Аренда офиса 1 449 м²

АРЕНДА ОФИСА 1 449 М² (ФАКТИЧЕСКИ 1 260 М²) НА 6-М ЭТАЖЕ В ТЕХНОПАРКЕ «ОТРАДНОЕ (СТРОЕНИЕ 9)» У М. ОТРАДНОЕ, ВЛАДЫКИНО, ДЕГУНИНО — 18 КАБИНЕТОВ, ПЕРЕГОВОРНЫЕ, СЕРВЕРНАЯ, КУХНЯ С БАЛКОНОМ, ЦЕНТРАЛЬНОЕ КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ, ПАРКОВКА!

• Просторный офисный блок на 6-м этаже в современном технопарке. Планировка: 18 отдельных кабинетов, переговорные, гардеробные, серверная, собственная кухня с выходом на балкон, санузлы. Помещение оснащено центральным кондиционированием, приточно-вытяжной вентиляцией, автоматической системой пожаротушения. Важно: расчётная площадь — 1 449 м², фактическая используемая — 1 260 м² (коридорный коэффициент).

ЛОКАЦИЯ — ТЕХНОПАРК «ОТРАДНОЕ», СВАО

• Адрес: ул. Отрадная, 2Бс9 .
• Метро: Отрадное , Владыкино , Дегунино .
• Транспортные артерии: Дмитровское шоссе, Алтуфьевское шоссе, проспект Мира, ТТК, МКАД.
• Окружение: огороженная охраняемая территория, столовая, кафе, баскетбольная площадка.

ПРОСТРАНСТВО — БЛОК НА 6-М ЭТАЖЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ

• Расчётная площадь: 1 449 м² , фактическая используемая площадь: 1 260 м² (6-й этаж, высота потолков 2,95 м ).
• Планировка: 18 кабинетов , переговорные комнаты, гардеробные, серверная, кухня с выходом на балкон , санузлы.
• Состояние: офисная отделка, есть мебель.
• Инженерные системы: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, спринклерная система пожаротушения (водяные, газовые и другие составы), центральное отопление.
• Безопасность: круглосуточная система контроля доступа, видеонаблюдение.
• Лифты: 7 шт.
• Освобождение: возможно в течение 14 дней с даты подписания договора.
• Готовность: свободно.

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

• Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, спринклерное пожаротушение, центральное отопление. Круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение. 7 лифтов.

ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД

• Парковка: наземная (270 мест), подземная (182 места), многоуровневая (602 места). Удобный подъезд.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• НДС 22% включён, эксплуатационные расходы включены, коммунальные платежи не включены (электроэнергия отдельно). Прямая аренда, длительный срок. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно. Обеспечительный платёж — обсуждается (без указания цифр). Юридический адрес предоставляется.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Штаб-квартиры крупной компании — 18 кабинетов, переговорные, серверная.
• IT-холдинга или R&D-центра — кухня с балконом, центральное кондиционирование.
• Образовательного центра — 18 кабинетов, гардеробные.
• Медицинского или фармацевтического центра — возможность организации лабораторий (требует согласования).
• Представительства федерального бренда — статусный технопарк, огромная парковка.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Фактическая площадь 1 260 м² при расчётной 1 449 м² — вы платите за расчётную, но используете реальное пространство с учётом коридорного коэффициента.
• 18 кабинетов, переговорные, серверная, кухня с балконом, гардеробные, санузлы — всё готово для работы.
• Центральное кондиционирование и приточная вентиляция — комфорт в любое время года.
• Спринклерная система пожаротушения — высокий уровень безопасности.
• Парковка на 182 подземных + 270 наземных + 602 многоуровневых места — без проблем для сотрудников и гостей.
• Огороженная охраняемая территория со столовой, кафе, баскетбольной площадкой — комфорт и досуг на месте.
• Освобождение за 14 дней — быстрый въезд.
• Организуем оперативный показ с демонстрацией кабинетов, кухни с балконом, серверной и парковки.
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, планировку, проект договора.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаОфиса Отрадное СВАО ТехнопаркОтрадное Офис1449м2 Фактическая1260м2 6Этаж 18Кабинетов КухняСБалконом ЦентральноеКондиционирование Парковка ПрямаяАренда
• Офисный блок 1 449 м² (фактически 1 260 м²) на 6-м этаже в технопарке «Отрадное (Строение 9)» у м. Отрадное: 18 кабинетов, переговорные, серверная, кухня с балконом, центральное кондиционирование, парковка 182+ места — готов к въезду.
• Объект №3100-989158.