Русаковская улица, 13Ас2 - Продажа офиса: 131.20 кв.м.

Описание Продается отдельное помещение, занимающее целый 3-й этаж (мансардный уровень), общей площадью 131,2 м². Объект полностью сдан в долгосрочную аренду с действующими договорами сроком от 2 до 5 лет. Все арендаторы стабильные, с подтвержденной высокой платежеспособностью, что обеспечивает новый собственнику гарантированный ежемесячный доход в размере 179 500 при общей стоимости лота 32 000 000 . Коммуникации Помещение оснащено всеми центральными инженерными сетями: электричеством, водоснабжением, канализацией и отоплением. Дополнительно установлена система приточной вентиляции, обеспечивающая комфортный микроклимат на всей площади этажа. Парковка На прилегающей территории оборудована общая наземная парковка здания, рассчитанная на 10 автомобилей. Этого достаточно как для сотрудников, так и для клиентов действующих арендаторов, что повышает привлекательность объекта для коммерческого использования. Расположение Объект находится в районе с развитой транспортной доступностью. Ближайшее метро Митьково всего в 100 метрах (1 минута пешком), до станций Сокольники и Красносельская можно дойти за 11 и 12 минут соответственно. Рядом расположены магазины, кафе и остановки общественного транспорта, что делает локацию удобной для посетителей и персонала. Условия Продажа осуществляется с действующими арендаторами новый собственник получает пассивный доход с первого дня. Текущая годовая доходность объекта составляет 6,7%. Все договоры аренды подтверждены документально, ежемесячный платеж (МАП) зафиксирован на уровне 179 500 . Безопасность обеспечивают система видеонаблюдения, охрана по периметру здания и контролируемый доступ на территорию. Назначение Помещение отлично подойдет для инвесторов, ориентированных на долгосрочный пассивный доход. Также оно может быть интересно предпринимателям для открытия собственного бизнеса склада, производства, сервисного центра или шоу-рума, а также тем, кто планирует расширение уже существующего дела в этом же здании. Для записи на просмотр звоните по контактному телефону. Объект №3100-990688.