ПродажаСвободное назначение
Продажа помещения свободного назначения 16,9 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЦАО, Якиманка, 1-й Хвостов переулок, 3Ас2
- Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
- Октябрьская, Калужско-Рижскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
- Добрынинская, Кольцеваяпешком11 мин.на машине3 мин.
Описание
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 16.9 М² НА ПОЛЯНКЕ — СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД ОТ МЕДИЦИНСКОГО КАБИНЕТА!
- Небольшое помещение с премиальным ремонтом и работающим арендатором — идеальная инвестиция для начинающих инвесторов в недвижимость!
- КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА Объект и арендатор:
- Помещение 16.9 м² (ПСН)
- Договор аренды: от 15.09.25 на 11 месяцев
- Новый ремонт 2024 года (премиальная отделка)
- Расположение в ЦАО, м. Полянка
- Оснащение помещения (готовое к работе):
- Кондиционер
- Отдельный санузел с подогреваемым полом
- "Умный" дверной замок
- Датчики пожарной сигнализации
- Большие окна с разными режимами открывания
- Здание и территория:
- Огороженная благоустроенная территория
- Контроль доступа через электронные домофоны (код или приложение)
- Качественная отделка мест общего пользования
- ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Месячный арендный доход (МАП): 95 000
- Годовой арендный поток (ГАП): 1 140 000
- Арендатор оплачивает отдельно: коммунальные, эксплуатационные платежи и интернет
- ПОЧЕМУ ЭТО ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? Готовый пассивный доход — объект уже сдан в аренду, не нужно искать арендатора
- Минимальные операционные затраты — арендатор оплачивает основные расходы
- Качественный ремонт и оснащение — снижает риск будущих вложений в содержание
- Стабильный сегмент — медицинские услуги востребованы в любых экономических условиях
- Ликвидная локация — ЦАО, Полянка, всегда высокий спрос на коммерческую недвижимость
- ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Низкий порог входа — небольшая площадь делает объект доступным для первого инвестирования
- Обновленные коммуникации — ремонт 2024 года минимизирует будущие затраты
- Система контроля доступа — современные технологии повышают безопасность и привлекательность
- Напишите для организации просмотра — покажем помещение и инфраструктуру здания
- ПродажаНедвижимости ЦАО Полянка ГотовыйБизнес МедицинскийКабинет Инвестиции ПассивныйДоход КоммерческаяНедвижимость Москва
- Идеальная первая инвестиция — маленький объект с готовым доходом в одной из самых ликвидных локаций Москвы!
- Объект №3100-979546.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Свободное назначение
- Общая площадь
- 17 м²
- Этаж
- 2 из 6
- Вход
- Общий с улицы
- Регион
- Москва
- Округ
- ЦАО
- Район
- Якиманка
- Метро
- Полянка · 2 мин на транспорте
- Высота потолков
- 2,7 м
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Местное
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, ЦАО, Якиманка, 1-й Хвостов переулок, 3Ас2
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть

Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.