Аренда офиса 449,2 м²

АРЕНДА ОФИСНОГО КОМПЛЕКСА 449,2 М² В ЗДАНИИ «ДОНСКОЙ НА ОРДЖОНИКИДЗЕ» — ДВУХЭТАЖНОЕ ПРОСТРАНСТВО С ОПЕН-СПЕЙС И КАБИНЕТАМИ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ»!

• Просторный офисный комплекс после ремонта с двумя блоками на 2 и 3 этажах — идеальное решение для крупной компании или холдинга в деловом районе ЮАО с круглосуточной охраной и парковкой на 1000 мест.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 449,2 м² — два блока: 220,9 м² на 2 этаже + 228,3 м² на 3 этаже .
• — Освобождается с 25.02.2026 (возможно раньше)
• — Общие лестницы — блоки расположены друг под другом для удобной коммуникации
• — Высокие потолки 3–3,5 м , ПВХ окна, офисная отделка
• Планировка 2 этажа :
• — Опен-спейс, переговорная, кабинет руководителя, склад
• — В блоке: гардеробная, 2 санузла, кухня
• Планировка 3 этажа :
• — Опен-спейс + кабинет руководителя, переговорная + 2 кабинета
• — В блоке: гардеробная, серверная , 2 санузла, кухня + комната приема пищи
• Локация :
• ул. Орджоникидзе, 11с10, район Донской, ЮАО.
• — 5 минут пешком до м. «Ленинский проспект» и «Площадь Гагарина»
• — Прямо на пересечении ТТК и ул. Вавилова — стратегическое расположение
• — Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, банки, фитнес-центр, парк в непосредственной близости

ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ :

• Лобби : Собственное ресепшн и зона ожидания для клиентов
• Питание : Кафе-столовая в здании для сотрудников
• Безопасность : Круглосуточная охрана, пропускная система, пожарная сигнализация
• Коммуникации : Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование
• Технологии : Несколько независимых провайдеров связи
• Парковка : Наземная охраняемая стоянка на 999 машиномест
• Дополнительно : 2 лифта, профессиональная управляющая компания, юридический адрес в ИФНС №25

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :

• НДС : Включен в стоимость аренды
• Коммунальные платежи : По счетчикам (свет, вода, отопление)
• Эксплуатационные расходы : Включены
• Обеспечительный платеж : 3 369 000 (2 месяца)
• Минимальный срок аренды : 11 месяцев
• Арендные каникулы : Да, по согласованию
• Комиссия : Нет комиссии для арендатора

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Гибкость пространства : Два этажа с разной планировкой позволяют разместить разные отделы или подразделения компании с максимальной эффективностью.
• Техническая готовность : Серверная на 3 этаже, 4 мокрые точки, 40 кВт мощности — всё необходимое для современного бизнеса уже есть.
• Комфорт для сотрудников : Кухни, комнаты приема пищи, гардеробные и кафе-столовая создают благоприятную рабочую среду.
• Стратегическое расположение : Два метро в 5 минутах и пересечение ТТК с ул. Вавилова обеспечивают максимальную доступность для сотрудников и клиентов.

ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ!

• Для IT-компании : Разместите разработчиков на опен-спейсе 2 этажа, а руководство и переговорные — на 3 этаже с отдельными кабинетами и серверной.
• Под консалтинговое агентство : Используйте кабинеты для консультантов, опен-спейс для аналитиков и переговорные для встреч с клиентами в престижном локации.
• Для холдинга : Организуйте головной офис на одном этаже, а филиалы или дочерние компании — на другом с общей инфраструктурой и отдельными зонами ответственности.
• Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
• Получите детальные схемы и финансовые условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!
• АрендаОфиса ЛенинскийПроспект ЮАО Донской Орджоникидзе 449м2 ДвухэтажныйОфис Серверная ПрямаяАренда КлассB
• аренда офиса 449 м² у метро Ленинский проспект, двухэтажное помещение в ЮАО, офис с опен-спейс и кабинетами на Орджоникидзе, комплекс с парковкой на 1000 мест в Москве
• Ваш бизнес заслуживает пространства, где каждая деталь — от планировки двух этажей до расположения в деловом квартале — работает на вашу операционную эффективность и стратегическое развитие.
• Объект №3100-984528.