ПродажаЗдания

Продажа здания 11 104 м²

Россия, Московская область, Городской округ Балашиха, территория Западная Коммунальная Зона, Энтузиастов шоссе, 1Г

Никольское, МЦД-4пешком53 мин.на машине14 мин.
Реутов, МЦД-4пешком61 мин.на машине16 мин.
Новокосино, Калининскаяпешком69 мин.на машине18 мин.

Описание

Продается торговый центр класса А — 11 104 м² в ТЦ «М7» , г. Балашиха, Западная Коммунальная Зона
Первая линия ш. Энтузиастов | Всего 2 км от МКАД | Стабильный доход!
Адрес: Московская область, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 1Г
Метро Новогиреево — 9 мин , МЦД «Стройка» — в шаговой доступности
Ключевые параметры:
Общая площадь: 11 104 м² Этажность: 3 этажа Высота потолков: до 7 м Класс здания: А Состояние: дизайнерский ремонт, современное техническое оснащение Лифты и эскалаторы: 2 лифта + 4 эскалатора — комфорт для посетителей Парковка: большая наземная, удобная для клиентов Земельный участок: в собственности Линия домов: первая — максимальная видимость и проходимость
Инвестиционные преимущества:
Стабильный арендный поток — ТЦ полностью заполнен
Якорные арендаторы — обеспечены высокий трафик и лояльность аудитории
Тематика: активный отдых — востребованный и растущий сегмент
Быстрая окупаемость — при цене 90–100 тыс. /м²
Расположение: по ходу движения в Москву — ежедневный поток автомобилей
Инженерные системы:
Центральное кондиционирование и отопление Приточная вентиляция Спринклерная система пожаротушения Отдельный вход с улицы Современная система управления зданием
Локация:
2 км от МКАД по Горьковскому шоссе Рядом — крупные жилые районы: Новое Измайлово, Измайловский лес, Реутов Высокая плотность населения = стабильный спрос Удобная транспортная доступность: метро, МЦД, автобусы, личный транспорт
Возможности после покупки:
Сохранить действующую арендную модель — получать пассивный доход Реформатировать под другой формат (например, family-развлечения, спорт, wellness) Частичная перепродажа площадей или выделение блоков Развитие смежных сервисов (фудкорт, ПВЗ, образовательные пространства)
Условия сделки: Тип сделки: свободная продажа Цена: от 90 000 до 100 000 /м² (в зависимости от структуры сделки) Подробные финансовые модели и арендные договоры — предоставляются при личной встрече Интересует инвестиция в готовый актив с доходностью?
Свяжитесь с нами — поможем закрыть сделку на выгодных условиях.
Объект №3100-983810.

Характеристики

Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Здания
Общая площадь: 11 104 м²
Парковка: Наземная
Вход: Общий с улицы
Регион: Московская область
Отделка: Дизайнерский ремонт
Этажей в здании: 3
Тип здания: Отдельно стоящее здание
Высота потолков: 7 м
Линия домов: Иная
Отопление: Центральное
Кондиционирование: Местное
Планировка: Смешанная
Мебель: Нет
НДС: НДС, включён в цену

Расположение

Похожие объекты

Рекомендуем ещё рассмотреть

181

Продажа · Здания

Здание 1 676 м²

217 143 000 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Горенский бульвар, 3а

Никольское, МЦД-4пешком60 мин.на машине15 мин.

≈ 1,4 км · 1 676 м²

Продажа · Здания

Здание 3 208,5 м²

250 000 000 ₽

Россия, Московская область, Городской округ Реутов, Реутов, Лесная улица, 11к2

Реутов, МЦД-4пешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 3 км · 3 209 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 654 м²

100 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Восточное Измайлово, Нижняя Первомайская улица, 81

Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком24 мин.на машине6 мин.

