Продажа здания 907 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, Московская область, Химки, Бабакина улица, 1Б
- Химки, МЦД-3пешком35 мин.на машине9 мин.
- Планерная, Таганско-Краснопресненскаяпешком38 мин.на машине10 мин.
- Левобережная, МЦД-3пешком45 мин.на машине12 мин.
Описание
- Продажа ОСЗ ГАБ 907 м2 в Московская обл. г.Химки
- Продажа торгового центра площадью 907,9 м² в Химках Описание объекта: Представлен торговый центр площадью 907,9 м² , расположенный в спальном районе города Химки. Объект является доходной недвижимостью с якорными арендаторами — «Магнит» и «ФиксПрайс» , а также другими арендаторами, обеспечивающими стабильный ежемесячный арендный поток.
- Основные характеристики объекта: Общие параметры: Общая площадь ТЦ:
- 907,9 м² , что предоставляет значительное пространство для размещения бизнеса или других целей . Этажность:
- 2 этажа , что увеличивает функциональность объекта . Год постройки:
- 2011 год , что свидетельствует о проверенном временем состоянии объекта . Выделенная электрическая мощность:
- 200 кВт , что достаточно для энергоемких потребностей объекта . Парковка:
- Собственная парковка: 10 машиномест , что обеспечивает удобство для клиентов . Дополнительная парковка: 50 машиномест , что увеличивает привлекательность объекта . Коммуникации:
- Подведены все центральные коммуникации, что делает объект полностью готовым к эксплуатации . Арендаторы и арендные потоки: Якорные арендаторы:
- «Магнит» :
- Договор аренды заключен на 10 лет , что обеспечивает долгосрочную стабильность дохода . Ежегодная индексация: 5% , что защищает от инфляции . Месячная арендная плата (МАП): 1 300 000 рублей , что делает объект прибыльным . После завершения реставрации торговой точки предусмотрена дополнительная индексация на 10% , что увеличивает доходность объекта . «ФиксПрайс» :
- Договор аренды заключен на 11 месяцев с возможностью пролонгации, что обеспечивает гибкость сотрудничества . Индексация: 5% в 2025 году (апрель) , что защищает от инфляции . Месячная арендная плата (МАП): 300 000 рублей , что увеличивает стабильность дохода . Другие арендаторы:
- Салон красоты «Асмик» :
- МАП: 70 000 рублей , что увеличивает доходность объекта . Ателье :
- МАП: 25 000 рублей , что делает объект более привлекательным для инвесторов . Ремонт телефонов :
- МАП: 15 000 рублей , что увеличивает разнообразие услуг на объекте . Магазин сухофруктов :
- МАП: 35 000 рублей , что увеличивает привлекательность объекта для клиентов . Общий арендный поток:
- Ежемесячно: 1 740 000 рублей , что обеспечивает стабильный доход для инвестора . Ежегодно: 20 880 000 рублей (без учета индексации) , что делает объект высокоинвестиционным . Схема сделки: Продажа осуществляется по договору купли-продажи (ДКП) , что обеспечивает юридическую чистоту и безопасность сделки .
- Звоните! : Не упустите уникальную возможность!
- Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта!
- Объект №3100-972347.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Здания
- Общая площадь
- 907 м²
- Вход
- Общий с улицы
- Регион
- Московская область
- Метро
- Химки · 13 мин на транспорте
- Кадастровый номер
- 50:10:0000000:16585
- Отделка
- Дизайнерский ремонт
- Этажей в здании
- 2
- Тип здания
- Отдельно стоящее здание
- Высота потолков
- 3 м
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Местное
- НДС
- НДС, включён в цену
Расположение
Россия, Московская область, Химки, Бабакина улица, 1Б
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 3 627 м²
370 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Панфилова улица, 21с1
- Химки, МЦД-3пешком32 мин.на машине8 мин.
≈ 500 м · 3 627 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 285,2 м²
41 354 000 ₽
Россия, Московская область, г. Химки, шоссе Куркинское, д. 2
- Химки, МЦД-3пешком27 мин.на машине7 мин.
≈ 500 м · 285 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 166,2 м²
24 500 000 ₽
Россия, Московская область, г. Химки, шоссе Куркинское, д. 2
- Химки, МЦД-3пешком27 мин.на машине7 мин.
