Продажа здания 2 537,6 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, СВАО, Алексеевский, Мира проспект, 98Ас1
- Рижская, МЦД-2пешком4 мин.на машине1 мин.
- Марьина Роща, МЦД-2пешком21 мин.на машине5 мин.
- Алексеевская, Калужско-Рижскаяпешком21 мин.на машине5 мин.
Описание
- Продажа комплекса зданий 2537.6м2 м. Рижская в САО
- Продажа производственно-складского комплекса площадью 2537.6 м² (м. Рижская, САО) Описание объекта: Предлагается к продаже производственно-складской комплекс общей площадью 2537.6 м² , расположенный в промышленной зоне на границе СВАО и ЦАО Москвы . Объект находится в зоне комплексного развития территории (КРТ) РЖД, что открывает уникальные инвестиционные возможности для разработки проектов общественно-делового назначения .
- Основные характеристики объекта: Общая площадь строений:
- 2537.6 м² — площадь основных строений . Всего 11 строений , из них 8 вспомогательных площадей . Земельный участок:
- Площадь участка: 4461 м² . Земля находится в долгосрочной субаренде у РЖД (принадлежность РФ) . Зона планирования: общественно-деловая ( ОД2 ) . Строения в собственности:
- Все строения принадлежат ООО (на упрощенной системе налогообложения) . Арендная загрузка:
- Комплекс сдан в аренду на 70% . Месячная арендная плата ( МАП ): 1 465 337 рублей . Годовая арендная плата ( ГАП ): 17 584 044 рублей . Возможность увеличения дохода при полной загрузке и установке дополнительных некапитальных сооружений (контейнеры, модульные конструкции и т.д.) . Перспектива застройки:
- Возможность строительства объектов площадью до 66 000 м² в рамках зоны общественно-деловой застройки ( ОД2 ) . Инженерные системы и коммуникации: Электроснабжение:
- Выделенная мощность: 100 кВт . Отопление:
- Автономное отопление . Водоснабжение:
- Холодная вода центральная . Преимущества объекта: Инвестиционная привлекательность:
- Расположение в зоне КРТ РЖД . Перспектива строительства объектов площадью до 66 000 м² . Удобная транспортная доступность благодаря близости к метро Рижская и развитой инфраструктуре . Уникальный объект культурного наследия:
- В составе комплекса находится водонапорная башня площадью 555.6 м² , являющаяся объектом культурного наследия регионального значения . Это знаковый элемент, который может стать визитной карточкой будущего инвестиционного проекта . Гибкая форма сделки:
- Корпоративная форма сделки позволяет провести расчеты максимально удобно как для продавца, так и для покупателя . Переоформление договоров с поставщиками (например, Мосэнергосбыт) не требуется . Выход на муниципальную парковку:
- Удобный подъезд и парковка для сотрудников и клиентов . Целевое использование: Комплекс подходит для реализации следующих проектов:
- Производственные и складские помещения . Бизнес-центры или офисные комплексы . Торговые центры или фудкорты . Многофункциональные пространства . Инвестиционные проекты с реконструкцией и застройкой территории . Финансовые характеристики: Окупаемость:
- При текущей загрузке ( 70% ) окупаемость составляет около 14 лет . После полной загрузки срок окупаемости сокращается . Звоните: Не упустите уникальную возможность!
- Если вас заинтересовало это предложение или вы хотите узнать больше об объекте, свяжитесь с нами прямо сейчас!
- Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта!
