Продажа помещения свободного назначения 329,5 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Беговая аллея, 17к1
- Динамо, Замоскворецкаяпешком14 мин.на машине4 мин.
- Петровский парк, Большая кольцевая линияпешком16 мин.на машине4 мин.
- Беговая, МЦД-1пешком18 мин.на машине5 мин.
Описание
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 329.5 М² С «ЯНДЕКС ЛАВКА» — СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД 8.8% ГОДОВЫХ!
- Логистический хаб с лидером рынка доставки — инвестиция с гарантированным денежным потоком от федерального оператора!
- КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА Объект и арендатор:
- Помещение 329.5 м²
- Арендатор: Яндекс Лавка (флагманская сеть доставки товаров)
- Долгосрочный договор с федеральным оператором
- Высокий трафик в престижном районе
- Финансовые показатели:
- Месячный арендный поток (МАП): 1 089 821
- Годовой арендный поток (ГАП): 13 077 852
- Доходность: 8,8% годовых
- Срок окупаемости: 11,4 года
- ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? Пассивный доход с первого дня — объект уже работает с федеральным арендатором, не требуются затраты на поиск клиента
- Надежный оператор — «Яндекс Лавка» как арендатор обеспечивает максимальную стабильность платежей
- Растущий рынок — высокий спрос на логистические площади в сегменте e-commerce и доставки
- Ликвидная локация — помещение в престижном районе с высоким трафиком сохраняет и увеличивает стоимость актива
- ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Нулевые операционные затраты — все обязанности по содержанию объекта несет арендатор
- Защита капитала — долгосрочный договор с лидером рынка минимизирует инвестиционные риски
- Прогнозируемость — стабильный денежный поток позволяет точно планировать доходность
- Потенциал роста — развитие сети «Яндекс Лавка» увеличивает надежность арендатора
- ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ: Годовая доходность: 8,8%
- Ежемесячный cash flow: от 1,08 млн
- Долгосрочный горизонт — защита от рыночных колебаний
- Получите полное досье объекта, копию договора аренды и детальный расчет доходности — предоставим в течение 24 часов!
- Напишите для организации онлайн-презентации с анализом рынка логистической недвижимости
- ПродажаНедвижимости Инвестиции ГотовыйБизнес ЯндексЛавка Логистика ПассивныйДоход АрендныйБизнес ИнвестицииВНедвижимость Darkstore
- Инвестируйте в актив с работающим федеральным арендатором — получайте стабильный доход без операционных забот!
- Объект №3100-982583.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Свободное назначение
- Общая площадь
- 330 м²
- Этаж
- 1 из 7
- Вход
- Отдельный с улицы
- Регион
- Москва
- Округ
- САО
- Район
- Беговой
- Метро
- Динамо · 7 мин на транспорте
- Высота потолков
- 2,7 м
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Местное
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Беговая аллея, 17к1
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Здания
Здание 1 546 м²
357 738 520 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Беговая улица, 17к2
- Динамо, Замоскворецкаяпешком14 мин.на машине4 мин.
рядом · 1 546 м²
Продажа · Здания
Здание 8 615,2 м²
1 950 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Беговая аллея, 11
- Динамо, Замоскворецкаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 100 м · 8 615 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 112,7 м²
75 600 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Беговая аллея, 24
- Беговая, МЦД-1пешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 200 м · 113 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 173,4 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, 2-й Боткинский проезд, 2/6
- Динамо, Замоскворецкаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 300 м · 173 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 5 288 м²
1 400 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Ленинградский проспект, 31С3
- Динамо, Замоскворецкаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 300 м · 5 288 м²
Продажа · Здания
Здание 360 м²
122 400 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Беговая аллея, 7Б
- Динамо, Замоскворецкаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 300 м · 360 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 409 м²
95 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Беговая улица, 18к2
- Беговая, МЦД-1пешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 500 м · 409 м²
Продажа · Здания
Здание 763,5 м²
190 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Cкаковая улица, 5c4
- Белорусская, МЦД-1пешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 500 м · 764 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 195,1 м²
137 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Ленинградский проспект, 33к3
- Динамо, Замоскворецкаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 195 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 17,5 м²
56 500 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Ленинградский проспект, 33к3
- Динамо, Замоскворецкаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 18 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 15 м²
46 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Ленинградский проспект, 33к3
- Динамо, Замоскворецкаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 15 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 52,1 м²
103 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Ленинградский проспект, 33к3
- Динамо, Замоскворецкаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 52 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 55,2 м²
108 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Ленинградский проспект, 33к3
- Динамо, Замоскворецкаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 55 м²
Продажа · Здания
Здание 14 230,5 м²
4 599 761 600 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Ленинградский проспект, 32/2
- Динамо, Замоскворецкаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 700 м · 14 231 м²
Продажа · Офисы
Офис 390 м²
45 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Ленинградский проспект, 30с2
- Динамо, Замоскворецкаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 800 м · 390 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 231 м²
80 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, 1-й хорошевский улица, 2/17
- Беговая, МЦД-1пешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 800 м · 231 м²
Продажа · Здания
Здание 824 м²
350 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Ленинградский проспект, 30с3
- Динамо, Замоскворецкаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 800 м · 824 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 588 м²
250 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Ленинградский проспект, 30с3
- Динамо, Замоскворецкаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 800 м · 588 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 132 м²
50 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Ленинградский проспект, 26к1
- Белорусская, МЦД-4пешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 800 м · 132 м²
