Комсомольский проспект, 17с11 - Продажа здания: 3926.00 кв.м.

ПРОДАЖА ИСТОРИЧЕСКОГО ОСОБНЯКА 3926 М² НА КОМСОМОЛЬСКОМ ПРОСПЕКТЕ ДЕЙСТВУЮЩИЙ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР С АРЕНДАТОРОМ В ХАМОВНИКАХ У МЕТРО ФРУНЗЕНСКАЯ ! Здание 1807 года с профильной отделкой и стабильным арендным потоком ваш готовый инвестиционный актив в престижном районе ЦАО с безупречной транспортной доступностью! --- КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Этажность: 3 926 м² на 4 уровнях (цоколь + 3 этажа + мансарда). Кабинетная и смешанная планировка, специализированная отделка под медицинское использование. Выделенная электрическая мощность 150 165 кВт. Все современные коммуникации подключены. Локация: Комсомольский проспект, 17с11, ЦАО, район Хамовники. 5 минут пешком от м. Фрунзенская , 14 минут от м. Парк Культуры . Одна из ключевых магистралей центра Москвы с устойчивым деловым и потребительским трафиком, окружённая жилой застройкой бизнес- и премиум-класса. Инфраструктура: Земельный участок: В аренде, ВРИ амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1). Арендный бизнес: Здание сдано стабильному арендатору по долгосрочному договору на 5 лет. Парковка: Коэффициент 1/150. Класс: B+, эксклюзивный объект. --- ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Готовый денежный поток: Наличие долгосрочного арендатора с договором на 5 лет обеспечивает предсказуемый пассивный доход с первого дня владения без поиска клиентов и простоя площадей. Профильная специализация: Отделка под медицину и ВРИ амбулаторно-поликлиническое обслуживание делают объект уникальным предложением для медицинских операторов, исключая необходимость дорогостоящей перепрофилировки. Историческая ценность и статус: Здание 1807 года в Хамовниках подчёркивает престиж и надёжность вашего бизнеса, создавая неповторимую атмосферу доверия для пациентов и партнёров. Премиальная локация: Комсомольский проспект с высокой концентрацией инфраструктуры и жилой застройкой бизнес-класса гарантирует стабильный поток платёжеспособной аудитории круглый год. --- Форматы, которые подчеркнут статус этого адреса: Для многопрофильной клиники: Продолжите эксплуатацию здания по медицинскому профилю, используя готовую отделку, кабинетную планировку и специализированные коммуникации для размещения диагностического центра или стоматологии. Для инвестиционного портфеля: Приобретите актив с действующим арендатором и получайте стабильный пассивный доход, защищённый долгосрочным договором и индексацией в престижном районе ЦАО. для корпоративного представительства: Адаптируйте историческое пространство под головной офис фармацевтической или медицинской компании, используя статус Хамовников и близость к ключевым магистралям центра. --- Ваш капитал заслуживает актива с историей и гарантированной доходностью сделайте выбор в пользу особняка, который работает на вас с первого дня! Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время! Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты! Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #ПродажаОсобняка #КомсомольскийПроспект #Хамовники #ЦАО #Фрунзенская #МедицинскийЦентр #АрендныйБизнес #ИсторическоеЗдание #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВМоскву продажа особняка на комсомольском проспекте, здание под клинику в хамовниках, инвестиционный объект с арендатором у метро фрунзенская, продажа медицинского центра 3926 м² в цао Объект №3100-990602.