- Объект №3100-968094.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Здания
- Общая площадь
- 2 538 м²
- Парковка
- Наземная
- Регион
- Москва
- Округ
- СВАО
- Район
- Алексеевский
- Метро
- Рижская · 5 мин на транспорте
- Класс
- B
- Отделка
- Дизайнерский ремонт
- Этажей в здании
- 4
- Тип здания
- Отдельно стоящее здание
- Отопление
- Автономное
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, СВАО, Алексеевский, Мира проспект, 98Ас1
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Здания
Здание 556,6 м²
49 900 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алексеевский, Мира проспект, 98Ас1
- Рижская, МЦД-2пешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 557 м²
Продажа · Офисы
Офис 4 461 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алексеевский, Мира проспект, 98Ас1
- Рижская, МЦД-2пешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 4 461 м²
Продажа · Здания
Здание 6 475,1 м²
880 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алексеевский, 1-я Мытищинская улица, 3с1
- Рижская, МЦД-2пешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 200 м · 6 475 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 732 м²
207 773 600 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алексеевский, Мира проспект, 102к1
- Рижская, МЦД-2пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 500 м · 1 732 м²
Продажа · Здания
Здание 2 606,8 м²
550 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алексеевский, Графский переулок, 12Ас1
- Алексеевская, Калужско-Рижскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 600 м · 2 607 м²
Продажа · Здания
Здание 617 м²
90 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алексеевский, Кучин переулок, 8с2
- Алексеевская, Калужско-Рижскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 600 м · 617 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 432,8 м²
120 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Годовикова улица, 2
- Алексеевская, Калужско-Рижскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 800 м · 433 м²
Продажа · Здания
Здание 329,7 м²
110 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Малая Переяславская улица, 7с2
- Рижская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 800 м · 330 м²
Продажа · Здания
Здание 603,9 м²
170 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Малая Переяславская улица, 7с1
- Рижская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 800 м · 604 м²
Продажа · Офисы
Офис 104 м²
32 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Средняя Переяславская улица, 13к1
- Рижская, Калужско-Рижскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 900 м · 104 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 761,4 м²
300 041 350 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, Сущевский Вал улица, 69
- Марьина Роща, Люблинско-Дмитровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 900 м · 1 761 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 94,2 м²
31 200 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Трифоновская улица, д.49 (96 кв.м)
- Рижская, Большая кольцевая линияпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1 км · 94 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 11,9 м²
4 641 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Напрудный переулок, 8с1
- Рижская, Большая кольцевая линияпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1 км · 12 м²
Продажа · Офисы
Офис 171,2 м²
73 483 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Напрудный переулок, 8с1
- Рижская, Большая кольцевая линияпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1 км · 171 м²
Продажа · Офисы
Офис 20,8 м²
8 112 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Напрудный переулок, 8с1
- Рижская, Большая кольцевая линияпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1 км · 21 м²
Продажа · Офисы
Офис 22,7 м²
10 215 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Напрудный переулок, 8с1
- Рижская, Большая кольцевая линияпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1 км · 23 м²
Продажа · Офисы
Офис 13,1 м²
4 847 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Напрудный переулок, 8с1
- Рижская, Большая кольцевая линияпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1 км · 13 м²
Продажа · Офисы
Офис 19,1 м²
8 595 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Напрудный переулок, 8с1
- Рижская, Большая кольцевая линияпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1 км · 19 м²
Продажа · Офисы
Офис 20,1 м²
8 643 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Напрудный переулок, 8с1
- Рижская, Большая кольцевая линияпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1 км · 20 м²
Продажа · Здания
Здание 2 241,1 м²
1 232 079 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, 2-й Марьиной Рощи улица, 2А
- Марьина Роща, Люблинско-Дмитровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 1,1 км · 2 241 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 269,4 м²
77 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алексеевский, Мира проспект, 112
- Алексеевская, Калужско-Рижскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 1,2 км · 269 м²
Продажа · Офисы
Офис 148 м²
65 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Гиляровского улица, 53
- Проспект Мира, Кольцеваяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,2 км · 148 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 248 м²
75 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Банный переулок, 2с2
- Проспект Мира, Кольцеваяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,2 км · 248 м²
Продажа · Здания
Здание 363,9 м²
180 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Мира проспект, 57с1
- Проспект Мира, Кольцеваяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 1,3 км · 364 м²
Продажа · Офисы
Офис 2 086,6 м²
229 526 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алексеевский, Новоалексеевская улица, 16к3
- Алексеевская, Калужско-Рижскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,4 км · 2 087 м²
Продажа · Офисы
Офис 215,5 м²
97 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Слесарный переулок, 3
- Проспект Мира, Кольцеваяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 1,4 км · 216 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 2 121,9 м²
275 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алексеевский, 2-й Лучевой просек улица, 5Гс1
- Алексеевская, Калужско-Рижскаяпешком17 мин.на машине5 мин.
