К содержимому
ГЕРМЕСРЕАЛТИ
ПродажаЗдания

Продажа здания 2 301 м²

Россия, Московская область, Городской округ Балашиха, Балашиха, мкр. Железнодорожный (Ольгино), Ольгино микрорайон, Жилгородок улица, 44А

  • Ольгино, МЦД-4пешком13 мин.на машине3 мин.
  • Железнодорожная, МЦД-4пешком18 мин.на машине5 мин.
  • Кучино, МЦД-4пешком39 мин.на машине10 мин.

Описание

  • ГАБ с окупаемостью до 8 лет! Продажа торгового здания (ОСЗ) 2301 м² в Балашихе
  • Описание:
  • Предлагается к покупке уникальный объект — отдельно стоящее здание с готовым арендным бизнесом, приносящее стабильный доход. Строение включает два полноценных этажа, цоколь и мезонин. Открытая планировка позволяет максимально эффективно использовать пространство. Фасад оборудован большими витринными окнами, которые обеспечивают отличную инсоляцию и идеальный обзор для покупателей.
  • Высота потолков: 1-й этаж — 4 м, 2-й этаж — 3,5 м. Предусмотрено несколько отдельных входных групп с фасада и рекламные площади, которые гарантируют высокую узнаваемость вашего бренда или брендов арендаторов.
  • Текущий пул арендаторов: якорный ритейлер «Пятерочка», кальянная, караоке-бар, букмекерская контора, салон красоты, ПВЗ и другие успешные проекты.
  • Расположение:
  • Премиальная локация на 1-й линии домов! Объект расположен на самом активном перекрестке в центре густонаселенного жилого массива Ольгино (Балашиха).
  • Сверхвысокий трафик: 7 минут пешком до МЦД-4 «Ольгино» и 10 минут до станции «Железнодорожная». Рядом находятся остановки общественного транспорта, Балашихинская поликлиника, «ВкусВилл», аптеки и рестораны, что обеспечивает бесконечный поток пешеходов и автомобилей.
  • Коммуникации:
  • Электрическая мощность — 140 кВт (с возможностью увеличения).
  • Все коммуникации — централизованные.
  • Парковка:
  • Удобная парковка расположена с торца здания, обеспечивая комфортный доступ для сотрудников и клиентов.
  • Земельный участок:
  • Участок под зданием находится в полной собственности.
  • Дополнительно:
  • Финансовые показатели: Месячный арендный поток (МАП) — 2 600 000 рублей. Предусмотрена ежегодная индексация от 5%. Это надежная инвестиция с коротким сроком окупаемости 8 лет.
  • Схема сделки:
  • Стоимость объекта: 210 000 000 рублей. Прямая продажа. Без комиссии.
  • Не упустите шанс стать владельцем высоколиквидного актива в одной из самых востребованных локаций Подмосковья! Звоните нам прямо сейчас — мы ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный показ в любое удобное для вас время!
  • продажаздания инвестициивнедвижимость коммерческаянедвижимость балашиха готовыйбизнес ГАБ ольгино недвижимостьподмосковье арендныйбизнес торговоепомещение Объект №3100-986836.

Характеристики

Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Здания
Общая площадь
2 301 м²
Парковка
Наземная
Вход
Отдельный с улицы
Регион
Московская область
Отделка
Дизайнерский ремонт
Этажей в здании
2
Тип здания
Отдельно стоящее здание
Линия домов
Первая
Отопление
Центральное
Планировка
Смешанная
НДС
Не облагается

Расположение

Россия, Московская область, Городской округ Балашиха, Балашиха, мкр. Железнодорожный (Ольгино), Ольгино микрорайон, Жилгородок улица, 44А

Похожие объекты

Рекомендуем ещё рассмотреть

Здание 21 735,8 м², Городской округ Балашиха, мкр Железнодорожный, Пролетарская улица, 8/1 — фото
37 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 21 735,8 м²

600 000 000 ₽

Россия, Московская область, Городской округ Балашиха, мкр Железнодорожный, Пролетарская улица, 8/1

  • Железнодорожная, МЦД-4пешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 1000 м · 21 736 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 250 м²

500 000 ₽

Россия, г. Москва, Балашиха, мкр. Железнодорожный, пролетарская улица, 1А

  • Железнодорожная, МЦД-4пешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,1 км · 250 м²

Офис 49 м², Балашиха, Граничная улица, 38А — фото
8 фото1 планировок

Продажа · Офисы

Офис 49 м²

3 900 000 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Граничная улица, 38А

  • Ольгино, МЦД-4пешком18 мин.на машине5 мин.