≈ 500 м · 166 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 207,1 м²
29 000 000 ₽
Россия, Московская область, г. Химки, шоссе Куркинское, д. 2
- Химки, МЦД-3пешком27 мин.на машине7 мин.
≈ 500 м · 207 м²
Продажа · Здания
Здание 621,3 м²
69 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Юбилейный проезд, 18
- Химки, МЦД-3пешком31 мин.на машине8 мин.
≈ 600 м · 621 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 74 м²
11 500 000 ₽
Россия, Московская область, г. Химки, проезд Северный, д. 4/9
- Химки, МЦД-3пешком25 мин.на машине6 мин.
≈ 800 м · 74 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 1 425,6 м²
134 000 000 ₽
Россия, Московская область, г. Химки, шоссе Ленинградское, д. 5
- Химки, МЦД-3пешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 900 м · 1 426 м²
Продажа · Здания
Здание 1 039 м²
108 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Лавочкина улица, 13к4
- Химки, МЦД-3пешком31 мин.на машине8 мин.
≈ 1,1 км · 1 039 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 2 271 м²
319 672 773 ₽
Россия, Московская область, Городской округ Химки, г. Химки, Московская улица, д 38А
- Химки, МЦД-3пешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,1 км · 2 271 м²
Продажа · Здания
Здание 1 150 м²
300 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Ленинградская улица, 16а
- Химки, МЦД-3пешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,1 км · 1 150 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 3 504,4 м²
299 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Молодежная улица, 15А
- Химки, МЦД-3пешком48 мин.на машине12 мин.
≈ 1,2 км · 3 504 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 603 м²
125 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Калинина улица, 11
- Химки, МЦД-3пешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,4 км · 603 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 480,8 м²
60 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Энгельса улица, 20
- Химки, МЦД-3пешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,4 км · 481 м²
Продажа · Здания
Здание 7 100 м²
489 900 ₽
Россия, Московская область, Городской округ Химки, Химки, Ленинградское шоссе, вл9
- Химки, МЦД-3пешком26 мин.на машине7 мин.
≈ 1,5 км · 7 100 м²
Продажа · Здания
Здание 2 496 м²
821 386 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Левобережный, Правобережная улица, 2с1
- Левобережная, МЦД-3пешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 1,6 км · 2 496 м²
Продажа · Здания
Здание 296,9 м²
125 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Ленинградская улица, стр 24Д/1
- Химки, МЦД-3пешком26 мин.на машине7 мин.
≈ 1,7 км · 297 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 159,5 м²
40 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СЗАО, Северное Тушино, Свободы улица, 95к2
- Планерная, Таганско-Краснопресненскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,8 км · 160 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 121,7 м²
40 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СЗАО, Северное Тушино, Свободы улица, 89к5
- Планерная, Таганско-Краснопресненскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 2,1 км · 122 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 119,9 м²
27 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СЗАО, Северное Тушино, Свободы улица, 89к5
- Планерная, Таганско-Краснопресненскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 2,1 км · 120 м²
Продажа · Производство
Производственное помещение 396 м²
63 360 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Заводская улица, 1
- Химки, МЦД-3пешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 2,3 км · 396 м²
Продажа · Производство
Производственное помещение 1 035 м²
165 600 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Заводская улица, 1
- Химки, МЦД-3пешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 2,3 км · 1 035 м²
Продажа · Производство
Производственное помещение 10 500 м²
400 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Заводская улица, 1
- Химки, МЦД-3пешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 2,3 км · 10 500 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 99,1 м²
118 800 000 ₽
Россия, г. Москва, СЗАО, Северное Тушино, Планерная улица, 12к1
- Планерная, Таганско-Краснопресненскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 2,3 км · 99 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 119,1 м²
96 292 350 ₽
Россия, г. Москва, СЗАО, Северное Тушино, Планерная улица, 12к1
- Планерная, Таганско-Краснопресненскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 2,3 км · 119 м²
Продажа · Здания
Здание 3 504,4 м²
255 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Ленинградское шоссе, 29А
- Химки, МЦД-3пешком37 мин.на машине10 мин.
≈ 2,4 км · 3 504 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 м²
600 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Заводская улица, 15/2
- Химки, МЦД-3пешком21 мин.на машине6 мин.
≈ 2,4 км · 1 м²
Продажа · Здания
Здание 756 м²
175 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, 9 Мая улица, 12Дс2
- Химки, МЦД-3пешком42 мин.на машине11 мин.
