Аренда помещения свободного назначения 600 м² — Москва, Полковая улица, 3

АРЕНДА ОФИСНОГО БЛОКА 600 М² В БЦ «ШЕРЕМЕТЬЕВСКИЙ» — АВТОНОМНОЕ ПРОСТРАНСТВО СО СМЕШАННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ В 7 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «МАРЬИНА РОЩА»!

• Просторный офисный блок с качественным ремонтом и продуманной зонировкой в крупном бизнес-квартале СВАО — идеальное решение для средней компании, холдинга или представительства с потребностью в автономности и развитой инфраструктуре «всё в шаговой доступности».

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 600 м² на 3 этаже бизнес-центра «Шереметьевский».
• — Автономный блок — полная независимость от других арендаторов, собственный вход в зону
• — Смешанная планировка «под ключ» :
• • Открытое пространство для командной работы
• • Кабинеты для руководства и отделов
• • Переговорные для встреч с клиентами
• • Кухня + столовая — зона приёма пищи без поиска кафе
• • Складские помещения — хранение документации и инвентаря
• — Хороший ремонт — готово к въезду без капитальных вложений
• — Большие пластиковые окна по двум сторонам — максимальное естественное освещение и визуальный простор
• — Установлены кондиционеры — комфортный микроклимат круглый год
• Локация-транспортный хаб :
• ул. Полковая, 3, стр. б/н, район Марьина Роща, СВАО.
• — 7 минут пешком до м. «Марьина Роща» (БКЛ) — рекордная доступность для СВАО
• — Удобный выезд на ТТК и Ленинградский проспект
• — Близость к центру города без пробок в час пик

ИНФРАСТРУКТУРА БИЗНЕС-КВАРТАЛА «ШЕРЕМЕТЬЕВСКИЙ» :

• 10 корпусов общей площадью более 70 000 м² — масштабная деловая экосистема
• Охраняемый наземный паркинг на 1 000 машиномест — решение для сотрудников, клиентов и грузового транспорта
• Развитая внутренняя инфраструктура :
• • Кафе «Сильвер Панда», «Эль-кафе», «Prime Star»
• • Столовая-ресторан «Карэль»
• • Продуктовые магазины «Дикси», «Пятерочка», «Duti Fruti»
• • Студия цветов «Бутоника»
• • Фитнес-клуб «MyFitLab»
• • Медицинский центр «Территория зубной феи»
• • Автомойка и банкоматы
• Центральное кондиционирование и вентиляция — стабильный микроклимат без допоборудования
• Телекоммуникации от 7 провайдеров : МГТС, Ростелеком, МТС, Билайн и др. — резервирование канала

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ :

• Готовность к въезду : 1 мая 2026 года
• Базовая ставка : По запросу (включает аренду + эксплуатационные расходы)
• Дополнительные расходы :
• • Электроэнергия — по счётчикам
• • Парковка — отдельно
• • Уборка — по договору с клининговой службой
• • Услуги провайдера — по тарифу оператора
• Лифт — быстрый доступ на 3 этаж без ожидания

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Средней компании (40–50 сотрудников) : Смешанная планировка обеспечит баланс между открытой коммуникацией и приватностью кабинетов.
• Холдинга : Автономный блок = независимость подразделений без конфликта потоков.
• Колл-центра : 600 м² хватит на 60+ рабочих мест + зоны отдыха и склад для оборудования.
• Образовательного центра : Столовая + складские помещения = готовая база под учебные классы и административные зоны.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Автономный блок — никаких соседей за стеной, полная свобода в организации пространства.
• Окна по двум сторонам — естественное освещение снижает затраты на электричество и повышает продуктивность команды.
• 1 000 парковочных мест — конкурентное преимущество в СВАО, где парковка часто является узким местом.
• Инфраструктура «всё рядом» — сотрудники не покидают территорию в течение дня, повышая лояльность и снижая текучесть.
• Организуем персональный показ офисного блока с демонстрацией всех зон: кабинетов, переговорных, кухни и складских помещений!
• Предоставим расчёт полной стоимости владения с учётом всех дополнительных расходов за 5 минут!
• АрендаОфиса МарьинаРоща СВАО Полковая Шереметьевский АвтономныйБлок СмешаннаяПланировка 600м2
• аренда офиса 600 м² у метро Марьина Роща, автономный блок на Полковой в СВАО, офисное пространство 600м2 с кабинетами и столовой в бизнес-квартале Москвы
• Ваш бизнес заслуживает автономии без компромиссов — выберите офисный блок 600 м² с окнами по двум сторонам и инфраструктурой «всё рядом», где 7 минут до метро привлекают таланты, а 1 000 парковочных мест решают главную проблему СВАО!
• Объект №3100-986620.