- Продажа помещения свободного назначения: 68.90 кв.м.

Продажа готового арендного бизнеса Адрес: ЖК Бутово Парк 2, Южная Улица 12к1 Район: Московская область, Ленинский городской округ, р.п. Дрожжино Центр жилого массива Главная торгово-пешеходная линия Въезд в район, рядом остановка общественного транспорта Видимость всему району Первая линия ПОМЕЩЕНИЕ 1-й этаж Общая площадь: 68,9 м² Свободная планировка Витринные окна по фасаду Отдельный вход с улицы Электричество: 14 кВт Помещение свободного назначения Отделка от арендатора Свободная парковка перед входом Рекламный потенциал АРЕНДАТОР Арендатор: Здрависти (аптека) Заключен основной договор аренды Срок аренды: 10 лет Индексация: 5% с 25-го месяца аренды Месячный арендный поток: 220 000 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Цена: 36 900 000 ГАП: 2 640 000 Коммунальные услуги включены в МАП Окупаемость: 11 лет 3 месяца РАЙОН Сложившийся жилой массив Плотная многоэтажная застройка (в среднем от 17 этажей) Первые этажи коммерческие Низкое соотношение коммерции к жилому фонду В старом массиве напротив коммерции нет Общая ёмкость района: 2868 квартир Средний чек и ставки аренды: средние по рынку ПРЕИМУЩЕСТВА Первая линия Интенсивный трафик На входе в район Витрины и отдельный вход Готовый арендатор с долгосрочным договором Помещение свободного назначения Объект №3100-991767.