К содержимому
ГЕРМЕСРЕАЛТИ
ПродажаГотовый бизнес

Продажа готового бизнеса 190,4 м² — Химки, Молодежная улица, 70

Россия, Московская область, Химки, Молодежная улица, 70

  • Молжаниново, МЦД-3пешком34 мин.на машине9 мин.
  • Новоподрезково, МЦД-3пешком66 мин.на машине17 мин.
  • Химки, МЦД-3пешком67 мин.на машине17 мин.

Коротко об объекте

Готовый бизнес 190,4 м² на продажу: Московская область, Химки, Молодежная улица, 70. Рядом метро «Молжаниново», 34 мин пешком. Цена — 67 000 000 ₽. Этаж: 1 из 25. Номер объекта в каталоге — 978458.

Описание

  • Продажа ПСН, ГАБ 190,4 м² в г. Химки, МО
  • Расположение:
  • Московская область, г. Химки, мкр. Новые Химки, ул. Молодёжная, 70
  • 1-й этаж 25-этажного жилого дома
  • Транспорт:
  • Ленинградское шоссе — 6 км от МКАД
  • Машкинское шоссе — 6 км от МКАД
  • Планерная — 12 мин. на транспорте
  • МЦД-3 Молжаниново — 5 мин. на транспорте
  • МЦД-3 Новоподрезково — 9 мин. на транспорте
  • Описание объекта:
  • Площадь: 190,4 м² с отдельным входом с фасада
  • Состояние: Витринные окна • Парковка перед фасадом • Место для рекламы
  • Технические параметры:
  • Высота потолков — 2.5 м
  • Мощность — 35 кВт
  • Смешанная планировка
  • Ключевые преимущества:
  • Готовый бизнес: Арендатор — федеральная сеть «Магнит у дома» (договор до 06.2035)
  • Доходность: 9.5% годовых • Годовой поток 6 397 440
  • Окупаемость: 10.5 лет (без учета индексации)
  • Локация: В центре жилого массива (5 144 квартиры в радиусе 400 м)
  • Условия: Коммунальные платежи оплачивает арендатор • УСН
  • Финансовые показатели:
  • • Месячная аренда: 533 120 или 4.5% от товарооборота
  • • Старт аренды: июнь 2025 года
  • • Тип сделки: Продажа по ДКП
  • Идеально для пассивных инвесторов! Готовый бизнес с федеральным арендатором в густонаселенном районе. Стабильный доход + минимальные риски.
  • Звоните для просмотра и расчета доходности!
  • Объект №3100-978458.

Характеристики

Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Готовый бизнес
Общая площадь
190 м²
Этаж
1 из 25
Регион
Московская область
Метро
Молжаниново · 14 мин на транспорте
Высота потолков
2,5 м
Кондиционирование
Местное
Планировка
Смешанная
Мебель
Нет
Тип бизнеса
Арендный бизнес
Доход в месяц
533 120 ₽
НДС
Не облагается

Расположение

Россия, Московская область, Химки, Молодежная улица, 70

Похожие объекты

Рекомендуем ещё рассмотреть

Офис 2 046 м², Москва, Соколово-Мещерская улица, 25 — фото

Продажа · Офисы

Офис 2 046 м²

286 440 000 ₽

Россия, г. Москва, Соколово-Мещерская улица, 25

  • Молжаниново, МЦД-3пешком39 мин.на машине10 мин.

≈ 500 м · 2 046 м²

Помещение свободного назначения 240,2 м², Москва, Новокуркинское ш улица, 39 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 240,2 м²

48 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Новокуркинское ш улица, 39

  • Молжаниново, МЦД-3пешком43 мин.на машине11 мин.

≈ 600 м · 240 м²

Земельный участок 70 сот., Химки, Машкинское шоссе — фото

Продажа · Земля

Земельный участок 70 сот.

69 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Машкинское шоссе

  • Молжаниново, МЦД-3пешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 700 м · 70 сот.

Здание 718,5 м², Химки, Марии Рубцовой улица, 5к1 — фото

Продажа · Здания

Здание 718,5 м²

160 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Марии Рубцовой улица, 5к1

  • Молжаниново, МЦД-3пешком35 мин.на машине9 мин.

≈ 700 м · 719 м²

Здание 756 м², Химки, 9 Мая улица, 12Дс2 — фото

Продажа · Здания

Здание 756 м²

175 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, 9 Мая улица, 12Дс2

  • Химки, МЦД-3пешком42 мин.на машине11 мин.