≈ 3,1 км · 654 м²

Продажа · Офисы

Офис 19,9 м²

3 750 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Восточное Измайлово, Первомайская улица, 121

Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 3,1 км · 20 м²

2111

Продажа · Здания

Здание 2 240,4 м²

271 057 380 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Восточное Измайлово, 16-я Парковая улица, 21к1

Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком28 мин.на машине7 мин.

≈ 3,2 км · 2 240 м²

131

Продажа · Здания

Здание 376,6 м²

55 000 000 ₽

Россия, Московская область, Городской округ Балашиха, Балашиха, микрорайон 1 Мая улица, 11А

Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком45 мин.на машине12 мин.

≈ 3,3 км · 377 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 614,6 м²

61 460 000 ₽

Россия, Московская область, Реутов, Транспортная улица, 27

Никольское, МЦД-4пешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 3,3 км · 615 м²

111

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 575,6 м²

110 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Восточное Измайлово, 14-я Парковая улица, 8

Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком19 мин.на машине5 мин.

≈ 3,4 км · 576 м²

151

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 7 929,5 м²

320 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Восточный, Западная улица, 7Д

Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком75 мин.на машине19 мин.

≈ 3,4 км · 7 930 м²

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 203,2 м²

59 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Восточное Измайлово, Измайловский проезд проезд, 66

Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком19 мин.на машине5 мин.

≈ 3,5 км · 203 м²

Продажа · Здания

Здание 4 618,7 м²

365 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Восточное Измайлово, Сиреневый б-р улица, 52А

Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком26 мин.на машине7 мин.

≈ 3,6 км · 4 619 м²

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 636,7 м²

120 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Восточное Измайлово, Измайловский проезд проезд, 67к1

Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 3,6 км · 637 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 035 м²

350 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Северное Измайлово, Сиреневый бульвар, 63

Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком26 мин.на машине7 мин.

≈ 3,7 км · 1 035 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 130,1 м²

35 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Северное Измайлово, 15-я Парковая улица, 46к5

Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком27 мин.на машине7 мин.

≈ 3,9 км · 130 м²

Продажа · Здания

Здание 1 538,9 м²

210 000 000 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Носовихинское шоссе, 24

Никольское, МЦД-4пешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 4 км · 1 539 м²

Продажа · Офисы

Офис 492,5 м²

19 500 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Восточное Измайлово, Парковая 11-я улица, 9/35

Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 4,1 км · 493 м²

101

Продажа · Здания

Здание 4 269,6 м²

976 000 000 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Энтузиастов шоссе, 26

Салтыковская, МЦД-4пешком65 мин.на машине17 мин.

≈ 4,1 км · 4 270 м²

361

Продажа · Здания

Здание 1 235 м²

300 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Новокосино, Суздальская улица, 40Г

Новокосино, Калининскаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 4,3 км · 1 235 м²

211

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 82,9 м²

48 000 000 ₽

Россия, Московская область, Реутов, Носовихинское шоссе, 11

Новокосино, Калининскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 4,3 км · 83 м²

311

Продажа · Здания

Здание 827,6 м²

19 833 333 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Измайлово, 10-я Парковая улица, 18А

Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 4,4 км · 828 м²

Продажа · Здания

Здание 1 669,2 м²

260 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Новогиреево, Федеративный проспект, 29

Новогиреево, Калининскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 4,4 км · 1 669 м²

Продажа · Здания

Здание 1 669,2 м²

230 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Новогиреево, Федеративный проспект, 29

Новогиреево, Калининскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 4,4 км · 1 669 м²

121

Продажа · Здания

Здание 3 051 м²

350 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Измайлово, Измайловский проезд проезд, 49

Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 4,5 км · 3 051 м²

101

Продажа · Здания

Здание 72,5 м²

20 900 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Измайлово, Первомайская улица, 58Бс2

Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 4,8 км · 73 м²

321

Продажа · Здания

Здание 1 800 м²

145 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Северное Измайлово, 9-я Парковая улица, 60

Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 4,8 км · 1 800 м²

Продажа · Здания

Здание 3 000 м²

270 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Новокосино, Суздальская улица, 9А

Реутов, МЦД-4пешком19 мин.на машине5 мин.

