Продажа готового бизнеса 209,1 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
- Сокол, Замоскворецкаяпешком21 мин.на машине5 мин.
- ЦСКА, Большая кольцевая линияпешком24 мин.на машине6 мин.
Описание
- На основе предоставленных вами данных и с учетом формата описания, вот готовый текст для продажи торгового помещения.
- ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ 209 М² В ЦОКОЛЕ НА ЛЕНИНГРАДСКОМ ПРОСПЕКТЕ — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С КОМПЬЮТЕРНЫМ КЛУБОМ «ACE»!
- *Street-retail помещение с отдельным входом и долгосрочным арендатором в одном из самых проходимых мест у метро «Аэропорт» — ваши инвестиции защищены надежным договором!*
- ---
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- **Площадь/Этажность:**
- 209,1 м² на цокольном этаже 3-этажного здания. Открытая планировка позволяет эффективно использовать все пространство.
- **Локация:**
- - **Транспортная доступность:** Всего 1 минута пешком до м. «Аэропорт», 15 минут до м. «Сокол». Остановка общественного транспорта непосредственно рядом с зданием.
- - **Контекст района:** Хорошевский район, первая линия Ленинградского проспекта — интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает высокую видимость и проходимость.
- **Инфраструктура:**
- - **Доступ:** Отдельный вход с фасада здания.
- - **Рекламный потенциал:** Предусмотрено место для размещения рекламной вывески.
- - **Окружение:** Развитая коммерческая инфраструктура — универсам «Верный», караоке «Трели», гостиница, кафе и бизнес-центр «Авион» формируют постоянный поток людей.
- ---
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
- **Стабильный пассивный доход:** Помещение с действующим арендатором — компьютерным клубом «ACE» — по долгосрочному договору. Вы начинаете получать доход с первого дня.
- **Прогнозируемый рост доходности:** Договором предусмотрена индексация арендной ставки на 10%, начиная с 3-го года, что защищает ваш доход от инфляции.
- **Премиальная локация:** Лучшее место для ритейла — первая линия Ленинградского проспекта в непосредственной близости от метро.
- **Минимальные операционные затраты:** Арендатор отдельно оплачивает эксплуатационные и коммунальные платежи.
- ---
ВАШ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ СОБЫТИЙ!
- **Для инвестора:** Получите готовый арендный бизнес с прозрачной финансовой моделью и предсказуемой окупаемостью.
- **Для будущего владельца:** Уникальная возможность войти на рынок недвижимости с активом, не требующим операционного управления.
- **Под другие задачи:** Универсальное помещение с открытой планировкой и отдельным входом после окончания текущего договора аренды можно адаптировать под розничный магазин, сервисный центр или студию.
- ---
ПРИЗЫВ К ДЕЙСТВИЮ
- *Напишите или позвоните — предоставим полные финансовые расчеты и организуем просмотр!*
- *Получите детали договора аренды и план помещения — просто уточните интересующие вас детали!*
- ---
- ПродажаПомещения ЛенинградскийПроспект МетроАэропорт ГотовыйБизнес StreetRetail САО ТорговаяНедвижимость ИнвестицииВНедвижимость
- *продажа торгового помещения на Ленинградском проспекте, готовый арендный бизнес у метро Аэропорт, купить недвижимость с арендатором в САО*
- ---
- *Ваши инвестиции заслуживают стабильности и роста — выберите актив, который уже работает на вас!*
- Объект №3100-981746.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Готовый бизнес
- Общая площадь
- 209 м²
- Этаж
- 1 из 4
- Регион
- Москва
- Округ
- САО
- Район
- Хорошёвский
- Метро
- Аэропорт · 2 мин на транспорте
- Кадастровый номер
- 77:09:0005004:1121
- Площадь здания
- 17 193,7 м²
- Высота потолков
- 3,5 м
- Кондиционирование
- Местное
- Планировка
- Смешанная
- Мебель
- Нет
- Тип бизнеса
- Арендный бизнес
- Доход в месяц
- 445 000 ₽
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Офисы
Офис 209,1 м²
55 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 209 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 171 м²
35 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 171 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 69,9 м²
70 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 70 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 69,9 м²
70 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 70 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 24,1 м²
12 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 24 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 209,1 м²
54 366 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 209 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 171,1 м²
35 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 171 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 22,9 м²
13 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 23 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 114,9 м²
85 026 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 115 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 24,1 м²
12 900 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 24 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 163,1 м²
73 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 163 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 171 м²
35 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 171 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 24 м²
12 960 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 24 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 163 м²
79 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 163 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 209 м²
54 366 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 209 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 18,4 м²
9 752 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 18 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 171,1 м²
39 353 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 171 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 209,1 м²
49 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 47с1
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 100 м · 209 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 961 м²
381 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Викторенко улица, 5с1
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 200 м · 961 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 1 016 м²
377 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Викторенко улица, 5с1
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 200 м · 1 016 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 14,5 м²
