Продажа помещения свободного назначения 196 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Боровая улица, 7с4
- Сортировочная, МЦД-3пешком8 мин.на машине2 мин.
- Лефортово, Большая кольцевая линияпешком15 мин.на машине4 мин.
- Авиамоторная, Большая кольцевая линияпешком25 мин.на машине7 мин.
Описание
- Аренда ПСН 196 м2 м. Лефортово в ЮВАО
- Аренда помещения 178,2 м2+17,82 коридорный коэффициент на 1-м этаже, открытая планировка, санузел на этаже, доступ 24/7
- Двухэтажное здание 1905 года постройки, полностью реконструированное в 2012 году, — стабильный актив с **90% заполняемостью**, мощной инфраструктурой и земельным участком с проработанной концепцией развития.
- ---
- **Площадь/Этажность**:
- **7575 м²** на 2 этажах. Высота потолков — **4 м**, типовой ремонт, кабинетно-заловая планировка. Подходит под **офисы, лёгкое производство, склады, логистические хабы**.
- **Локация**:
- Боровая ул., 7с4, в **15–16 минутах** от м. «Лефортово», в 19 мин — МЦД «Сортировочная». Вторая линия с **собственным въездом** — тихо, но с удобной логистикой. Район активно развивается: рядом деловые кластеры, жилые комплексы и транспортные артерии.
- **Инфраструктура**:
- **Коммуникации** — электромощность **2200 кВА / 900 кВт**, центральные сети.
- **Парковка** — наземная на **60 машиномест**.
- **Земля** — **0,74 га в собственности**, при этом **аренда оформлена на 49 лет** (возможность выкупа или продления).
- **Вход** — отдельный со двора, контроль доступа.
- **Статус** — действующее здание, **УСН**, свободная продажа.
- ---
- **Стабильный доход**: **90% площадей сдано в аренду** — готовый cash flow с первого дня владения.
- **Перспектива роста**: Концепция развития участка уже проработана — потенциал для редевелопмента или расширения функционала.
- **История + современность**: Здание 1905 г. с полной реконструкцией — надёжная конструкция и актуальные инженерные системы.
- **Юридическая чистота**: Один собственник, документы готовы, сделка без обременений.
- ---
- **Для инвестора**: Получите высокодоходный актив с минимальными рисками и возможностью роста стоимости за счёт развития территории.
- **Для логистической компании**: Используйте под распределительный центр с удобным подъездом и парковкой для фур.
- **Для девелопера**: Реализуйте проект модернизации или строительства дополнительных объектов на участке 0,74 га.
- ---
- *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
- *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
- Объект №3100-986799.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Свободное назначение
- Общая площадь
- 196 м²
- Этаж
- 1 из 2
- Вход
- Отдельный с улицы
- Регион
- Москва
- Округ
- ЮВАО
- Район
- Лефортово
- Метро
- Сортировочная · 3 мин на транспорте
- Площадь здания
- 7 575,2 м²
- Высота потолков
- 3 м
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Местное
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Боровая улица, 7с4
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Здания
Здание 7 575 м²
1 464 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Боровая улица, 7с4
- Сортировочная, МЦД-3пешком8 мин.на машине2 мин.
рядом · 7 575 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 124,5 м²
170 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Боровая улица, 7с4
- Сортировочная, МЦД-3пешком8 мин.на машине2 мин.
рядом · 125 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 56,1 м²
93 032 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Боровая улица, 7с4
- Сортировочная, МЦД-3пешком8 мин.на машине2 мин.
рядом · 56 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 196 м²
292 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Боровая улица, 7с4
- Сортировочная, МЦД-3пешком8 мин.на машине2 мин.
рядом · 196 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 92,3 м²
150 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Боровая улица, 7с4
- Сортировочная, МЦД-3пешком8 мин.на машине2 мин.
рядом · 92 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 73,8 м²
100 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Боровая улица, 7с4
- Сортировочная, МЦД-3пешком8 мин.на машине2 мин.
рядом · 74 м²
Продажа · Здания
Здание 1 303,9 м²
250 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Боровая улица, 18
- Сортировочная, МЦД-3пешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 200 м · 1 304 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 320 м²
52 800 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, 2-я Синичкина улица, д.9а
- Сортировочная, МЦД-3пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 700 м · 320 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 3 572,9 м²
400 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, 9-я Соколиной Горы улица, 6
- Соколиная Гора, МЦКпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1 км · 3 573 м²
Продажа · Здания
Здание 2 000 м²
210 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Кирпичная улица, 6
- Семеновская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 2 000 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 216 м²
32 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Кирпичная улица, 3
- Семеновская, Арбатско-Покровскаяпешком10 мин.на машине2 мин.
