ПродажаСвободное назначение
Продажа помещения свободного назначения 207 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Авиамоторная улица, 51
- Авиамоторная, МЦД-3пешком9 мин.на машине2 мин.
- Андроновка, МЦКпешком16 мин.на машине4 мин.
- Нижегородская, МЦД-4пешком25 мин.на машине6 мин.
Описание
- Продажа ПСН 207 м2 м. Авиамоторная в ЮАО
- Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) 207 м² у м. Авиамоторная
- Описание:
- Предлагается к покупке эксклюзивный инвестиционный лот — высоколиквидное помещение свободного назначения с надежным федеральным арендатором «Ароматный мир». Объект располагается на 1-й линии домов в самом сердце густонаселенного жилого массива Лефортово. Это готовый бизнес, приносящий стабильный доход: арендатор занимает площадь более 10 лет, что является лучшим подтверждением качества локации. Помещение площадью 206,6 м² находится на 1-м этаже, имеет 2 независимые входные группы и огромный рекламный потенциал на фасаде. Высота потолков 3,5 метра и открытая планировка делают объект универсальным и востребованным.
- Расположение:
- ЮВАО, район Лефортово. Всего 7 минут пешком до станции метро «Авиамоторная». Объект окружен плотной многоэтажной застройкой, что гарантирует сверхинтенсивный пешеходный трафик и высокую покупательскую способность.
- Коммуникации:
- Все центральные инженерные коммуникации подключены и работают в штатном режиме. Электрические мощности соответствуют требованиям сетевого ритейла.
- Парковка:
- Удобная стихийная парковка непосредственно перед входом в помещение и во дворе здания для разгрузки.
- Дополнительно:
- Арендатор: «Ароматный мир». Договор аренды действует до 31 августа 2028 года. Условия включают ежемесячный арендный поток и обязательную ежегодную индексацию. В непосредственной близости работают крупные сетевые операторы, создавая эффект синергии и притягивая дополнительный трафик.
- Схема сделки:
- Прямая продажа от собственника. Объект юридически чист, отсутствуют обременения, документы полностью готовы к сделке. Возможна покупка с привлечением ипотечных средств. Условия торга и индивидуальные параметры покупки обсуждаются на личной встрече.
- Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную финансовую модель и организовать просмотр объекта в удобное для вас время! Не упустите возможность выгодно инвестировать в надежный актив!
- ГАБ ПродажаПСН ИнвестицииВНедвижимость Авиамоторная КоммерческаяНедвижимость ГотовыйБизнес Лефортово АроматныйМир КупитьПомещение НедвижимостьМосква Объект №3100-988370.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Свободное назначение
- Общая площадь
- 207 м²
- Этаж
- 1 из 8
- Регион
- Москва
- Округ
- ЮВАО
- Район
- Лефортово
- Метро
- Авиамоторная · 3 мин на транспорте
- Кондиционирование
- Местное
- НДС
- НДС, включён в цену
Расположение
Россия, г. Москва, ЮВАО, Лефортово, Авиамоторная улица, 51
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть

Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.