≈ 1,4 км · 2 122 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 360 м²
80 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Комсомольской Площади проезд, 21
- Рижская, МЦД-2пешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,4 км · 360 м²
Продажа · Здания
Здание 581,2 м²
35 488 800 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Сущевский Вал улица, 56с2
- Марьина Роща, Люблинско-Дмитровскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 1,4 км · 581 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 25,3 м²
33 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Мира проспект, д 54
- Проспект Мира, Кольцеваяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 25 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 10,5 м²
15 180 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Мира проспект, д 54
- Проспект Мира, Кольцеваяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 11 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 101 м²
73 080 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Мира проспект, д 54
- Проспект Мира, Кольцеваяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 101 м²
Продажа · Здания
Здание 5 382,3 м²
250 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, 12-й Марьиной Рощи проезд, 8с3
- Марьина Роща, МЦД-2пешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 5 382 м²
Продажа · Здания
Здание 7 529,6 м²
2 070 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Гиляровского улица, 39с3
- Проспект Мира, Кольцеваяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 7 530 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 56 м²
33 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, Сущёвский Вал улица, 55
- Марьина Роща, Люблинско-Дмитровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 56 м²
Продажа · Здания
Здание 4 440 м²
ЦЕНА ПО ЗАПРОСУРоссия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Орлово-Давыдовский переулок, 2Ас1
- Проспект Мира, Кольцеваяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 4 440 м²
Продажа · Здания
Здание 4 953 м²
1 750 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Щепкина улица, 51/4с1
- Проспект Мира, Кольцеваяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 4 953 м²
Продажа · Офисы
Офис 388 м²
310 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Бочкова улица, 3
- Алексеевская, Калужско-Рижскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 388 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 325,5 м²
208 902 474 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алексеевский, улица Новоалексеевская, д. 16, корп. 2
- Алексеевская, Калужско-Рижскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 326 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 330,3 м²
110 233 530 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алексеевский, Новоалексеевская улица, 16к2
- Алексеевская, Калужско-Рижскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 330 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 257 м²
159 900 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Гиляровского улица, 40
- Проспект Мира, Кольцеваяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 257 м²
Продажа · Здания
Здание 550 м²
315 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, ул. Щепкина улица, 42с1
- Проспект Мира, Кольцеваяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 550 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 184,9 м²
48 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Орлово-Давыдовский переулок, 2/5к3
- Проспект Мира, Кольцеваяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 185 м²
Продажа · Здания
Здание 585,9 м²
230 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Гиляровского улица, 38
- Проспект Мира, Кольцеваяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 586 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 204,7 м²
52 800 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, Сущевский Вал улица, 53
- Марьина Роща, Люблинско-Дмитровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 205 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 170 м²
42 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Мещанский, Гиляровского улица, 39с1
- Проспект Мира, Кольцеваяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 170 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 312,7 м²
67 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, 12-й Марьиной Рощи проезд, 8с2
- Марьина Роща, МЦД-4пешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,6 км · 313 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 178,5 м²
65 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, 12-й Марьиной Рощи проезд, 8с2
- Марьина Роща, МЦД-4пешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,6 км · 179 м²
Продажа · Здания
Здание 761,1 м²
129 400 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, Октябрьская улица, 80с3
- Марьина Роща, Большая кольцевая линияпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 761 м²
Продажа · Здания
Здание 1 561 м²
312 200 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, Октябрьская улица, 80с1
- Марьина Роща, Большая кольцевая линияпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 1,6 км · 1 561 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.