижимость ИнвестицииВНедвижимость Москва
- Инвестируйте в ликвидный актив с диверсифицированным доходом в перспективном бизнес-кластере Москвы!
- Объект №3100-956644.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Свободное назначение
- Общая площадь
- 123 м²
- Этаж
- 1 из 21
- Вход
- Отдельный с улицы
- Регион
- Москва
- Округ
- ЮВАО
- Район
- Нижегородский
- Метро
- Пролетарская · 12 мин на транспорте
- Высота потолков
- 3 м
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Местное
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, Автомобильный проезд, 4
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 88,2 м²
55 624 236 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, Автомобильный проезд, 4
- Калитники, МЦД-2пешком8 мин.на машине2 мин.
рядом · 88 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 384,1 м²
205 586 933 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, Автомобильный проезд, 4
- Калитники, МЦД-2пешком8 мин.на машине2 мин.
рядом · 384 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 106,9 м²
66 285 903 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, Автомобильный проезд, 4
- Калитники, МЦД-2пешком8 мин.на машине2 мин.
рядом · 107 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 117,9 м²
33 401 660 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, Скотопрогонная улица, 31А
- Калитники, МЦД-2пешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 200 м · 118 м²
Продажа · Здания
Здание 1 444 м²
199 999 990 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, Боенский проезд, 9
- Калитники, МЦД-2пешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 400 м · 1 444 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 64,3 м²
15 432 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, Смирновская улица, 2с6
- Калитники, МЦД-2пешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 800 м · 64 м²
Продажа · Здания
Здание 1 083,6 м²
250 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, Новохохловская улица, 11с12
- Новохохловская, МЦД-2пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 800 м · 1 084 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 17 218 м²
1 721 830 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Рабочая улица, 84с1
- Калитники, МЦД-2пешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 900 м · 17 218 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 24 м²
8 985 600 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Рабочая улица, 84с1
- Калитники, МЦД-2пешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 900 м · 24 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 12 м²
5 366 400 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Рабочая улица, 84с1
- Калитники, МЦД-2пешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 900 м · 12 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 1 196,7 м²
155 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Нижегородская улица, 32сА
- Москва Товарная, МЦД-2пешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1000 м · 1 197 м²
Продажа · Здания
Здание 770,3 м²
28 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Сибирский проезд, 4с1
- Волгоградский проспект, Таганско-Краснопресненскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1000 м · 770 м²
Продажа · Здания
Здание 988 м²
150 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, Старообрядческая улица, 46А
- Калитники, МЦД-2пешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1 км · 988 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 688,2 м²
168 196 080 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Рабочая улица, д 84 стр 4
- Калитники, МЦД-2пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1 км · 688 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 80 м²
2 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, Старообрядческая улица, 46Ас4
- Калитники, МЦД-2пешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1 км · 80 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 120 м²
5 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Южнопортовый, Волгоградский улица, 32/3к5
- Угрешская, МЦКпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 1,1 км · 120 м²
Продажа · Здания
Здание 281 м²
65 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Талалихина улица, 37с2
- Волгоградский проспект, Таганско-Краснопресненскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,1 км · 281 м²
Продажа · Здания
Здание 1 200 м²
59 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, Подъемная улица, 14с26
- Калитники, МЦД-2пешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,1 км · 1 200 м²
Продажа · Здания
Здание 510,4 м²
135 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Талалихина улица, 37
- Волгоградский проспект, Таганско-Краснопресненскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,1 км · 510 м²
Продажа · Здания
Здание 1 054 м²
195 200 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Рабочая улица, 91с2
- Москва Товарная, МЦД-2пешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,1 км · 1 054 м²
Продажа · Здания
Здание 2 055 м²
260 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Талалихина улица, 28с2
- Волгоградский проспект, Таганско-Краснопресненскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 2 055 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 266 м²
39 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, Нижегородская улица, 84к1
- Новохохловская, МЦКпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 266 м²
Продажа · Здания
Здание 3 584,6 м²
228 059 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, улица Смирновская, д. 25, стр. 1
- Калитники, МЦД-2пешком17 мин.на машине10 мин.
