К содержимому
ГЕРМЕСРЕАЛТИ
ПродажаСвободное назначение

Продажа помещения свободного назначения 24 м² — Москва, 1-й Хвостов переулок, 3Ас2

Россия, г. Москва, 1-й Хвостов переулок, 3Ас2

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
  • Октябрьская, Калужско-Рижскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
  • Добрынинская, Кольцеваяпешком11 мин.на машине3 мин.

Коротко об объекте

Помещение свободного назначения 24 м² на продажу: г. Москва, 1-й Хвостов переулок, 3Ас2. Рядом метро «Полянка», 4 мин пешком. Цена — 18 960 000 ₽. Этаж: 3 из 6. Номер объекта в каталоге — 979545.

Описание

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 24 М² НА ПОЛЯНКЕ — ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОХОД ОТ ДЕТСКОГО ЦЕНТРА!

  • Помещение с долгосрочным договором и социально значимым арендатором — стабильная инвестиция в растущем сегменте образовательных услуг!
  • КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА Объект и арендатор:
  • Помещение 24 м² (ПСН)
  • Арендатор: Студия креатива и развития детей
  • Долгосрочный договор аренды: от 02.09.25 на 5 лет
  • Престижная локация: ЦАО, м. Полянка
  • Премиальное оснащение:
  • Кондиционер
  • Отдельный санузел с подогреваемым полом
  • «Умный» дверной замок
  • Система пожарной сигнализации
  • Большие окна с многорежимным открыванием
  • Инфраструктура здания:
  • Новый современный лифт
  • Огороженная благоустроенная территория
  • Электронный домофон (код / мобильное приложение)
  • Дизайнерская отделка мест общего пользования
  • ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Месячный арендный доход (МАП): 120 000
  • Годовой арендный поток (ГАП): 1 440 000
  • Срок договора: 5 лет (долгосрочная стабильность)
  • Арендатор оплачивает отдельно: коммунальные, эксплуатационные платежи, интернет

ПОЧЕМУ ЭТО СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?

  • Социально ответственный бизнес: Детские развивающие центры — устойчивый и востребованный сегмент в премиальных районах
  • Технологичность и безопасность: «Умный» замок, пожарная сигнализация и электронный доступ повышают надёжность объекта
  • Нулевые операционные затраты: Все расходы по содержанию и коммуналке несёт арендатор
  • Локация с растущим спросом: Полянка (ЦАО) — концентрация семей с высоким доходом, целевая аудитория арендатора
  • ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Высокая доходность для локации: 120 000 за 24 м² — премиальная ставка, подтверждающая качество объекта и арендатора
  • Минимизация рисков: Долгосрочный договор с социально значимым бизнесом снижает вероятность неуплаты
  • Потенциал переоценки: После 5 лет можно значительно повысить ставку, учитывая инфляцию и рост рынка
  • Эмоциональная ценность: Инвестиция в детское развитие добавляет объекту нематериальной привлекательности
  • Напишите для организации приватной презентации с анализом рынка образовательной недвижимости в ЦАО
  • ПродажаНедвижимости ЦАО Полянка ГотовыйБизнес ДетскийЦентр Инвестиции ДолгосрочнаяАренда ПассивныйДоход ОбразовательнаяНедвижимость
  • Инвестируйте в будущее — получите стабильный доход от бизнеса, который развивает будущее поколение в самом сердце Москвы!
  • Объект №3100-979545.

Характеристики

Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Свободное назначение
Общая площадь
24 м²
Этаж
3 из 6
Вход
Общий с улицы
Регион
Москва
Округ
ЦАО
Район
Якиманка
Метро
Полянка · 2 мин на транспорте
Высота потолков
2,7 м
Отопление
Центральное
Кондиционирование
Местное
НДС
НДС, включён в цену

Расположение

Россия, г. Москва, 1-й Хвостов переулок, 3Ас2

Похожие объекты

Рекомендуем ещё рассмотреть

Помещение свободного назначения 20 м², Москва, 1-й Хвостов переулок, 3Ас2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 20 м²

17 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 1-й Хвостов переулок, 3Ас2

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

рядом · 20 м²

Помещение свободного назначения 16,9 м², Москва, 1-й Хвостов переулок, 3Ас2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 16,9 м²

14 365 000 ₽

Россия, г. Москва, 1-й Хвостов переулок, 3Ас2

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

рядом · 17 м²

Готовый бизнес 22,3 м², Москва, 1-й Хвостов переулок, 3Ас2 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 22,3 м²

23 100 000 ₽

Россия, г. Москва, 1-й Хвостов переулок, 3Ас2

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

рядом · 22 м²

Готовый бизнес 42,1 м², Москва, 1-й Хвостов переулок, 3Ас2 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 42,1 м²

44 500 000 ₽

Россия, г. Москва, 1-й Хвостов переулок, 3Ас2

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

рядом · 42 м²

Помещение свободного назначения 235,5 м², Москва, Большая Полянка улица, 30 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 235,5 м²

250 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Большая Полянка улица, 30