≈ 1,1 км · 49 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 139 м²

28 000 000 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Шестая улица, 15

  • Ольгино, МЦД-4пешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 1,2 км · 139 м²

Готовый бизнес 37 м², Москва, Соловьёва улица, 2 — фото
4 фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 37 м²

14 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Соловьёва улица, 2

  • Кучино, МЦД-4пешком22 мин.на машине6 мин.

≈ 2,3 км · 37 м²

Готовый бизнес 70 м², Москва, Соловьёва улица, 2 — фото
3 фото1 планировок

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 70 м²

19 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Соловьёва улица, 2

  • Кучино, МЦД-4пешком22 мин.на машине6 мин.

≈ 2,3 км · 70 м²

Здание 1 181,1 м², Балашиха, Почтовая улица, 10А — фото
18 фото

Продажа · Здания

Здание 1 181,1 м²

69 000 000 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Почтовая улица, 10А

  • Кучино, МЦД-4пешком18 мин.на машине5 мин.

≈ 2,3 км · 1 181 м²

Здание 35 000 м², Балашиха, Леоновское шоссе, влд 2 — фото
30 фото

Продажа · Здания

Здание 35 000 м²

1 750 000 000 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Леоновское шоссе, влд 2

  • Кучино, МЦД-4пешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 2,4 км · 35 000 м²

Здание 837,2 м², Балашиха, Угловая улица, 1А — фото
26 фото

Продажа · Здания

Здание 837,2 м²

115 000 000 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Угловая улица, 1А

  • Кучино, МЦД-4пешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 3,3 км · 837 м²

Помещение свободного назначения 68,9 м², Москва, ЮВАО, Некрасовка, Маресьева улица, 12к4 — фото
9 фото1 планировок

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 68,9 м²

17 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮВАО, Некрасовка, Маресьева улица, 12к4

  • Некрасовка, Некрасовскаяпешком24 мин.на машине6 мин.

≈ 5,1 км · 69 м²

Помещение свободного назначения 252,5 м², Балашиха, Леоновское шоссе, 1 — фото
5 фото1 планировок

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 252,5 м²

27 720 000 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Леоновское шоссе, 1

  • Салтыковская, МЦД-4пешком73 мин.на машине19 мин.

≈ 5,2 км · 253 м²

Здание 390 м², Городской округ Балашиха, микр-н Заря, Маршала Говорова улица, 13А — фото
5 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 390 м²

55 000 000 ₽

Россия, Московская область, Городской округ Балашиха, микр-н Заря, Маршала Говорова улица, 13А

  • Железнодорожная, МЦД-4пешком68 мин.на машине18 мин.

≈ 5,3 км · 390 м²

Помещение свободного назначения 35,6 м², Балашиха, Энтузиастов шоссе, 54А — фото
3 фото1 планировок

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 35,6 м²

7 200 000 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Энтузиастов шоссе, 54А

  • Кучино, МЦД-4пешком80 мин.на машине21 мин.

≈ 5,4 км · 36 м²

Здание 80 000 м², Балашиха, Энтузиастов шоссе, 79 — фото
16 фото

Продажа · Здания

Здание 80 000 м²

1 200 000 000 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Энтузиастов шоссе, 79

  • Ольгино, МЦД-4пешком87 мин.на машине23 мин.

≈ 5,6 км · 80 000 м²

Готовый бизнес 214,3 м², Люберецкий район, микрорайон Зюзино, Озёрная улица, 2 — фото
4 фото1 планировок

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 214,3 м²

85 000 000 ₽

Россия, Московская область, Люберецкий район, микрорайон Зюзино, Озёрная улица, 2

  • Некрасовка, Некрасовскаяпешком39 мин.на машине10 мин.

≈ 5,8 км · 214 м²

Помещение свободного назначения 365,1 м², Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Лухмановская улица, 35 — фото
2 фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 365,1 м²

51 114 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Лухмановская улица, 35

  • Лухмановская, Некрасовскаяпешком28 мин.на машине7 мин.

≈ 6,1 км · 365 м²

Здание 4 269,6 м², Балашиха, Энтузиастов шоссе, 26 — фото
10 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 4 269,6 м²

976 000 000 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Энтузиастов шоссе, 26

  • Салтыковская, МЦД-4пешком65 мин.на машине17 мин.

≈ 6,1 км · 4 270 м²

Помещение свободного назначения 180,3 м², Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Лухмановская улица, 34 — фото
8 фото1 планировок

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 180,3 м²

27 045 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Лухмановская улица, 34

  • Лухмановская, Некрасовскаяпешком26 мин.на машине7 мин.

≈ 6,1 км · 180 м²

Помещение свободного назначения 146,3 м², Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Лухмановская улица, 34 — фото
5 фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 146,3 м²

27 065 500 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Лухмановская улица, 34

  • Лухмановская, Некрасовскаяпешком26 мин.на машине7 мин.

