К содержимому
ГЕРМЕСРЕАЛТИ
ПродажаГотовый бизнес

Продажа готового бизнеса 8 979,7 м² — Москва, Чечёрский проезд, 16

Россия, г. Москва, Чечёрский проезд, 16

  • Бульвар Адмирала Ушакова, Бутовскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
  • Улица Горчакова, Бутовскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
  • Улица Скобелевская, Бутовскаяпешком18 мин.на машине5 мин.

Коротко об объекте

Готовый бизнес 8 979,7 м² на продажу: г. Москва, Чечёрский проезд, 16. Рядом метро «Бульвар Адмирала Ушакова», 10 мин пешком. Цена — 385 200 000 ₽. Этаж: 1 из 4. Номер объекта в каталоге — 990524.

Описание

ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА 8 979,7 М² «ЧЕЧЁРСКИЙ 16» НА ЧЕЧЁРСКОМ ПРОСПЕКТЕ — ОБЪЕКТ С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ, ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 5 300 М² И ПАРКОВКОЙ НА 200 МЕСТ!

  • Действующий ТЦ с готовым фитнес-этажом и потенциалом удвоения дохода за счёт переоборудования паркинга — ваш масштабный арендный бизнес в густонаселенном районе с низкой конкуренцией!
  • ---

**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**

  • **Площадь/Этажность:**
  • 8 979,7 м², 4 этажа: 1–2 этажи переоборудованы под торговый формат, 3–4 этажи — крытый паркинг с возможностью остекления и перевода в торговлю. Полезная арендная площадь — 6 300 м², эстакада 2 600 м² с потенциалом реконструкции. Высота потолков — 4 м, чистовая отделка, стеклянные панорамные помещения на первом этаже.
  • **Локация:**
  • Чечёрский пр., 16, ЮЗАО. 6–10 минут пешком от м. «Бульвар Адмирала Ушакова» и «Улица Горчакова», 11–15 минут от м. «Улица Скобелевская». Окружение — большой жилой массив старой застройки с минимальной конкуренцией коммерческих объектов.
  • **Инфраструктура:**
  • **Участок:** Собственный земельный участок 5 300 м² с грамотной логистикой — потоки грузового транспорта и клиентов разделены, зона разгрузки на пандусе.
  • **Парковка:** Бесплатная на 200 машиномест, подходит для грузового транспорта.
  • **Инженерия:** Выделенная мощность 500 кВт, готовые системы вентиляции, кондиционирования и пожаротушения, все центральные коммуникации.
  • **Сделка:** Прямая продажа от собственника без комиссий и посредников.
  • ---

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**

  • **Действующие федеральные арендаторы:** Подписанные договоры с сетевыми ритейлерами, автосервисом и мойкой обеспечивают стабильный денежный поток с первого дня владения.
  • **Двойной потенциал дохода:** Остекление и переоборудование 3–4 этажей паркинга под торговлю, а также реконструкция эстакады открывают путь к кратному росту арендного дохода без покупки нового объекта.
  • **Готовый фитнес-кластер:** Второй этаж полностью оборудован под фитнес-клуб с раздевалками, душевыми и хамамом — редкое готовое решение для wellness-оператора.
  • **Низкая конкуренция при высоком спросе:** Старые жилые районы с плотной застройкой и дефицитом качественной коммерции гарантируют устойчивый трафик и востребованность площадей у арендаторов.
  • ---
  • Идеальные сценарии использования объекта:
  • **Для инвестиционного портфеля:** Приобретите действующий ТЦ с федеральными сетями и наращивайте доходность за счёт поэтапного ввода в аренду парковочных этажей и эстакады.
  • **Для торгового оператора:** Управляйте многоформатным центром — от супермаркета и фитнес-клуба до автосервиса, диверсифицируя потоки доходов в районе с минимальной конкуренцией.
  • **Для редевелопмента:** Реализуйте потенциал полного переоборудования объекта под современный районный ТЦ с расширенной торговой галереей на всех четырёх уровнях.
  • ---
  • Ваш капитал заслуживает актива с многократным потенциалом роста — сделайте выбор в пользу торгового центра, который работает сегодня и масштабируется завтра!
  • *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
  • *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
  • *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.*
  • *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!*
  • ПродажаТЦ ЧечёрскийПроспект БульварАдмиралаУшакова УлицаГорчакова ЮЗАО ТорговыйЦентр АрендныйБизнес Редевелопмент КоммерческаяНедвижимость ИнвестицииВМоскву
  • продажа торгового центра на чечёрском проспекте, тц с федеральными арендаторами у метро бульвар адмирала ушакова, инвестиционный объект 9000 м² в юзао, продажа тц с участком 5300 м²
  • Объект №3100-990524.