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

рядом · 236 м²

Здание 765 м², Москва, Большая Полянка улица, 39с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 765 м²

657 108 800 ₽

Россия, г. Москва, Большая Полянка улица, 39с1

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

рядом · 765 м²

Офис 2 750 м², Москва, Большая Полянка улица, 43с3 — фото

Продажа · Офисы

Офис 2 750 м²

2 900 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Большая Полянка улица, 43с3

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 100 м · 2 750 м²

Продажа · Здания

Здание 458 м²

140 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Большая Полянка улица, 43с1

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 200 м · 458 м²

Здание 341,2 м², Москва, 1-й Спасоналивковский переулок, 8с2 — фото

Продажа · Здания

Здание 341,2 м²

210 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 1-й Спасоналивковский переулок, 8с2

  • Октябрьская, Калужско-Рижскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 200 м · 341 м²

Здание 1 073,8 м², Москва, 2-й Казачий переулок, 3с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 073,8 м²

657 108 800 ₽

Россия, г. Москва, 2-й Казачий переулок, 3с1

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 200 м · 1 074 м²

Помещение свободного назначения 594,6 м², Москва, Казанский переулок, 2-4 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 594,6 м²

125 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Казанский переулок, 2-4

  • Октябрьская, Калужско-Рижскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 300 м · 595 м²

Офис 307,7 м², Москва, 1-й Спасоналивковский переулок, 20 — фото

Продажа · Офисы

Офис 307,7 м²

360 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 1-й Спасоналивковский переулок, 20

  • Октябрьская, Калужско-Рижскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 300 м · 308 м²

Помещение свободного назначения 124,7 м², Москва, 1-й Спасоналивковский переулок, 20 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 124,7 м²

90 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 1-й Спасоналивковский переулок, 20

  • Октябрьская, Калужско-Рижскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 300 м · 125 м²

Помещение свободного назначения 150,8 м², Москва, Большая Якиманка улица, 35с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 150,8 м²

44 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Большая Якиманка улица, 35с1

  • Октябрьская, Калужско-Рижскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 300 м · 151 м²

Здание 312,9 м², Москва, Щетининский переулок, 4с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 312,9 м²

240 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Щетининский переулок, 4с1

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 300 м · 313 м²

Помещение свободного назначения 255 м², Москва, Большая Полянка улица, 51А/9 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 255 м²

150 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Большая Полянка улица, 51А/9

  • Добрынинская, Кольцеваяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 300 м · 255 м²

Здание 860,9 м², Москва, Большая Ордынка улица, 49с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 860,9 м²

550 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Большая Ордынка улица, 49с1

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 400 м · 861 м²

Здание 565,6 м², Москва, Большая Ордынка улица, 43с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 565,6 м²

650 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Большая Ордынка улица, 43с1

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 400 м · 566 м²

Помещение свободного назначения 969,3 м², Москва, Большая Якиманка улица, 15 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 969,3 м²

532 950 000 ₽

Россия, г. Москва, Большая Якиманка улица, 15

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 500 м · 969 м²

Торговое помещение 250,8 м², Москва, Большой Ордынский переулок, 4с4 — фото

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 250,8 м²

301 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Большой Ордынский переулок, 4с4

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 500 м · 251 м²

Здание 1 531,8 м², Москва, 1-й Голутвинский переулок, 3-5с3 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 531,8 м²

1 500 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 1-й Голутвинский переулок, 3-5с3

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 500 м · 1 532 м²

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 204 м²

207 000 024 ₽

Россия, г. Москва, Малая Ордынка улица, 19

  • Третьяковская, Калининскаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 600 м · 204 м²

Помещение свободного назначения 592 м², Москва, Большая Полянка улица, 65/74с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 592 м²

296 250 000 ₽

Россия, г. Москва, Большая Полянка улица, 65/74с1

  • Добрынинская, Кольцеваяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 600 м · 592 м²

Здание 396,3 м², Москва, Пятницкая улица, 62 — фото

Продажа · Здания

Здание 396,3 м²

270 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Пятницкая улица, 62

  • Добрынинская, Кольцеваяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 600 м · 396 м²

Здание 651 м², Москва, Пятницкая улица, 52с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 651 м²

700 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Пятницкая улица, 52с1

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 600 м · 651 м²

Офис 615 м², Москва, 1-й Голутвинский переулок, 3-5с1 — фото

Продажа · Офисы

Офис 615 м²

460 962 000 ₽

Россия, г. Москва, 1-й Голутвинский переулок, 3-5с1

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 600 м · 615 м²

Здание 1 079 м², Москва, Большая Полянка улица, 11/14с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 079 м²

200 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Большая Полянка улица, 11/14с1

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 600 м · 1 079 м²

Здание 515 м², Москва, Большой Толмачевский переулок, 5с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 515 м²

1 139 695 000 ₽

Россия, г. Москва, Большой Толмачевский переулок, 5с1

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 600 м · 515 м²

Помещение свободного назначения 122,6 м², Москва, Большой Толмачевский переулок, 5с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 122,6 м²

