Продажа офиса 1 530,7 м²

ПРОДАЖА ОФИСА 1 530,7 М² В БЦ КЛАССА А «СТОУН САВЕЛОВСКАЯ» — ЦЕЛЫЙ ЭТАЖ ПОД КЛИЕНТСКИЙ ОФИС В ЗОНЕ ТОРГОВОЙ ГАЛЕРЕИ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «САВЁЛОВСКАЯ»!

• Инвестируйте в представительское пространство на 3 этаже 100-метровой башни — создайте флагманский офис с прямым доступом к ритейл-зоне и пешеходному трафику тысяч посетителей бизнес-центра ежедневно.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 1 530,7 м² на 3 этаже башни №2 бизнес-центра класса А.
• — Назначение : клиентский офис в зоне торговой галереи/ритейла — максимальная видимость и доступность для посетителей
• — Открытая планировка без отделки — полная свобода создания уникального пространства под корпоративный стандарт
• — Высота потолков 3–5 м — эффектное пространство для имиджевых решений и многоуровневой организации
• — Мокрая точка — готовность к размещению зоны питания, кофейни или санузлов для клиентов
• Локация-транспортный хаб :
• ул. Двинцев, влд 3, Тимирязевский район, САО.
• — 5 минут пешком до м. «Савёловская» (3 выхода из метро)
• — 7 минут до МЦД-1 с аэроэкспрессом в Шереметьево
• — 15 минут без пересадок до «Москва-Сити»
• — 500 м от ТТК — быстрый выезд в любой район Москвы

УНИКАЛЬНАЯ ИНТЕГРАЦИЯ С РИТЕЙЛОМ

• Расположение в торговой галерее — ваш офис становится частью пешеходного маршрута посетителей БЦ
• Единое общественное пространство — все функциональные зоны связаны без барьеров
• Открытая благоустроенная площадь с зелёными зонами и спортивной инфраструктурой — место для неформальных встреч и корпоративных мероприятий
• Кафе и рестораны с летними верандами — деловые переговоры в комфортной атмосфере без выхода из комплекса

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА

• Все коммуникации и мощности по современным стандартам класса А
• Системы безопасности и пожаротушения премиум-класса
• Высокоскоростные лифты с зонированием по этажам
• Резервирование инженерных систем

ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

• Многоуровневый подземный паркинг — машиноместа для сотрудников и клиентов
• Гостевой паркинг с выделенной зоной для каршеринга
• Зарядные устройства для электромобилей на всех уровнях парковки
• Городская парковка : 80 /час для краткосрочной стоянки клиентов
• Велопарковка и мото-стоянка

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПАРАМЕТРЫ

• Стоимость : 831 170 100 (543 000 /м²)
• НДС : 22% включён в стоимость
• Тип сделки : ДКПБВ (договор купли-продажи с вводом в эксплуатацию)
• Арендатор : Отсутствует — полная свобода выбора концепции
• Эксплуатационные расходы : По запросу

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Банка или финансовой организации : Ритейл-локация привлечёт клиентов без затрат на маркетинг.
• Телекоммуникационной компании : Флагманский офис с зоной консультаций и продаж в потоке посетителей.
• Страховой компании : Удобный доступ для клиентов + парковка = повышение лояльности.
• Инвестора : Аренда под ритейл или клиентский сервис обеспечит доходность 12–15% годовых.

ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО?

• Ритейл-интеграция = бесплатный трафик : Тысячи посетителей торговой галереи ежедневно проходят мимо вашего офиса.
• Целый этаж в башне №2 — автономность и статус без соседей-конкурентов.
• Высота 5 м в зоне лобби — возможность создания эффектного входа и многоуровневого пространства.
• Экосистема «всё в одном» — кафе, спорт, парковка работают на вашу продуктивность без дополнительных аренд.
• Звоните в отдел продаж компании STONE — организуем персональный показ этажа с демонстрацией пешеходных потоков в торговой галерее!
• Получите расчёт окупаемости инвестиции с учётом ритейл-трафика за 5 минут!
• ПродажаОфиса Савёловская САО Двинцев СтоунСавеловская КлассА РитейлГалерея ИнвестицииВНедвижимость 1530м2
• продажа офиса 1530 м² у метро Савёловская, этаж под клиентский офис в БЦ Стоун Савеловская на Двинцев в САО, пространство 1530м2 в торговой галерее с парковкой в Москве
• Ваш бизнес заслуживает не просто офиса, а точки притяжения — выберите 1 530 м² в ритейл-зоне «Стоун Савеловская», где каждый посетитель торговой галереи становится вашим потенциальным клиентом без затрат на рекламу!
• Источник: https://m2data.net — платформа по коммерческой недвижимости
• Объект №3100-986263.