К содержимому
ГЕРМЕСРЕАЛТИ
ПродажаГотовый бизнес

Продажа готового бизнеса 612 м² — Москва, Липовый парк улица, д 1 соор 3

Россия, г. Москва, Липовый парк улица, д 1 соор 3

  • Коммунарка, Троицкаяпешком28 мин.на машине7 мин.
  • Потапово, Сокольническаяпешком31 мин.на машине8 мин.
  • Новомосковская (Коммунарка), Сокольническаяпешком32 мин.на машине8 мин.

Коротко об объекте

Готовый бизнес 612 м² на продажу: г. Москва, Липовый парк улица, д 1 соор 3. Рядом метро «Коммунарка», 28 мин пешком. Цена — 209 000 000 ₽. Этаж: 1 из 1. Номер объекта в каталоге — 990835.

Описание

  • Продажа помещения свободного назначения (ГАБ) 612 м² у м. Коммунарка в НАО
  • Описание: Уникальное инвестиционное предложение! Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с надежными сетевыми арендаторами на 1-й линии. Объект расположен у самого въезда в крупный густонаселенный жилой массив ЖК «Москва А101», что гарантирует сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Дополнительный мощнейший генератор клиентов — прямое соседство с единственным в районе Коммунарка рестораном «Вкусно — и точка»!
  • Надежные арендаторы и экономика:
  • 1 Якорный арендатор — «Пятёрочка» (550 м²), МАП 1 800 000 или 5% от товарооборота.
  • 2 Сетевая Аптека (60 м²), МАП 200 000 .
  • Общий планируемый арендный поток (МАП): от 2 000 000 /мес.
  • Условия долгосрочных договоров аренды (ДДА) уже полностью согласованы с ритейлерами, что сводит риски простоя к нулю. Ввод здания в эксплуатацию — лето 2026 года. Современный и самый востребованный формат районного ТЦ!
  • Расположение: 1-я линия, ключевой въезд в ЖК «Москва А101», несколько минут от метро Коммунарка.
  • Коммуникации: Все центральные городские коммуникации, выделенные мощности под требования якорных сетевых арендаторов.
  • Парковка: Собственная удобная наземная парковка перед объектом, а также обустроенные зоны погрузки/разгрузки.
  • Земельный участок: В составе объекта / под зданием.
  • Дополнительно: Высокий капитализационный и инвестиционный потенциал. Идеальное сочетание локации, трафика и топовых брендов в качестве арендаторов.
  • Схема сделки: Прямая продажа. Возможна комфортная рассрочка платежа до конца 2026 года! Низкий порог входа на этапе строительства с выходом на высокий и стабильный пассивный доход.
  • Звоните прямо сейчас! С удовольствием ответим на все вопросы, предоставим финансовые показатели и организуем показ объекта!
  • продажаГАБ готовыйбизнес коммерческаянедвижимость коммунарка купитьпсн инвестициивнедвижимость арендныйбизнес новоемосква пятёрочка недвижимостьмосква габмосква Объект №3100-990835.

Характеристики

Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Готовый бизнес
Общая площадь
612 м²
Этаж
1 из 1
Регион
Москва
Округ
ТиНАО
Район
Коммунарка
Тип бизнеса
Арендный бизнес
НДС
НДС, включён в цену

Расположение

Россия, г. Москва, Липовый парк улица, д 1 соор 3

Похожие объекты

Рекомендуем ещё рассмотреть

Здание 3 671,6 м², Москва, Александры Монаховой улица, д 39Б — фото

Продажа · Здания

Здание 3 671,6 м²

682 550 440 ₽

Россия, г. Москва, Александры Монаховой улица, д 39Б

  • Потапово, Сокольническаяпешком22 мин.на машине6 мин.

≈ 600 м · 3 672 м²

Здание 2 000 м², Москва, пос. Коммунарка, Фитарёвская улица, 12Б — фото

Продажа · Здания

Здание 2 000 м²

120 000 000 ₽

Россия, г. Москва, пос. Коммунарка, Фитарёвская улица, 12Б

  • Коммунарка, Троицкаяпешком18 мин.на машине5 мин.

≈ 800 м · 2 000 м²

Помещение свободного назначения 295 м², Москва, Коммунарка, Александры Монаховой улица, 43к2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 295 м²

80 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Коммунарка, Александры Монаховой улица, 43к2

  • Потапово, Сокольническаяпешком19 мин.на машине5 мин.

