Аренда помещения свободного назначения 137 м²

АРЕНДА ПСН 137 М² В ТЕХНОПАРКЕ «ГУСТАВ ВОРКПЛЕЙС» НА СКЛАДОЧНОЙ УЛ. У М. САВЁЛОВСКАЯ — СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА, ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ АВГУСТ 2026!

• Готовое помещение свободного назначения в строящемся креативно-деловом кластере GUSTAV — идеальное решение для бизнеса, который ищет светлое пространство с панорамным остеклением, современной инженерией и имиджевой локацией без компромиссов.

ЛОКАЦИЯ — КРЕАТИВНЫЙ ТЕХНОПАРК У МЕТРО САВЁЛОВСКАЯ

• • Адрес: Складочная ул., 6С36, технопарк «ГУСТАВ воркплейс»
• • Метро:
• — 11 минут пешком до м. Савёловская (БКЛ)
• — 11 минут до м. Савёловская (Серпуховско-Тимирязевская линия)
• — 16 минут до пл. МЦД Савёловская
• • Транспортные артерии: удобный выезд на ТТК и Дмитровское шоссе — быстрая логистика по всему городу
• • Окружение: динамичная территория технопарка с исторической архитектурой и развивающейся деловой инфраструктурой

ПРОСТРАНСТВО С ПАНОРАМНЫМ СВЕТОМ И СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ

• Площадь: 137 м² — эффективный метраж для творческого или коммерческого проекта
• Этаж: 1-й из 7 — удобный доступ и видимость для клиентов
• Планировка: открытая (open space) — полная свобода зонирования под любую концепцию
• Состояние: shell&core — панорамное остекление по всей длине, все коммуникации подведены, помещение под чистовую отделку
• Вход: общий со двора (контролируемый доступ)
• Готовность: ввод в эксплуатацию — август 2026 года ; планируйте запуск заранее, чтобы начать без задержек

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

• Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция — комфортный микроклимат круглый год
• Лифты в здании — безбарьерная среда
• Круглосуточный доступ + охрана + видеонаблюдение + СКУД — безопасность активов 24/7
• Система пожаротушения — соответствие всем нормам
• Выделенная электрическая мощность — поддержка любого оборудования

ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

• Подземный паркинг на 221 машиноместо — места для сотрудников и клиентов
• Наземная парковка на территории кластера
• Удобный подъезд к входу — быстрая разгрузка товаров и оборудования

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• Налог: УСН — НДС не облагается
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены
• Коммунальные платежи: Не включены
• Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
• Тип аренды: Прямая аренда от собственника
• Срок договора: Длительный

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Креативных индустрий: фото- и видеостудия, дизайн-бюро, архитектурная мастерская — панорамный свет и высокие окна
• Шоу-румов и выставочных пространств: дизайнерская мебель, одежда, арт-галерея — помещение просматривается снаружи
• IT-компании или стартапа: современная инженерия и резервируемые интернет-каналы — стабильная работа команды
• Образовательных проектов: лекторий, творческая школа, курсы — свободная планировка позволяет организовать классы и зону коворкинга
• Сферы услуг и ритейла: пункт выдачи заказов, зоомагазин, товары для дома — плотная жилая застройка в пешей доступности

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Свободное назначение: можете реализовать практически любой законный бизнес без бюрократических ограничений
• Панорамное остекление: максимум естественного света, эффектная презентация товара или рабочей атмосферы — привлекает клиентов
• Строящийся технопарк класса А: ввод в августе 2026 — вы получаете новое помещение с современными инженерными системами и стильным окружением
• Подземный паркинг на 221 место: решён главный вопрос центральной локации — комфорт для сотрудников и клиентов
• Прямая длительная аренда: прозрачные условия и чёткие договорённости на старте проекта — уверенность в завтрашнем дне
• Технопарк GUSTAV: креативный кластер с историческим шармом и высоким имиджевым статусом — ваша компания заявит о себе с порога
• Организуем оперативный показ помещения с демонстрацией видового остекления, подведённых коммуникаций и парковочных зон!
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования под ваш профиль и проект договора.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаПСН ГуставВоркплейс Савёловская МарьинаРоща СВАО Технопарк СвободнаяПланировка ПанорамныеОкна КреативныйКластер ПрямаяАренда УСН
• 137 м² с панорамным светом в технопарке GUSTAV у метро Савёловская — готовое пространство под вашу идею, где открытая планировка, подземный паркинг и запуск в августе 2026 года дадут старт бизнесу, который сразу окажется в центре внимания.
• Объект №3100-985042.