≈ 2,4 км · 756 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 461,3 м²
115 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СЗАО, Северное Тушино, Планерная улица, 3к1
- Планерная, Таганско-Краснопресненскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,5 км · 461 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 45,2 м²
22 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Левобережный, Ленинградское шоссе, вл132
- Беломорская, Замоскворецкаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 2,5 км · 45 м²
Продажа · Здания
Здание 714,8 м²
115 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СЗАО, Северное Тушино, Планерная улица, 12
- Планерная, Таганско-Краснопресненскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,5 км · 715 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 51 сот.
165 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Заводская улица, 10
- Химки, МЦД-3пешком28 мин.на машине7 мин.
≈ 2,5 км · 51 сот.
Продажа · Здания
Здание 4 200 м²
160 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Заводская улица, 20
- Химки, МЦД-3пешком25 мин.на машине6 мин.
≈ 2,6 км · 4 200 м²
Продажа · Офисы
Офис 108 м²
159 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Левобережный, Ленинградское шоссе, 65с5
- Беломорская, Замоскворецкаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 2,6 км · 108 м²
Продажа · Здания
Здание 700 м²
245 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Левобережный, Малые Каменщики улица, 10
- Беломорская, Замоскворецкаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 2,7 км · 700 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 79,1 м²
27 900 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Левобережный, Ленинградское шоссе, 124к3
- Беломорская, Замоскворецкаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 2,8 км · 79 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 240,2 м²
48 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СЗАО, Куркино, Новокуркинское ш улица, 39
- Молжаниново, МЦД-3пешком43 мин.на машине11 мин.
≈ 3,1 км · 240 м²
Продажа · Здания
Здание 645 м²
120 000 000 ₽
Россия, г. Москва, улица Нахимова улица, 4Бс1
- Левобережная, МЦД-3пешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 3,1 км · 645 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 416,9 м²
62 000 000 ₽
Россия, Московская область, Красногорский район, д. Путилково, МКАД 71 улица, д, 71 км кв 16а
- Митино, Арбатско-Покровскаяпешком41 мин.на машине11 мин.
≈ 3,3 км · 417 м²
Продажа · Здания
Здание 6 205,7 м²
800 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Левобережный, Беломорская улица, 9А
- Беломорская, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 3,3 км · 6 206 м²
Продажа · Здания
Здание 718,5 м²
160 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Марии Рубцовой улица, 5к1
- Молжаниново, МЦД-3пешком35 мин.на машине9 мин.
≈ 3,4 км · 719 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 7 м²
18 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СЗАО, Северное Тушино, Яна Райниса бульвар, 2к1
- Сходненская, Таганско-Краснопресненскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 3,5 км · 7 м²
Продажа · Офисы
Офис 2 046 м²
286 440 000 ₽
Россия, г. Москва, СЗАО, Куркино, Соколово-Мещерская улица, 25
- Молжаниново, МЦД-3пешком39 мин.на машине10 мин.
≈ 3,5 км · 2 046 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 515,5 м²
75 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СЗАО, Северное Тушино, Яна Райниса бульвар, 4К1
- Сходненская, Таганско-Краснопресненскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 3,5 км · 516 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 190,4 м²
67 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Молодежная улица, 70
- Молжаниново, МЦД-3пешком34 мин.на машине9 мин.
≈ 3,5 км · 190 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 15 037 м²
1 420 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Транспортный проезд, 3
- Молжаниново, МЦД-3пешком38 мин.на машине10 мин.
≈ 3,6 км · 15 037 м²
Продажа · Здания
Здание 1 085 м²
380 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Левобережный, Ленинградское шоссе, 61с4
- Речной вокзал, Замоскворецкаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 3,6 км · 1 085 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 1 475 м²
170 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Пожарского улица, 22с1
- Левобережная, МЦД-3пешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 3,7 км · 1 475 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 151,7 м²
45 510 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Ховрино, Дыбенко улица, 38к1
- Ховрино, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 3,7 км · 152 м²
Продажа · Офисы
Офис 694,6 м²
105 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, Пожарского улица, 28
- Левобережная, МЦД-3пешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 3,7 км · 695 м²
Продажа · Здания
Здание 2 329 м²
500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, МКАД 78-й км улица, 2Б
- Ховрино, МЦД-3пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 3,8 км · 2 329 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.