Аренда офиса 1 495 м²

АРЕНДА ОФИСА 1 495 М² В БЦ «НОВО» У М. САВЁЛОВСКАЯ — СМЕШАННАЯ ПЛАНИРОВКА, КАЧЕСТВЕННАЯ ОТДЕЛКА И ГОТОВНОСТЬ К ЗАЕЗДУ 01.07.2026!

• Просторный офисный блок с продуманной зонировкой в развивающемся деловом районе Москвы — идеальное решение для компании, которой нужны презентабельное пространство, транспортная доступность и инфраструктура без компромиссов.

ЛОКАЦИЯ — ТРАНСПОРТНЫЙ УЗЕЛ СВАО

• • Адрес: ул. Сущёвский Вал, 18, БЦ «Ново»
• • Метро:
• — 5–7 минут пешком до м. Савёловская (БКЛ / Серпуховско-Тимирязевская линия)
• — 10 минут до м. Марьина Роща
• • Транспортные артерии: удобный выезд на ТТК , Сущёвский Вал и Проспект Мира — логистика в любую точку Москвы
• • Окружение: развивающийся бизнес-кластер с кафе, сервисами, банками и пешеходной инфраструктурой

ПРОСТРАНСТВО С ПРОДУМАННОЙ ЗОНИРОВКОЙ

• Площадь: 1 495 м² (полезная площадь равна арендуемой — без скрытых коэффициентов)
• Планировка смешанная:
• • Просторная зона ресепшн — презентабельная встреча клиентов
• • Переговорные комнаты — конфиденциальность для встреч
• • Изолированные кабинеты — приватность для руководителей
• • Опенспейс-зона — пространство для командной работы
• Отделка: качественная — состояние «заезжай и работай»
• Мебель: без мебели — свобода организовать пространство под ваш бренд
• Высота потолков: 3–5 м — визуальный простор, комфортная акустика
• Оснащение блока:
• — Собственная кухня
• — Санузел в блоке + мокрая точка
• — автономия и комфорт для сотрудников
• Доступ: вход из здания, строго по пропускам — контроль и безопасность
• Готовность: 01.07.2026 — планируйте запуск проекта заранее

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

• Центральное кондиционирование и вентиляция — комфортный микроклимат круглый год
• Выделенная электрическая мощность — поддержка офисного оборудования
• Оптоволоконные каналы связи — резервирование интернета для бесперебойной работы
• Круглосуточная охрана + видеонаблюдение + СКУД — безопасность активов и персонала 24/7
• Пожарная сигнализация и система эвакуации — соответствие требованиям надзорных органов

ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

• Наземная парковка на территории БЦ — места для сотрудников и клиентов
• Городская парковка рядом — дополнительные варианты для гостей
• Гостевые места — удобство для встреч с партнёрами
• Вело- и мото-парковка — поддержка разных форматов мобильности
• Зарядные станции для электромобилей — инфраструктура для экологичного транспорта

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• НДС 22%: Включён в ставку
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены в ставку
• Коммунальные платежи: Электроэнергия — по счётчикам, отдельно
• Юридический адрес: Предоставляется
• Тип аренды: Прямая аренда от собственника
• Срок договора: Долгосрочный
• Депозит: 2 месяца

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Корпоративного офиса средней команды: смешанная планировка + качественная отделка = готовое пространство для 100–150 сотрудников
• Консалтингового / юридического бюро: переговорные + кабинеты + ресепшн = конфиденциальность встреч и презентабельный имидж
• Представительства федерального бренда: автономный блок + локация у метро = статусная локация без переплат за центр
• Образовательного / тренингового центра: опенспейс под лекторий + кабинеты под методистов + кухня = гибкость под учебный процесс
• IT-компании / веб-студии: мощная инженерия + резервированный интернет = стабильная работа команды

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Смешанная планировка 1 495 м²: баланс между открытой коммуникацией и приватностью кабинетов — продуктивность команды без компромиссов
• Качественная отделка: состояние «под ключ» — экономия времени и бюджета на ремонт
• Автономия блока: собственная кухня, санузлы, мокрая точка — комфорт без зависимости от общих зон
• Локация у метро Савёловская: транспортная доступность привлекает таланты и упрощает логистику для клиентов
• Парковка + зарядки для электромобилей: решение главной проблемы СВАО без дополнительных затрат
• Прямая аренда от собственника: прозрачные условия, оперативное согласование, отсутствие посредников
• Организуем оперативный показ офисного блока с демонстрацией планировки, зон ресепшн и переговоров, инженерных узлов и парковочной зоны!
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение с условиями аренды, варианты зонирования под ваш формат и проект договора.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаОфиса Ново Савёловская МарьинаРоща СВАО БизнесЦентр СмешаннаяПланировка ГотовыйОфис ПрямаяАренда 1495м² НДС22
• Ваш бизнес заслуживает пространства без компромиссов — выберите 1 495 м² у метро Савёловская, где смешанная планировка обеспечивает баланс приватности и коммуникации, качественная отделка ускоряет запуск, а автономный блок создаёт среду для продуктивной работы команды!
• Объект №3100-986234.