К содержимому
ГЕРМЕСРЕАЛТИ
ПродажаГотовый бизнес

Продажа готового бизнеса 100,4 м² — Москва, Краснодарская улица, 57к3

Россия, г. Москва, Краснодарская улица, 57к3

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
  • Волжская, Люблинско-Дмитровскаяпешком30 мин.на машине8 мин.
  • Братиславская, Люблинско-Дмитровскаяпешком34 мин.на машине9 мин.

Коротко об объекте

Готовый бизнес 100,4 м² на продажу: г. Москва, Краснодарская улица, 57к3. Рядом метро «Люблино», 10 мин пешком. Цена — 68 000 000 ₽. Этаж: 1 из 12. Номер объекта в каталоге — 988898.

Описание

ПРОДАЖА ПСН 100,4 М² НА КРАСНОДАРСКОЙ УЛ. У М. ЛЮБЛИНО — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРОМ (АПТЕКА), ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!

  • Готовый арендный бизнес на 1-м этаже с действующим арендатором – аптекой. Объект расположен на первой фасадной линии Краснодарской улицы, в густонаселённом жилом массиве с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Отдельный вход, витринное остекление и дополнительное окно на торце, свободная планировка, высокие потолки. Стабильный доход с первого дня владения. Идеально для инвестора, ищущего ликвидный актив с надёжным арендатором.

ЛОКАЦИЯ – КРАСНОДАРСКАЯ УЛ., РАЙОН ЛЮБЛИНО, ЮВАО

  • Адрес: ул. Краснодарская, 57К3 .
  • Метро: м. Люблино , м. Братиславская , м. Волжская .
  • Транспортные артерии: Краснодарская улица, МКАД, ТТК.
  • Окружение: плотная жилая застройка, торгово-ярмарочный комплекс «Москва», городской паркинг, остановки общественного транспорта.

ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД

  • Площадь 100,4 м² , 1-й этаж, отдельный вход с фасада, витринное остекление, дополнительное окно на торце, свободная планировка, высокие потолки, состояние – с отделкой и мебелью (аптека), готовность – занято арендатором.

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

  • Центральные коммуникации, электричество, водоснабжение, отопление. Охрана – по факту здания.

ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД

  • Городская парковка и паркинг у ТЦ «Москва». Удобный подъезд.

ФИНАНСОВЫЕ И ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ

  • Цена продажи: 68 000 000 .
  • Месячная арендная плата (МАП): 450 000 .
  • Годовой доход: 5 400 000 .
  • Окупаемость: ≈ 12,6 лет (ориентировочно).
  • Доходность: ≈ 7,9 % годовых.
  • Арендатор: аптека (стабильный платёж).
  • Налог: УСН (НДС не облагается).
  • Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
  • Юридическая чистота: объект без обременений, документы готовы.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

  • Инвестора, ищущего готовый арендный бизнес с действующим арендатором.
  • Покупателя для собственного бизнеса (аптека, торговля, услуги).
  • Компании, планирующей расширение портфеля коммерческой недвижимости.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

  • 100,4 м² с действующей аптекой – моментальный доход без поиска клиентов.
  • Отдельный вход и витринное остекление – максимальная видимость и автономность.
  • Первая линия и плотная жилая застройка – стабильный клиентский поток.
  • Высокие потолки – простор для любого формата.
  • Развитая инфраструктура – привлекательность для арендаторов.
  • Инвестиционная привлекательность – окупаемость ≈ 12,6 лет при доходности ≈ 7,9 % годовых.
  • Прямая продажа от собственника – прозрачные условия.
  • Организуем показ с демонстрацией помещения и инфраструктуры. Предоставим документы и проект договора.
  • Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
  • Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
  • ПродажаПСН Люблино Краснодарская ЮВАО ГотовыйБизнес АрендныйБизнес Аптека Инвестиции ПрямаяПродажа
  • Помещение 100,4 м² на Краснодарской у м. Люблино: готовый арендный бизнес с аптекой, отдельный вход, витрины – для инвестора или собственного бизнеса. Окупаемость ≈ 12,6 лет, доходность ≈ 7,9 %.
  • Объект №3100-988898.

