Продажа готового бизнеса 142,4 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Кооперативная улица, 4к9
- Спортивная, Сокольническаяпешком4 мин.на машине1 мин.
- Лужники, МЦКпешком9 мин.на машине2 мин.
- Фрунзенская, Сокольническаяпешком15 мин.на машине4 мин.
Описание
- Продажа готового арендного бизнеса 3 мин от метро Спортивная! Кооперативная ул., 4к9, чистая окупаемость 8 лет
- Описание: Инвестиция с гарантированным доходом: ликвидное помещение с ежемесячным потоком 253 000 — ваш пассивный доход в самом сердце Хамовников! Прямая продажа от собственника по ДКП, сухое помещение без риска затоплений, минимальные расходы: налог на имущество 6 100 , уборка 10 000 , коммуналка 22 500 (с индексацией на 2025). Чистая окупаемость 8 лет — по факту быстрее благодаря предстоящей индексации арендной ставки. Электромощность 14 кВт, отсутствие общедомовых коммуникаций — минимум затрат на обслуживание. Идеально для тех, кто ценит стабильность: платежеспособная аудитория, ликвидность района и отсутствие простоев. Ваша страховка от инфляции в одном из самых растущих районов Москвы!
- Расположение: в 3 минутах ходьбы от метро «Спортивная», в престижном районе Хамовники. Рядом парки, элитные ЖК, кафе и бизнес-кварталы. Высокий пешеходный трафик и плотная инфраструктура обеспечивают стабильный спрос на аренду. Локация с ростом стоимости квадратного метра на 10% в год — ваш бизнес автоматически получит прирост капитала.
- Коммуникации: Электричество 14 кВт , минимальное присутствие общедомовых коммуникаций — низкие эксплуатационные расходы и минимум рисков. Сухое помещение — гарантия сохранности ваших активов даже в сложных погодных условиях.
- Парковка: Парковка во дворе МКД — налаженный механизм для клиентов и сотрудников в условиях плотной застройки.
- Дополнительно: Готовый арендный портфель : юридически чистые договоры, минимальные риски, стабильный доход с первого дня.
- Индексация 2025 : рост арендной ставки в ближайшем будущем — ваша дополнительная прибыль без усилий.
- Цена с НДС : прозрачные условия сделки без скрытых платежей.
- Ликвидность : помещение в Хамовниках — один из самых востребованных активов на рынке коммерческой недвижимости.
- Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!
- продажа помещения в Москве, Кооперативная улица 4к9, готовый арендный бизнес, метро Спортивная, чистая окупаемость 8 лет, ликвидное помещение, сухое помещение, электромощность 14 кВт, Хамовники, пассивный доход
- продажаГотовогоБизнеса2025 КооперативнаяУлица4 ХамовникиМосква пассивныйдоход коммерческаянедвижимость2025 недвижимостьдляроста Москва2025 инвестициивнедвижимость метро Спортивная ликвиднаянедвижимость
- Объект №3100-978739.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Готовый бизнес
- Общая площадь
- 142 м²
- Этаж
- Подземный (-1) из 5
- Регион
- Москва
- Округ
- ЦАО
- Район
- Хамовники
- Метро
- Спортивная · 1 мин на транспорте
- Кадастровый номер
- 77:01:0005009:4079
- Площадь здания
- 3 134,1 м²
- Высота потолков
- 3,2 м
- Кондиционирование
- Местное
- Планировка
- Кабинетная
- Мебель
- Есть
- Тип бизнеса
- Арендный бизнес
- Доход в месяц
- 253 000 ₽
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Кооперативная улица, 4к9
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 397,8 м²
600 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Ефремова улица, 19к1
- Спортивная, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 200 м · 398 м²
Продажа · Офисы
Офис 241,2 м²
210 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, 3-я Фрунзенская улица, 19
- Спортивная, Сокольническаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 300 м · 241 м²
Продажа · Здания
Здание 1 489 м²
1 430 255 972 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Ефремова улица, 19с7
- Спортивная, Сокольническаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 300 м · 1 489 м²
Продажа · Офисы
Офис 123 м²
114 465 030 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Усачева улица, 62
- Спортивная, Сокольническаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 300 м · 123 м²
Продажа · Офисы
Офис 304,2 м²
206 795 160 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Усачева улица, 62
- Спортивная, Сокольническаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 300 м · 304 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 36,9 м²
40 590 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Усачева улица, 62
- Спортивная, Сокольническаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 300 м · 37 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 м²
ЦЕНА ПО ЗАПРОСУРоссия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Малая Пироговская улица, 21
- Спортивная, Сокольническаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 400 м · 1 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 70,5 м²
14 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Комсомольский проспект, 46к2
- Спортивная, Сокольническаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 400 м · 71 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 187,8 м²
1 187 800 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Ефремова улица, 10к1
- Фрунзенская, Сокольническаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 400 м · 1 188 м²
Продажа · Офисы
Офис 780 м²
300 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Усачева улица, 11
- Фрунзенская, Сокольническаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 500 м · 780 м²
Продажа · Здания
Здание 302 м²
150 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Лужнецкий проезд, 1А
- Спортивная, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 500 м · 302 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 433,8 м²
341 111 880 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Хамовнический Вал улица, 36
- Лужники, МЦКпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 434 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 500 м²
1 620 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Малая Пироговская улица, 13с1
- Фрунзенская, Сокольническаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 600 м · 1 500 м²
Продажа · Офисы
Офис 143 м²
125 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Комсомольский проспект, 32к2
- Фрунзенская, Сокольническаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 700 м · 143 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 118,5 м²
246 681 900 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, 2-я Фрунзенская улица, 9
- Фрунзенская, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 800 м · 1 119 м²
Продажа · Здания
Здание 3 525 м²
2 500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Комсомольский проспект, 27с1
- Фрунзенская, Сокольническаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 900 м · 3 525 м²
Продажа · Здания
Здание 6 514 м²
1 750 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Большой Саввинский переулок, 12С18
- Спортивная, Сокольническаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1000 м · 6 514 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 319 м²
1 062 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Саввинская набережная, 23с1
- Спортивная, Сокольническаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1000 м · 1 319 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 379 м²
