Липовый парк улица, д 1 соор 3 - Продажа офисного здания: 612.00 кв.м.

Продажа помещения свободного назначения (ГАБ) 612 м² у м. Коммунарка в НАО Описание: Уникальное инвестиционное предложение! Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с надежными сетевыми арендаторами на 1-й линии. Объект расположен у самого въезда в крупный густонаселенный жилой массив ЖК Москва А101 , что гарантирует сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Дополнительный мощнейший генератор клиентов прямое соседство с единственным в районе Коммунарка рестораном Вкусно и точка ! Надежные арендаторы и экономика: 1 Якорный арендатор Пятёрочка (550 м²), МАП 1 800 000 или 5% от товарооборота. 2 Сетевая Аптека (60 м²), МАП 200 000 . Общий планируемый арендный поток (МАП): от 2 000 000 /мес. Условия долгосрочных договоров аренды (ДДА) уже полностью согласованы с ритейлерами, что сводит риски простоя к нулю. Ввод здания в эксплуатацию лето 2026 года. Современный и самый востребованный формат районного ТЦ! Расположение: 1-я линия, ключевой въезд в ЖК Москва А101 , несколько минут от метро Коммунарка. Коммуникации: Все центральные городские коммуникации, выделенные мощности под требования якорных сетевых арендаторов. Парковка: Собственная удобная наземная парковка перед объектом, а также обустроенные зоны погрузки/разгрузки. Земельный участок: В составе объекта / под зданием. Дополнительно: Высокий капитализационный и инвестиционный потенциал. Идеальное сочетание локации, трафика и топовых брендов в качестве арендаторов. Схема сделки: Прямая продажа. Возможна комфортная рассрочка платежа до конца 2026 года! Низкий порог входа на этапе строительства с выходом на высокий и стабильный пассивный доход. Звоните прямо сейчас! С удовольствием ответим на все вопросы, предоставим финансовые показатели и организуем показ объекта! #продажаГАБ #готовыйбизнес #коммерческаянедвижимость #коммунарка #купитьпсн #инвестициивнедвижимость #арендныйбизнес #новоемосква #пятёрочка #недвижимостьмосква #габмосква Объект №3100-990835.