Продажа помещения свободного назначения 522,4 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Паустовского улица, 8к1
- Ясенево, Калужско-Рижскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
- Новоясеневская, Калужско-Рижскаяпешком16 мин.на машине4 мин.
- Битцевский Парк, Бутовскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
Описание
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 522.4 М² С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ — СТАБИЛЬНЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД 13% ГОДОВЫХ!
- Логистический хаб с арендатором-лидером рынка — инвестиция с предсказуемым денежным потоком и минимальными операционными рисками!
- КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА Объект и арендатор:
- Помещение 522.4 м²
- Арендатор: Озон Фреш (федеральная сеть доставки)
- Долгосрочный договор с проверенным оператором
- 2 входные группы — оптимальная логистика
- Финансовые показатели:
- Месячный арендный платеж (МАП): 1 044 000 (+НДС)
- Годовой арендный поток (ГАП): 12 528 000
- Доходность: 13% годовых
- Срок окупаемости: 7 лет
- ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? Готовый пассивный доход — не нужно искать арендатора, объект уже работает и приносит прибыль
- Надежный арендатор — федеральный оператор с подтвержденной платежеспособностью обеспечивает стабильный финансовый поток
- Ликвидность и рост стоимости — высокий спрос на логистику и активная застройка района повышают инвестиционную привлекательность
- Долгосрочная предсказуемость — договор с солидным арендатором минимизирует риски простоя и снижения доходности
- ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Нулевые операционные затраты — все обязанности по содержанию и управлению берет на себя арендатор
- Защита от инфляции — долгосрочный договор часто включает механизм индексации арендной ставки
- Рост ликвидности актива — развитие района и инфраструктуры увеличивает стоимость объекта
- Минимизация рисков — работа с федеральным оператором снижает вероятность невыплат
- ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (пример): Годовая доходность: 13%
- Стабильный доход: от 1 млн ежемесячно
- Долгосрочный горизонт — защита капитала и предсказуемый рост
- Напишите для организации онлайн-презентации с аналитикой рынка и прогнозом доходности
- ПродажаНедвижимости Инвестиции ГотовыйБизнес Логистика ОзонФреш ПассивныйДоход АрендныйБизнес ИнвестицииВНедвижимость КоммерческаяНедвижимость
- Продажа логистического помещения с арендатором Озон Фреш, готовый арендный бизнес 522.4 м² с доходностью 13%
- Инвестируйте в реальный актив с работающим бизнесом — получайте стабильный доход без операционных хлопот!
- Объект №3100-982582.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Свободное назначение
- Общая площадь
- 522 м²
- Этаж
- Подземный (-2) из 4
- Вход
- Отдельный с улицы
- Регион
- Москва
- Округ
- ЮЗАО
- Район
- Ясенево
- Метро
- Ясенево · 4 мин на транспорте
- Площадь здания
- 4 985,7 м²
- Высота потолков
- 2,7 м
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Местное
- НДС
- НДС, включён в цену
Расположение
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Паустовского улица, 8к1
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Здания
Здание 1 220 м²
400 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Новоясеневский проспект, 42к1
- Новоясеневская, Калужско-Рижскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 1 220 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 237,2 м²
53 835 600 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Тарусская улица, 18к1
- Ясенево, Калужско-Рижскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 237 м²
Продажа · Здания
Здание 2 467,2 м²
280 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Новоясеневский проспект, 13к2
- Ясенево, Калужско-Рижскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 900 м · 2 467 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 78,5 м²
22 000 001 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Инессы Арманд улица, 7
- Битцевский Парк, Бутовскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 1 км · 79 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 794,3 м²
220 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Вильнюсская улица, 5
- Ясенево, Калужско-Рижскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,1 км · 1 794 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 14 750,3 м²
1 650 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Литовский бульвар, 22
- Ясенево, Калужско-Рижскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,4 км · 14 750 м²
Продажа · Здания
Здание 9 873,5 м²
ЦЕНА ПО ЗАПРОСУРоссия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Литовский бульвар, 3А
- Ясенево, Калужско-Рижскаяпешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 2,1 км · 9 874 м²
Продажа · Склады
Склад 4 834 м²
1 200 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Одоевского улица, 2к1
- Корниловская, Троицкаяпешком26 мин.на машине7 мин.
≈ 2,2 км · 4 834 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 584,7 м²
270 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Центральное, Красного Маяка улица, 26А
- Битцевский Парк, Бутовскаяпешком24 мин.на машине6 мин.
≈ 2,6 км · 585 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 77,2 м²
38 900 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Центральное, Красного Маяка улица, 26А
- Битцевский Парк, Бутовскаяпешком24 мин.на машине6 мин.
≈ 2,6 км · 77 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 51,8 м²
40 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Центральное, Красного Маяка улица, д 26А
- Битцевский Парк, Бутовскаяпешком24 мин.на машине6 мин.
≈ 2,6 км · 52 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 670 м²
80 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Южное, км МКАД 34-й, д. 6
- Лесопарковая, Бутовскаяпешком2 мин.на машине10 мин.
≈ 3,2 км · 670 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 107 м²
30 900 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Южное, улица Чертановская, д. 59
- Улица Академика Янгеля, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 3,2 км · 107 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 1 178,1 м²
220 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Южное, Чертановская улица, 50к1
- Пражская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 3,3 км · 1 178 м²
Продажа · Здания
Здание 14 177,7 м²
1 500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Северное Бутово, Куликовская улица, 6
- Бульвар Дмитрия Донского, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 3,3 км · 14 178 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 54,8 м²
39 600 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, улица Профсоюзная, д. 152, корп. 1
- Теплый Стан, Калужско-Рижскаяпешком3 мин.на машине4 мин.