≈ 1,2 км · 3 585 м²
Продажа · Здания
Здание 13 540 м²
1 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Рабочая улица, 93с2
- Москва Товарная, МЦД-2пешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 13 540 м²
Продажа · Здания
Здание 1 425,8 м²
110 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, Подъемная улица, 14с34
- Калитники, МЦД-2пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 1 426 м²
Продажа · Здания
Здание 467,1 м²
90 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, Подъемная улица, 14с22
- Калитники, МЦД-2пешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,3 км · 467 м²
Продажа · Здания
Здание 307,1 м²
49 569 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, улица Талалихина, д. 31
- Крестьянская застава, Люблинско-Дмитровскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,3 км · 307 м²
Продажа · Здания
Здание 3 715,4 м²
539 332 800 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, Нижегородская улица, 94к4
- Новохохловская, МЦКпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,4 км · 3 715 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 214,9 м²
58 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Южнопортовый, Мельникова улица, 3к1
- Волгоградский проспект, Таганско-Краснопресненскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,4 км · 215 м²
Продажа · Здания
Здание 150 м²
28 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Авиамоторная улица, 50с3
- Нижегородская, МЦКпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,4 км · 150 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 218,1 м²
45 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Авиамоторная улица, 50с1
- Нижегородская, МЦКпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,4 км · 1 218 м²
Продажа · Здания
Здание 4 555,8 м²
600 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Текстильщики, Остаповский проезд, 16с1
- Новохохловская, МЦД-2пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 4 556 м²
Продажа · Здания
Здание 4 040,9 м²
247 095 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Южнопортовый, Мельникова улица, 3к4
- Волгоградский проспект, Таганско-Краснопресненскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 4 041 м²
Продажа · Здания
Здание 1 300 м²
160 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Авиамоторная улица, 48c1
- Нижегородская, МЦКпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,5 км · 1 300 м²
Продажа · Здания
Здание 2 936,9 м²
533 771 900 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Рабочая улица, 35
- Москва Товарная, МЦД-2пешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 2 937 м²
Продажа · Офисы
Офис 167 м²
44 255 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Южнопортовый, 2-я Машиностроения улица, 27с6
- Угрешская, МЦКпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 167 м²
Продажа · Офисы
Офис 167 м²
42 585 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Южнопортовый, 2-я Машиностроения улица, 27с6
- Угрешская, МЦКпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 167 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 179,4 м²
38 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Малая Калитниковская улица, 5
- Крестьянская застава, Люблинско-Дмитровскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,5 км · 179 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 274,6 м²
75 665 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Сосинская улица, 6
- Крестьянская застава, Люблинско-Дмитровскаяпешком10 мин.на машине2 мин.
≈ 1,6 км · 275 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 650 м²
157 636 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Сосинская улица, 6
- Крестьянская застава, Люблинско-Дмитровскаяпешком10 мин.на машине2 мин.
≈ 1,6 км · 650 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 470 м²
181 407 920 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Сосинская улица, 6
- Крестьянская застава, Люблинско-Дмитровскаяпешком10 мин.на машине2 мин.
≈ 1,6 км · 470 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 319,9 м²
44 402 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Душинская улица, 20
- Москва Товарная, МЦД-2пешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 320 м²
Продажа · Здания
Здание 640 м²
40 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Талалихина улица, 12с7
- Крестьянская застава, Люблинско-Дмитровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 640 м²
Продажа · Здания
Здание 1 259,2 м²
200 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Текстильщики, Остаповский проезд, 6с10
- Новохохловская, МЦД-2пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 1 259 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 197,5 м²
45 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Шепелюгинская улица, 16А
- Москва Товарная, МЦД-2пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,7 км · 198 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 2 320 м²
240 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Авиамоторная улица, 44с1
- Нижегородская, МЦД-4пешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,7 км · 2 320 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 179 м²
41 120 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Волгоградский проспект улица, 1с1
- Крестьянская застава, Люблинско-Дмитровскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 1,7 км · 179 м²
Продажа · Здания
Здание 2 200 м²
140 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, 2-я Кабельная улица, 2с50
- Авиамоторная, Калининскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,8 км · 2 200 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 838 м²
90 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Южнопортовый, Шарикоподшипниковская улица, 9
- Дубровка, Люблинско-Дмитровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,9 км · 838 м²
Продажа · Здания
Здание 928,1 м²
178 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Душинская улица, 10
- Авиамоторная, Калининскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,9 км · 928 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.