Продажа · Здания
Здание 437 м²
180 704 920 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Cкаковая улица, 34А
- Белорусская, МЦД-1пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 800 м · 437 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 247,7 м²
35 960 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Правды улица, 1/2
- Динамо, Замоскворецкаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 900 м · 248 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 150 м²
77 777 777 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Правды улица, 5
- Белорусская, МЦД-4пешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1000 м · 150 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 351,4 м²
108 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Новая Башиловка улица, 12
- Динамо, Замоскворецкаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1 км · 351 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 015,2 м²
199 980 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Хорошевское шоссе, 12к1
- Беговая, МЦД-1пешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 1 км · 1 015 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 138 м²
16 500 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Правды улица, 4
- Белорусская, Замоскворецкаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,1 км · 138 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 2 427 м²
470 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Ленинградский проспект, 5с7
- Белорусская, МЦД-4пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,2 км · 2 427 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 490 м²
195 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Маргелова улица, 3к5
- Беговая, Таганско-Краснопресненскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,2 км · 490 м²
Продажа · Здания
Здание 18 516,1 м²
2 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Хорошевское шоссе, 16с3
- Беговая, Таганско-Краснопресненскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 1,2 км · 18 516 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 102 м²
60 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Нижняя улица, 6
- Белорусская, МЦД-1пешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 1,2 км · 102 м²
Продажа · Здания
Здание 16 670 м²
8 213 860 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, 3-я Ямского Поля улица, 26А
- Белорусская, Замоскворецкаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 16 670 м²
Продажа · Здания
Здание 1 181,1 м²
198 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Правды улица, 8к49
- Белорусская, Замоскворецкаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,2 км · 1 181 м²
Продажа · Здания
Здание 1 181,1 м²
198 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Правды улица, 8к49
- Белорусская, Замоскворецкаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,2 км · 1 181 м²
Продажа · Здания
Здание 9 840 м²
5 738 688 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Авиаконструктора Микояна улица, 1
- ЦСКА, Большая кольцевая линияпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 9 840 м²
Продажа · Здания
Здание 9 839,8 м²
4 644 385 600 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Авиаконструктора Микояна улица, 1
- ЦСКА, Большая кольцевая линияпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 9 840 м²
Продажа · Здания
Здание 474,6 м²
270 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, 3-я Ямского Поля улица, 22с3
- Белорусская, Замоскворецкаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,3 км · 475 м²
Продажа · Здания
Здание 4 522 м²
2 261 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский Вал улица, д 27 стр 7
- Белорусская, МЦД-1пешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,3 км · 4 522 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 472 м²
230 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Ленинградский проспект, 10
- Белорусская, Замоскворецкаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,3 км · 472 м²
Продажа · Здания
Здание 428,3 м²
262 843 520 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ленинградский проспект, 37к10
- Петровский парк, Большая кольцевая линияпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,3 км · 428 м²
Продажа · Офисы
Офис 16 277 м²
7 812 960 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Ходынская улица, 2с1
- Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,3 км · 16 277 м²
Продажа · Здания
Здание 1 599,3 м²
475 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Электрический переулок, 3/10с4
- Белорусская, Кольцеваяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,4 км · 1 599 м²
Продажа · Здания
Здание 993,5 м²
297 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Савёловский, Верхняя Масловка улица, 18Бс9
- Динамо, Замоскворецкаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,4 км · 994 м²
Продажа · Офисы
Офис 69,9 м²
70 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Беговой, Ленинградский проспект, 4/2
- Белорусская, Замоскворецкаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 1,4 км · 70 м²
Продажа · Здания
Здание 632,2 м²
332 880 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Электрический переулок, 1
- Белорусская, Кольцеваяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,5 км · 632 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 21,7 м²
5 967 500 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Тишинский Б. переулок, 38
- Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,5 км · 22 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 15,9 м²
5 950 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, 3-я Хорошевская улица, 2с1
- Беговая, Таганско-Краснопресненскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 16 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 290 м²
150 220 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Хорошёвский, Ходынский бульвар, 6с2
- ЦСКА, Большая кольцевая линияпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 290 м²
Продажа · Здания
Здание 2 794,2 м²
1 117 680 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Савёловский, Мишина улица, 24с1
- Динамо, Замоскворецкаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,5 км · 2 794 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 785,9 м²
180 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Савёловский, Нижняя Масловка улица, 14
- Савёловская, Большая кольцевая линияпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,5 км · 786 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 283,9 м²
42 585 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Савёловский, Верхняя Масловка улица, 20с1
- Петровский парк, Большая кольцевая линияпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 284 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 19,7 м²
71 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Грузинский Вал улица, 28/45
- Белорусская, Кольцеваяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 20 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.