Ленинградский улица, 71кГ - Продажа помещения свободного назначения: 105.40 кв.м.

ПРОДАЖА ПСН 105,4 М² НА ЛЕНИНГРАДСКОМ ПР-ТЕ У М. СОКОЛ 1-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ВЫСОТА 4,8 М, МОКРАЯ ТОЧКА, ВЫВЕСКА, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Уникальное коммерческое помещение свободного назначения в престижном районе Сокол с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком. Отдельный презентабельный вход с первой линии Ленинградского проспекта, место для яркой вывески на фасаде. Высота потолков 4,8 м, мокрая точка, центральные коммуникации. Состояние под чистовую отделку. Расположение в эпицентре делового и жилого массива с высочайшей плотностью застройки: рядом ЖК Соколиное гнездо , БЦ Алкон , ТЦ Метромаркет , Университет Синергия гарантированный поток платёжеспособных клиентов. Подходит для торговли, аптеки, салона красоты, медицинского центра, представительства или офиса. Инвестиционный потенциал для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Полный пакет документов готов к сделке. ЛОКАЦИЯ ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПР-Т, РАЙОН СОКОЛ, САО Адрес: Ленинградский просп., 71Г. Метро: м. Сокол (1 мин. пешком), м. Аэропорт (13 мин. пешком), МЦК Панфиловская (17 мин. пешком). Транспортные артерии: Ленинградский проспект, ТТК, МКАД. Окружение: ЖК Соколиное гнездо , БЦ Алкон , ТЦ Метромаркет , ВУЗ Университет Синергия , развитая инфраструктура. ПРОСТРАНСТВО 1-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД Площадь 105,4 м² , 1-й этаж (из 8), отдельный вход с улицы, место для вывески, высота потолков 4,8 м, 1 мокрая точка, состояние под чистовую отделку, готовность свободно. ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ Центральные коммуникации, электрическая мощность под задачи арендатора. Охрана по факту здания. ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД Городская парковка непосредственно у входа, удобные подъездные пути. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ УСН (НДС не облагается). Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов подготовлен к проверке и подписанию. Условия обсуждаются индивидуально при показе. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ Торговли, аптеки, салона красоты, медицинского центра, стоматологии, офиса, пункта выдачи, шоурума, представительства, образовательного центра. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? 105,4 м² на Ленинградском проспекте статусная локация у метро с колоссальным трафиком. Отдельный вход и вывеска автономность и максимальная видимость. Высота 4,8 м простор для любых решений. Мокрая точка готовность к любому формату. Высокая плотность застройки и развитая инфраструктура готовый клиентский поток. Инвестиционный потенциал для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Прямая продажа прозрачные условия, быстрый выход на сделку. Организуем показ с демонстрацией входа, вывески и планировки. Предоставим документы и проект договора. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #ПродажаПСН #ЛенинградскийПроспект #Сокол #САО #РайонСокол #Помещение105м2 #1Этаж #ОтдельныйВход #Высота4_8м #МокраяТочка #Вывеска #ПрямаяПродажа Помещение 105,4 м² на Ленинградском пр-те у м. Сокол: отдельный вход, высота 4,8 м, мокрая точка, вывеска, колоссальный трафик для торговли, аптеки, салона или офиса. Прямая продажа. Объект №3100-990442.