К содержимому
ГЕРМЕСРЕАЛТИ
ПродажаЗдания

Продажа здания 3 926 м² — Москва, Комсомольский проспект, 17с11

Россия, г. Москва, Комсомольский проспект, 17с11

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком6 мин.на машине2 мин.
  • Парк культуры, Кольцеваяпешком14 мин.на машине4 мин.
  • Спортивная, Сокольническаяпешком25 мин.на машине6 мин.

Коротко об объекте

Здание 3 926 м² на продажу: г. Москва, Комсомольский проспект, 17с11. Рядом метро «Фрунзенская», 6 мин пешком. Цена — 2 000 000 000 ₽. Номер объекта в каталоге — 990602.

Описание

ПРОДАЖА ИСТОРИЧЕСКОГО ОСОБНЯКА 3926 М² НА КОМСОМОЛЬСКОМ ПРОСПЕКТЕ — ДЕЙСТВУЮЩИЙ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР С АРЕНДАТОРОМ В ХАМОВНИКАХ У МЕТРО «ФРУНЗЕНСКАЯ»!

  • Здание 1807 года с профильной отделкой и стабильным арендным потоком — ваш готовый инвестиционный актив в престижном районе ЦАО с безупречной транспортной доступностью!
  • ---

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

  • Площадь/Этажность:
  • 3 926 м² на 4 уровнях (цоколь + 3 этажа + мансарда). Кабинетная и смешанная планировка, специализированная отделка под медицинское использование. Выделенная электрическая мощность — 150–165 кВт. Все современные коммуникации подключены.
  • Локация:
  • Комсомольский проспект, 17с11, ЦАО, район Хамовники. 5 минут пешком от м. «Фрунзенская», 14 минут от м. «Парк Культуры». Одна из ключевых магистралей центра Москвы с устойчивым деловым и потребительским трафиком, окружённая жилой застройкой бизнес- и премиум-класса.
  • Инфраструктура:
  • Земельный участок: В аренде, ВРИ — амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1).
  • Арендный бизнес: Здание сдано стабильному арендатору по долгосрочному договору на 5 лет.
  • Парковка: Коэффициент 1/150.
  • Класс: B+, эксклюзивный объект.
  • ---

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

  • Готовый денежный поток: Наличие долгосрочного арендатора с договором на 5 лет обеспечивает предсказуемый пассивный доход с первого дня владения без поиска клиентов и простоя площадей.
  • Профильная специализация: Отделка под медицину и ВРИ «амбулаторно-поликлиническое обслуживание» делают объект уникальным предложением для медицинских операторов, исключая необходимость дорогостоящей перепрофилировки.
  • Историческая ценность и статус: Здание 1807 года в Хамовниках подчёркивает престиж и надёжность вашего бизнеса, создавая неповторимую атмосферу доверия для пациентов и партнёров.
  • Премиальная локация: Комсомольский проспект с высокой концентрацией инфраструктуры и жилой застройкой бизнес-класса гарантирует стабильный поток платёжеспособной аудитории круглый год.
  • ---
  • Форматы, которые подчеркнут статус этого адреса:
  • Для многопрофильной клиники: Продолжите эксплуатацию здания по медицинскому профилю, используя готовую отделку, кабинетную планировку и специализированные коммуникации для размещения диагностического центра или стоматологии.
  • Для инвестиционного портфеля: Приобретите актив с действующим арендатором и получайте стабильный пассивный доход, защищённый долгосрочным договором и индексацией в престижном районе ЦАО.
  • для корпоративного представительства: Адаптируйте историческое пространство под головной офис фармацевтической или медицинской компании, используя статус Хамовников и близость к ключевым магистралям центра.
  • ---
  • Ваш капитал заслуживает актива с историей и гарантированной доходностью — сделайте выбор в пользу особняка, который работает на вас с первого дня!
  • Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
  • Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!
  • Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
  • Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
  • ПродажаОсобняка КомсомольскийПроспект Хамовники ЦАО Фрунзенская МедицинскийЦентр АрендныйБизнес ИсторическоеЗдание КоммерческаяНедвижимость ИнвестицииВМоскву
  • продажа особняка на комсомольском проспекте, здание под клинику в хамовниках, инвестиционный объект с арендатором у метро фрунзенская, продажа медицинского центра 3926 м² в цао
  • Объект №3100-990602.

