Продажа здания 625 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Русаковская улица, 13Ас2
- Митьково, МЦД-3пешком2 мин.на машине1 мин.
- Сокольники, Большая кольцевая линияпешком10 мин.на машине3 мин.
- Красносельская, Сокольническаяпешком12 мин.на машине3 мин.
Описание
ПРОДАЖА ДОХОДНОГО ОФИСНОГО ЗДАНИЯ 488 М²
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Площадь/Этажность: Отдельное офисное здание общей площадью 625 м² . 3 этажа + цокольный этаж . На земельном участке площадью 16 соток по договору долгосрочной аренды.
- Финансовый профиль:
- Текущий доход: Здание сдано арендаторам. Совокупный месячный арендный платеж (MAP) составляет 950 000 руб. с реальным потенциалом к увеличению .
- Собственник: Прямая продажа обеспечивает юридическую чистоту сделки.
- Инфраструктура и локация:
- Локация: Развитая транспортная и социальная инфраструктура: магазины, рестораны в шаговой доступности.
- Коммуникации: Все современные системы: электроснабжение ( мощность 150 кВт ), отопление, вентиляция, кондиционирование.
- Безопасность и парковка: Здание оборудовано системами охраны и контроля доступа. Имеется наземная парковка на 10 автомобилей .
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
- Значительный ресурс для роста доходности: Текущий MAP дает средневзвешенную ставку 23 400 руб./м²/год , что оставляет существенный потенциал для увеличения арендных ставок при перезаключении договоров или смене арендаторов.
- Уникальный комплекс активов: Владение не только зданием, но и правом аренды земельного участка в 16 соток предоставляет стратегические возможности для будущего расширения или развития территории. ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ...
- Для стратегического владельца: Консолидируйте здание в собственность для последующей репозиционирования, редевелопмента или размещения в нем собственного штаба.
- Для инвестиционного фонда: Приобретите актив с предсказуемой доходностью, прозрачной историей и возможностью увеличения прибыли за счет профессионального управления.
- Проведите юридическую проверку договора долгосрочной аренды земельного участка (16 соток).
- Запросите отчет о доходах и эксплуатационных расходах за последние 24-36 месяцев для построения точной финансовой модели.
- Объект №3100-983200.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Здания
- Общая площадь
- 625 м²
- Парковка
- Наземная
- Вход
- Отдельный с улицы
- Регион
- Москва
- Округ
- ЦАО
- Район
- Красносельский
- Метро
- Красносельская · 4 мин на транспорте
- Класс
- B
- Отделка
- Дизайнерский ремонт
- Этажей в здании
- 2
- Тип здания
- Отдельно стоящее здание
- Высота потолков
- 2,7 м
- Линия домов
- Первая
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Местное
- Планировка
- Кабинетная
- Мебель
- Нет
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Русаковская улица, 13Ас2
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Офисы
Офис 164,3 м²
33 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Русаковская улица, 13Ас2
- Митьково, МЦД-3пешком2 мин.на машине1 мин.
рядом · 164 м²
Продажа · Офисы
Офис 131,2 м²
32 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Русаковская улица, 13Ас2
- Митьково, МЦД-3пешком2 мин.на машине1 мин.
рядом · 131 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 650 м²
120 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Русаковская набережная, 13АС2
- Митьково, МЦД-3пешком2 мин.на машине1 мин.
рядом · 650 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 625 м²
120 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Русаковская набережная, 13АС2
- Митьково, МЦД-3пешком2 мин.на машине1 мин.