Характеристики

Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Готовый бизнес
Общая площадь
100 м²
Этаж
1 из 12
Регион
Москва
Округ
ЮВАО
Район
Люблино
Метро
Люблино · 3 мин на транспорте
Кадастровый номер
77:09:0004009:1052
Высота потолков
2,7 м
Кондиционирование
Местное
Планировка
Смешанная
Мебель
Нет
Назначение
готовый бизнес
Тип бизнеса
Арендный бизнес
Доход в месяц
450 000 ₽
НДС
Не облагается

Расположение

Россия, г. Москва, Краснодарская улица, 57к3

Похожие объекты

Рекомендуем ещё рассмотреть

Готовый бизнес 1 036 м², Москва, Краснодарская улица, 57к3 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 1 036 м²

89 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Краснодарская улица, 57к3

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

рядом · 1 036 м²

Готовый бизнес 120,4 м², Москва, Краснодарская улица, 57к3 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 120,4 м²

76 800 000 ₽

Россия, г. Москва, Краснодарская улица, 57к3

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

рядом · 120 м²

Готовый бизнес 427,9 м², Москва, Краснодарская улица, 57к3 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 427,9 м²

113 400 000 ₽

Россия, г. Москва, Краснодарская улица, 57к3

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

рядом · 428 м²

Готовый бизнес 187,9 м², Москва, Краснодарская улица, 57к3 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 187,9 м²

78 800 000 ₽

Россия, г. Москва, Краснодарская улица, 57к3

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

рядом · 188 м²

Здание 4 969 м², Москва, Белореченская улица, 3 — фото

Продажа · Здания

Здание 4 969 м²

450 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Белореченская улица, 3

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 200 м · 4 969 м²

Помещение свободного назначения 140 м², Москва, Белореченская улица, 5 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 140 м²

35 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Белореченская улица, 5

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 300 м · 140 м²

Здание 609 м², Москва, Краснодарская улица, 60А — фото

Продажа · Здания

Здание 609 м²

130 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Краснодарская улица, 60А

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 300 м · 609 м²

Готовый бизнес 680,3 м², Москва, Совхозная улица, 51с1 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 680,3 м²

250 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Совхозная улица, 51с1

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 600 м · 680 м²

Производственное помещение 1 248,8 м², Москва, Ставропольская улица, д 37 — фото

Продажа · Производство

Производственное помещение 1 248,8 м²

262 248 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮВАО, Люблино, улица Ставропольская, д. 37, корп. 4

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 900 м · 1 249 м²

Производственное помещение 1 248,8 м², Москва, Ставропольская улица, д 37 — фото

Продажа · Производство

Производственное помещение 1 248,8 м²

256 004 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮВАО, Люблино, улица Ставропольская, д. 37, корп. 4

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 900 м · 1 249 м²

Производственное помещение 835,7 м², Москва, Ставропольская улица, д 37 — фото

Продажа · Производство

Производственное помещение 835,7 м²

196 387 150 ₽

Россия, г. Москва, ЮВАО, Люблино, улица Ставропольская, д. 37, корп. 4

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 900 м · 836 м²

Производственное помещение 1 194,4 м², Москва, Ставропольская улица, д 37 — фото

Продажа · Производство

Производственное помещение 1 194,4 м²

268 740 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮВАО, Люблино, улица Ставропольская, д. 37, корп. 4

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 900 м · 1 194 м²

Здание 1 321,3 м², Москва, Высотный проезд улица, 2/5 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 321,3 м²

115 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮВАО, проспект Высотный, д. 2/5

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 900 м · 1 321 м²

Здание 1 331,4 м², Москва, Армавирская улица, 12 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 331,4 м²

278 250 000 ₽

Россия, г. Москва, Армавирская улица, 12

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 1,1 км · 1 331 м²

Помещение свободного назначения 307,1 м², Москва, Армавирская улица, 8/23 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 307,1 м²

65 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Армавирская улица, 8/23

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 1,1 км · 307 м²

Здание 1 316 м², Москва, Краснодонская улица, 24с2 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 316 м²

180 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Краснодонская улица, 24с2

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 1,4 км · 1 316 м²

Здание 4 068 м², Москва, Марьинский Парк улица, 29А — фото

Продажа · Здания

Здание 4 068 м²

900 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Марьинский Парк улица, 29А

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком29 мин.на машине7 мин.