Характеристики

Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Здания
Общая площадь
3 926 м²
Парковка
Наземная
Вход
Отдельный со двора
Регион
Москва
Округ
ЦАО
Район
Хамовники
Метро
Фрунзенская · 5 мин пешком
Класс
B+
Отделка
Дизайнерский ремонт
Этажей в здании
4
Тип здания
Отдельно стоящее здание
Линия домов
Вторая
Отопление
Центральное
Кондиционирование
Местное
Планировка
Кабинетная
Мебель
Нет
НДС
Не облагается

Расположение

Россия, г. Москва, Комсомольский проспект, 17с11

Похожие объекты

Рекомендуем ещё рассмотреть

Здание 752,9 м², Москва, Комсомольский проспект, 19А — фото

Продажа · Здания

Здание 752,9 м²

1 000 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Комсомольский проспект, 19А

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком6 мин.на машине1 мин.

рядом · 753 м²

Помещение свободного назначения 745 м², Москва, 1-я Фрунзенская улица, 8 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 745 м²

600 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 1-я Фрунзенская улица, 8

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком5 мин.на машине1 мин.

рядом · 745 м²

Помещение свободного назначения 386,7 м², Москва, Комсомольский проспект, 15с2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 386,7 м²

199 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Комсомольский проспект, 15с2

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 200 м · 387 м²

Помещение свободного назначения 589,5 м², Москва, Фрунзенская набережная, 24 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 589,5 м²

260 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Фрунзенская набережная, 24

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 300 м · 590 м²

Помещение свободного назначения 106,4 м², Москва, Комсомольский проспект, 9А — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 106,4 м²

105 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Комсомольский проспект, 9А

  • Парк культуры, Кольцеваяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 400 м · 106 м²

Здание 3 525 м², Москва, Комсомольский проспект, 27с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 3 525 м²

2 500 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Комсомольский проспект, 27с1

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 500 м · 3 525 м²

Офис 143 м², Москва, Комсомольский проспект, 32к2 — фото

Продажа · Офисы

Офис 143 м²

125 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Комсомольский проспект, 32к2

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 600 м · 143 м²

Помещение свободного назначения 1 118,5 м², Москва, 2-я Фрунзенская улица, 9 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 118,5 м²

246 681 900 ₽

Россия, г. Москва, 2-я Фрунзенская улица, 9

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 700 м · 1 119 м²

Здание 8 141,6 м², Москва, Тимура Фрунзе улица, 24 — фото

Продажа · Здания

Здание 8 141,6 м²

3 360 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Тимура Фрунзе улица, 24

  • Парк культуры, Кольцеваяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 800 м · 8 142 м²

Помещение свободного назначения 1 187,8 м², Москва, Ефремова улица, 10к1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 187,8 м²

1 187 800 000 ₽

Россия, г. Москва, Ефремова улица, 10к1

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 900 м · 1 188 м²

Помещение свободного назначения 474 м², Москва, Россолимо улица, 5 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 474 м²

213 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Россолимо улица, 5

  • Парк культуры, Кольцеваяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 900 м · 474 м²

Офис 780 м², Москва, Усачева улица, 11 — фото

Продажа · Офисы

Офис 780 м²

300 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Усачева улица, 11

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 900 м · 780 м²

Помещение свободного назначения 1 500 м², Москва, Малая Пироговская улица, 13с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 500 м²

1 620 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Малая Пироговская улица, 13с1

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 1 км · 1 500 м²

Офис 241,2 м², Москва, 3-я Фрунзенская улица, 19 — фото

Продажа · Офисы

Офис 241,2 м²

210 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 3-я Фрунзенская улица, 19

  • Спортивная, Сокольническаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 1,1 км · 241 м²

Готовый бизнес 400 м², Москва, Бурденко улица, 3 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 400 м²

291 600 000 ₽

Россия, г. Москва, Бурденко улица, 3

  • Парк культуры, Кольцеваяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 1,2 км · 400 м²