рядом · 625 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 330 м²
45 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Русаковская улица, 12к1
- Митьково, МЦД-3пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 100 м · 330 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 086 м²
145 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Маленковская улица, 32с2А
- Митьково, МЦД-3пешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 200 м · 1 086 м²
Продажа · Здания
Здание 422,1 м²
150 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Маленковская улица, 32с6
- Митьково, МЦД-3пешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 200 м · 422 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 92,6 м²
39 626 043 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Русаковская набережная, д 6А
- Митьково, МЦД-3пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 200 м · 93 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 13,2 м²
21 120 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Русаковская набережная, 25с1
- Митьково, МЦД-3пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 300 м · 13 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 14,5 м²
23 100 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Русаковская набережная, 25с1
- Митьково, МЦД-3пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 300 м · 15 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 15,9 м²
21 120 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Русаковская набережная, 25с1
- Митьково, МЦД-3пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 300 м · 16 м²
Продажа · Офисы
Офис 329 м²
164 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Русаковская улица, 29
- Сокольники, Большая кольцевая линияпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 400 м · 329 м²
Продажа · Здания
Здание 3 032 м²
350 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Леснорядский переулок, 18с7
- Митьково, МЦД-3пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 400 м · 3 032 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 520 м²
144 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Гаврикова улица, 2/38
- Красносельская, Сокольническаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 520 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 144,6 м²
150 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Гаврикова улица, 2/38
- Красносельская, Сокольническаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 1 145 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 62 м²
38 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, 1-й Красносельский пер. улица, 15
- Красносельская, Сокольническаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 62 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 863,5 м²
104 271 800 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Верхняя Красносельская улица, 19с2
- Красносельская, Сокольническаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 864 м²
Продажа · Здания
Здание 21 500 м²
5 160 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Шумкина улица, 14с13
- Митьково, МЦД-3пешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 21 500 м²
Продажа · Офисы
Офис 59,9 м²
33 750 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Верхняя Красносельская улица, 17Ас1Б
- Красносельская, Сокольническаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 60 м²
Продажа · Офисы
Офис 18,8 м²
8 540 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Верхняя Красносельская улица, 17Ас1Б
- Красносельская, Сокольническаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 19 м²
Продажа · Здания
Здание 1 419,9 м²
378 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Верхняя Красносельская улица, 17Ас1Б
- Красносельская, Сокольническаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 1 420 м²
Продажа · Офисы
Офис 19,8 м²
9 100 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Верхняя Красносельская улица, 17Ас1Б
- Красносельская, Сокольническаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 20 м²
Продажа · Офисы
Офис 59,9 м²
33 750 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Верхняя Красносельская улица, 17Ас1Б
- Красносельская, Сокольническаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 60 м²
Продажа · Офисы
Офис 35,1 м²
15 700 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Верхняя Красносельская улица, 17Ас1Б
- Красносельская, Сокольническаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 35 м²
Продажа · Офисы
Офис 324,8 м²
117 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Верхняя Красносельская улица, 17Ас1Б
- Красносельская, Сокольническаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 325 м²
Продажа · Здания
Здание 7 585 м²
2 246 400 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Шумкина улица, 14с5
- Митьково, МЦД-3пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 7 585 м²
Продажа · Здания
Здание 27 500 м²
8 580 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Сокольники, Шумкина улица, 14с5
- Митьково, МЦД-3пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 27 500 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 500 м²
200 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Спартаковский переулок, 2с1
- Красносельская, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 500 м²
Продажа · Офисы
Офис 110 м²
38 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Спартаковский переулок, 2с1
- Красносельская, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 110 м²
Продажа · Офисы
Офис 220 м²
77 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Спартаковский переулок, 2с1
- Красносельская, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 220 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 2 990 м²
1 052 480 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Спартаковский переулок, 2с1
- Красносельская, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 2 990 м²
Продажа · Здания
Здание 1 577,1 м²
630 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Ольховская улица, 45с3
- Красносельская, Сокольническаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 1 577 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 93 м²
25 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Ольховская улица, 45с1
- Красносельская, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 800 м · 93 м²
Продажа · Здания
Здание 64,5 м²
55 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Верхняя Красносельская улица, 9А
- Красносельская, Сокольническаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 800 м · 65 м²
Продажа · Здания
Здание 1 723,3 м²
378 529 451 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Нижняя Красносельская улица, 4
- Красносельская, Сокольническаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 800 м · 1 723 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 247,6 м²
105 972 800 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 11с5
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 900 м · 248 м²
Продажа · Здания
Здание 1 086 м²
229 917 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Лобачика улица, 2с1
- Митьково, МЦД-3пешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 900 м · 1 086 м²
Продажа · Офисы
Офис 67,1 м²
43 279 500 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 11с7
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 900 м · 67 м²
Продажа · Офисы
Офис 189,5 м²
115 595 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 11с7
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 900 м · 190 м²
Продажа · Офисы
Офис 118,6 м²
76 497 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 11с7
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 900 м · 119 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 85,7 м²
55 276 500 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 11с7
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 900 м · 86 м²
Продажа · Здания
Здание 1 276,1 м²
300 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Нижняя Красносельская улица, 23
- Красносельская, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 900 м · 1 276 м²
Продажа · Здания
Здание 595,2 м²
119 040 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Красносельский, Верхняя Красносельская улица, 1
- Митьково, МЦД-3пешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 900 м · 595 м²
Продажа · Здания
Здание 4 000 м²
954 660 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 11с8
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 900 м · 4 000 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 365,8 м²
146 320 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 11с8
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 900 м · 366 м²
Продажа · Здания
Здание 5 607,6 м²
2 072 701 860 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 11с8
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 900 м · 5 608 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 461,2 м²
129 136 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 11с8
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 900 м · 461 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 522 м²
130 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 11с8
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 900 м · 522 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 348,1 м²
376 440 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 11с8
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 900 м · 1 348 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 178,9 м²
72 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Нижняя Красносельская улица, 35с9
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 900 м · 179 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.