26 400 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, Ленинградский проспект улица, 62стр26
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 200 м · 15 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 200 м²
55 200 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, Ленинградский проспект, 62
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 200 м · 200 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 64,1 м²
82 800 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, Ленинградский проспект, 62
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 200 м · 64 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 89,7 м²
179 500 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, Ленинградский проспект, 62
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 200 м · 90 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 15,5 м²
46 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, Ленинградский проспект, 62
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 200 м · 16 м²
Продажа · Здания
Здание 524 м²
130 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, Красноармейская улица, 34А
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 500 м · 524 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 460,9 м²
225 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, Ленинградский проспект, 66к2
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 461 м²
Продажа · Здания
Здание 279,3 м²
3 335 600 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, улица Красноармейская, д. 26, корп. 1
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 700 м · 279 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 3 500 м²
2 500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Чапаевский переулок, 3
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 700 м · 3 500 м²
Продажа · Офисы
Офис 225 м²
26 500 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, Лизы Чайкиной улица, 6
- Аэропорт, Замоскворецкаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 800 м · 225 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 105,4 м²
84 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский улица, 71кГ
- Петровский парк, Большая кольцевая линияпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1000 м · 105 м²
Продажа · Здания
Здание 91,4 м²
64 902 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский улица, 71кГ
- Петровский парк, Большая кольцевая линияпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1000 м · 91 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 43,7 м²
66 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский улица, 71кГ
- Петровский парк, Большая кольцевая линияпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1000 м · 44 м²
Продажа · Здания
Здание 2 306,1 м²
1 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, Ленинградский проспект, 44Ас3
- Петровский парк, Большая кольцевая линияпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1000 м · 2 306 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 240 м²
90 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, Кочновский проезд улица, 4к1
- Гражданская, МЦД-2пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,1 км · 240 м²
Продажа · Офисы
Офис 147 м²
35 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, улица 4-я 8 Марта, д. 4, корп. 2
- Гражданская, МЦД-2пешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,1 км · 147 м²
Продажа · Здания
Здание 2 195,4 м²
320 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, Часовая улица, 16с9
- Красный Балтиец, МЦД-2пешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,1 км · 2 195 м²
Продажа · Здания
Здание 29,8 м²
4 354 883 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, Часовая улица, 16с17
- Красный Балтиец, МЦД-2пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 30 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 590 м²
359 310 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Хорошевский, бульвар Ходынский, д. 20А, стр. 1
- ЦСКА, Большая кольцевая линияпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 590 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 205 м²
60 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, Кочновский проезд, 4к2
- Гражданская, МЦД-2пешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,2 км · 205 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 887 м²
350 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, 8 Марта улица, 1с12
- Гражданская, МЦД-2пешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,2 км · 887 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 721,8 м²
128 723 923 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, Коккинаки улица, 8
- Гражданская, МЦД-2пешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 1,2 км · 722 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 403 м²
124 930 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, 4-я 8 Марта улица, 6А
- Гражданская, МЦД-2пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,2 км · 403 м²
Продажа · Офисы
Офис 847,8 м²
211 950 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, 4-я 8 Марта улица, 6А
- Гражданская, МЦД-2пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,2 км · 848 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 076,8 м²
269 200 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, 4-я 8 Марта улица, 6А
- Гражданская, МЦД-2пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,2 км · 1 077 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 760 м²
51 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, 4-я 8 Марта улица, 6А
- Гражданская, МЦД-2пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,2 км · 760 м²
Продажа · Офисы
Офис 190,4 м²
22 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, 2-й Балтийский переулок, 5
- Сокол, Замоскворецкаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 190 м²
Продажа · Здания
Здание 72 293 м²
31 808 920 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ходынский бульвар, 10А
- ЦСКА, Большая кольцевая линияпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 72 293 м²
Продажа · Здания
Здание 428,3 м²
262 843 520 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 37к10
- Петровский парк, Большая кольцевая линияпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,3 км · 428 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 290 м²
150 220 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ходынский бульвар, 6с2
- ЦСКА, Большая кольцевая линияпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,3 км · 290 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.