Аренда офиса 1 872,2 м²

АРЕНДА ОФИСА 1 872,2 М² (ФАКТИЧЕСКИ 1 628 М²) НА 6-М ЭТАЖЕ В ТЕХНОПАРКЕ «ОТРАДНОЕ (СТРОЕНИЕ 9)» У М. ОТРАДНОЕ, ВЛАДЫКИНО, ДЕГУНИНО — ДВА СМЕЖНЫХ БЛОКА (423,2 + 1 449 М²) С 25 КАБИНЕТАМИ, ПЕРЕГОВОРНЫМИ, КУХНЯМИ, БАЛКОНОМ, ЦЕНТРАЛЬНЫМ КОНДИЦИОНИРОВАНИЕМ, ПАРКОВКОЙ!

• Просторный офисный блок на 6-м этаже в современном технопарке класса B (соответствует стандартам А). Состоит из двух смежных блоков: 423,2 м² и 1 449 м² (можно арендовать как вместе, так и отдельно). Планировка: 18 кабинетов, переговорные, гардеробные, собственные санузлы, серверная, кухня с выходом на балкон + ещё 7 кабинетов, переговорная, кухня, кроссовая. Важно: расчётная площадь — 1 872,2 м², фактическая используемая — 1 628 м² (коридорный коэффициент).

ЛОКАЦИЯ — ТЕХНОПАРК «ОТРАДНОЕ», СВАО

• Адрес: ул. Отрадная, 2Бс9 .
• Метро: Отрадное , Владыкино , Дегунино .
• Транспортные артерии: Дмитровское шоссе, Алтуфьевское шоссе, проспект Мира, ТТК, МКАД.
• Окружение: огороженная охраняемая территория, развитая инфраструктура.

ПРОСТРАНСТВО — ДВА СМЕЖНЫХ БЛОКА НА 6-М ЭТАЖЕ

• Расчётная площадь: 1 872,2 м² , фактическая используемая площадь: 1 628 м² (6-й этаж, высота потолков 2,95 м ).
• Состав: два смежных блока — 423,2 м² и 1 449 м² (возможна аренда как всего блока, так и частей).
• Планировка:
• – Блок 423,2 м²: 18 кабинетов, переговорные, гардеробные, собственные санузлы, серверная, кухня с выходом на балкон.
• – Блок 1 449 м²: 7 кабинетов, переговорная, кухня, кроссовая.
• Состояние: офисная отделка.
• Инженерные системы: приточная вентиляция, центральное кондиционирование , спринклерная система пожаротушения, центральное отопление.
• Безопасность: круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение.
• Лифты: 7 шт.
• Готовность: свободно.

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

• Приточная вентиляция, центральное кондиционирование, спринклерное пожаротушение, центральное отопление. Круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение. 7 лифтов.

ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД

• Парковка: наземная (270 мест), подземная (182 места), многоуровневая (602 места). Удобный подъезд.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• НДС включён, эксплуатационные расходы включены, коммунальные платежи не включены. Прямая аренда, длительный срок. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно. Юридический адрес предоставляется (налоговая 7715).

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Штаб-квартиры крупной компании — 1 628 м² фактического пространства с зонами переговоров, серверной, кухнями.
• IT-холдинга или R&D-центра — кроссовая, балкон, центральное кондиционирование.
• Образовательного центра — 25 кабинетов, переговорные, гардеробные.
• Медицинского или фармацевтического центра — возможность организации лабораторий (требует согласования).
• Представительства федерального бренда — статусный технопарк, огромная парковка.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Фактическая площадь 1 628 м² при расчётной 1 872,2 м² — вы платите за расчётную, но используете реальное пространство с учётом коридорного коэффициента.
• Возможность деления на блоки 423 и 1 449 м² — гибкость под масштаб бизнеса.
• 25 кабинетов, переговорные, серверная, кухни, кроссовая, гардеробные, санузлы — всё готово для работы.
• Центральное кондиционирование и приточная вентиляция — комфорт в любое время года.
• Спринклерная система пожаротушения — высокий уровень безопасности.
• Парковка на 182 подземных + 270 наземных + 602 многоуровневых места — без проблем для сотрудников и гостей.
• Огороженная охраняемая территория со столовой, кафе, баскетбольной площадкой — комфорт и досуг на месте.
• Организуем оперативный показ с демонстрацией обоих блоков, кабинетов, кухонь, балкона, кроссовой и парковки.
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаОфиса Отрадное СВАО ТехнопаркОтрадное Офис1872м2 Фактическая1628м2 6Этаж ДваБлока 25Кабинетов ЦентральноеКондиционирование Парковка ПрямаяАренда
• Офисный блок 1 872,2 м² (фактически 1 628 м²) на 6-м этаже в технопарке «Отрадное (Строение 9)» у м. Отрадное: два смежных блока (423 + 1 449 м²), 25 кабинетов, переговорные, кухни с балконом, кроссовая, центральное кондиционирование, огромная парковка — готов к въезду.
• Объект №3100-989152.