Характеристики

Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Готовый бизнес
Общая площадь
8 980 м²
Этаж
1 из 4
Регион
Москва
Округ
ЮЗАО
Район
Южное Бутово
Метро
Бульвар Адмирала Ушакова · 5 мин на транспорте
Площадь здания
8 979,7 м²
Тип здания
Отдельно стоящее здание
Высота потолков
4 м
Кондиционирование
Местное
Планировка
Смешанная
Мебель
Нет
Тип бизнеса
Готовый бизнес (по умолчанию)
Доход в месяц
358 334 ₽
НДС
НДС, включён в цену

Расположение

Россия, г. Москва, Чечёрский проезд, 16

Похожие объекты

Рекомендуем ещё рассмотреть

Готовый бизнес 647 м², Москва, Южнобутовская улица, 13 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 647 м²

131 100 000 ₽

Россия, г. Москва, Южнобутовская улица, 13

  • Бульвар Адмирала Ушакова, Бутовскаяпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 400 м · 647 м²

Здание 3 300 м², Москва, Южнобутовская улица, 58 — фото

Продажа · Здания

Здание 3 300 м²

345 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Южнобутовская улица, 58

  • Улица Горчакова, Бутовскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 900 м · 3 300 м²

Здание 3 671,5 м², Москва, Скобелевская улица, 22 — фото

Продажа · Здания

Здание 3 671,5 м²

260 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Скобелевская улица, 22

  • Улица Скобелевская, Бутовскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1000 м · 3 672 м²

Готовый бизнес 792 м², Москва, Адмирала Руднева улица, 2 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 792 м²

75 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Адмирала Руднева улица, 2

  • Улица Горчакова, Бутовскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1 км · 792 м²

Здание 1 100 м², Москва, Изюмская улица, 52А — фото

Продажа · Здания

Здание 1 100 м²

290 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Изюмская улица, 52А

  • Улица Скобелевская, Бутовскаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 1 км · 1 100 м²

Помещение свободного назначения 171,4 м², Москва, Краснолиманская улица, 21 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 171,4 м²

39 500 000 ₽

Россия, г. Москва, Краснолиманская улица, 21

  • Бутово, МЦД-2пешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 1,2 км · 171 м²

Помещение свободного назначения 113,9 м², Москва, Скобелевская улица, 23к4 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 113,9 м²

35 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Скобелевская улица, 23к4

  • Улица Скобелевская, Бутовскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 1,4 км · 114 м²

Здание 740 м², Москва, Бунинская Аллея аллея, 13 — фото

Продажа · Здания

Здание 740 м²

180 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Бунинская Аллея аллея, 13

  • Бунинская аллея, Бутовскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 1,8 км · 740 м²

Здание 1 645 м², Москва, Бунинская Аллея улица, 7 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 645 м²

450 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Бунинская Аллея улица, 7

  • Бунинская аллея, Бутовскаяпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 1,8 км · 1 645 м²

Земельный участок 20,2 сот., Москва, Джанкойская улица, 5 — фото

Продажа · Земля

Земельный участок 20,2 сот.

275 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Джанкойская улица, 5

  • Бутово, МЦД-2пешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 1,9 км · 20 сот.

Здание 2 827 м², Москва, Чечерский улица, 130 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 827 м²

402 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Чечерский улица, 130

  • Бунинская аллея, Бутовскаяпешком27 мин.на машине7 мин.

≈ 2,6 км · 2 827 м²

Здание 2 359,3 м², Москва, Чечерский проезд улица, 134 к1 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 359,3 м²

348 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Чечерский проезд улица, 134 к1

  • Бунинская аллея, Бутовскаяпешком26 мин.на машине7 мин.

≈ 2,7 км · 2 359 м²

Здание 29 847,8 м², Москва, Поляны улица, 8 — фото

Продажа · Здания

Здание 29 847,8 м²

1 612 481 735 ₽

Россия, г. Москва, Поляны улица, 8

  • Улица Старокачаловская, Бутовскаяпешком22 мин.на машине6 мин.

≈ 3 км · 29 848 м²

Здание 3 555,1 м², Москва, Куликовская улица, 9 — фото

Продажа · Здания

Здание 3 555,1 м²

350 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Куликовская улица, 9

  • Улица Старокачаловская, Бутовскаяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 3,3 км · 3 555 м²

Продажа · Офисы

Офис 161,3 м²

29 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Коктебельская улица, 8

  • Улица Старокачаловская, Бутовскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 3,7 км · 161 м²

Помещение свободного назначения 143,5 м², Москва, Александры Монаховой улица, д 80 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 143,5 м²

52 928 253 ₽

Россия, г. Москва, Александры Монаховой улица, д 80

  • Потапово, Сокольническаяпешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 3,9 км · 144 м²

Торговое помещение 49 м², Москва, бул. Южный улица — фото

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 49 м²

12 519 500 ₽

Россия, г. Москва, бул. Южный улица

  • Улица Старокачаловская, Бутовскаяпешком27 мин.на машине7 мин.