≈ 4,9 км · 3 000 м²

161

Продажа · Офисы

Офис 158,3 м²

5 317 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Перово, Мартеновская улица, дом 7

Новогиреево, Калининскаяпешком18 мин.на машине5 мин.

≈ 4,9 км · 158 м²

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 680 м²

55 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Перово, Мартеновская улица, 6к3

Новогиреево, Калининскаяпешком20 мин.на машине5 мин.

≈ 5 км · 680 м²

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 172 м²

19 195 584 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Перово, Мартеновская улица, 6к3

Новогиреево, Калининскаяпешком20 мин.на машине5 мин.

≈ 5 км · 172 м²

191

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 263,7 м²

39 564 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Измайлово, проезд Заводской, д. 25

Измайловская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 5 км · 264 м²

Продажа · Офисы

Офис 239 м²

31 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Измайлово, улица 6-я Парковая, д. 19

Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 5 км · 239 м²

Продажа · Здания

Здание 13 476,9 м²

1 500 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Вешняки, Кетчерская улица, 16

Новогиреево, МЦД-4пешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 5,1 км · 13 477 м²

Продажа · Здания

Здание 6 000 м²

1 650 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Хабаровская улица, 15

Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком34 мин.на машине9 мин.

≈ 5,1 км · 6 000 м²

5011

Продажа · Здания

Здание 1 100 м²

200 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Северное Измайлово, Парковая 7-я улица, 33к6

Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 5,3 км · 1 100 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 180,3 м²

112 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Байкальская улица, 31

Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 5,3 км · 1 180 м²

Продажа · Здания

Здание 2 637,1 м²

972 576 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Уральская улица, 1А

Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.

≈ 5,3 км · 2 637 м²

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 22 м²

37 700 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Уральская улица, 1

Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 5,4 км · 22 м²

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 25,1 м²

26 460 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Уральская улица, 5А

Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 5,5 км · 25 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 21 м²

22 680 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Уральская улица, 5А

Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 5,5 км · 21 м²

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 78,1 м²

50 400 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Уральская улица, 5А

Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 5,5 км · 78 м²

Продажа · Здания

Здание 940 м²

115 000 540 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Перово, Металлургов улица, 29А

Перово, Калининскаяпешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 5,6 км · 940 м²

141

Продажа · Офисы

Офис 700 м²

67 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Измайлово, Измайловский проезд проезд, 54

Измайловская, Арбатско-Покровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.

≈ 5,6 км · 700 м²

391

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 167 м²

65 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Новогиреево, Новогиреевская улица, 37А

Перово, Калининскаяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 5,6 км · 167 м²

231

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 139 м²

15 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Новогиреево, Новогиреевская улица, 37А

Перово, Калининскаяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 5,6 км · 139 м²

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 192 м²

27 999 999 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Измайлово, Верхняя Первомайская улица, 2/32

Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 5,6 км · 192 м²

111

Продажа · Здания

Здание 750 м²

700 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Щелковское шоссе, 59А

Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 5,6 км · 750 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 418,7 м²

130 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Вешняки, Старый Гай улица, 8Ж

Новогиреево, МЦД-4пешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 5,6 км · 419 м²

Продажа · Офисы

Офис 720 м²

43 200 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Северное Измайлово, Сиреневый бульвар улица, 15

Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком19 мин.на машине5 мин.

≈ 5,6 км · 720 м²

Продажа · Офисы

Офис 1 600 м²

76 320 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Северное Измайлово, бульвар Сиреневый улица, 15

Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком19 мин.на машине5 мин.

≈ 5,6 км · 1 600 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 252,5 м²

27 720 000 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Леоновское шоссе, 1

Салтыковская, МЦД-4пешком73 мин.на машине19 мин.

≈ 5,6 км · 253 м²

Нужна индивидуальная консультация?

Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.

+7 (958) 494-59-88