Продажа здания 788,1 м²

ПРОДАЖА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО ЗДАНИЯ 788 М² НА 2-Й ВЛАДИМИРСКОЙ — ОБЪЕКТ С ПОТОЛКАМИ ДО 8 М И МОЩНОСТЬЮ ДО 400 КВТ У МЦД-4 «КУСКОВО»!

• Готовый арендный бизнес на охраняемой территории с собственной газовой котельной и возможностью выкупа смежного участка — идеальная база для масштабирования вашего производства или логистики!
• ---

**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**

• **Площадь/Этажность:**
• 788 м² на 2 этажах. Здание разделено на две функциональные части с высотой потолков 8 м и 4 м. Типовой ремонт, готовность к немедленному заезду. Выделенная электрическая мощность до 400 кВт (предоставляется по запросу).
• **Локация:**
• 2-я Владимирская ул., 64С4, ВАО, район Новогиреево. 3 минуты пешком от МЦД-4 «Кусково», 14 минут от м. «Перово». Прямой и удобный съезд на скоростной диаметр, отличная транспортная доступность для грузового и легкового транспорта.
• **Инфраструктура:**
• **Земельный участок:** Огороженная территория 1 га в собственности + возможность докупить смежный участок.
• **Коммуникации:** Газовая котельная на территории с возможностью подключения.
• **Безопасность:** Охрана 24/7, видеонаблюдение, контрольно-пропускной пункт.
• ---

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**

• **Техническое превосходство:** Потолки до 8 метров и мощность до 400 кВт позволяют разместить тяжелое производственное оборудование, кран-балки или высокие стеллажные системы без каких-либо ограничений.
• **Энергетическая автономия:** Наличие газовой котельной обеспечивает независимость от центральных теплосетей и существенную экономию на эксплуатационных расходах в зимний период.
• **Готовый денежный поток:** Объект уже приносит доход от действующих арендаторов (транспортная и строительная компании), что гарантирует быструю окупаемость и стабильность с первого дня владения.
• **Потенциал расширения:** Возможность приобретения смежного земельного участка в собственность открывает перспективы для строительства дополнительных площадей, расширения парковки или создания логистического хаба.
• ---
• Оптимальные форматы бизнеса для этой локации:
• **Для производственного цеха:** Используйте 8-метровые потолки и мощную электросеть для размещения станков, сборочных линий или небольшого завода с учетом всех норм безопасности и логистики.
• **Для логистики и склада:** Организуйте распределительный центр или склад ответственного хранения, задействовав удобный подъезд для фур, близость к скоростному диаметру и охраняемую территорию.
• **Для инвестиционного парка:** Сдавайте разделенные зоны разным арендаторам (от автосервиса до строительных компаний), обеспечивая им безопасность, охрану и всю необходимую инженерную инфраструктуру.
• ---
• Ваш бизнес заслуживает надежной промышленной базы — выберите объект, где каждая деталь настроена на бесперебойную работу и долгосрочный рост!
• *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
• *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
• *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.*
• *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!*
• ПродажаЗдания 2яВладимирская Кусково Перово ВАО ПроизводственноеЗдание Склад МЦД4 КоммерческаяНедвижимость ГазоваяКотельная
• продажа здания на 2й владимирской улице, производственно-складской комплекс у мцд кусково, помещение под производство с потолками 8 метров в перово, покупка здания с участком в вао
• Объект №3100-986863.