≈ 1,2 км · 216 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 665 м²
145 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Бориса Жигуленкова улица, 7
- Соколиная Гора, МЦКпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,3 км · 665 м²
Продажа · Здания
Здание 665 м²
130 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Бориса Жигуленкова улица, 7
- Соколиная Гора, МЦКпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,3 км · 665 м²
Продажа · Здания
Здание 329 м²
113 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Новая Дорога улица, 11с7
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,3 км · 329 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 223 м²
64 600 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Лефортовский Вал улица, 7
- Лефортово, Большая кольцевая линияпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,4 км · 223 м²
Продажа · Здания
Здание 5 572 м²
300 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, 9-я Соколиной Горы улица, 8с2
- Соколиная Гора, МЦКпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,4 км · 5 572 м²
Продажа · Здания
Здание 289,8 м²
87 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Буденного проспект, 51А
- Шоссе Энтузиастов, МЦКпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,4 км · 290 м²
Продажа · Здания
Здание 8 900 м²
673 776 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Соколиная гора, набережная Семёновская, д. 2/1, стр. 1
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,4 км · 8 900 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 9,2 м²
4 750 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Измайлово, улица Кирпичная, д. 41, стр. 16
- Семеновская, Арбатско-Покровскаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,4 км · 9 м²
Продажа · Здания
Здание 10 661 м²
2 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Энтузиастов шоссе, 21
- Авиамоторная, Большая кольцевая линияпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,4 км · 10 661 м²
Продажа · Здания
Здание 1 672,7 м²
500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Госпитальная улица, 14
- Лефортово, Большая кольцевая линияпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,5 км · 1 673 м²
Продажа · Здания
Здание 8 700 м²
600 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Буракова улица, 16с5
- Шоссе Энтузиастов, МЦКпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,5 км · 8 700 м²
Продажа · Здания
Здание 650 м²
140 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, 1-й кирпичный переулок улица, 2с5
- Семеновская, Арбатско-Покровскаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,5 км · 650 м²
Продажа · Здания
Здание 4 050 м²
500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Большая Семеновская улица, 55
- Семеновская, Арбатско-Покровскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 4 050 м²
Продажа · Здания
Здание 8 734 м²
2 100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Буракова улица, 29
- Шоссе Энтузиастов, МЦКпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,5 км · 8 734 м²
Продажа · Здания
Здание 243,9 м²
39 550 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Энтузиастов шоссе, 17Б
- Авиамоторная, Большая кольцевая линияпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 244 м²
Продажа · Офисы
Офис 141,7 м²
20 829 900 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Вольная улица, 35с13
- Соколиная Гора, МЦКпешком17 мин.на машине5 мин.
≈ 1,6 км · 142 м²
Продажа · Офисы
Офис 416 м²
70 720 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Вольная улица, д 35 стр 4
- Соколиная Гора, МЦКпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 416 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 95,9 м²
23 975 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Вольная улица, 35с4
- Соколиная Гора, МЦКпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 96 м²
Продажа · Здания
Здание 2 724 м²
400 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Энтузиастов шоссе, 19
- Авиамоторная, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 2 724 м²
Продажа · Офисы
Офис 666,1 м²
106 576 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Рубцовская набережная, 3c1
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,6 км · 666 м²
Продажа · Офисы
Офис 666,1 м²
106 576 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Рубцовская набережная, 3c1
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,6 км · 666 м²
Продажа · Офисы
Офис 44,9 м²
8 900 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Рубцовская набережная, 3c1
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,6 км · 45 м²
Продажа · Здания
Здание 1 539,8 м²
205 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Вольная улица, 35с8
- Соколиная Гора, МЦКпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 1 540 м²
Продажа · Здания
Здание 1 214,3 м²
205 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Вольная улица, 35с8
- Соколиная Гора, МЦКпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 1 214 м²
Продажа · Здания
Здание 1 214,3 м²
205 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Вольная улица, 35с8
- Соколиная Гора, МЦКпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 1 214 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 155,8 м²
49 999 999 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Рубцовская набережная, 2к2
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 156 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 720 м²
90 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Семеновская Большая улица, 43
- Семеновская, Арбатско-Покровскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,6 км · 720 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 191,2 м²
90 169 920 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Большая Почтовая улица, 24
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,7 км · 191 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 69,9 м²
38 095 500 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Большая Почтовая улица, 24
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,7 км · 70 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 82,4 м²
42 740 880 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Большая Почтовая улица, 24
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,7 км · 82 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 69 м²
12 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Красноказарменная улица, 9
- Лефортово, Большая кольцевая линияпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,7 км · 69 м²
Продажа · Здания
Здание 1 372,4 м²
115 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Измайловское шоссе, 48А
- Семеновская, Арбатско-Покровскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 1,7 км · 1 372 м²
Продажа · Здания
Здание 1 962,4 м²
240 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Перово, Энтузиастов шоссе, 30
- Авиамоторная, МЦД-3пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 1,7 км · 1 962 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 10 269,8 м²
1 270 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Кирпичная улица, 41
- Соколиная Гора, МЦКпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,7 км · 10 270 м²
Продажа · Офисы
Офис 200,4 м²
30 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Большая Почтовая улица, 26Вc2
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 1,7 км · 200 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 13 118,8 м²
900 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Большая Почтовая улица, 26Вc2
- Электрозаводская, Большая кольцевая линияпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 1,7 км · 13 119 м²
Продажа · Здания
Здание 14 549,2 м²
1 022 040 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Семеновский переулок, 15
- Семеновская, Арбатско-Покровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 1,8 км · 14 549 м²
Продажа · Офисы
Офис 525 м²
69 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Перово, Энтузиастов шоссе, 34
- Андроновка, МЦКпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,8 км · 525 м²
Продажа · Здания
Здание 480 м²
65 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, Большая Семеновская улица, 32с13
- Электрозаводская, Арбатско-Покровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 1,8 км · 480 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.