≈ 900 м · 295 м²

Здание 4 720,6 м², Москва, Александры Монаховой улица, 10 — фото

Продажа · Здания

Здание 4 720,6 м²

400 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Александры Монаховой улица, 10

  • Коммунарка, Троицкаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 1,3 км · 4 721 м²

Здание 6 064,8 м², Москва, Сосенское, Газопровод улица, 101к6 — фото

Продажа · Здания

Здание 6 064,8 м²

783 157 997 ₽

Россия, г. Москва, Сосенское, Газопровод улица, 101к6

  • Коммунарка, Троицкаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 1,8 км · 6 065 м²

Здание 35 740,9 м², Москва, Газопровод, Газопровод улица, 101к5 — фото

Продажа · Здания

Здание 35 740,9 м²

5 231 548 054 ₽

Россия, г. Москва, Газопровод, Газопровод улица, 101к5

  • Коммунарка, Троицкаяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 1,9 км · 35 741 м²

Помещение свободного назначения 2 063,8 м², Москва, Василия Ощепкова улица, д 2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 2 063,8 м²

206 380 000 ₽

Россия, г. Москва, Василия Ощепкова улица, д 2

  • Новомосковская (Коммунарка), Сокольническаяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 2,7 км · 2 064 м²

Помещение свободного назначения 143,5 м², Москва, Александры Монаховой улица, д 80 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 143,5 м²

52 928 253 ₽

Россия, г. Москва, Александры Монаховой улица, д 80

  • Потапово, Сокольническаяпешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 2,8 км · 144 м²

Готовый бизнес 818,6 м², Москва, Сосенское, Веласкеса бульвар, д 8 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 818,6 м²

201 703 040 ₽

Россия, г. Москва, Сосенское, Веласкеса бульвар, д 8

  • Корниловская, Троицкаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 3,2 км · 819 м²

Склад 4 834 м², Москва, Одоевского улица, 2к1 — фото

Продажа · Склады

Склад 4 834 м²

1 200 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Одоевского улица, 2к1

  • Корниловская, Троицкаяпешком26 мин.на машине7 мин.

≈ 3,6 км · 4 834 м²

Готовый бизнес 792 м², Москва, Адмирала Руднева улица, 2 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 792 м²

75 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Адмирала Руднева улица, 2

  • Улица Горчакова, Бутовскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 3,8 км · 792 м²

Здание 29 847,8 м², Москва, Поляны улица, 8 — фото

Продажа · Здания

Здание 29 847,8 м²

1 612 481 735 ₽

Россия, г. Москва, Поляны улица, 8

  • Улица Старокачаловская, Бутовскаяпешком22 мин.на машине6 мин.

≈ 3,9 км · 29 848 м²

Здание 1 645 м², Москва, Бунинская Аллея улица, 7 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 645 м²

450 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Бунинская Аллея улица, 7

  • Бунинская аллея, Бутовскаяпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 4 км · 1 645 м²

Помещение свободного назначения 78,5 м², Москва, Инессы Арманд улица, 7 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 78,5 м²

22 000 001 ₽

Россия, г. Москва, Инессы Арманд улица, 7

  • Битцевский Парк, Бутовскаяпешком18 мин.на машине5 мин.

≈ 4,1 км · 79 м²

Помещение свободного назначения 1 794,3 м², Москва, Вильнюсская улица, 5 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 794,3 м²

220 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Вильнюсская улица, 5

  • Ясенево, Калужско-Рижскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 4,1 км · 1 794 м²

Помещение свободного назначения 224,9 м², Москва, 2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 224,9 м²

58 466 353 ₽

Россия, г. Москва, 2

  • Прокшино, Сокольническаяпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 4,1 км · 225 м²

Помещение свободного назначения 522,4 м², Москва, Паустовского улица, 8к1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 522,4 м²

87 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Паустовского улица, 8к1

  • Ясенево, Калужско-Рижскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 4,2 км · 522 м²

Помещение свободного назначения 237,2 м², Москва, Тарусская улица, 18к1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 237,2 м²

53 835 600 ₽

Россия, г. Москва, Тарусская улица, 18к1

  • Ясенево, Калужско-Рижскаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 4,2 км · 237 м²

