Продажа помещения свободного назначения 103 м²

ПРОДАЖА ПСН 103 М² НА СТРЕЛЕЦКОЙ УЛ. У М. МАРЬИНА РОЩА — ДЕЙСТВУЮЩИЙ САЛОН КРАСОТЫ С БАЗОЙ 3000 КЛИЕНТОВ, ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ И 5 КАБИНЕТОВ!

• Готовый бизнес или помещение под любой проект в жилом доме на Стрелецкой улице — идеальное решение для тех, кто хочет приобрести актив с наработанной клиентской базой и перспективой роста района. Сейчас здесь успешно работает салон красоты «Чёрная кошка» с семилетней историей, и вы можете либо продолжить получать прибыль с первого дня, либо легко трансформировать пространство под свой формат.
• ЛОКАЦИЯ — ДОМ НА КЛЮЧЕВОЙ УЛИЦЕ, РАСТУЩИЙ ТРАФИК И СКОРОЕ СОСЕДСТВО НОВОГО ТЦ
• • Адрес: Стрелецкая ул., 18
• • Метро: м. Марьина Роща (БКЛ, Люблинско-Дмитровская линия), ст. МЦД Марьина Роща
• • Транспортные артерии: удобный выезд на ТТК и проспект Мира — быстрый доступ из любой точки города
• • Расположение: помещение находится в доме, стоящем прямо на оживлённой Стрелецкой улице, вход организован с бокового фасада — это даёт постоянный поток жителей и прохожих, при этом сохраняя приватность. В ближайшей перспективе (в 100–200 метрах) завершится строительство нового жилого квартала и трёхэтажного торгового центра — пешеходный и автомобильный трафик здесь кратно возрастёт, что значительно повысит и доходность, и стоимость объекта.

ДЕЙСТВУЮЩИЙ САЛОН С ДОРОГИМ ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ

• Площадь: 103 м² — оптимальный метраж для салона красоты, клиники или бутика
• Этаж: 1 из 16 , отдельный вход с бокового фасада — клиенты попадают напрямую, не проходя через подъезд
• Планировка: 5 отдельных кабинетов с продуманным зонированием:
• • Парикмахерский зал (30 м²)
• • Кабинет маникюра и педикюра
• • Косметологический кабинет
• • Массажный кабинет
• • Кабинет наращивания волос и ресниц
• • Зона отдыха
• Состояние: дорогой дизайнерский ремонт — все работы уже выполнены, дополнительных вложений в отделку не требуется
• Высота потолков: 2,5 м — комфортный деловой объём
• 4 мокрые точки — с запасом для санузлов и технических помещений

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ

• Местное кондиционирование и приточная вентиляция — комфортный микроклимат
• Электрическая мощность 30 кВт — запас для оборудования салона, клиники или торговой точки
• Центральное отопление и все центральные коммуникации — надёжное водо- и энергоснабжение
• Пожарная сигнализация и видеонаблюдение — безопасность на высшем уровне

ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД

• Городская парковка вдоль улицы и во дворе — клиенты и сотрудники всегда находят место
• Удобный подъезд прямо к отдельному входу — быстрая разгрузка материалов

ФИНАНСОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

• Цена: По запросу (возможны специальные условия для быстрой сделки)
• Налог: УСН — НДС не облагается
• Форма сделки: Свободная продажа от собственника
• Юридическая чистота: объект в собственности, готов к переходу прав

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Продолжения салонного бизнеса: действующий салон с базой 3 000 постоянных клиентов — прибыль с первого дня
• Медицинского центра или стоматологии: 5 кабинетов, 4 мокрые точки и мощность 30 кВт — всё готово для установки оборудования
• Магазина, шоурума или бутика: отдельный вход, дизайнерский ремонт и проходная локация
• Офиса или представительства: престижный адрес у метро с готовой кабинетной системой
• Инвестиционного актива: грядущее открытие ТЦ и нового квартала гарантирует рост стоимости и арендного потока

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Готовый действующий бизнес: не нужно искать клиентов — они уже есть, просто продолжайте или трансформируйте
• Дорогой ремонт и 5 кабинетов: идеальная готовая структура для салона, клиники или офиса без капитальных вложений
• Отдельный вход с бокового фасада: прямой доступ с оживлённой улицы и одновременно приватность
• Семь лет успешной работы: репутация места и наработанный трафик — ваши нематериальные активы
• Растущий район: строительство нового ТЦ и административных зданий увеличит пешеходный и автомобильный поток, а значит, и доходность помещения
• УСН и свободная продажа: прозрачная сделка без посредников и скрытых налогов
• Организуем индивидуальный показ с демонстрацией всех кабинетов, инженерных систем и клиентской зоны!
• Предоставим за 24 часа: точный расчёт окупаемости и проект договора купли-продажи.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• ПродажаПСН МарьинаРоща Стрелецкая СВАО ГотовыйБизнес ДействующийСалон ДизайнерскийРемонт ОтдельныйВход УСН 103м2
• 103 м² готового бизнеса на Стрелецкой улице — действующий салон красоты с клиентской базой 3000 человек и дорогим ремонтом, где близость будущего ТЦ и жилого квартала гарантируют рост вашего капитала с первого дня владения.
• Объект №3100-985497.