Маршала Василевского улица, 5к1 - Продажа офисного здания: 481.20 кв.м.

ПРОДАЖА Готовый арендный бизнес в САО 481,2 М² У М. ЩУКИНСКАЯ Продаём торговое помещение 481,2 м2 в сталинском доме, первая линия домов, высота потолков до 6м, огромные витрины, зальная планировка, 80 квт. Первый этаж 316м2, цоколь с окнами 165м2. 267 м2 сдано в аренду супермаркету "Дикси". МАП 1 млн.руб., безусловная индексация с 3-го года 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Осталась вакантная площадь 200м2 (1 этаж 30м2 и подвал с окнами) с отдельным входом со двора. Потенциальный МАП 250-300 тыс. Окупаемость менее 8 лет! Многоуровневое помещение с высотой потолков 6,3 м и панорамным остеклением безграничные возможности для реализации масштабных проектов! КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Планировка: Общая площадь 481,2 м² Первый этаж: 316 м² Цокольный этаж: 165,2 м² с окнами Высота потолков 6,3 м Панорамные витрины по фасаду Локация: Пешая доступность от м. Щукинская 5 минут Остановка общественного транспорта напротив входа Высокий пешеходный и автомобильный трафик Инфраструктура: Коммуникации: центральные инженерные системы Доступность: отдельные входы для клиентов и служб Видимость: панорамное остекление по всему фасаду Гибкость: свободная планировка помещений ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Многоуровневая структура возможность зонирования под различные бизнес-процессы Идеальная видимость панорамные витрины обеспечивают максимальный охват аудитории Гибкая планировка свободная конфигурация пространства под любые задачи Премиальная локация первая линия с высокой проходимостью и транспортной доступностью ВАШ БИЗНЕС В ЭТОМ ПРОСТРАНСТВЕ: Торговый комплекс или шоу-рум с выставочными зонами Ресторан или фуд-холл с производственными помещениями в цоколе Фитнес-центр премиум-класса с зонами разного назначения Офисный комплекс с репрезентативной зоной и переговорными комнатами Напишите или позвоните для получения технической документации и планировочных решений Организуем комплексный просмотр и проведем анализ потенциальной доходности пространства Создайте масштабный бизнес-проект в пространстве с уникальными характеристиками и стратегическим расположением! Объект №3100-974128.