Готовый бизнес 647 м², Москва, Южнобутовская улица, 13 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 647 м²

131 100 000 ₽

Россия, г. Москва, Южнобутовская улица, 13

  • Бульвар Адмирала Ушакова, Бутовскаяпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 4,2 км · 647 м²

Здание 3 555,1 м², Москва, Куликовская улица, 9 — фото

Продажа · Здания

Здание 3 555,1 м²

350 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Куликовская улица, 9

  • Улица Старокачаловская, Бутовскаяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 4,3 км · 3 555 м²

Помещение свободного назначения 844,4 м², Москва, Братьев Гранат улица, 8 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 844,4 м²

297 456 538 ₽

Россия, г. Москва, Братьев Гранат улица, 8

  • Прокшино, Сокольническаяпешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 4,3 км · 844 м²

Здание 3 300 м², Москва, Южнобутовская улица, 58 — фото

Продажа · Здания

Здание 3 300 м²

345 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Южнобутовская улица, 58

  • Улица Горчакова, Бутовскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 4,3 км · 3 300 м²

Здание 14 177,7 м², Москва, Куликовская улица, 6 — фото

Продажа · Здания

Здание 14 177,7 м²

1 500 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Куликовская улица, 6

  • Бульвар Дмитрия Донского, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 4,5 км · 14 178 м²

Здание 1 220 м², Москва, Новоясеневский проспект, 42к1 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 220 м²

400 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Новоясеневский проспект, 42к1

  • Новоясеневская, Калужско-Рижскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 4,5 км · 1 220 м²

Готовый бизнес 8 979,7 м², Москва, Чечёрский проезд, 16 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 8 979,7 м²

385 200 000 ₽

Россия, г. Москва, Чечёрский проезд, 16

  • Бульвар Адмирала Ушакова, Бутовскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 4,6 км · 8 980 м²

Здание 740 м², Москва, Бунинская Аллея аллея, 13 — фото

Продажа · Здания

Здание 740 м²

180 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Бунинская Аллея аллея, 13

  • Бунинская аллея, Бутовскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 4,6 км · 740 м²

Здание 3 671,5 м², Москва, Скобелевская улица, 22 — фото

Продажа · Здания

Здание 3 671,5 м²

260 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Скобелевская улица, 22

  • Улица Скобелевская, Бутовскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 4,7 км · 3 672 м²

Помещение свободного назначения 113,9 м², Москва, Скобелевская улица, 23к4 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 113,9 м²

35 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Скобелевская улица, 23к4

  • Улица Скобелевская, Бутовскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 4,8 км · 114 м²

Офис 73,7 м², Москва, Лобановский Лес улица, 9 — фото

Продажа · Офисы

Офис 73,7 м²

22 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Лобановский Лес улица, 9

  • Прокшино, Сокольническаяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 4,8 км · 74 м²

Здание 2 467,2 м², Москва, Новоясеневский проспект, 13к2 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 467,2 м²

280 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Новоясеневский проспект, 13к2

  • Ясенево, Калужско-Рижскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 4,9 км · 2 467 м²

Здание 1 100 м², Москва, Изюмская улица, 52А — фото

Продажа · Здания

Здание 1 100 м²

290 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Изюмская улица, 52А

  • Улица Скобелевская, Бутовскаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 5,1 км · 1 100 м²

Готовый бизнес 209,7 м², Москва, Дмитрия Донского бульвар, 2к1 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 209,7 м²

280 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Дмитрия Донского бульвар, 2к1

  • Бульвар Дмитрия Донского, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 5,1 км · 210 м²

Склад 12 000 м², Москва, Звездная улица, д 17 — фото

Продажа · Склады

Склад 12 000 м²

719 500 000 ₽

Россия, г. Москва, Звездная улица, д 17

  • Новомосковская (Коммунарка), Сокольническаяпешком56 мин.на машине14 мин.

≈ 5,2 км · 12 000 м²

Готовый бизнес 670 м², Москва, МКАД 34-й км улица, влд 6 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 670 м²

80 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Южное, км МКАД 34-й, д. 6

  • Лесопарковая, Бутовскаяпешком2 мин.на машине10 мин.