≈ 1,5 км · 4 068 м²

Торговое помещение 618,3 м², Москва, Ставропольская улица, 14 — фото

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 618,3 м²

130 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Ставропольская улица, 14

  • Люблино, МЦД-2пешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 1,6 км · 618 м²

Помещение свободного назначения 306,4 м², Москва, Судакова улица, 14 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 306,4 м²

45 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Судакова улица, 14

  • Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 1,6 км · 306 м²

Помещение свободного назначения 43,5 м², Москва, Братиславская улица, 15к1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 43,5 м²

35 640 000 ₽

Россия, г. Москва, Братиславская улица, 15к1

  • Братиславская, Люблинско-Дмитровскаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 2 км · 44 м²

Помещение свободного назначения 43,5 м², Москва, Братиславская улица, 15к1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 43,5 м²

35 640 000 ₽

Россия, г. Москва, Братиславская улица, 15к1

  • Братиславская, Люблинско-Дмитровскаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 2 км · 44 м²

Помещение свободного назначения 616,8 м², Москва, Люблинская улица, 54/3 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 616,8 м²

100 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Люблинская улица, 54/3

  • Депо, МЦД-2пешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 2 км · 617 м²

Здание 44,2 м², Москва, Волжский бульвар, 51с19 — фото

Продажа · Здания

Здание 44,2 м²

13 586 760 ₽

Россия, г. Москва, Волжский бульвар, 51с19

  • Волжская, Люблинско-Дмитровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 2,1 км · 44 м²

Готовый бизнес 55 м², Москва, Братиславская улица, 18к1 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 55 м²

12 300 000 ₽

Россия, г. Москва, Братиславская улица, 18к1

  • Братиславская, Люблинско-Дмитровскаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 2,2 км · 55 м²

Здание 1 499,7 м², Москва, Шкулева улица, 2Ас1 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 499,7 м²

310 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Шкулева улица, 2Ас1

  • Волжская, Люблинско-Дмитровскаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 2,2 км · 1 500 м²

Здание 1 398,8 м², Москва, Егорьевская улица, 14с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 398,8 м²

350 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Егорьевская улица, 14с1

  • Депо, МЦД-2пешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 2,3 км · 1 399 м²

Готовый бизнес 1 036 м², Москва, Братиславская улица, 29к1 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 1 036 м²

337 081 486 ₽

Россия, г. Москва, Братиславская улица, 29к1

  • Братиславская, Люблинско-Дмитровскаяпешком19 мин.на машине5 мин.

≈ 2,5 км · 1 036 м²

Помещение свободного назначения 423 м², Москва, Чистова улица, 16к6 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 423 м²

7 500 000 ₽

Россия, г. Москва, Чистова улица, 16к6

  • Волжская, Люблинско-Дмитровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 2,5 км · 423 м²

Здание 325 м², Москва, Юных Ленинцев улица, д 117 к 1 стр 2 — фото

Продажа · Здания

Здание 325 м²

100 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮВАО, Текстильщики, улица Юных Ленинцев, д. 117, корп. 1, стр. 2

  • Кузьминки, Таганско-Краснопресненскаяпешком27 мин.на машине7 мин.

≈ 2,6 км · 325 м²

Здание 930 м², Москва, Кухмистерова улица, 20к2 — фото

Продажа · Здания

Здание 930 м²

174 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Кухмистерова улица, 20к2

  • Люблино, МЦД-2пешком6 мин.на машине1 мин.

≈ 2,6 км · 930 м²

Здание 2 420 м², Москва, Верхние Поля улица, 55А — фото

Продажа · Здания

Здание 2 420 м²

420 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Верхние Поля улица, 55А

  • Братиславская, Люблинско-Дмитровскаяпешком48 мин.на машине12 мин.

≈ 2,7 км · 2 420 м²

Готовый бизнес 342 м², Москва, Нижние Поля улица, 14с1 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 342 м²

27 300 000 ₽

Россия, г. Москва, Нижние Поля улица, 14с1

  • Братиславская, Люблинско-Дмитровскаяпешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 2,8 км · 342 м²

Помещение свободного назначения 86 м², Москва, Волгоградский проспект, 138к4 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 86 м²

33 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Волгоградский проспект, 138к4

  • Кузьминки, Таганско-Краснопресненскаяпешком25 мин.на машине6 мин.

