Ленинградский проспект, 77К2 - Продажа помещения свободного назначения: 1189.00 кв.м.

Продажа ПСН 1189 м2 м. Сокол в САО Продажа готового арендного бизнеса площадью 1189 м² на первой линии домов Ленинградского проспекта Описание объекта: Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с надежным арендатором помещение площадью 1189 м² , расположенное в элитном районе Москвы на первой линии домов Ленинградского проспекта . Объект представляет собой двухуровневый Street-Retail с панорамными окнами высотой 5 метров , обеспечивающими отличную видимость и рекламные возможности для бренда. Арендатор Банк , что гарантирует стабильный доход . Основные характеристики объекта: Общая площадь: 1189 м² , что предоставляет значительное пространство для размещения бизнеса или других целей . Этажность: 1-й этаж : 617,6 м² , что делает его идеальным для клиентоориентированных услуг . 2-й этаж : 571,4 м² , что увеличивает функциональность объекта для различных форматов использования . Высота потолков: 1-й этаж : 3,8 5,0 метров , что создает комфортное пространство для работы и размещения оборудования . 2-й этаж : 3,45 3,88 метров , что делает помещение универсальным для офисных и коммерческих нужд . Отделка: Офисная отделка, что минимизирует затраты на подготовку помещения . Мощность электросети: 150 кВт , что достаточно для работы стандартного оборудования . Парковка: Стихийная парковка на улице, что решает проблему размещения автомобилей сотрудников и клиентов . Арендатор: Банк , что гарантирует стабильный доход и минимальные риски . Договор аренды заключен 12 декабря 2014 года на 12 лет , действует до 31 декабря 2026 года , что обеспечивает долгосрочную стабильность использования объекта . Месячный арендный платеж (МАП): 6,2 млн рублей , что делает объект привлекательным для инвестиций . Цена продажи: 778 млн рублей , что делает объект уникальным предложением для инвесторов . Преимущества объекта: Уникальная локация: Расположение в престижном районе Москвы, рядом с метро Сокол ( 5 7 минут пешком ), что увеличивает транспортную доступность . Первая линия домов по Ленинградскому проспекту , обеспечивающая высокую проходимость и видимость, что увеличивает рекламные возможности объекта . Интенсивный трафик: Пешеходный и автомобильный трафик создают отличные условия для бизнеса и рекламы, что делает объект привлекательным для арендаторов ‍. Надежный арендатор: Банк гарантирует стабильный доход и минимальные риски, что делает объект привлекательным для инвесторов . Рекламные возможности: Витринное остекление по всему фасаду помещения и огромная вывеска обеспечивают мощнейшую рекламу бренда, что увеличивает узнаваемость объекта . Бесплатная парковка: Стихийная парковка делает объект удобным для клиентов, что увеличивает проходимость объекта . Транспортная доступность: Ближайшие станции метро: Сокол : 5 7 минут пешком , что увеличивает транспортную доступность . Автомобильная доступность: Удобный подъезд с Ленинградского проспекта , что увеличивает транспортную доступность . Звоните! : Не упустите уникальную возможность! Звоните или пишите мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! Объект №3100-961457.