≈ 4 км · 49 м²

Готовый бизнес 209,7 м², Москва, Дмитрия Донского бульвар, 2к1 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 209,7 м²

280 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Дмитрия Донского бульвар, 2к1

  • Бульвар Дмитрия Донского, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 4 км · 210 м²

Помещение свободного назначения 68,9 м², Москва — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 68,9 м²

36 900 000 ₽

Москва

  • Щербинка, МЦД-2пешком39 мин.на машине10 мин.

≈ 4 км · 69 м²

Помещение свободного назначения 58,7 м², Москва, бул. Южный улица, 12 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 58,7 м²

12 943 350 ₽

Россия, г. Москва, бул. Южный улица, 12

  • Улица Старокачаловская, Бутовскаяпешком24 мин.на машине6 мин.

≈ 4,1 км · 59 м²

Здание 14 177,7 м², Москва, Куликовская улица, 6 — фото

Продажа · Здания

Здание 14 177,7 м²

1 500 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Куликовская улица, 6

  • Бульвар Дмитрия Донского, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 4,1 км · 14 178 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 683 м²

223 839 000 ₽

Россия, г. Москва, 1 улица, СТР 19

  • Битца, МЦД-2пешком28 мин.на машине7 мин.

≈ 4,2 км · 1 683 м²

Здание 1 683,1 м², Ленинский район, поселок Битца, Парковая улица, 1с19 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 683,1 м²

223 839 000 ₽

Россия, Московская область, Ленинский район, поселок Битца, Парковая улица, 1с19

  • Битца, МЦД-2пешком28 мин.на машине7 мин.

≈ 4,2 км · 1 683 м²

Здание 3 671,6 м², Москва, Александры Монаховой улица, д 39Б — фото

Продажа · Здания

Здание 3 671,6 м²

682 550 440 ₽

Россия, г. Москва, Александры Монаховой улица, д 39Б

  • Потапово, Сокольническаяпешком22 мин.на машине6 мин.

≈ 4,4 км · 3 672 м²

Помещение свободного назначения 295 м², Москва, Коммунарка, Александры Монаховой улица, 43к2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 295 м²

80 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Коммунарка, Александры Монаховой улица, 43к2

  • Потапово, Сокольническаяпешком19 мин.на машине5 мин.

≈ 4,4 км · 295 м²

Готовый бизнес 69,2 м², Москва, Любучанский переулок улица, 1к4 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 69,2 м²

24 200 000 ₽

Россия, г. Москва, Любучанский переулок улица, 1к4

  • Остафьево, МЦД-2пешком35 мин.на машине9 мин.

≈ 4,4 км · 69 м²

Продажа · Офисы

Офис 1 м²

11 ₽

Россия, г. Москва, Щербинка, Спортивная улица, 7

  • Щербинка, МЦД-2пешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 4,5 км · 1 м²

Готовый бизнес 612 м², Москва, Липовый парк улица, д 1 соор 3 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 612 м²

209 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Липовый парк улица, д 1 соор 3

  • Коммунарка, Троицкаяпешком28 мин.на машине7 мин.

≈ 4,6 км · 612 м²

Готовый бизнес 186,4 м², Москва, Логинова улица, 1к1 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 186,4 м²

73 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Логинова улица, 1к1

  • Остафьево, МЦД-2пешком42 мин.на машине11 мин.

≈ 4,9 км · 186 м²

Здание 2 000 м², Москва, пос. Коммунарка, Фитарёвская улица, 12Б — фото

Продажа · Здания

Здание 2 000 м²

120 000 000 ₽

Россия, г. Москва, пос. Коммунарка, Фитарёвская улица, 12Б

  • Коммунарка, Троицкаяпешком18 мин.на машине5 мин.

≈ 5 км · 2 000 м²

Готовый бизнес 670 м², Москва, МКАД 34-й км улица, влд 6 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 670 м²

80 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Южное, км МКАД 34-й, д. 6

  • Лесопарковая, Бутовскаяпешком2 мин.на машине10 мин.

≈ 5 км · 670 м²

Здание 16 111 м², Москва, д. Остафьево — фото

Продажа · Здания

Здание 16 111 м²

1 559 999 999 ₽

Россия, г. Москва, д. Остафьево

  • Остафьево, МЦД-2пешком50 мин.на машине13 мин.