290 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Большой Саввинский переулок, 12с3
- Киевская, Кольцеваяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 1 км · 379 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 111 м²
17 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Саввинская набережная, 19с1Б
- Киевская, Кольцеваяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,2 км · 111 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 212,8 м²
105 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Саввинская набережная, 19с1Б
- Киевская, Кольцеваяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,2 км · 213 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 745 м²
600 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, 1-я Фрунзенская улица, 8
- Фрунзенская, Сокольническаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,2 км · 745 м²
Продажа · Здания
Здание 752,9 м²
1 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Комсомольский проспект, 19А
- Фрунзенская, Сокольническаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 1,2 км · 753 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 589,5 м²
260 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Фрунзенская набережная, 24
- Фрунзенская, Сокольническаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,3 км · 590 м²
Продажа · Здания
Здание 3 926 м²
2 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Комсомольский проспект, 17с11
- Фрунзенская, Сокольническаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 1,3 км · 3 926 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 386,7 м²
199 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Комсомольский проспект, 15с2
- Фрунзенская, Сокольническаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,4 км · 387 м²
Продажа · Здания
Здание 8 050 м²
2 254 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Дорогомилово, Бережковская набережная, 16Ас2
- Киевская, Кольцеваяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,5 км · 8 050 м²
Продажа · Здания
Здание 831,5 м²
1 200 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, 1-й Тружеников переулок, 14с1
- Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,5 км · 832 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 93,1 м²
67 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Дорогомилово, Бережковская набережная, 12
- Киевская, Кольцеваяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,6 км · 93 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 750 м²
115 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Дорогомилово, Бережковская набережная, 12
- Киевская, Кольцеваяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,6 км · 750 м²
Продажа · Здания
Здание 961,5 м²
1 200 000 002 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Дорогомилово, Потылиха улица, 1
- Студенческая, Филевскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 962 м²
Продажа · Офисы
Офис 2 097 м²
280 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Дорогомилово, Бережковская набережная, 12Ас2
- Киевская, Кольцеваяпешком10 мин.на машине2 мин.
≈ 1,6 км · 2 097 м²
Продажа · Здания
Здание 2 115 м²
2 442 825 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Плющиха улица, 55с2
- Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком14 мин.на машине3 мин.
≈ 1,7 км · 2 115 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 106,4 м²
105 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Комсомольский проспект, 9А
- Парк культуры, Кольцеваяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,7 км · 106 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 474 м²
213 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Россолимо улица, 5
- Парк культуры, Кольцеваяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,7 км · 474 м²
Продажа · Здания
Здание 8 141,6 м²
3 360 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Тимура Фрунзе улица, 24
- Парк культуры, Кольцеваяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 1,8 км · 8 142 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 103,4 м²
17 700 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Донской, Ленинский проспект, 30
- Ленинский проспект, Калужско-Рижскаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 1,8 км · 103 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 400 м²
291 600 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Бурденко улица, 3
- Парк культуры, Кольцеваяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,8 км · 400 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 233 м²
34 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Бурденко улица, 14
- Парк культуры, Кольцеваяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,9 км · 233 м²
Продажа · Здания
Здание 450 м²
742 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Бурденко улица, 12
- Парк культуры, Кольцеваяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,9 км · 450 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 98,2 м²
25 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Гагаринский, Косыгина улица, 5
- Площадь Гагарина, МЦКпешком14 мин.на машине3 мин.
≈ 1,9 км · 98 м²
Продажа · Здания
Здание 3 420,7 м²
1 500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Донской, Ленинский проспект, 37к1
- Ленинский проспект, Калужско-Рижскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 1,9 км · 3 421 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 181,4 м²
149 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Плющиха улица, 42
- Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 2 км · 181 м²
Продажа · Здания
Здание 569,9 м²
395 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, 2-й Неопалимовский переулок, 5
- Парк культуры, Кольцеваяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 2 км · 570 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 414,1 м²
250 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Земледельческий переулок, 11
- Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 2 км · 414 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 412 м²
250 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Земледельческий переулок, 11
- Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 2 км · 412 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 102,4 м²
150 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Плющиха улица, 37
- Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 2 км · 102 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 722,7 м²
165 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Дорогомилово, Киевского Вокзала площадь, 2Б
- Киевская, Кольцеваяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 2 км · 723 м²
Продажа · Здания
Здание 1 100 м²
500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Дорогомилово, Киевская улица, 25
- Студенческая, Филевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2 км · 1 100 м²
Продажа · Здания
Здание 1 903,1 м²
1 250 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Дорогомилово, Резервный проезд, вл 11А
- Студенческая, Филевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 1 903 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.