Продажа готового бизнеса 59,6 м²

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО ОФИСА 59,6 М² В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ НА БОЛЬШОЙ ПОЛЯНКЕ — БЛОК С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ, ИНДЕКСАЦИЕЙ ДОХОДА И САНУЗЛОМ В 15 МИНУТАХ ОТ КРЕМЛЯ!

• Пассивный доход с первого дня владения: офис уже сдан, арендатор платит и покрывает коммуналку — компактный инвест-актив в мраморном БЦ после капремонта на престижной Якиманке!
• ---

**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**

• **Площадь/Этажность:**
• 59,6 м² на 5 этаже 6-этажного делового центра класса B (здание 1912 года, капитальный ремонт 2019 года). Высота потолков — 3,3 м. Смешанная планировка: открытая рабочая зона, кабинет руководителя и собственный санузел. Офисная отделка, 1 мокрая точка.
• **Локация:**
• ул. Большая Полянка, 7/10С1, ЦАО, район Якиманка. 6 минут пешком от м. «Полянка», 9 минут от «Третьяковской», 13 минут от «Новокузнецкой» и «Октябрьской». Самый центр столицы — 15 минут до Кремля. В окружении: банки, нотариальная контора, аптека, кафе, конференц-зал, медицинский центр, гостиница и парк.
• **Инфраструктура:**
• **Доход:** Действующий арендатор с ежегодной индексацией ставки, все коммунальные расходы — на арендаторе.
• **БЦ:** Презентабельный подъезд с охраной, отделка в мраморе, новый лифт, приточная вентиляция, центральное отопление, местное кондиционирование, система пожаротушения и сигнализация.
• **Дополнительно:** Предоставляется юридический адрес.
• **Сделка:** Свободная продажа от собственника (физическое лицо / ИП).
• ---

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**

• **Доход с первого дня:** Действующий арендатор с ежегодной индексацией обеспечивает растущий пассивный доход без поиска клиентов и простоя помещения.
• **Нулевые операционные заботы:** Все коммунальные платежи несёт арендатор — вы получаете чистый доход без участия в объекта.
• **Стабильный спрос на аренду:** Локация у Кремля с окружением из банков, нотариусов и медцентров гарантирует устойчивый спрос на офисы и низкую вакансию при смене арендатора.
• **Ликвидный компактный формат:** Блоки 50–60 м² в БЦ центра Москвы — самый ходовой инвестиционный товар: их легко сдать и легко продать при необходимости выхода из актива.
• ---
• Кому это помещение подойдет лучше всего:
• **Для частного инвестора:** Приобретите готовый арендный бизнес с индексацией и коммунальными расходами на арендаторе — предсказуемый доход в защищённом от инфляции активе в ЦАО.
• **Для компании под собственный офис:** После завершения договора аренды разместите свою команду в открытой зоне с кабинетом руководителя и санузлом, используя юридический адрес на Большой Полянке.
• **Для семейного офиса или портфеля:** Добавьте компактный высоколиквидный лот в портфель недвижимости — актив в мраморном БЦ у Кремля сохраняет стоимость при любой конъюнктуре рынка.
• ---
• Ваш капитал заслуживает актива, который платит вам каждый месяц, — сделайте выбор в пользу готового офисного бизнеса в самом центре престижной Якиманки!
• *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
• *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
• *Готовые офисы с арендатором в БЦ у Кремля разбирают мгновенно — звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр первым!*
• *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.*
• *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!*
• ПродажаОфиса БольшаяПолянка Полянка ЦАО Якиманка АрендныйБизнес ГотовыйАрендныйБизнес ОфисСАрендатором БизнесЦентр КоммерческаяНедвижимость
• продажа офиса на большой полянке, готовый арендный бизнес у метро полянка, офис с арендатором в бц у кремля, продажа офисного блока 59 м² в якоиманке
• Объект №3100-995129.