≈ 5,3 км · 670 м²

Готовый бизнес 14 750,3 м², Москва, Литовский бульвар, 22 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 14 750,3 м²

1 650 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Литовский бульвар, 22

  • Ясенево, Калужско-Рижскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 5,3 км · 14 750 м²

Здание 2 359,3 м², Москва, Чечерский проезд улица, 134 к1 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 359,3 м²

348 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Чечерский проезд улица, 134 к1

  • Бунинская аллея, Бутовскаяпешком26 мин.на машине7 мин.

≈ 5,4 км · 2 359 м²

Помещение свободного назначения 171,4 м², Москва, Краснолиманская улица, 21 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 171,4 м²

39 500 000 ₽

Россия, г. Москва, Краснолиманская улица, 21

  • Бутово, МЦД-2пешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 5,4 км · 171 м²

Здание 2 827 м², Москва, Чечерский улица, 130 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 827 м²

402 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Чечерский улица, 130

  • Бунинская аллея, Бутовскаяпешком27 мин.на машине7 мин.

≈ 5,4 км · 2 827 м²

Продажа · Офисы

Офис 161,3 м²

29 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Коктебельская улица, 8

  • Улица Старокачаловская, Бутовскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 5,7 км · 161 м²

Готовый бизнес 54,8 м², Москва, ул. Профсоюзная 152 к 1 улица — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 54,8 м²

39 600 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, улица Профсоюзная, д. 152, корп. 1

  • Теплый Стан, Калужско-Рижскаяпешком3 мин.на машине4 мин.

≈ 5,8 км · 55 м²

Здание 9 873,5 м², Москва, Литовский бульвар, 3А — фото

Продажа · Здания

Здание 9 873,5 м²

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Россия, г. Москва, Литовский бульвар, 3А

  • Ясенево, Калужско-Рижскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 5,8 км · 9 874 м²

Земельный участок 20,2 сот., Москва, Джанкойская улица, 5 — фото

Продажа · Земля

Земельный участок 20,2 сот.

275 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Джанкойская улица, 5

  • Бутово, МЦД-2пешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 5,9 км · 20 сот.

Готовый бизнес 119,4 м², Москва, Генерала Тюленева улица, 2с1 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 119,4 м²

70 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Генерала Тюленева улица, 2с1

  • Генерала Тюленева, Троицкаяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 6,2 км · 119 м²

Здание 1 594 м², Москва, Генерала Тюленева улица, 4Ас1 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 594 м²

318 880 000 ₽

Россия, г. Москва, Генерала Тюленева улица, 4Ас1

  • Генерала Тюленева, Троицкаяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 6,2 км · 1 594 м²

Помещение свободного назначения 58,7 м², Москва, бул. Южный улица, 12 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 58,7 м²

12 943 350 ₽

Россия, г. Москва, бул. Южный улица, 12

  • Улица Старокачаловская, Бутовскаяпешком24 мин.на машине6 мин.

≈ 6,5 км · 59 м²

Здание 380 м², Москва, Варшавское шоссе, 153 — фото

Продажа · Здания

Здание 380 м²

100 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе, 153

  • Аннино, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 6,5 км · 380 м²

Торговое помещение 49 м², Москва, бул. Южный улица — фото

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 49 м²

12 519 500 ₽

Россия, г. Москва, бул. Южный улица

  • Улица Старокачаловская, Бутовскаяпешком27 мин.на машине7 мин.

≈ 6,6 км · 49 м²

Готовый бизнес 77,2 м², Москва, Красного Маяка улица, 26А — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 77,2 м²

38 900 000 ₽

Россия, г. Москва, Красного Маяка улица, 26А

  • Битцевский Парк, Бутовскаяпешком24 мин.на машине6 мин.

≈ 6,6 км · 77 м²

Помещение свободного назначения 584,7 м², Москва, Красного Маяка улица, 26А — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 584,7 м²

270 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Красного Маяка улица, 26А

  • Битцевский Парк, Бутовскаяпешком24 мин.на машине6 мин.

≈ 6,6 км · 585 м²

Помещение свободного назначения 51,8 м², Москва, Красного Маяка улица, д 26А — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 51,8 м²

40 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Красного Маяка улица, д 26А

  • Битцевский Парк, Бутовскаяпешком24 мин.на машине6 мин.

≈ 6,6 км · 52 м²

Нужна индивидуальная консультация?

Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.

+7 (958) 494-59-88