≈ 5,1 км · 16 111 м²

Помещение свободного назначения 2 063,8 м², Москва, Василия Ощепкова улица, д 2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 2 063,8 м²

206 380 000 ₽

Россия, г. Москва, Василия Ощепкова улица, д 2

  • Новомосковская (Коммунарка), Сокольническаяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 5,2 км · 2 064 м²

Офис 1 000 м², Москва, Варшавское шоссе, 21-км улица, 23в — фото

Продажа · Офисы

Офис 1 000 м²

145 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе, 21-км улица, 23в

  • Битца, МЦД-2пешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 5,4 км · 1 000 м²

Здание 380 м², Москва, Варшавское шоссе, 153 — фото

Продажа · Здания

Здание 380 м²

100 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе, 153

  • Аннино, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 5,4 км · 380 м²

Здание 14 119 м², Москва, г. Щербинка, Южная улица, 8 — фото

Продажа · Здания

Здание 14 119 м²

550 000 000 ₽

Россия, г. Москва, г. Щербинка, Южная улица, 8

  • Остафьево, МЦД-2пешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 5,5 км · 14 119 м²

Здание 16 223,2 м², Москва, Брусилова улица, 39к1с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 16 223,2 м²

330 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Брусилова улица, 39к1с1

  • Щербинка, МЦД-2пешком42 мин.на машине11 мин.

≈ 5,6 км · 16 223 м²

Здание 4 720,6 м², Москва, Александры Монаховой улица, 10 — фото

Продажа · Здания

Здание 4 720,6 м²

400 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Александры Монаховой улица, 10

  • Коммунарка, Троицкаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 5,7 км · 4 721 м²

Склад 12 000 м², Москва, Звездная улица, д 17 — фото

Продажа · Склады

Склад 12 000 м²

719 500 000 ₽

Россия, г. Москва, Звездная улица, д 17

  • Новомосковская (Коммунарка), Сокольническаяпешком56 мин.на машине14 мин.

≈ 5,7 км · 12 000 м²

Помещение свободного назначения 78,5 м², Москва, Инессы Арманд улица, 7 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 78,5 м²

22 000 001 ₽

Россия, г. Москва, Инессы Арманд улица, 7

  • Битцевский Парк, Бутовскаяпешком18 мин.на машине5 мин.

≈ 5,8 км · 79 м²

Помещение свободного назначения 1 190 м², Москва, Варшавское шоссе, 145к7 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 190 м²

185 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе, 145к7

  • Аннино, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 5,8 км · 1 190 м²

Здание 2 525 м², Москва, Симферопольское шоссе, 20 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 525 м²

270 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Симферопольское шоссе, 20

  • Остафьево, МЦД-2пешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 5,9 км · 2 525 м²

Помещение свободного назначения 524,3 м², Москва, 31-й Московской Кольцевой Автодороги улица, д. 8 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 524,3 м²

110 100 900 ₽

Россия, г. Москва, 31-й Московской Кольцевой Автодороги улица, д. 8

  • Битца, МЦД-2пешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 6,3 км · 524 м²

Помещение свободного назначения 540,3 м², Москва, 31-й Московской Кольцевой Автодороги улица, д. 8 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 540,3 м²

113 463 000 ₽

Россия, г. Москва, 31-й Московской Кольцевой Автодороги улица, д. 8

  • Битца, МЦД-2пешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 6,3 км · 540 м²

Здание 152,7 м², Москва, Дорожная улица, 52с3 — фото

Продажа · Здания

Здание 152,7 м²

11 743 000 ₽

Россия, г. Москва, Дорожная улица, 52с3

  • Аннино, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 6,3 км · 153 м²

Готовый бизнес 4 200 м², Москва, Кирпичные Выемки улица, 2к1 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 4 200 м²

700 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Кирпичные Выемки улица, 2к1

  • Аннино, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 6,4 км · 4 200 м²

Помещение свободного назначения 4 200 м², Москва, Кирпичные Выемки улица, 2к1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 4 200 м²

700 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Кирпичные Выемки улица, 2к1

  • Аннино, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 6,4 км · 4 200 м²

Здание 6 064,8 м², Москва, Сосенское, Газопровод улица, 101к6 — фото

Продажа · Здания

Здание 6 064,8 м²

783 157 997 ₽

Россия, г. Москва, Сосенское, Газопровод улица, 101к6

  • Коммунарка, Троицкаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 6,4 км · 6 065 м²

Здание 1 220 м², Москва, Новоясеневский проспект, 42к1 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 220 м²

400 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Новоясеневский проспект, 42к1

  • Новоясеневская, Калужско-Рижскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 6,5 км · 1 220 м²

Здание 35 740,9 м², Москва, Газопровод, Газопровод улица, 101к5 — фото

Продажа · Здания

Здание 35 740,9 м²

5 231 548 054 ₽

Россия, г. Москва, Газопровод, Газопровод улица, 101к5

  • Коммунарка, Троицкаяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 6,5 км · 35 741 м²

Нужна индивидуальная консультация?

Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.

+7 (958) 494-59-88