≈ 1,5 км · 756 м²

Помещение свободного назначения 1 721 м², Москва, новосходненское 6й километр улица — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 721 м²

256 788 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Молжаниновский, шоссе Новосходненское, д. 6

  • Молжаниново, МЦД-3пешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 1,6 км · 1 721 м²

Готовый бизнес 15 037 м², Химки, Транспортный проезд, 3 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 15 037 м²

1 420 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Транспортный проезд, 3

  • Молжаниново, МЦД-3пешком38 мин.на машине10 мин.

≈ 1,7 км · 15 037 м²

Помещение свободного назначения 3 490,5 м², Москва, Новосходненское шоссе, 5а — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 3 490,5 м²

551 318 000 ₽

Россия, г. Москва, Новосходненское шоссе, 5а

  • Молжаниново, МЦД-3пешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 1,7 км · 3 490 м²

Помещение свободного назначения 1 769,4 м², Москва, Новосходненское шоссе, 5а — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 769,4 м²

278 861 500 ₽

Россия, г. Москва, Новосходненское шоссе, 5а

  • Молжаниново, МЦД-3пешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 1,7 км · 1 769 м²

Здание 3 504,4 м², Химки, Ленинградское шоссе, 29А — фото

Продажа · Здания

Здание 3 504,4 м²

255 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Ленинградское шоссе, 29А

  • Химки, МЦД-3пешком37 мин.на машине10 мин.

≈ 1,8 км · 3 504 м²

Помещение свободного назначения 278,1 м², Химки, 1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 278,1 м²

27 000 000 ₽

Россия, Московская область, г. Химки, микрорайон Планерная, д. 1

  • Молжаниново, МЦД-3пешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 2,2 км · 278 м²

Здание 1 756 м², Городской округ Химки, г.о. Химки, мкр. Планерная, мкр. Планерная улица, 30с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 756 м²

260 000 000 ₽

Россия, Московская область, Городской округ Химки, г.о. Химки, мкр. Планерная, мкр. Планерная улица, 30с1

  • Молжаниново, МЦД-3пешком26 мин.на машине7 мин.

≈ 2,3 км · 1 756 м²

Склад 53 707,7 м², Городской округ Химки, микрорайон Планерная — фото

Продажа · Склады

Склад 53 707,7 м²

6 444 924 000 ₽

Россия, Московская область, Городской округ Химки, микрорайон Планерная

  • Молжаниново, МЦД-3пешком28 мин.на машине7 мин.

≈ 2,4 км · 53 708 м²

Здание 15,5 м², Москва, 2-я Новоселки улица, 11Ас1 — фото

Продажа · Здания

Здание 15,5 м²

3 612 000 ₽

Россия, г. Москва, 2-я Новоселки улица, 11Ас1

  • Молжаниново, МЦД-3пешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 2,5 км · 16 м²

Здание 296,9 м², Химки, Ленинградская улица, стр 24Д/1 — фото

Продажа · Здания

Здание 296,9 м²

125 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Ленинградская улица, стр 24Д/1

  • Химки, МЦД-3пешком26 мин.на машине7 мин.

≈ 2,5 км · 297 м²

Здание 1 039 м², Химки, Лавочкина улица, 13к4 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 039 м²

108 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Лавочкина улица, 13к4

  • Химки, МЦД-3пешком31 мин.на машине8 мин.

≈ 2,6 км · 1 039 м²

Земельный участок 51 сот., Химки, Заводская улица, 10 — фото

Продажа · Земля

Земельный участок 51 сот.

165 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Заводская улица, 10

  • Химки, МЦД-3пешком28 мин.на машине7 мин.

≈ 2,6 км · 51 сот.

Готовый бизнес 3 504,4 м², Химки, Молодежная улица, 15А — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 3 504,4 м²

299 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Молодежная улица, 15А

  • Химки, МЦД-3пешком48 мин.на машине12 мин.

≈ 2,6 км · 3 504 м²

Здание 7 100 м², Городской округ Химки, Химки, Ленинградское шоссе, вл9 — фото

Продажа · Здания

Здание 7 100 м²

489 900 ₽

Россия, Московская область, Городской округ Химки, Химки, Ленинградское шоссе, вл9

  • Химки, МЦД-3пешком26 мин.на машине7 мин.

