Аренда офиса 343,9 м²

АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ 343,9 М² В ПСК «ОРДЖОНИКИДЗЕ 11» — ГОТОВОЕ ПИЩЕВОЕ ПРОИЗВОДСТВО С 3 ЛИНИЯМИ И МОРОЗИЛЬНЫМИ КАМЕРАМИ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ»!

• Уникальное предложение: действующее пищевое производство с полным циклом оборудования — идеальное решение для запуска или масштабирования бизнеса в сфере продуктов питания в престижном районе ЮАО с круглосуточной охраной и парковкой на 1000 мест.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 343,9 м² на 1 этаже из 3. Высота потолков — 3,3 м.
• — 3 производственные линии для изготовления пищевых продуктов
• — 2 камеры глубокой заморозки — готовность к работе с замороженной продукцией
• — Моечная зона, склад, 2 санузла — полный цикл производства в одном помещении
• Техническое оснащение :
• — Высокая электрическая мощность — 100 кВт — достаточно для энергоемкого оборудования
• — Мокрые точки — готовность к работе с водой и канализацией
• — Система вентиляции и кондиционирования (установлена действующим арендатором, возможен выкуп)
• — Отдельный вход — полная автономия от других арендаторов
• Локация :
• ул. Орджоникидзе, 11с8, район Донской, ЮАО.
• — 5 минут пешком до м. «Ленинский проспект» и «Площадь Гагарина»
• — 4 минуты до м. «Шаболовская»
• — Прямо на пересечении ТТК и ул. Вавилова — стратегическое расположение
• — Удобный выезд на крупные транспортные артерии

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ :

• Оборудование : Часть производственного оборудования можно выкупить у действующего арендатора
• Системы : Вентиляция и кондиционирование также доступны для выкупа
• Состояние : Типовой ремонт, стены под покраску + плитка, металлические и деревянные двери
• Безопасность : Отопление, пожарная сигнализация, круглосуточная охрана

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА :

• Парковка : Наземная охраняемая стоянка на 999 машиномест
• Безопасность : Круглосуточная охрана, профессиональная управляющая компания
• Технологии : Несколько независимых провайдеров связи
• Дополнительно : Юридический адрес в ИФНС №25, НДС включен, эксплуатационные расходы включены

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :

• Арендная плата : 659 142 /мес. (23 001 /м² в год)
• НДС : Включен (118 861 )
• Обеспечительный платеж : 1 318 283 (2 месяца)
• Коммунальные платежи : По счетчикам (электричество, вода, отопление)
• Эксплуатационные расходы : Включены
• Минимальный срок аренды : 11 месяцев
• Арендные каникулы : Да, по согласованию
• Комиссия : Есть комиссия для арендатора

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Готовое производство : 3 линии, морозильные камеры и моечная зона позволяют запустить бизнес без капитальных вложений в оборудование.
• Техническая мощь : 100 кВт электрической мощности и мокрые точки обеспечивают работу любого пищевого оборудования.
• Экономия на старте : Возможность выкупа существующего оборудования и систем значительно снижает первоначальные затраты.
• Стратегическое расположение : Близость к трем станциям метро и пересечение ТТК с ул. Вавилова обеспечивают удобную логистику для поставок и сотрудников.

ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ ПИЩЕВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ!

• Для производства полуфабрикатов : Используйте готовые линии и морозильные камеры для изготовления и хранения замороженных продуктов.
• Под кондитерское производство : Организуйте цех по изготовлению тортов, пирожных или конфет с возможностью заморозки готовой продукции.
• Для переработки продуктов : Создайте предприятие по переработке овощей, фруктов или мяса с полным циклом от мойки до упаковки и хранения.
• Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
• Получите детальные схемы и условия аренды за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!
• АрендаПроизводства ЛенинскийПроспект ЮАО Донской Орджоникидзе ПищевоеПроизводство 343м2 МорозильныеКамеры 100кВт ПрямаяАренда
• аренда производства 343 м² у метро Ленинский проспект, пищевое производство с 3 линиями в ЮАО, помещение с морозильными камерами на Орджоникидзе, готовое производство с парковкой в Москве
• Ваш бизнес заслуживает промышленной базы, где каждая деталь — от мощности электросетей до готовых производственных линий — работает на вашу операционную эффективность и конкурентное преимущество в самом сердце пищевой промышленности.
• Объект №3100-984550.