≈ 2,9 км · 86 м²

Офис 116 м², Москва, Волгоградский проспект улица, 138к4 — фото

Продажа · Офисы

Офис 116 м²

34 500 000 ₽

Россия, г. Москва, Волгоградский проспект улица, 138к4

  • Кузьминки, Таганско-Краснопресненскаяпешком25 мин.на машине6 мин.

≈ 2,9 км · 116 м²

Помещение свободного назначения 86 м², Москва, Волгоградский проспект улица, 138к4 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 86 м²

37 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Волгоградский проспект улица, 138к4

  • Кузьминки, Таганско-Краснопресненскаяпешком25 мин.на машине6 мин.

≈ 2,9 км · 86 м²

Здание 2 100 м², Москва, Чистова улица, 10 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 100 м²

320 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Чистова улица, 10

  • Печатники, МЦД-2пешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 2,9 км · 2 100 м²

Готовый бизнес 389,2 м², Москва, Поречная улица, 10 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 389,2 м²

59 000 808 ₽

Россия, г. Москва, Поречная улица, 10

  • Братиславская, Люблинско-Дмитровскаяпешком26 мин.на машине7 мин.

≈ 2,9 км · 389 м²

Здание 88 547 м², Москва, Поречная улица, 10 — фото

Продажа · Здания

Здание 88 547 м²

5 002 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Поречная улица, 10

  • Братиславская, Люблинско-Дмитровскаяпешком25 мин.на машине7 мин.

≈ 3 км · 88 547 м²

Готовый бизнес 343,4 м², Москва, Волжский Бульвар 114А квартал, к9 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 343,4 м²

102 600 000 ₽

Россия, г. Москва, Волжский Бульвар 114А квартал, к9

  • Кузьминки, Таганско-Краснопресненскаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 3 км · 343 м²

Готовый бизнес 326,1 м², Москва, Волжский бульвар, 36 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 326,1 м²

43 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Волжский бульвар, 36

  • Кузьминки, Таганско-Краснопресненскаяпешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 3,2 км · 326 м²

Готовый бизнес 326,1 м², Москва, Волжский бульвар, 36 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 326,1 м²

43 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Волжский бульвар, 36

  • Кузьминки, Таганско-Краснопресненскаяпешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 3,2 км · 326 м²

Готовый бизнес 1 201,4 м², Москва, Гурьянова улица, 79с4 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 1 201,4 м²

150 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Гурьянова улица, 79с4

  • Депо, МЦД-2пешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 3,2 км · 1 201 м²

Здание 1 502 м², Москва, Юных Ленинцев улица, 25 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 502 м²

265 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Юных Ленинцев улица, 25

  • Печатники, МЦД-2пешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 3,3 км · 1 502 м²

Здание 204,1 м², Москва, Ташкентская улица, 29А — фото

Продажа · Здания

Здание 204,1 м²

50 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Ташкентская улица, 29А

  • Юго-Восточная, Некрасовскаяпешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 3,3 км · 204 м²

Готовый бизнес 2 205 м², Москва, Гурьянова улица, 41А — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 2 205 м²

345 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Гурьянова улица, 41А

  • Нагатинский Затон, Большая кольцевая линияпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 3,4 км · 2 205 м²

Помещение свободного назначения 265,6 м², Москва, Гурьянова улица, 31с2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 265,6 м²

70 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Гурьянова улица, 31с2

  • Нагатинский Затон, Большая кольцевая линияпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 3,4 км · 266 м²

Помещение свободного назначения 569,9 м², Москва, Волгоградский проспект, 111 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 569,9 м²

107 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Волгоградский проспект, 111

  • Кузьминки, Таганско-Краснопресненскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 3,5 км · 570 м²

Здание 320 м², Москва, 1-я Текстильщиков улица, 8с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 320 м²

150 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 1-я Текстильщиков улица, 8с1

  • Текстильщики, Большая кольцевая линияпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 3,5 км · 320 м²

Здание 320 м², Москва, 1-я Текстильщиков улица, 8с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 320 м²

44 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 1-я Текстильщиков улица, 8с1

  • Текстильщики, Большая кольцевая линияпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 3,5 км · 320 м²

Помещение свободного назначения 169,9 м², Москва, Люблинская улица, 25/1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 169,9 м²

33 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Люблинская улица, 25/1

  • Текстильщики, Большая кольцевая линияпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 3,6 км · 170 м²

Нужна индивидуальная консультация?

Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.

+7 (958) 494-59-88