≈ 2,6 км · 7 100 м²

Помещение свободного назначения 44,4 м², Москва, Ленинградское шоссе, 228к5 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 44,4 м²

13 065 900 ₽

Россия, г. Москва, Ленинградское шоссе, 228к5

  • Молжаниново, МЦД-3пешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 2,8 км · 44 м²

Здание 2 500 м², Городской округ Химки, Новогорск, Заречная улица, 7 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 500 м²

999 000 000 ₽

Россия, Московская область, Городской округ Химки, Новогорск, Заречная улица, 7

  • Молжаниново, МЦД-3пешком57 мин.на машине15 мин.

≈ 2,8 км · 2 500 м²

Здание 4 200 м², Химки, Заводская улица, 20 — фото

Продажа · Здания

Здание 4 200 м²

160 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Заводская улица, 20

  • Химки, МЦД-3пешком25 мин.на машине6 мин.

≈ 2,8 км · 4 200 м²

Здание 1 383 м², Городской округ Химки, Новогорск, Усадебная улица, 36 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 383 м²

169 990 000 ₽

Россия, Московская область, Городской округ Химки, Новогорск, Усадебная улица, 36

  • Пятницкое шоссе, Арбатско-Покровскаяпешком54 мин.на машине14 мин.

≈ 2,9 км · 1 383 м²

Помещение свободного назначения 55,3 м², Москва, Ленинградское шоссе, 228к4 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 55,3 м²

15 302 200 ₽

Россия, г. Москва, Ленинградское шоссе, 228к4

  • Молжаниново, МЦД-3пешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 2,9 км · 55 м²

Офис 1 м², Химки, Заводская улица, 15/2 — фото

Продажа · Офисы

Офис 1 м²

600 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Заводская улица, 15/2

  • Химки, МЦД-3пешком21 мин.на машине6 мин.

≈ 3 км · 1 м²

Здание 621,3 м², Химки, Юбилейный проезд, 18 — фото

Продажа · Здания

Здание 621,3 м²

69 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Юбилейный проезд, 18

  • Химки, МЦД-3пешком31 мин.на машине8 мин.

≈ 3 км · 621 м²

Готовый бизнес 480,8 м², Химки, Энгельса улица, 20 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 480,8 м²

60 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Энгельса улица, 20

  • Химки, МЦД-3пешком19 мин.на машине5 мин.

≈ 3,1 км · 481 м²

Готовый бизнес 74 м², Москва, д Брехово — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 74 м²

11 500 000 ₽

Россия, Московская область, г. Химки, проезд Северный, д. 4/9

  • Химки, МЦД-3пешком25 мин.на машине6 мин.

≈ 3,2 км · 74 м²

Торговое помещение 1 425,6 м², Химки, Ленинградское шоссе, влд 5 — фото

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 1 425,6 м²

134 000 000 ₽

Россия, Московская область, г. Химки, шоссе Ленинградское, д. 5

  • Химки, МЦД-3пешком22 мин.на машине6 мин.

≈ 3,3 км · 1 426 м²

Производственное помещение 1 035 м², Химки, Заводская улица, 1 — фото

Продажа · Производство

Производственное помещение 1 035 м²

165 600 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Заводская улица, 1

  • Химки, МЦД-3пешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 3,5 км · 1 035 м²

Производственное помещение 396 м², Химки, Заводская улица, 1 — фото

Продажа · Производство

Производственное помещение 396 м²

63 360 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Заводская улица, 1

  • Химки, МЦД-3пешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 3,5 км · 396 м²

Производственное помещение 10 500 м², Химки, Заводская улица, 1 — фото

Продажа · Производство

Производственное помещение 10 500 м²

400 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Заводская улица, 1

  • Химки, МЦД-3пешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 3,5 км · 10 500 м²

Здание 907 м², Химки, Бабакина улица, 1Б — фото

Продажа · Здания

Здание 907 м²

200 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Бабакина улица, 1Б

  • Химки, МЦД-3пешком35 мин.на машине9 мин.

≈ 3,5 км · 907 м²

Здание 1 150 м², Химки, Ленинградская улица, 16а — фото

Продажа · Здания

Здание 1 150 м²

300 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Ленинградская улица, 16а

  • Химки, МЦД-3пешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 3,7 км · 1 150 м²

Помещение свободного назначения 285,2 м², Городской округ Химки, Химки, Куркинское шоссе, стр 2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 285,2 м²

41 354 000 ₽

Россия, Московская область, г. Химки, шоссе Куркинское, д. 2

  • Химки, МЦД-3пешком27 мин.на машине7 мин.