≈ 6,1 км · 146 м²

Здание 1 538,9 м², Балашиха, Носовихинское шоссе, 24 — фото
4 фото

Продажа · Здания

Здание 1 538,9 м²

210 000 000 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Носовихинское шоссе, 24

  • Никольское, МЦД-4пешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 6,4 км · 1 539 м²

Помещение свободного назначения 340,8 м², Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Лухмановская улица, 27 — фото
9 фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 340,8 м²

47 712 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Лухмановская улица, 27

  • Лухмановская, Некрасовскаяпешком26 мин.на машине7 мин.

≈ 6,5 км · 341 м²

Помещение свободного назначения 614,6 м², Реутов, Транспортная улица, 27 — фото
7 фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 614,6 м²

61 460 000 ₽

Россия, Московская область, Реутов, Транспортная улица, 27

  • Никольское, МЦД-4пешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 6,6 км · 615 м²

Помещение свободного назначения 602 м², Москва, Новгородская улица, д 53 — фото
8 фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 602 м²

90 950 160 ₽

Россия, г. Москва, Новгородская улица, д 53

  • Некрасовкапешком—на машине—

≈ 6,7 км · 602 м²

Здание 664,2 м², Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, 1-й Красковский проезд, 38Ас37 — фото
11 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 664,2 м²

96 684 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, 1-й Красковский проезд, 38Ас37

  • Лухмановская, Некрасовскаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 6,9 км · 664 м²

Здание 684 м², Балашиха, Советская улица, 32А — фото
11 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 684 м²

200 000 000 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Советская улица, 32А

≈ 7,2 км · 684 м²

Здание 1 235 м², Москва, ВАО, Новокосино, Суздальская улица, 40Г — фото
36 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 1 235 м²

300 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Новокосино, Суздальская улица, 40Г

  • Новокосино, Калининскаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 7,3 км · 1 235 м²

Здание 4 738,7 м², Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Медведева улица, 10 — фото
10 фото

Продажа · Здания

Здание 4 738,7 м²

450 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Медведева улица, 10

  • Улица Дмитриевского, Некрасовскаяпешком18 мин.на машине5 мин.

≈ 7,4 км · 4 739 м²

Здание 69 963,4 м², Балашиха, Советская улица, 36 — фото
15 фото

Продажа · Здания

Здание 69 963,4 м²

2 640 000 000 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Советская улица, 36

≈ 7,5 км · 69 963 м²

Земельный участок 61,5 сот., Балашиха, Сосновая улица, ЗУ 1 — фото
4 фото

Продажа · Земля

Земельный участок 61,5 сот.

40 000 000 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Сосновая улица, ЗУ 1

≈ 7,5 км · 61 сот.

Помещение свободного назначения 234,4 м², Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Святоозерская улица, 22 — фото
5 фото1 планировок

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 234,4 м²

44 536 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Святоозерская улица, 22

  • Лухмановская, Некрасовскаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 7,6 км · 234 м²

Помещение свободного назначения 99,7 м², Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, м.Выхино мкр.Кожухово Татьяны Макаровой улица, дом 4 — фото
16 фото1 планировок

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 99,7 м²

21 934 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, м.Выхино мкр.Кожухово Татьяны Макаровой улица, дом 4

  • Улица Дмитриевского, Некрасовскаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 7,8 км · 100 м²

Здание 1 676 м², Балашиха, Горенский бульвар, 3а — фото
18 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 1 676 м²

217 143 000 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Горенский бульвар, 3а

  • Никольское, МЦД-4пешком60 мин.на машине15 мин.

≈ 8,1 км · 1 676 м²

Здание 1 089,6 м², Люберцы, Льва Толстого улица, 16а — фото
23 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 1 089,6 м²

140 000 000 ₽

Россия, Московская область, Люберцы, Льва Толстого улица, 16а

  • Лухмановская, Некрасовскаяпешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 8,2 км · 1 090 м²

Торговое помещение 82,9 м², Реутов, Носовихинское шоссе, 11 — фото
21 фото1 планировок

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 82,9 м²

48 000 000 ₽

Россия, Московская область, Реутов, Носовихинское шоссе, 11

  • Новокосино, Калининскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 8,2 км · 83 м²

Продажа · Офисы

Офис 170,4 м²

33 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Дмитриевского улица, 1

  • Улица Дмитриевского, Некрасовскаяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 8,3 км · 170 м²

Здание 1 485,9 м², Люберецкий район, Люберцы г., Урицкого улица, 17А — фото
50 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 1 485,9 м²

144 000 000 ₽

Россия, Московская область, Люберецкий район, Люберцы г., Урицкого улица, 17А

  • Лухмановская, Некрасовскаяпешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 8,3 км · 1 486 м²

Помещение свободного назначения 145,2 м², Москва, ЮВАО, Некрасовка, 2-я Вольская улица, 20 — фото
11 фото1 планировок

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 145,2 м²

22 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮВАО, Некрасовка, 2-я Вольская улица, 20

  • Люберцы I, МЦД-3пешком25 мин.на машине7 мин.

