Продажа готового бизнеса 172 м²

ПРОДАЖА ПСН 172 М² (ГОТОВЫЙ БИЗНЕС — АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ КЛАДОВКА) НА УЛ. МАРТЕНОВСКАЯ У М. НОВОГИРЕЕВО / ПЕРОВО, ВАО — ДОСТУП 24/7 ЧЕРЕЗ ПРИЛОЖЕНИЕ, ВЫРУЧКА ЗА АПРЕЛЬ 2025 — 199 954 , ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 88%!

• Продаётся готовый автоматизированный бизнес — кладовка в подвале жилого дома, полностью укомплектованная ячейками разной площади. Управление через мобильное приложение, круглосуточный доступ для клиентов. Бизнес функционирует, не требует найма персонала или операционного управления. Помещение продаётся вместе с действующим ГАБ.

ЛОКАЦИЯ — УЛ. МАРТЕНОВСКАЯ, ВБЛИЗИ М. НОВОГИРЕЕВО / ПЕРОВО, ВАО

• Адрес: уточняется при показе (подвал жилого дома).
• Метро: Новогиреево , Перово .
• Транспортные артерии: шоссе Энтузиастов, МКАД.
• Окружение: плотная жилая застройка, высокий спрос на личное хранение.

ПРОСТРАНСТВО — АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ КЛАДОВКА С РЕМОНТОМ

• Площадь: 172 м² , разделено на ячейки различной площади и объёма.
• Заполняемость по объёму: 88% (факт на апрель 2025).
• Технические преимущества: доступ через мобильное приложение 24/7, датчики пожарной сигнализации, видеонаблюдение, выполнен ремонт, заменены все коммуникации, установлена приточно-вытяжная вентиляция.
• Юридическая чистота: объект без обременений.
• Готовность: бизнес функционирует, передаётся «под ключ» вместе с помещением.

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

• Приточно-вытяжная вентиляция, датчики пожарной сигнализации, видеонаблюдение, заменены все коммуникации.

ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД

• Парковка на улице для клиентов. Удобный подъезд.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• Выручка за апрель 2025 (за минусом комиссии УК и эквайринга): 199 954 .
• Заполняемость: 88% (потенциальная выручка при заполняемости 95% — 215 859 в месяц).
• Цена продажи ГАБ вместе с помещением — по запросу (конкурентоспособная, обсуждается с собственником).
• Налог — по запросу. Форма расчёта — обсуждается.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Инвестора — автоматизированный бизнес с подтверждённой выручкой и высокой заполняемостью.
• Малого предпринимателя — временное складское пространство для товаров.
• Частного лица — хранение личных вещей (сезонная одежда, техника).

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Полностью автоматизированная система — не нужен персонал, управление через приложение.
• Высокая заполняемость 88% — стабильный денежный поток, подтверждённый выручкой 199 954 /мес.
• Потенциал роста до 95% — дополнительная выручка +15 905 /мес.
• Ремонт и замена коммуникаций выполнены — нулевые вложения на старте.
• Видеонаблюдение, пожарная сигнализация, вентиляция — безопасность арендаторов.
• Удобное расположение у метро , парковка для клиентов.
• Юридически чисто — без обременений, быстрая сделка.
• Организуем оперативный показ с демонстрацией ячеек, системы доступа, вентиляции и видеонаблюдения.
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, финансовую модель, проект договора.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• ПродажаПСН Мартеновская Новогиреево Перово ВАО Кладовка АвтоматизированныйБизнес ГотовыйБизнес 172м2 Выручка199954 Заполняемость88 Видеонаблюдение Вентиляция
• Готовый автоматизированный бизнес — кладовка 172 м² на ул. Мартеновская у м. Новогиреево / Перово: выручка 199 954 /мес, заполняемость 88%, потенциал 215 859 при 95%. Всё работает под ключ: доступ через приложение, ремонт, вентиляция, сигнализация, видео — без персонала и вашего участия. Цена продажи — по запросу.
• Объект №3100-971793.