62 700 000 ₽

Россия, г. Москва, Большой Толмачевский переулок, 5с1

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 600 м · 123 м²

Здание 457 м², Москва, Большой Толмачевский переулок, 5с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 457 м²

985 749 000 ₽

Россия, г. Москва, Большой Толмачевский переулок, 5с1

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 600 м · 457 м²

Здание 457 м², Москва, Большой Толмачевский переулок, 5с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 457 м²

1 051 557 000 ₽

Россия, г. Москва, Большой Толмачевский переулок, 5с1

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 600 м · 457 м²

Здание 326,1 м², Москва, Большая Ордынка улица, 29/10с3 — фото

Продажа · Здания

Здание 326,1 м²

280 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Большая Ордынка улица, 29/10с3

  • Третьяковская, Калужско-Рижскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 600 м · 326 м²

Здание 512 м², Москва, Пятницкая улица, 55/25с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 512 м²

270 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Пятницкая улица, 55/25с1

  • Павелецкая, Кольцеваяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 600 м · 512 м²

Здание 2 917 м², Москва, 3-й Монетчиковский переулок, 4с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 917 м²

950 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 3-й Монетчиковский переулок, 4с1

  • Павелецкая, Кольцеваяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 700 м · 2 917 м²

Здание 2 050,3 м², Москва, Пятницкая улица, 49Аc2 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 050,3 м²

1 050 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Пятницкая улица, 49Аc2

  • Третьяковская, Калужско-Рижскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 700 м · 2 050 м²

Готовый бизнес 123,8 м², Москва, Пятницкая улица, 47с1 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 123,8 м²

84 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Пятницкая улица, 47с1

  • Третьяковская, Калининскаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 700 м · 124 м²

Готовый бизнес 387,1 м², Москва, Калужская площадь, 1к1 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 387,1 м²

200 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Калужская площадь, 1к1

  • Октябрьская, Кольцеваяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 700 м · 387 м²

Здание 462 м², Москва, 3-й Монетчиковский переулок, 9с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 462 м²

250 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 3-й Монетчиковский переулок, 9с1

  • Павелецкая, Кольцеваяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 700 м · 462 м²

Здание 924,5 м², Москва, Пятницкая улица, 40с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 924,5 м²

425 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Пятницкая улица, 40с1

  • Третьяковская, Калужско-Рижскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 700 м · 925 м²

Здание 384,4 м², Москва, Голиковский переулок, 11 — фото

Продажа · Здания

Здание 384,4 м²

300 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Голиковский переулок, 11

  • Третьяковская, Калужско-Рижскаяпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 800 м · 384 м²

Здание 816,7 м², Москва, 4-й Монетчиковский переулок, 7 — фото

Продажа · Здания

Здание 816,7 м²

600 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 4-й Монетчиковский переулок, 7

  • Павелецкая, Кольцеваяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 800 м · 817 м²

Здание 215,9 м², Москва, Большая Серпуховская улица, 12/11с6 — фото

Продажа · Здания

Здание 215,9 м²

160 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Большая Серпуховская улица, 12/11с6

  • Добрынинская, Кольцеваяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 800 м · 216 м²

Офис 365 м², Москва, Крымский Вал улица, 3с2 — фото

Продажа · Офисы

Офис 365 м²

150 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Крымский Вал улица, 3с2

  • Октябрьская, Кольцеваяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 800 м · 365 м²

Здание 862 м², Москва, Пятницкая улица, 37с2 — фото

Продажа · Здания

Здание 862 м²

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Россия, г. Москва, Пятницкая улица, 37с2

  • Третьяковская, Калининскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 800 м · 862 м²

Здание 2 554,4 м², Москва, Большая Полянка улица, 2/10с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 554,4 м²

1 396 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Большая Полянка улица, 2/10с1

  • Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 800 м · 2 554 м²

Помещение свободного назначения 692,4 м², Москва, Валовая улица, 20 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 692,4 м²

299 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Валовая улица, 20

  • Павелецкая, Кольцеваяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 800 м · 692 м²

Офис 181,4 м², Москва, 3-й Кадашевский переулок, 7-9c1 — фото

Продажа · Офисы

Офис 181,4 м²

300 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 3-й Кадашевский переулок, 7-9c1

  • Третьяковская, Калужско-Рижскаяпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 900 м · 181 м²

Здание 375 м², Москва, Новокузнецкая улица, 4с4 — фото

Продажа · Здания

Здание 375 м²

300 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Новокузнецкая улица, 4с4

  • Третьяковская, Калининскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 900 м · 375 м²

Здание 504,7 м², Москва, Новокузнецкая улица, 24с2 — фото

Продажа · Здания

Здание 504,7 м²

250 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Новокузнецкая улица, 24с2

  • Павелецкая, Кольцеваяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 900 м · 505 м²

Здание 1 154 м², Москва, 6-й Монетчиковский переулок, 5 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 154 м²

269 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 6-й Монетчиковский переулок, 5

  • Павелецкая, Кольцеваяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 900 м · 1 154 м²

Нужна индивидуальная консультация?

Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.

+7 (958) 494-59-88