Продажа готового бизнеса 322,7 м² — Москва, Сущевский Вал улица, 49

ПРОДАЖА ОФИСА 322,7 М² В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ «JAZZ» — СОВРЕМЕННЫЙ АКТИВ КЛАССА В+ С ДОХОДНОСТЬЮ 15% В 4 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «МАРЬИНА РОЩА»!

• Инвестируйте в премиальное офисное пространство 2019 года постройки с панорамным остеклением и экосистемой Work&Life — готовый актив для арендного бизнеса или штаб-квартиры вашей компании в новом деловом квартале СВАО с рассрочкой и ипотекой.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

• Площадь/Этажность :
• 322,7 м² на 2 этаже из 8 в современном деловом центре «JAZZ».
• — Рекордная высота потолков — 4,2 м — визуальный простор и статусное восприятие
• — Смешанная планировка с качественной офисной отделкой «под ключ»
• — Панорамное остекление — максимум естественного света и эффектные виды на город
• — Отдельный вход с улицы — полная автономия и приватность для вашей компании
• Локация :
• ул. Сущевский Вал, 49, район Марьина Роща, СВАО.
• — 4 минуты пешком до м. «Марьина Роща» (новая станция Большой кольцевой линии)
• — 13–14 минут до других выходов станции
• — В сердце формирующегося делового квартала с новой застройкой и инфраструктурой
• — Удобный выезд на Сущёвский Вал, ТТК и Ленинградский проспект

ЭКОСИСТЕМА WORK&LIFE — БИЗНЕС-ЦЕНТР БУДУЩЕГО :

• Архитектура : Современный небоскрёб 2019 г. постройки с фасадом в стиле хай-тек — символ нового поколения деловой недвижимости
• Климат-контроль : Приточно-вытяжная вентиляция + центральное кондиционирование — идеальный микроклимат 24/7
• Безопасность премиум-класса : Круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение, автоматическая система пожаротушения
• Парковочная роскошь : Подземный паркинг на 442 места + 16 наземных — самый высокий коэффициент парковки в районе
• Лифтовая группа : Современные высокоскоростные лифты для комфортного перемещения
• Экосистема : Концепция Work&Life — рестораны, кафе, фитнес-зона, коворкинг в шаговой доступности

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПАРАМЕТРЫ :

• Стоимость : 112 945 000 (350 000 /м²)
• НДС : Включен (20 367 131 ) — возможность вычета для юрлиц на ОСНО
• Доходность : От 15% годовых при сдаче в аренду — один из лучших показателей в СВАО
• Формат сделки : Свободная продажа, возможна рассрочка и ипотека под коммерческую недвижимость
• Тип собственности : Полное право собственности на помещение + доля в общем имуществе БЦ

ПОЧЕМУ ЭТО НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?

• Новая станция метро : Марьина Роща (БКЛ) запущена в 2023 году — район активно развивается, спрос на офисы растёт
• Готовый арендный бизнес : Качественная отделка позволяет сдать помещение сразу после покупки без дополнительных вложений
• Экосистема притяжения : Концепция Work&Life формирует лояльную аудиторию арендаторов, снижая вакансию
• Рост стоимости : Новая деловая застройка Сущевского Вала гарантирует рост цен на коммерческую недвижимость в ближайшие 5 лет
• Гибкость использования : Используйте как инвестиционный актив с пассивным доходом или как штаб-квартиру вашей компании

ВАШ КАПИТАЛ В ЭПИЦЕНТРЕ РОСТА!

• Для инвестора : Получите стабильный пассивный доход 15%+ годовых с минимальным участием в управлении через управляющую компанию БЦ.
• Под семейный капитал : Создайте наследуемый актив с растущей ликвидностью в новом деловом квартале Москвы.
• Для собственной компании : Разместите штаб-квартиру в статусном здании с панорамными видами и экосистемой для сотрудников.
• Звоните — организуем персональный просмотр офиса и предоставим расчёт арендной доходности под ваш сценарий!
• Получите консультацию по ипотеке/рассрочке и сравнительный анализ с другими инвестиционными объектами СВАО за 5 минут!
• ПродажаОфиса МарьинаРоща СВАО Джаз СущевскийВал ИнвестицииВНедвижимость Доходность15 ПассивныйДоход ПанорамноеОстекление Рассрочка
• продажа офиса 322 м² у метро Марьина Роща, инвестиционный актив в БЦ Джаз на Сущевском Валу, офис с доходностью 15% в СВАО, помещение с панорамными окнами и парковкой 442 места в Москве
• Ваш капитал заслуживает актива, который растёт вместе с городом — выберите офис в новом деловом квартале с готовой арендной доходностью 15% и экосистемой будущего, где каждый метр работает на ваше финансовое благополучие.
• Объект №3100-985418.