≈ 8,4 км · 145 м²

Земельный участок 600 сот., Богородский городской округ, Щемилово д. — фото
3 фото

Продажа · Земля

Земельный участок 600 сот.

1 000 000 000 ₽

Россия, Московская область, Богородский городской округ, Щемилово д.

≈ 8,4 км · 600 сот.

Торговое помещение 177 м², Москва, ЮВАО, Некрасовка, 1-я Вольская улица, д 24 к 1 стр 2 — фото
6 фото

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 177 м²

16 500 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮВАО, Некрасовка, улица 1-я Вольская, д. 24, корп. 1, стр. 2

  • Панки, МЦД-3пешком25 мин.на машине6 мин.

≈ 8,5 км · 177 м²

Здание 11 104 м², Городской округ Балашиха, территория Западная Коммунальная Зона, Энтузиастов шоссе, 1Г — фото
4 фото

Продажа · Здания

Здание 11 104 м²

990 000 000 ₽

Россия, Московская область, Городской округ Балашиха, территория Западная Коммунальная Зона, Энтузиастов шоссе, 1Г

  • Никольское, МЦД-4пешком53 мин.на машине14 мин.

≈ 8,6 км · 11 104 м²

Здание 28 300 м², Москва, ЮВАО, Некрасовка, 1-я Вольская улица, 23 — фото
26 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 28 300 м²

540 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮВАО, Некрасовка, 1-я Вольская улица, 23

  • Панки, МЦД-3пешком18 мин.на машине5 мин.

≈ 8,9 км · 28 300 м²

Здание 11 896 м², Балашиха, Звездная улица, 7Б — фото
5 фото

Продажа · Здания

Здание 11 896 м²

1 200 001 862 ₽

Россия, Московская область, Балашиха, Звездная улица, 7Б

≈ 9,1 км · 11 896 м²

Здание 3 208,5 м², Городской округ Реутов, Реутов, Лесная улица, 11к2 — фото
27 фото

Продажа · Здания

Здание 3 208,5 м²

250 000 000 ₽

Россия, Московская область, Городской округ Реутов, Реутов, Лесная улица, 11к2

  • Реутов, МЦД-4пешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 9,1 км · 3 209 м²

Здание 3 000 м², Москва, ВАО, Новокосино, Суздальская улица, 9А — фото
7 фото

Продажа · Здания

Здание 3 000 м²

270 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Новокосино, Суздальская улица, 9А

  • Реутов, МЦД-4пешком19 мин.на машине5 мин.

≈ 9,1 км · 3 000 м²

Здание 3 750 м², Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Большая Косинская улица, 18Гс10 — фото
4 фото

Продажа · Здания

Здание 3 750 м²

450 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Большая Косинская улица, 18Гс10

  • Косино, МЦД-3пешком17 мин.на машине5 мин.

≈ 9,3 км · 3 750 м²

Здание 3 750 м², Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Большая Косинская улица, 18Г — фото
21 фото

Продажа · Здания

Здание 3 750 м²

450 000 010 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Большая Косинская улица, 18Г

  • Косино, МЦД-3пешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 9,3 км · 3 750 м²

Офис 916 м², Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Оренбургская улица, 20а — фото
1 фото

Продажа · Офисы

Офис 916 м²

125 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Оренбургская улица, 20а

  • Косино, МЦД-3пешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 9,3 км · 916 м²

Готовый бизнес 915,6 м², Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Оренбургская улица, 20а — фото
5 фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 915,6 м²

125 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Оренбургская улица, 20а

  • Косино, МЦД-3пешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 9,3 км · 916 м²

Производственное помещение 5 776 м², Люберцы, Транспортная улица, 4 — фото
20 фото1 планировок

Продажа · Производство

Производственное помещение 5 776 м²

1 650 623 522 ₽

Россия, Московская область, Люберцы, Транспортная улица, 4

  • Панки, МЦД-3пешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 9,5 км · 5 776 м²

Земельный участок 2 000 сот., Городской округ Балашиха, Балашиха — фото
12 фото

Продажа · Земля

Земельный участок 2 000 сот.

294 000 000 ₽

Россия, Московская область, Городской округ Балашиха, Балашиха

  • Щёлковскаяпешком—на машине—

≈ 9,5 км · 2 000 сот.

Нужна индивидуальная консультация?

Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.

+7 (958) 494-59-88