Сущевский Вал улица, 49 - Продажа офисного здания: 322.70 кв.м.

ПРОДАЖА ОФИСА 322,7 М² В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ JAZZ СОВРЕМЕННЫЙ АКТИВ КЛАССА В+ С ДОХОДНОСТЬЮ 15% В 4 МИНУТАХ ОТ МЕТРО МАРЬИНА РОЩА ! Инвестируйте в премиальное офисное пространство 2019 года постройки с панорамным остеклением и экосистемой Work&Life готовый актив для арендного бизнеса или штаб-квартиры вашей компании в новом деловом квартале СВАО с рассрочкой и ипотекой. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Площадь/Этажность : 322,7 м² на 2 этаже из 8 в современном деловом центре JAZZ . Рекордная высота потолков 4,2 м визуальный простор и статусное восприятие Смешанная планировка с качественной офисной отделкой под ключ Панорамное остекление максимум естественного света и эффектные виды на город Отдельный вход с улицы полная автономия и приватность для вашей компании Локация : ул. Сущевский Вал, 49, район Марьина Роща, СВАО. 4 минуты пешком до м. Марьина Роща (новая станция Большой кольцевой линии) 13 14 минут до других выходов станции В сердце формирующегося делового квартала с новой застройкой и инфраструктурой Удобный выезд на Сущёвский Вал, ТТК и Ленинградский проспект ЭКОСИСТЕМА WORK&LIFE БИЗНЕС-ЦЕНТР БУДУЩЕГО : Архитектура : Современный небоскрёб 2019 г. постройки с фасадом в стиле хай-тек символ нового поколения деловой недвижимости Климат-контроль : Приточно-вытяжная вентиляция + центральное кондиционирование идеальный микроклимат 24/7 Безопасность премиум-класса : Круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение, автоматическая система пожаротушения Парковочная роскошь : Подземный паркинг на 442 места + 16 наземных самый высокий коэффициент парковки в районе Лифтовая группа : Современные высокоскоростные лифты для комфортного перемещения Экосистема : Концепция Work&Life рестораны, кафе, фитнес-зона, коворкинг в шаговой доступности ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПАРАМЕТРЫ : Стоимость : 112 945 000 (350 000 /м²) НДС : Включен (20 367 131 ) возможность вычета для юрлиц на ОСНО Доходность : От 15% годовых при сдаче в аренду один из лучших показателей в СВАО Формат сделки : Свободная продажа, возможна рассрочка и ипотека под коммерческую недвижимость Тип собственности : Полное право собственности на помещение + доля в общем имуществе БЦ ПОЧЕМУ ЭТО НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? Новая станция метро : Марьина Роща (БКЛ) запущена в 2023 году район активно развивается, спрос на офисы растёт Готовый арендный бизнес : Качественная отделка позволяет сдать помещение сразу после покупки без дополнительных вложений Экосистема притяжения : Концепция Work&Life формирует лояльную аудиторию арендаторов, снижая вакансию Рост стоимости : Новая деловая застройка Сущевского Вала гарантирует рост цен на коммерческую недвижимость в ближайшие 5 лет Гибкость использования : Используйте как инвестиционный актив с пассивным доходом или как штаб-квартиру вашей компании ВАШ КАПИТАЛ В ЭПИЦЕНТРЕ РОСТА! Для инвестора : Получите стабильный пассивный доход 15%+ годовых с минимальным участием в управлении через управляющую компанию БЦ. Под семейный капитал : Создайте наследуемый актив с растущей ликвидностью в новом деловом квартале Москвы. Для собственной компании : Разместите штаб-квартиру в статусном здании с панорамными видами и экосистемой для сотрудников. Звоните организуем персональный просмотр офиса и предоставим расчёт арендной доходности под ваш сценарий! Получите консультацию по ипотеке/рассрочке и сравнительный анализ с другими инвестиционными объектами СВАО за 5 минут! #ПродажаОфиса #МарьинаРоща #СВАО #Джаз #СущевскийВал #ИнвестицииВНедвижимость #Доходность15 #ПассивныйДоход #ПанорамноеОстекление #Рассрочка продажа офиса 322 м² у метро Марьина Роща, инвестиционный актив в БЦ Джаз на Сущевском Валу, офис с доходностью 15% в СВАО, помещение с панорамными окнами и парковкой 442 места в Москве Ваш капитал заслуживает актива, который растёт вместе с городом выберите офис в новом деловом квартале с готовой арендной доходностью 15% и экосистемой будущего, где каждый метр работает на ваше финансовое благополучие. Объект №3100-985418.