Здание 2 557 м², Москва, Турчанинов переулок, 2А — фото

Продажа · Здания

Здание 2 557 м²

2 562 724 320 ₽

Россия, г. Москва, Турчанинов переулок, 2А

  • Парк культуры, Сокольническаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,2 км · 2 557 м²

Помещение свободного назначения 397,8 м², Москва, Ефремова улица, 19к1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 397,8 м²

600 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Ефремова улица, 19к1

  • Спортивная, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 1,2 км · 398 м²

Здание 450 м², Москва, Бурденко улица, 12 — фото

Продажа · Здания

Здание 450 м²

742 500 000 ₽

Россия, г. Москва, Бурденко улица, 12

  • Парк культуры, Кольцеваяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 1,2 км · 450 м²

Помещение свободного назначения 233 м², Москва, Бурденко улица, 14 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 233 м²

34 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Бурденко улица, 14

  • Парк культуры, Кольцеваяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 1,2 км · 233 м²

Торговое помещение 109 м², Москва, Померанцев переулок улица, 3 — фото

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 109 м²

75 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Померанцев переулок улица, 3

  • Парк культуры, Сокольническаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,2 км · 109 м²

Помещение свободного назначения 493,3 м², Москва, Ленинский проспект, 11с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 493,3 м²

300 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Ленинский проспект, 11с1

  • Шаболовская, Калужско-Рижскаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 1,2 км · 493 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 м²

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Россия, г. Москва, Малая Пироговская улица, 21

  • Спортивная, Сокольническаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 1,2 км · 1 м²

Здание 2 115 м², Москва, Плющиха улица, 55с2 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 115 м²

2 442 825 000 ₽

Россия, г. Москва, Плющиха улица, 55с2

  • Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком14 мин.на машине3 мин.

≈ 1,3 км · 2 115 м²

Здание 2 372,4 м², Москва, Смоленский бульвар, 4 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 372,4 м²

1 420 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Смоленский бульвар, 4

  • Парк культуры, Кольцеваяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 1,3 км · 2 372 м²

Готовый бизнес 142,4 м², Москва, Кооперативная улица, 4к9 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 142,4 м²

27 700 000 ₽

Россия, г. Москва, Кооперативная улица, 4к9

  • Спортивная, Сокольническаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 142 м²

Здание 569,9 м², Москва, 2-й Неопалимовский переулок, 5 — фото

Продажа · Здания

Здание 569,9 м²

395 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 2-й Неопалимовский переулок, 5

  • Парк культуры, Кольцеваяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 1,3 км · 570 м²

Помещение свободного назначения 70,5 м², Москва, Комсомольский проспект, 46к2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 70,5 м²

14 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Комсомольский проспект, 46к2

  • Спортивная, Сокольническаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 1,3 км · 71 м²

Здание 1 489 м², Москва, Ефремова улица, 19с7 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 489 м²

1 430 255 972 ₽

Россия, г. Москва, Ефремова улица, 19с7

  • Спортивная, Сокольническаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 1,3 км · 1 489 м²

Здание 831,5 м², Москва, 1-й Тружеников переулок, 14с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 831,5 м²

1 200 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 1-й Тружеников переулок, 14с1

  • Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 1,3 км · 832 м²

Офис 193,5 м², Москва, Еропкинский переулок, 16с6 — фото

Продажа · Офисы

Офис 193,5 м²

250 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Еропкинский переулок, 16с6

  • Парк культуры, Сокольническаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 1,4 км · 194 м²

Помещение свободного назначения 57 м², Москва, Еропкинский переулок, 16с6 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 57 м²

69 700 000 ₽

Россия, г. Москва, Еропкинский переулок, 16с6

  • Парк культуры, Сокольническаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 1,4 км · 57 м²

Помещение свободного назначения 579 м², Москва, Остоженка улица, 25 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 579 м²

579 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Остоженка улица, 25

  • Парк культуры, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 1,4 км · 579 м²

Офис 365 м², Москва, Крымский Вал улица, 3с2 — фото

Продажа · Офисы

Офис 365 м²

150 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Крымский Вал улица, 3с2

  • Октябрьская, Кольцеваяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 1,4 км · 365 м²