≈ 3,8 км · 285 м²

Помещение свободного назначения 207,1 м², Городской округ Химки, Химки, Куркинское шоссе, стр 2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 207,1 м²

29 000 000 ₽

Россия, Московская область, г. Химки, шоссе Куркинское, д. 2

  • Химки, МЦД-3пешком27 мин.на машине7 мин.

≈ 3,8 км · 207 м²

Помещение свободного назначения 166,2 м², Городской округ Химки, Химки, Куркинское шоссе, стр 2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 166,2 м²

24 500 000 ₽

Россия, Московская область, г. Химки, шоссе Куркинское, д. 2

  • Химки, МЦД-3пешком27 мин.на машине7 мин.

≈ 3,8 км · 166 м²

Помещение свободного назначения 97,7 м², Москва, Ленинградское шоссе, 229Ак1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 97,7 м²

29 500 000 ₽

Россия, г. Москва, Ленинградское шоссе, 229Ак1

  • Новоподрезково, МЦД-3пешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 3,8 км · 98 м²

Готовый бизнес 2 271 м², Городской округ Химки, г. Химки, Московская улица, д 38А — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 2 271 м²

319 672 773 ₽

Россия, Московская область, Городской округ Химки, г. Химки, Московская улица, д 38А

  • Химки, МЦД-3пешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 3,9 км · 2 271 м²

Помещение свободного назначения 3 627 м², Химки, Панфилова улица, 21с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 3 627 м²

370 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Панфилова улица, 21с1

  • Химки, МЦД-3пешком32 мин.на машине8 мин.

≈ 4 км · 3 627 м²

Готовый бизнес 603 м², Химки, Калинина улица, 11 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 603 м²

125 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Калинина улица, 11

  • Химки, МЦД-3пешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 4 км · 603 м²

Земельный участок 99,6 сот., Химки, Вашутинское шоссе улица — фото

Продажа · Земля

Земельный участок 99,6 сот.

95 000 000 ₽

Россия, Московская область, Химки, Вашутинское шоссе улица

  • Молжаниново, МЦД-3пешком67 мин.на машине17 мин.

≈ 4,8 км · 100 сот.

Здание 2 496 м², Москва, Правобережная улица, 2с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 496 м²

821 386 000 ₽

Россия, г. Москва, Правобережная улица, 2с1

  • Левобережная, МЦД-3пешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 4,8 км · 2 496 м²

Здание 325 м², Москва, Ленинградское шоссе, 297 — фото

Продажа · Здания

Здание 325 м²

35 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Ленинградское шоссе, 297

  • Новоподрезково, МЦД-3пешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 5,2 км · 325 м²

Помещение свободного назначения 480,9 м², Москва, Пятницкое шоссе, 56Б — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 480,9 м²

87 149 660 ₽

Россия, г. Москва, Пятницкое шоссе, 56Б

  • Пятницкое шоссе, Арбатско-Покровскаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 5,3 км · 481 м²

Помещение свободного назначения 159,5 м², Москва, Свободы улица, 95к2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 159,5 м²

40 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Свободы улица, 95к2

  • Планерная, Таганско-Краснопресненскаяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 5,3 км · 160 м²

Готовый бизнес 416,9 м², Красногорский район, д. Путилково, МКАД 71 улица, д, 71 км кв 16а — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 416,9 м²

62 000 000 ₽

Россия, Московская область, Красногорский район, д. Путилково, МКАД 71 улица, д, 71 км кв 16а

  • Митино, Арбатско-Покровскаяпешком41 мин.на машине11 мин.

≈ 5,3 км · 417 м²

Торговое помещение 1 324 м², Москва, Химки, Ленинградское шоссе, 303а — фото

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 1 324 м²

85 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Химки, Ленинградское шоссе, 303а

  • Подрезково, МЦД-3пешком22 мин.на машине6 мин.

≈ 5,4 км · 1 324 м²

Здание 645 м², Москва, улица Нахимова улица, 4Бс1 — фото

Продажа · Здания

Здание 645 м²

120 000 000 ₽

Россия, г. Москва, улица Нахимова улица, 4Бс1

  • Левобережная, МЦД-3пешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 5,5 км · 645 м²

Помещение свободного назначения 119,9 м², Москва, Свободы улица, 89к5 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 119,9 м²

27 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Свободы улица, 89к5

  • Планерная, Таганско-Краснопресненскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 5,6 км · 120 м²

Нужна индивидуальная консультация?

Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.

+7 (958) 494-59-88