≈ 3,3 км · 55 м²
Продажа · Здания
Здание 3 555,1 м²
350 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Северное Бутово, Куликовская улица, 9
- Улица Старокачаловская, Бутовскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 3,8 км · 3 555 м²
Продажа · Здания
Здание 29 847,8 м²
1 612 481 735 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Северное Бутово, Поляны улица, 8
- Улица Старокачаловская, Бутовскаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 3,9 км · 29 848 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 209,7 м²
280 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Северное Бутово, Дмитрия Донского бульвар, 2к1
- Бульвар Дмитрия Донского, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 3,9 км · 210 м²
Продажа · Здания
Здание 42 483,1 м²
6 950 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Южное, Варшавское шоссе, 150к2
- Улица Академика Янгеля, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 4 км · 42 483 м²
Продажа · Здания
Здание 5 024,7 м²
700 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Севастопольский проспект, 95Б
- Беляево, Калужско-Рижскаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 4,1 км · 5 025 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 4 200 м²
700 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Южное, Кирпичные Выемки улица, 2к1
- Аннино, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 4,2 км · 4 200 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 4 200 м²
700 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Южное, Кирпичные Выемки улица, 2к1
- Аннино, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 4,2 км · 4 200 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 612 м²
209 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Липовый парк улица, д 1 соор 3
- Коммунарка, Троицкаяпешком28 мин.на машине7 мин.
≈ 4,2 км · 612 м²
Продажа · Производство
Производственное помещение 180 м²
13 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Профсоюзная улица, дом 118
- Коньково, Калужско-Рижскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 4,3 км · 180 м²
Продажа · Здания
Здание 7 342,9 м²
750 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Южное, Варшавское шоссе, 141с34
- Красный строитель, МЦД-2пешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 4,4 км · 7 343 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 119,4 м²
70 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Тёплый Стан, Генерала Тюленева улица, 2с1
- Генерала Тюленева, Троицкаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 4,4 км · 119 м²
Продажа · Здания
Здание 380 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Южное, Варшавское шоссе, 153
- Аннино, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 4,4 км · 380 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 455 м²
73 683 900 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Центральное, Варшавское шоссе, 87
- Пражская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 4,5 км · 455 м²
Продажа · Здания
Здание 1 594 м²
318 880 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Тёплый Стан, Генерала Тюленева улица, 4Ас1
- Генерала Тюленева, Троицкаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 4,5 км · 1 594 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 1 614 м²
360 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Южное, Россошанская улица, 7к1
- Улица Академика Янгеля, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 4,6 км · 1 614 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 190 м²
185 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Южное, Варшавское шоссе, 145к7
- Аннино, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 4,6 км · 1 190 м²
Продажа · Здания
Здание 56,3 м²
65 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Профсоюзная улица, влд 91с1
- Беляево, Калужско-Рижскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 4,6 км · 56 м²
Продажа · Здания
Здание 6 064,8 м²
783 157 997 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Сосенское, Газопровод улица, 101к6
- Коммунарка, Троицкаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 4,7 км · 6 065 м²
Продажа · Здания
Здание 35 740,9 м²
5 231 548 054 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Газопровод, Газопровод улица, 101к5
- Коммунарка, Троицкаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 4,7 км · 35 741 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 527,9 м²
120 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Миклухо-Маклая улица, 30
- Беляево, Калужско-Рижскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 4,7 км · 528 м²
Продажа · Здания
Здание 3 671,6 м²
682 550 440 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Александры Монаховой улица, д 39Б
- Потапово, Сокольническаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 4,7 км · 3 672 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 2 185 м²
420 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Севастопольский проспект, 56А
- Беляево, Калужско-Рижскаяпешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 4,7 км · 2 185 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 230 м²
150 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Академика Арцимовича улица, 13
- Коньково, Калужско-Рижскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 4,7 км · 230 м²
Продажа · Здания
Здание 443,4 м²
120 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Северное, Cумской проезд, 23А
- Южная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 4,8 км · 443 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 528 м²
195 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Введенского улица, 13в
- Беляево, Калужско-Рижскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 4,8 км · 1 528 м²
Продажа · Офисы
Офис 161,3 м²
29 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Северное Бутово, Коктебельская улица, 8
- Улица Старокачаловская, Бутовскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 4,8 км · 161 м²
Продажа · Здания
Здание 2 000 м²
120 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, пос. Коммунарка, Фитарёвская улица, 12Б
- Коммунарка, Троицкаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 4,8 км · 2 000 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 818,6 м²
201 703 040 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Сосенское, Веласкеса бульвар, д 8
- Корниловская, Троицкаяпешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 4,9 км · 819 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 9 м²
31 500 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Тёплый Стан, Теплый Стан улица, 27с1
- Генерала Тюленева, Троицкаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 5 км · 9 м²
Продажа · Здания
Здание 4 728,1 м²
420 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Южное, Подольских Курсантов улица, 10
- Пражская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 5 км · 4 728 м²
Продажа · Здания
Здание 152,7 м²
11 743 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Южное, Дорожная улица, 52с3
- Аннино, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 5 км · 153 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 000 м²
145 000 000 ₽
Россия, г. Москва, Варшавское шоссе, 21-км улица, 23в
- Битца, МЦД-2пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 5 км · 1 000 м²
Продажа · Здания
Здание 4 720,6 м²
400 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ТиНАО, Коммунарка, Александры Монаховой улица, 10
- Коммунарка, Троицкаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 5 км · 4 721 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 63,2 м²
14 200 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Северное, Сумская улица, 8к2
- Южная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 5,1 км · 63 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.