Помещение свободного назначения 476 м², Москва, Смоленский бульвар, 10 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 476 м²

220 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Смоленский бульвар, 10

  • Смоленская, Арбатско-Покровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 1,4 км · 476 м²

Здание 321,7 м², Москва, Остоженка улица, 30с3 — фото

Продажа · Здания

Здание 321,7 м²

270 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Остоженка улица, 30с3

  • Парк культуры, Сокольническаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 1,4 км · 322 м²

Здание 383,5 м², Москва, Пречистенка улица, 32/1с7 — фото

Продажа · Здания

Здание 383,5 м²

100 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Пречистенка улица, 32/1с7

  • Парк культуры, Сокольническаяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 1,4 км · 384 м²

Здание 8 692,7 м², Москва, Бутиковский переулок, 7 — фото

Продажа · Здания

Здание 8 692,7 м²

8 000 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Бутиковский переулок, 7

  • Парк культуры, Сокольническаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 1,4 км · 8 693 м²

Здание 1 370,5 м², Москва, Донская улица, 7с3 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 370,5 м²

1 150 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Донская улица, 7с3

  • Октябрьская, Кольцеваяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 1,5 км · 1 371 м²

Здание 6 514 м², Москва, Большой Саввинский переулок, 12С18 — фото

Продажа · Здания

Здание 6 514 м²

1 750 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Большой Саввинский переулок, 12С18

  • Спортивная, Сокольническаяпешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 1,5 км · 6 514 м²

Помещение свободного назначения 379 м², Москва, Большой Саввинский переулок, 12с3 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 379 м²

290 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Большой Саввинский переулок, 12с3

  • Киевская, Кольцеваяпешком18 мин.на машине5 мин.

≈ 1,5 км · 379 м²

Помещение свободного назначения 414,1 м², Москва, Земледельческий переулок, 11 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 414,1 м²

250 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Земледельческий переулок, 11

  • Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 1,5 км · 414 м²

Помещение свободного назначения 412 м², Москва, Земледельческий переулок, 11 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 412 м²

250 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Земледельческий переулок, 11

  • Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 1,5 км · 412 м²

Помещение свободного назначения 111 м², Москва, Саввинская набережная, 19с1Б — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 111 м²

17 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Саввинская набережная, 19с1Б

  • Киевская, Кольцеваяпешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 1,5 км · 111 м²

Помещение свободного назначения 212,8 м², Москва, Саввинская набережная, 19с1Б — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 212,8 м²

105 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Саввинская набережная, 19с1Б

  • Киевская, Кольцеваяпешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 1,5 км · 213 м²

Офис 123 м², Москва, Усачева улица, 62 — фото

Продажа · Офисы

Офис 123 м²

114 465 030 ₽

Россия, г. Москва, Усачева улица, 62

  • Спортивная, Сокольническаяпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 1,5 км · 123 м²

Офис 304,2 м², Москва, Усачева улица, 62 — фото

Продажа · Офисы

Офис 304,2 м²

206 795 160 ₽

Россия, г. Москва, Усачева улица, 62

  • Спортивная, Сокольническаяпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 1,5 км · 304 м²

Торговое помещение 36,9 м², Москва, Усачева улица, 62 — фото

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 36,9 м²

40 590 000 ₽

Россия, г. Москва, Усачева улица, 62

  • Спортивная, Сокольническаяпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 1,5 км · 37 м²

Готовый бизнес 102,4 м², Москва, Плющиха улица, 37 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 102,4 м²

150 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Плющиха улица, 37

  • Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 1,5 км · 102 м²

Здание 2 488,7 м², Москва, Шаболовка улица, д 26 стр 10 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 488,7 м²

650 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЦАО, Донской, улица Шаболовка, д. 26, стр. 10

  • Шаболовская, Калужско-Рижскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,5 км · 2 489 м²

Офис 98,5 м², Москва, Большой Левшинский переулок, 10с4 — фото

Продажа · Офисы

Офис 98,5 м²

20 458 000 ₽

Россия, г. Москва, Большой Левшинский переулок, 10с4

  • Смоленская, Арбатско-Покровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 1,5 км · 99 м²

Нужна индивидуальная консультация?

Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.

+7 (958) 494-59-88